拆除专项施工方案.doc

海航西安草堂科技产业配套园
外墙装饰工程拆除施工方案

编制：
审核：
审批：

陕西建工第十一建设集团有限公司
海航西安草堂科技产业配套园项目部
2023年10月11日

目 录
一、工程概况 1
二、重要变更工程 1
三、具体拆除作业 1
四、施工注意事项 4
五、垃圾运送方法 5
六、拆除安全措施 5

1、请明确施工承包范围、施工界面，并提供相应变更单或变更依据；
2、请重要材料品牌/供应商表、规格型号；
3、补充协议重要商务条款，比如结算条款。

一、 工程概况
1、工程名称：海航西安草堂科技产业配套园3#、4#、5#楼
2、工程地点：西安市秦岭北麓西太公路与环山旅游路交汇处西北角
3、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构
4、建筑面积：3#楼建筑面积647.28平方米、4#楼建筑面积452.6平方米、5#楼建筑面积416.38平方米
二、重要变更工程
根据设计变更图纸，结合原设计蓝图图纸，外墙装饰作业变更具体如下：
1、 外墙石材将原设计希腊红木纹、红色砂岩石材变更为火烧水洗面黄锈石干挂；
2、 门窗将原设计断桥铝隔热窗、铝包木门窗、木铝复合门窗变更为深咖色JZS8925哑光植绒面断桥铝系统窗；
3、 室外栏杆由方钢管材质变更为铝合金材质；
4、 外墙质感漆由深棕色变更为浅黄色质感漆、深咖色质感漆及仿火烧水洗面黄锈石涂料；
5、 外墙保温由原设计聚苯板改为防火岩棉板（仅干挂石材后变防火岩棉）；
三、 具体拆除作业
根据变更内容，外墙装饰作业拆除作业：①门窗所有拆除；②外墙石材希腊红木纹、红色砂岩拆除至结构层含钢龙骨架；③外墙质感漆（含保温层）拆除至结构层；④外墙保温所有拆除至砂浆层；⑤成品檐沟所有拆除；⑥EPS线条所有拆除；⑦坡屋面拆除至细石混凝土层。
1、门窗拆除
准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。
门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会导致破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原建筑物导致破坏，加大不必要的浪费，增长工程的成本。拆除门窗时，要设立专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强
对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，
严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。
2、外墙质感漆拆除
充足了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周边环境导致污染。
在每段作业墙面拆除时，一方面由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作竣工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。
先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充足湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免导致到处流水现象。
墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
3、外墙石材拆除
石材拆除要按顺序一块一块地拆掉，工人站在脚手架上先将石材逐块拆下，码放整齐，再将挂件用扳手、螺丝拔出，分别装箱待运。拆除希腊红木纹时，钢架等物品根据图纸设计，因干挂尺寸变动与原设计尺寸不符，须进行拆除。
4、外墙保温、EPS线条拆除
保温拆除优先拆除底层设备相关的保温层，可借助脚手架来完毕。外围高处保温拆除时应设立相应安全防护措施，拆除顺序自上及下、由外到内。
施工人员应对的佩戴安全帽、防护眼镜、安全带及防护手套，安全带高挂低用，必要时可借用安全绳。
拆除保温时若产生的粉尘较大，应不断喷水减少对作业工人的伤害，减少对周边环境的影响。
5、屋面瓦拆除
本工程屋面瓦是在屋面防水层上采用35*15(h)木顺水条、35*25（h）木挂瓦条，预埋Ф2镀锌低碳钢丝网绑扎，所以瓦与底层贴接比较牢固，但施工处位于屋顶坡屋面，不便采用动力工具，因此本方案拟定采用人工逐片凿除。 
人工凿除屋面瓦采用的工具为锤子和錾子，对瓦与砼层粘贴处适当凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。 
施工顺序，由于铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。一方面先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。
由于施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。
四、施工注意事项
1、拆除前要单独制定具体的安全措施。
2、剔凿下的材料需轻拿轻放，不得从上直接向下扔，更不得仍进楼内。
3、剔凿时下层严禁施工，楼下要设禁区并有专人看守。
4、拆除时要注意保护校园绿化等设施。
5、拆除工程施工时，为减少粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
6、拆除工程竣工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。
7、夜间施工要配有足够的照明，施工现场亮度达成保证施工安全的限度。
8、使用的机械设备和各种工具要定期检查及保养、维修。
9、在铲除过程中切除块不得大于100公斤，所以切除块不得大于50cm长。
10、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
11、施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
五、垃圾运送方法
根据现场实际情况将垃圾装袋，然后装车外运。为防止扬尘，同时喷雾器喷水降尘。
六、拆除安全措施
1、外墙皮剔除时应划分作业区，周边设防护围栏，竖立警戒标志，地面应设专人指挥，严禁非工作人员进入。
2、外墙皮剔除的高处作业人员应戴好安全帽，系好安全带，扎裹腿，穿软底防滑鞋。
3、剔除外墙皮程序遵守由上而下，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下同时进行铲除作业。
4、剔除时严禁触及脚手架附近电源线，以防触电事故。
5、剔下的垃圾要及时下运，严禁抛掷，运至地面应按指定地点集中堆放，当天剔当天清。