厂房租赁合同范本详细版.doc

厂房租赁协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达成一致并签订协议如下：
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落于_________________，建筑面积为_________平方米：
包含厂房一栋，大约 平方米，砖砌围墙并完毕刮腻子，围墙高度不低于3米。第二栋厂房大约 平米，砖混结构房屋内分隔为原料储藏室，化验室，包装间，更衣室，包材庫，第三栋厂方为蛋托杂物间，面积约为 平米。乙方实际占用面积有变化的，以实际占用面积为准。
二、厂房租赁日期和期限
1、厂房租赁自____年___月____日起，至_____年_____月 _____日止。
三、租金、押金及支付方式
1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每月人民币______元整.
2、乙方占用的面积涉及乙方实际使用的车间厂房，库房，主干道等。
3、租金支付方式为乙方自租赁开始每三个月提前一次性预交下一季度的租金。
以转账或者钞票的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千
分之二的违约金。
6、租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期的，实际使用天数不满一个月，当月租金仍按一个月计算支付。
7、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相称于___个月房租的保证金，租赁期满或协议解除后，租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约补偿责任外，剩余部分应___天内返还给乙方。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方使用该厂房、办公室所发生的水，电，煤气，电话，网络等费用由乙方承担，水，电，气价格应按国家标准收取。并在收到甲方缴费告知后___天内向由甲方缴清相关费用，甲方在收到相关费用后___天内向乙方提交相关发票或者收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采用停供措施，由此产生的一切后果由乙方承担。
五、厂房、机械、设备等使用规定和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时，应及时告知甲方修复，甲方应在接到乙方告知后___日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修。厂房及附属建筑物维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜建筑物的附属机械、设施和设备，并按照国家有关规定进行定期或者不定期检查，使用中损坏或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属建筑物处在正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前___日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰，应事先征得甲方的书面批准，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租、退租和归还
1、乙方在租赁期间，不能将该厂房转租，假如擅自半途转租，则甲方有权收回厂房，并且未到期的租金、押金不予退还。
2、乙方不再承租归还该厂房时，乙方应当负责解决或者搬出租赁期间乙方新增长的建筑物、设施、设备。
3、乙方退租时应于交付厂房前付清所有租金及违约金。
4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除协议，需提前___个月以书面方式告知对方，违约方需向另一方支付相称于___个月房租的违约金。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作，如因此导致损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的自然因素遭受损坏的双方互不追责！如遇市政动迁，乙方有权获得所有的生产资料搬迁补偿款，以及乙方生产资料的补偿款！
4、租赁期间，乙方应按协议规定及时支付房租，逾期超过一个季度 甲方除有权按本协议第三条加收滞纳金外，尚有权采用停水、停电措施，直至单方终止租赁协议，由此产生的一切后果由乙方承担。
5、租赁期间，如因乙方因素发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，乙方应按照厂房造价予以补偿。
6、乙方实际租赁期结束，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，应至少提前半年告知乙方，乙方应如期搬迁，否则由此导致一切损失和后果，由乙方承担。
7、甲方须保证所出租该土地及地面建筑物权属归乙方所有，无争议。如因土地及厂房权属及土地性质导致己方不能办理正常所需证照，乙方有权单方面解除租赁协议，并获得相应搬迁补偿。
8、在租用期间，甲方应协助解决乙方与村民也许发生的纠纷或者冲突，并保证在任何情况下，甲方均保证乙方及人员和生产资料自由进出本协议场合，否则乙方有权单方面解除协议。
9、甲方在本协议区域外的30米内新建厂房并招租的厂房公司不得影响乙方的正常生产经营和生活，否者乙方有权单方面解除协议，并规定获得相应的搬迁补偿。
八、本协议未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。
九、本协议壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
授权代表： 授权代表：
签订日期: 年 月 日 签订日期：年 月 日