建筑工程劳务承包合同书jueding.doc

建筑工程劳务承包协议书

用工方（以下简称甲方）：郑州弘业建筑工程有限公司许昌分公司
劳务方（以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》及其它行政法律、法规、双方遵循自愿、平等的原则，公平诚信的观念，双方就本建筑工程达成以下协议：
第一条 劳务分包人资质情况
资质证书号码：
资质专业等级：
复审时间及有效期限：
第二条：工程概况
一、工程名称：九州溪雅苑8#9#10#号楼 车库人防及幼儿园工程
二、工程结构形式：框剪结构
三、建筑面积： 按图纸标示面积计算，基础、屋面不增长面积
四、协议工期：开工日期：2023年 月 日
竣工日期：2023年 月 日
五、质量标准：许昌市安全文明工地
六、承包方式： 大清包（包工不包料，包安全、包质量）
第三条、承包范围：
除水、电、暖、消防、门窗、防水、外墙保温、装饰工程中的所有地砖、瓷片，干挂石、墙面批白、油漆涂料，铁艺栏杆等不在承包范围之内。施工图纸，会审纪要包含的所有内容。具体如下：1、现场包工、临建的采购搭设及拆除（提供办公用房10间临建采用彩板房），临建用材料乙方自理、现场清理。2、土方工程中发包方机械挖土，劳务人工配合清理等（机械归甲方）。3、土建工程的所有内容。4、用于本工程的所有周转材料，商品混凝土输送泵费用，所有机械设备，脚手架，工具，用品，五金，施工用的照明，【除一级配电箱】所有配电箱，机具，照明，施工中用水，用电工具、止水螺栓、防爆螺栓归甲方，竣工后的清理，成品保护。
第四条：工期规定
1、根据甲方与业主签订的工程协议工期和协议节点工期及甲方合理的施工进度计划的总体规定，按期将人员、设备、材料进场。
2、保证按规定配备足够的的劳动力和施工所需要的技术人才，保证工程前期的资金正常运转。
3、根据甲方年、月、周计划编制的工程进度计划，保证按年、月、周计划完毕形象进度。不能按照甲方与业主签订的工期节点规定，乙方应承担业主的索赔与罚款。
第五条：协议价款：
（一）九州溪雅苑8#9#10#号楼 车库人防及幼儿园工程乙方向甲方缴纳信誉保证金共计 万元，在主体完毕时第一次退还50%的保证金，二次结构气体验收完毕时甲方退还余下50%的保证金。
（二）按竣工后图纸建筑实际面积计算、层数分别为8#楼14层、9#楼14层、10#楼20层，地下室一层。基础，屋顶不再加层，每平方米按 元。人防车库及幼儿园工程，每平方米按 元。达成许昌市安全文明工地。图纸会审内容及开工前甲方提出的变更不做调整。施工过程中变更增长部分在图纸建筑面积内的工程量费用不作调整；假如增长或减少建筑面积的工程量按2023定额工程量面积计算增长或减少面积。
第六条：结算付款办法：
1、主体：主体完毕节点结算付款按 元/㎡;完毕地上八层浇混凝土后甲方借给乙方完毕建筑面积 元/平方米工资款;主体封顶完毕后付款一次，付款数额按每一阶段的建筑面积计算，单价为 元/㎡的80%。
2、二次结构完毕，主体结构验收合格后，每栋付款按建筑面积 元/㎡。
3、工程竣工，通过五方共同验收合格后付至主体部分 元/㎡的100%，支付总工资款 元/㎡的97%，余款为工程质量保修金，一年后2个月内一次付清。
第七条：乙方的承诺：
1、劳务分包人保证有充足的施工力量和资金服务于本工程。相反因劳务分包人因素导致工程延误，均由劳务分包人承担甲方相应的损失，情节严重的甲方有权辞退清偿，劳务分包人承担一切经济损失。
2、劳务分包人对甲方提供钢筋的加工及安装，施工损耗严格控制在：钢筋损耗1.5%、砖2%、砼0.5%，其它材料按预算标准执行，超过部分由劳务分包人承担。
3、劳务队所有支付的工资款应优先支付给工人工资,若发现有不支付工人工资现象，甲方可直接支付工人工资乙方无条件认可。
4、劳务队的所有施工人员必须服从甲方管理，若不服从管理者甲方有权将其清理出场，已完毕的劳务费用待工程竣工后结算。
第八条：甲方义务：
1、组建与工程相适应的项目管理班子，组织实行施工管理，监督验收劳务分包人的各个施工工序的劳动成果，项目管理班子有权撤换劳务分包人派驻现场的不服从管理的施工人员。
2、除非协议另有约定，甲方提供劳务分包人施工前期的下列工作需求：
（1）向劳务分包人交付具有本协议项下劳务作业开工条件的施工场地，具有开工条件的施工场地交付规定为现场“三通一平”。
（2）向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置。
（3）施工用水负责接入施工现场总阀门，施工用电接入施工现场总配电箱，其它分接箱由乙方严格按安全操作规程接入。其交验规定与保护责任为：甲乙双方办理交接符合规定后，水电管理维护统一由乙方承担，所有用水、用电费用由甲方承担，若甲方管理人员发现生活区内，乙方宿舍擅自使用电炉、自制烧水器安全隐患器具，甲方给予500元每次的罚款。
（4）负责技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
（5）按本协议约定，及时向劳务分包人支付劳动报酬。
（6）负责与业主、监理、设计及有关部分联系，协调现场工作关系。
（7）负责对现场工人进行三级教育。
第九条：乙方义务：
1、对本协议劳务分包范围内的工程质量相甲方负责，组织具有相应资格的纯熟工人特持上岗施工，保证工程质量。妥善保管、合理使用甲方采购的材料。
2、劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的规定组织施工，保证按期完毕甲方规定的形象进度。
3、加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任导致的损失及各相关部门的罚款并对甲方承担违约责任。
4、劳务分包人必须服从甲方转发的业主及工程师的指令；必须服从甲方、业主、监理管理人员的管理。假如发生与上述人员的顶撞事件承担1000-3000元违约金，情节严重的将负责人清退进场。
5、劳务分包人提供的机械设备无偿提供应其他分包单位使用，在不满足施工规定和甲方认可的情况下不进行拆除。其他分包工程所需预埋件、预埋工作在劳务分包人将给予无偿配合和帮助，并严格服从于甲方规定。
6、劳务发包人要对乙方所有进场的人员进行严格管理，严禁现场出现酗酒、赌博、打架、偷盗及一切违反法律和治安条例的现象发生，假如出现这类现象，在有关部门解决后，乙方应按每人次1000-2023元支付违约金。
7、乙方在工程前期的料场安排，机具布置必须考虑工程后期配套设施（煤气、排水、视讯、电力、景观等）的施工条件，当其他配套设施施工时，除为配套施工单位提供电源接口外，乙方无条件搬移影响配套施工的机具、构件、脚手架、临时建筑等障碍物，并提供部分相关场地。
8、乙方人员进场前必须通过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方各种管理制度，签订本协议后，乙方应在施工人员拟定后 24 小时内，将施工人员名单、各职称证书和劳务公司全权委托书，在岗人员身份证复印件、联系方式报甲方备案，相关情况如有变更，应在变更后 24 小时内将变更情况报甲方备案，乙方逾期备案或虚假备案，应向甲方承担协议价款总金额 1 %的违约金。并且在信息补齐之前，甲方有权中止支付相应人工工资款。
9、乙方在甲方根据协议约定支付相应工程款之前，应向甲方提供工人工资已结算支付的凭证。假如乙方没有进行结算，甲方有权用应付工程款直接与工人结算。甲方直接支付时，乙方应向甲方支付代为直接结算额 3 %的管理费。乙方假如提供虚假结算凭证或拒绝配合甲方代为结算，应向甲方承担协议价款总金额 1 %的违约金。并且在乙方纠正违约行为之前，甲方有权终止支付相应工程款。
10、乙方进场后及时办理政府部门规定的相关手续，并为工人办理意外伤害保险，费用自理。乙方进场必须有各种上岗证。技术管理人员必须能满足工程需要。
11、乙方代表及各专业负责人必须在现场跟班作业，离开工地向甲方请假，并另行安排人员负责工作。如脱节导致不良影响，每次罚款1000元以下的罚款。
12、乙方必须保证施工人员农忙季节及特殊情况下正常施工。连续三天因施工人员局限性导致不能正常施工，用工方有权解除协议，规定乙方补偿有关损失。
13、乙方必须服从甲方现场管理人员的管理，听从指挥，严格遵守现场各项管理制度，按照用工方提供的施工图纸会审纪要，设计变更告知和技术交底施工，做到安全，文明施工，如有不服从管理人员的领导，乙方应协助用工方使其离开工地，导致影响的视其情况给予经济处罚100-500元。施工期间若出现打架、斗殴事件，每出现一次罚款500元以上，情况严重者移送执法机关解决。
14、乙方负责安全生产和施工现场的保卫工作，不得使用18岁以下的未成年人及老弱病残孕人员、三无人员（无身份证、劳务证、计划生育证）、违法违纪人员，施工现场不准住家属和小孩（带家属的应在施工现场外居住），如发现进入施工现场，发现一次应向甲方支付500元违约金。如发生伤亡等其他事故，一律由乙方自理。
15、乙方负责编制工程计划和施工方案，并严格执行工期进度及质量规定。
16、明确约定由甲方提供的材料及设备以外的材料和设备均由乙方自费提供。
第十条：责任
1、工程质保期为1年，自工程验收合格交付甲方后计算。质保期内乙方接到甲方维修告知之日起10日内包工包料免费维修完毕。
2、因不可抗拒因素及甲方的因素导致的工程停工，工程工期可相应顺延：因乙方工程质量安全、劳务纠纷等因素导致的工程停工，工期不顺延。
3、乙方应按总工期和计划进度工期准时完毕施工任务以及质保期内的维修任务，乙方将总工期和进度工期以及维修工期每逾期一天，应向甲方支付人民币贰仟圆整 （￥2023.00）的违约金，逾期达成10天以上以及由于乙方因素致使工程所有或部分连续停工10天以上时，视为乙方严重违约，乙方应向甲方支付协议价款总金额 1 %的违约金，并且甲方有权将协议中剩余工程交第三方施工，转交第三方施工的工程款以及其他合理费用均由乙方承担。甲方将剩余工程向第三方转交施工时，乙方应积极配合甲方对其工程量的确认工作，否则，其工程量以甲方单方的记录为准。
4、甲方将剩余工程转交第三方施工时，对乙方的结算推迟至协议工程所有竣工验收后进行，甲方有权将第三方应得的相关工程款从乙方应得的工程款中扣除直接向第三方承包人支付，结算后，乙方仍应对其施工部分的质量承担质保责任。
5、因乙方因素，乙方单方停工，私自终止协议时，甲方支付乙方已完毕合格工程工程款的80%，并扣除给甲方导致的相应损失。
6、工程延误
出现下列情况，乙方应尽快记录出所导致的工期延误时间，并于事情发生后24小时内提出延期申请，并且在提出申请后一周内找甲方办理延期签证。逾期提出或办理签证，甲方不予认可，工期不得顺延。
（1）不可抗力因素。
（2）双方约定或甲方批准工期顺延的其他情况。
第十一条：安全施工
乙方要保证安全施工，派专人负责具体的安全工作，并经常组织学习宣传安全知识，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾的发生，随时接受甲方或行业安全检查人员依法实行的监督检查。如发生安全事故，由乙方自行负责解决，所导致的损失由乙方承担，如导致工期延误，按照本协议约定解决。若乙方安全文明施工未达成施工规定者按其情况给予扣款。
第十二条：其它
1、甲方按乙方提供具体的材料进场计划，安排材料进场。乙方计划应准确，如数量不准导致误工，责任乙方负责。甲方进场材料，甲乙双方材料员共同验收质量数量，并双方签字。使用过程中合理使用。不得浪费。每个付款节点前核对材料使用数量，假如乙方无端浪费或预算不准导致采购浪费，由乙方承担所浪费部分所有费用。
2、甲方负责门窗、铁艺不锈钢、防水、伸缩缝、水电安装及外墙屋面保温工程，所需土建部分由乙方及时免费负责施工，需要使用乙方配套设施脚手架等设备时，乙方应无条件免费配合
第十三条：因履行本协议发生纠纷，双方协商不成时，可向协议履行地人民法院起诉。
第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

签约日期： 年 月 日