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XX个人租房协议范本 word下载
　　出租方(甲方)
　　承租方(乙方)
　　根据《中华人民共和国协议法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实行办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的告知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本协议。
　　一、租赁房屋地址及设施、设备情况：
　　1、租赁房屋地址：________________________ .面积 ________________ 平方米。
　　2、现有装修及设施、设备情况：
　　①门窗情况：
　　②地板及墙壁装修情况：
　　③水电设施情况及其他：
　　上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为 .
　　二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。(原则上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签协议的优先权。)
　　三、租金及保证金：
　　年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 .
　　乙方于本协议签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保证金 元。保证金不计利息，协议期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清所有租赁费用后，将保证金退还乙方。
　　四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。
　　五、甲方责任：
　　1、实行本协议约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。
　　2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　3、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，协议自行终止。
　　六、乙方责任：
　　1、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。
　　2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。
　　3、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方因素导致损坏的，乙方应立即负责修复或承担补偿责任。
　　4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面批准后，方可施工。协议期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。
　　5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租别人。
　　6、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。
　　七、协议的变更、解除与终止：
　　1、双方可以协商变更或终止协议。
　　2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除协议。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议。
　　(1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面批准拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;
　　(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
　　(3)运用承租房屋存放危险品或进行违法活动的;
　　(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方导致损害的;
　　(5)拖欠租金累计两个月以上的。
　　4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40日内书面告知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。如批准继续租赁，则续签租赁协议。乙方在租赁期满前40日内不告知甲方的，视为放弃优先承租权。
　　5、租赁期间，任何一方提出解除协议，需提前3个月书面告知对方，双方协商一致后，可以解除协议。
　　八、房屋交付及收回的验收：
　　1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。
　　2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。
　　九、甲方违约责任：
　　l、甲方不准时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。
　　2、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。
　　3、违反本协议约定提前收回房屋的，应按本协议年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。
　　十、乙方违约责任：
　　l、乙方不准时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方未准时交纳前述费用导致停水停电等后果的，由乙方承担责任。
　　2、租赁期间，乙方有本协议第七条第3项行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本协议年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应补偿相应损失。
　　3、在租赁期间，乙方半途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应当按本协议年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性填补甲方损失的，还应补偿相应损失。
　　4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。
　　十一、免责条件：
　　1、因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。
　　3、因上述第1、2项因素而终止协议的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
　　十二、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
　　十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。
　　十四、其他约定的事项：
　　十五、本协议自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。
　　本协议一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门(鉴证方)各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的协议一律视为无效协议。
　　甲方(签章) 乙方(签章)
　　法定代表人： 法定代表人：
　　鉴证方(财政资产管理部门)意见：
　　年 月 日
　　行政事业单位房屋租赁协议范本
　　协议编号：
　　出租人(甲方)： 签订地点：
　　承租人(乙方)： 签订时间： 年 月 日
　　根据《中华人民共和国协议法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本协议。
　　第一条 座落地址、面积：租赁房屋座落在 街道(镇) 路(社区、村) 号， 间，建筑面积约 平方米。
　　第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。
　　第三条 租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币 元(大写： 万 千 百 拾 元整)，第一年租金于本协议签订时一次性付清，以后于每年 月 日前支付下一年度租金，先付后用。
　　第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作 使用。
　　第五条 租赁房屋的装修及维修：协议期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用;乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等;期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。
　　第六条 租赁期间，未经甲方事先书面批准，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。
　　租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。
　　第七条 各项费用的缴纳：
　　(一)水电费及押金：协议期内，水、电费由乙方自行缴纳(水表底数为 度，电表底数为 底，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满);在协议签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币 元(大写 万 千 百 拾 元整)，租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。
　　(二)房屋履约保证金：在本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币 元(大写：万 千 百 拾 元整)，租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。
　　(三)维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，涉及门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　(四)使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，涉及申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线(数字)电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。
　　第八条 协议解除的条件：
　　(一)有下列情形之一，甲方有权解除本协议：
　　1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达 万元以上;
　　2、未经甲方批准及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的;
　　3、乙方违反本协议约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的;
　　4、未经甲方书面批准，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人;
　　5、因政府建设需要或政策因素导致的;
　　6、乙方在出租房进行违法的。
　　如因出现上述第5种情形而解除本协议的，甲方应承担因此给乙方导致的实际经济损失的补偿责任。
　　(二)有下列情形之一，乙方有权解除本协议：
　　1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上;
　　2、甲方违反本协议约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。
　　第九条 租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。
　　任何一方依据本协议约定解除协议的，甲方应当自乙方解除协议告知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项;乙方应当自甲方解除协议告知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。
　　第十条 违约责任：
　　1、逾期不超过30天的，自本协议第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，协议继续履行;
　　2、逾期超过30天(含30天)且局限性3个月的，自本协议第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，协议继续履行;
　　3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除协议，乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议告知到达之日起5天内退还所有已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款的 %向乙方支付违约金;乙方规定继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之 的违约金。
　　(二)乙方逾期支付租金等款项：
　　1、逾期不超过30天的，自本协议第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之 的违约，协议继续履行;
　　2、逾期超过30天(含30天)且局限性3个月的，自本协议约定的应付款期限的第二天
　　起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之 的违约金，协议继续履行;
　　3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除协议;甲方解除协议的，乙方应当自甲方解除协议告知到达之日起5天内按应付租金等款项的 %向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方;甲方乐意继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之 的违约金。
　　(三)如有一方未按协议约定履行，除上述(一)、(二)款已有约定外，则应向对方支付本协议的约定年租金 %的违约金，并承担涉及利息、修复费、评估费和鉴定费等损害补偿责任。
　　第十一条 如因不可抗力的因素导致房屋毁损或导致乙方损失的，双方互不承担责任。 第十二条 协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
　　(一)提交杭州仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向萧山区人民法院起诉。
　　第十三条 其他约定：
　　(一)本协议中载明的地址，为双方履行有关告知义务的通信地址，任何一方在本协议履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。
　　(二)双方签署的〈房屋租赁消防安全协议〉、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本协议的附件。
　　(三)本协议一式 份，双方各执一份，报有关部门 份，具有同等法律效力。
　　(四)本协议经双方签字并加盖甲方公章后生效。
　　房屋租赁消防安全协议
　　编号：
　　甲方：
　　乙方：
　　为认真执行《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国公安部令第61号》等法律和行政法规等规定，贯彻防止为主，防水结合的消防工作方针，严格消防安全管理，防止火灾发生和减少火灾危害，保障房屋资产的安全和完整，经协商，特签订本协议，具体约定如下：
　　一、协议目的
　　甲方将位于萧山区 街道(镇) 路(社区、村) 号的房屋租赁给乙方并约定该范围内的消防安全管理责任由乙方承担，由乙方全面负责，乙方应当依法参与相关保险并承担保险费。
　　二、乙方义务
　　(一)接受甲方监督，并按有关规定全面贯彻消防安全措施;
　　(二)制定本单位、本区域消防安全制度，对使用、承租的房屋负消防安全工作全面责任;
　　(三)贯彻逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，拟定各级、各岗位的消防安全负责人：
　　(四)不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃易爆危险物品，不得在仓库内同时设立员工宿舍，不得违规使用、操作电器，不得超容量用电，不得违规使用液化气、管道煤气等燃气具，保证内外的基本消防设施完好;
　　(五)需对租赁房屋进行装修的，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外的基本消防设施，保证设施完好;
　　(六)乙方对甲方房屋需要装修时，必须自行按规定办毕各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范;
　　(七)按消防主管部门规定和规定，自费配置相应、合用的各种消防器材、器具;
　　(八)当有火灾发生时能对的扑数，并立即报火警119;
　　(九)对甲方提出的消防安全整改规定，在规定的期限内整改贯彻。
　　(十)向甲方和第三人承担因违反本协议而发生的刑事、民事补偿的法律责任。
　　三、特别约定
　　(一)乙方必须严格履行消防安全管理责任，如乙方有违反本协议和消防安全规定的行为，视为乙方违约，甲方可以告知乙方解除房屋租赁协议书(或使用协议书)，由此导致的经济损失和行政、法律责任，由乙方承担。
　　(二)本协议作为房屋使用、租赁协议(或使用协议书)的组成部分，与房屋使用或房屋租赁协议具有同等法律约束力。
　　(三)本协议壹式叁份，双方各捃壹份，呈消防主管部门备案壹份。
　　(四)本协议经双方代表署名、盖章后生效。