简单租房合同范本模板.docx
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1、简朴租房协议范本(模板)出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ,出租房屋面积共_平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如规定续租,则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方,经甲方批准后,重新签订租赁协议。3、经双方协商该房屋每月租金为_元;租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内,
2、甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方批准,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在_个月前书面告知乙方,在征得乙方批准后方可实行,在同等条件下,乙方
3、有优先购买权。双方可以协商变更或终止本协议。7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋:(1)未经甲方书面批准,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面批准,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面批准,改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方导致严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月
4、以上。9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议自然终止。10、协议实行时,甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本协议约定的房屋或其他因素单方面提出解除协议的,应支付乙方本协议租金总额_%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方
5、支付日租金_倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应按照协议总租金的_%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面批准,将房屋转租、转借给别人使用的。2)未经甲方书面批准,拆改变动房屋结构或损坏房屋。3)改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的。4)拖欠房租累计 个月以上的。5)租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。6)赁期内,乙方未经甲方批准,半途擅自退租的,乙方应当按协议总
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