经营场地租赁合同范本.docx

经营场地租赁协议
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
出租方乐意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本协议，具体情况如下：
第一条　租赁场地地址
　　出租方出租的商铺坐落地址：______。

第二条　租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条　租金和其他费用
1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为钞票。
2.其他
（1）保证金为 个月租金共 元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。
（2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0.5%按日收取）。

第四条 甲方权利和义务
1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。
2. 甲方应按本协议约定将经营场地及相关服务设施准时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。
3. 租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地：
（1）拖欠租金 日以上；
（2）运用经营场地进行非法活动；
（3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；
（4）在本商场内与别人闹事和不服从管理。
4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金局限性以抵扣所欠款项，应向乙方追回。
5.

第五条 乙方权利和义务
1. 乙方应按协议约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。
2. 乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不妥而导致货品遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方承担。
3. 经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方批准后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。
4. 租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月告知甲方并征得甲方批准，结清各项费用后，双方签订书面协议解除协议，保证金（押金）不退还。
5. 乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。
6. 应按照甲方的规定提供有关本人或公司的备案资料，涉及身份证明，户口本等。

第六条 违约责任
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的 %按日收取滞纳金，拖欠 日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。
2.租赁期间，任何一方未征得另一方的批准而单方面解除协议，另一方有权规定补偿损失。
3.

第七条 争议解决方式
本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：
（1） 向广州市相关仲裁机构申请仲裁；
（2） 向人民法院起诉。

第八条 其他约定事项
1. 因不可抗拒或国家政策因素致本协议不能继续履行需要解除的，双方在结清各项费用后方可解除协议。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所承担的档位，甲方无需作任何补偿。如国家给予补偿的，按有关规定解决。
2. 乙方与别人的债权与甲方无关，如因乙方与别人的债务纠纷导致甲方损失，乙方应补偿甲方的相关损失，涉及并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。
3. 在经营期间，乙方自行整理、保管货品，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不改正的，甲方有权收回。如因乙方对货品管理不善，导致遗失、被盗等与甲方无关。
4. 甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。
5. 双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。
6. 乙方在租赁期内必须按商场作息时间天天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位，甲方可单方面解除协议另行出租，乙方无权与此规定退还保证金。
7. 如因火灾、盗抢等其他不可抗拒因素导致的损失，甲方对乙方无需补偿。
8. 租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得另租别人。
9.

本协议一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。
甲方： 乙方：