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简朴租房协议范本：北京市房屋转租协议

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　　简朴租房协议范本：北京市房屋转租协议
　　转租方：_______________
　　受转租方:_______________
　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本协议。
　　条 转租房屋的情况
　　1. 甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______房屋已，由甲方将上述承租房屋______即______号______室转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本协议附件。
　　2. 转租房屋的共用或协议部位的使用范围和条件：
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　　由甲、乙双方在本协议附件中予以明确。
　　3. 现有装修、附属设施和设备状况：
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　　由甲、乙双方在本协议附件中予以明确。
　　第二条 转租用途
　　1. 甲方已向乙方出示该房屋的。转租房屋的用途为________，乙方承诺按所载明的用途使用转租房屋。
　　2. 乙方保证，在转租期间未事先书面告知甲方，并由甲方按租赁协议的约定取得出租人的书面批准以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　第三条 转租期限及交付日期
　　1. 甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________。自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超过的租期。
　　2. 转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁协议约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________向甲方提出续租书面规定，经甲方批准后续签转租协议。
　　第四条 租金、支付方式和期限
　　1. 甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为_____________________元，月租金总计为________________________________元。。
　　2. 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_____％支付违约金。
　　3乙方支付租金的方式如下：
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　　第五条 其它费用
　　1. 在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________承担。其它有关费用，均由_______承担。
　　2. 乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间____________________________________________________________________
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　　第六条 房屋使用规定和维修责任
　　1. 在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方；由甲方按租赁协议的约定，在接到乙方告知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。
　　2. 乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3. 转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_____日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。
　　4. 在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
　　5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方，由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面批准，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　第七条 转租房屋的返还
　　1. 除甲方批准乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的________日内应返还转租房屋，未经甲方批准逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。
　　2. 乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　第八条 转租、转让和互换
　　1. 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，并由甲方按租赁协议的约定征得出租人的书面批准。
　　2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋互换使用。
　　第九条 协议的解除和终止
　　1. 在转租期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。但下列情况除外：
　　(1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　(2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　(3) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　(4) 转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租协议之时已被告知的。
　　2. 甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金；支付的违约金局限性抵付违约给对方导致损失的，还应补偿损失与违约金的差额部分。
　　甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后___________日内仍未交付的；
　　甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
　　乙方未按本协议约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；
　　因乙方因素导致房屋主体结构损坏的；
　　乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人互换各自承租的房屋的；
　　乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。
　　第十条 违约责任
　　除本协议其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：
　　l. 转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方批准减少租金，并变更本协议租金条款。
　　2. 在房屋转租期间，非依本协议约定，甲方擅自解除本协议，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。
　　3. 乙方未按约定或者超过约定范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方。
　　4. 房屋转租期间，非依本协议约定，乙方半途擅自退租的，乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金，若支付的违约金局限性抵付甲方损失的,乙方还应负责补偿。
　　第十一条 其他约定事项
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　　第十二条 争议解决
　　因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第十三条 协议生效及登记备案
　　1．本协议经双方当事人签字之日起生效。
　　2．本协议一式____份。正本____份，双方各执____份；副本____份，双方各执____份。正副文本具有同等法律效力。
　　3．本协议之附件均为本协议不可分割之部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。
　　4．本协议及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　5.自本协议生效之日起____日内，由持本协议及有关证明文献向________申请转租协议登记备案。凡变更、终止本协议的，由负责在本协议变更、终止之日起的_______日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因未办理房屋转租协议登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由承担一切责任。
　　转租方：(签章) 受转租方：(签章)
　　法定代表人：(签章） 法定代表人：(签章)
　　身份证号码： 身份证号码：
　　住址： 住址：
　　邮编： 邮编：
　　电话： 电话：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　签约日期： 签约日期：
　　签约地点： 签约地点：