智成物业公司财务管理制度.doc
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1、 智成物业企业财务管理制度 智成物业企业财务管理制度提纲:固定资产领用时应填写领用单,并由使用人在登记卡上签名,表明其设备由其保管使用;调离岗位时应将物品缴回,并注销账卡源自物管手册 智成物业企业财务管理制度文献 目 物业财务管理就是物业管理企业资金运行管理,在资金运行过程中,包括整个物业经营出租、管理服务收费等资金筹集、使用、花费、收入和分派。要按照政府有关规定,规范物业管理企业财务行为,加强财务管理和经济核算。物业财务管理对象就是物业经营、管理、服务资金费用和利润。为了提高经济效益,扩大收入,使物业不停保值增值,许多物业管理企业实行一业为主,多种经营方针,企业下属既有商业贸易部门,也有工程
2、维修机构,尚有出租物业及其他提供有偿服务服务机构。 合用范围 对资金筹集运用管理,固定资产和经租房产租金管理,租金收支管理,商品房资金管理,物业有偿服务管理费管理,流动资金和专用资金管理,资金分派管理,财务收支汇总平衡等等。 制度要点 财务会计管理制度 财务管理制度是物业管理企业内部管理重要制度,是保证有关财务管理工作规范化、原则化一系列详细规定。可分为如下几类制度: 会计核算措施及凭证账册制度 管理部采用借贷复式计账法,会计科目和核算措施以企业单位预算会计为主,结合管理部实际,设置银行现金日志账、总分类账、各项明细分类账; 原始凭证是计账根据,财会人员必须认真审核多种原始凭证,规定一切原始凭
3、证必须手续完备、合法,内容真实,数字对,日期和印章齐全,大、小写相符等,不得有白条报账,不得有涂改。一切原始凭证经审核无误后,才能填制记账凭证,据以记账; 财会记账员应对一切原始凭证记账负责,账簿记载不得挖补、涂改或用褪色药水消除字迹,记账应使用钢笔,不准用铅笔或圆珠笔,发生错误应根据性质,采用划线改正或红线改正。凭证、账册应根据专人列册登记,妥善保管,不得丢失。有关会计报表、账册、会计凭证保留年限按上级规定办理; 指定专人保管一切未使用重要空白凭证,如支票、现金收据、发货票据等,动用时由领用人办理领用手续。对误写收据或作废支票,应注销作废章,妥善保留,不得销毁废弃。 货币资金管理制度 严格按
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