新型管材及检查井项目可行性研究报告.doc
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1、环境工程有限公司新型管材及检查井项目新型管材及检查井项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 目 录第一章 总论61.1 项目背景61.2 项目概况101.3 结论与建议13第二章 市场预测152.1 产品市场供应现状与预测152.3 产品目标市场分析162.4 价格现状与预测162.5 市场竞争力分析162.6 市场风险17第三章 建设规模与产品方案193.1 建设规模193.2 建设内容193.3 产品方案19第四章 厂址选择224.1 厂址所在位置现状224.2 厂址建设条件22第五章 技术方案、设备方案和工程方案265.1 技术方案265.2 主要设备方案285.3 工程方案31第六章 原
2、材料燃料供应336.1 原辅材料供应336.2 燃料动力供应33第七章 总图运输与公用辅助工程347.1 总图布置347.2 场内外运输357.3 公用辅助工程35第八章 节能节水措施388.1 设计依据388.2 设计原则388.3 主要节能、节水措施388.4 节能机构及管理39第九章 环境影响评价409.1 设计依据409.2 厂址环境条件409.3 项目建设和生产对环境的影响409.4 环境保护措施方案419.5 绿化439.6 环境保护投资439.7 环境影响评价43第十章 劳动安全卫生与消防4410.1 劳动安全卫生4410.2 消防45第十一章 组织结构与人力资源管理4711.1
3、 项目法人组织机构4711.2 项目管理4711.3 人力资源配置47第十二章 项目实施进度4912.1 建设期4912.2 项目实施进度安排4912.3 项目实施进度表50第十三章 招标方案5113.1 编制招标计划的依据5113.2 招标内容5113.3招标要求51第十四章 投资估算与资金筹措5314.1 投资估算依据和说明5314.2 总投资估算5414.3 资金筹措及使用计划5714.4 借款还款计划57第十五章 财务评价5815.1 财务评价的依据5815.2 财务评价的基础数据与参数选取5815.3 产品营业收入和税金估算5915.4 成本费用估算5915.5 财务评价6015.6
4、 不确定性分析6215.7 土地节约集约利用指标6315.8 财务评价结论64第十六章 社会评价6516.1 社会影响效果分析6516.2 社会适应性分析6516.3社会风险及对策分析66第十七章 研究结论与建议67附表: 1.建设投资估算表2.建设期利息估算表3.流动资金估算表4.项目总投资使用计划与资金筹措表5.营业收入、营业税金及附加和增值税估算表6.总成本费用估算表7.项目投资现金流量表8.项目资本金现金流量表9.利润与利润分配表10.借款还本付息计划表11.财务计划现金流量表12.资产负债表附图: 1.总平面布置图附件: 1.企业营业执照第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名
5、称新型管材及检查井项目1.1.2 项目单位概况1.建设单位概况环境工程有限公司(以下简称“环境工程”或“项目单位”),为集团有限公司(以下简称“集团”)在地区的全资子公司,筹建于2010年10月,注册资本5000万元,力争在2011年4月份前增资10000万元,注册资金达到15000万元。是汽车配件工业园重点招商引资项目单位,经营范围有:承接环境治理工程;塑料管件、排污设备、模具、机械零部件生产、销售;初级塑料及制品、建筑材料批发、零售。2.控股公司概况集团,汽车制动系统专家,拥有“”、“VIE”两个中国驰名商标,拥有国家级企业技术中心和国家认可实验室,是中国汽车工业协会制动器委员会理事长单位
6、。集团总部位于“中国五金之乡”市店口镇,始创于1973年,经过二十多年拼搏,现已成长为以汽车零部件业为主业,集房地产、商贸产业于一体的大型综合性集团公司。从上个世纪80年代开始,集团就进入汽车零部件业,多次参与国家行业标准起草和制定,是中国汽车行业零部件制造骨干企业、国家级火炬计划重点高新技术企业、第三批全国企事业单位知识产权试点单位、全国百家最佳零部件供应商之一。房地产业是集团新的经济增长点,旗下拥有全资子公司置业有限公司,并控股四川三峰置业有限公司。在店口,置业投资兴建了27层高的综合性商住楼广场,其中1-4层底商部分已于2009年12月开业,并成为店口新的商业中心,5-27层住宅楼也于2
7、010年6月交房。商贸产业是集团新涉足的领域,旗下拥有全资子公司维埃易贸易有限公司,凭借雄厚的资金实力、强大的人才储备,必将在这一领域大展拳脚。为拓展经营范围,集团注册5000万元成立环境工程,建设本项目,形成新的经济增长点,分散经营风险。1.1.3 可行性研究报告编制依据和范围1.编制依据(1)项目可行性研究报告编制委托书(2)产业结构调整指导目录(2005年本)(3)国家化学建材产业“十五”计划和2010年发展规划纲要(4)市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(合政200642号)(5)市重点鼓励发展的产业指导目录(6)投资项目可行性研究指南(7)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(
8、8)建设单位提供的技术资料(9)国家和省、市有关部门颁发的政策、法规及定额等。2.工作范围本可行性研究报告对环境工程建设的年产新型管材及检查井项目的必要性和可行性进行分析;对项目的建设内容及购置关键设备的技术性能和生产工艺流程等进行分析和描述;简要概述项目建设方案;并对项目建设的基础设施条件及环境保护、安全卫生、消防、节能等作简要论述;并在对项目总投资进行估算的基础上,对各技术经济指标及社会效益进行了分析和评价。1.1.4 项目提出的理由与过程1.国家政策优势中国塑料工业是以塑料加工为核心,包括塑料合成树脂、助剂及添加剂、塑料加工机械与模具在内的一个整体。“十一五”期间,面向全球的中国塑料工业
9、贯彻落实科学发展观,推进产业结构调整和优化,坚持走新兴工业化道路,全行业得到蓬勃发展,在经济建设中发挥着越来越重要的作用,正在逐步实现塑料工业大国到强国的跨越式发展道路。塑料管道具有节约能源、保护自然生态环境等方面的优点,符合国家产业发展方向。根据国家化学建材产业“十五”计划和2010年发展规划纲要,塑料管道的推广应用将大力发展,重点品种以PVC管为主。2.项目产品优势新型塑料检查井产品是一种由高分子合成树脂材料制作而成的检查井。塑料检查井通常采用聚氯乙稀(PVC-U)、聚丙烯(PP)和高密度聚乙烯(HDPE)等通用塑料作为原料,通过缠绕、注塑或压制等方式成型部件。一般设在排水管道交汇处、转弯
10、处、管径或坡度改变出、跌水处以及直线管段上每隔一定距离处,以便于定期检查、清洁和疏通管道。塑料检查井采用组合结构,一般是由检查井井座、井筒、井盖等组成,分为污(废)水检查井和雨水检查井。污水井一般设有流槽,便于污物排放顺畅,雨水井(一般设有供泥砂沉淀的沉泥室)以方便后期的清理和维护,与普通钢筋混凝土检查井相比,具有以下优势:塑料检查井与钢筋混凝土对比优势项 目塑料检查井钢筋混凝土检查井对 比 分 析工程性能对比施工条件不受任何气候、环境影响受气候、环境影响(如下雨、高温、严寒)塑料检查井可全天施工施工速度至少20个天2个天钢筋混凝土检查井受天气制约安全性无需下井疏通,避免作业人员沼气中毒每年都
11、有因作业人员下井疏通引起的事故(沼气中毒)塑料检查井疏通方式采用国际流行专用清理工具:自推进水枪等材料性能耐酸、碱腐蚀耐酸、耐腐蚀塑料检查井原料中含有聚氯乙烯,其本身就耐腐蚀密封性无渗透、泄露水泥凝固后为钢性材质,严重渗透、泄露塑料检查井防止雨水污水渗透泄露,防止地下水二次污染连接方式柔性连接,与管道均匀沉降钢性连接,易脱落渗漏钢筋混凝土检查井沉降后易发生裂纹、管道与井脱落等问题排水能力有光滑导向流槽混凝土结构,内阻大塑料检查井排污能力是钢筋混凝土检查井的3倍维护清通清通、简单维护量小不定期维护、清通复杂,经常清通钢筋混凝土检查井井内需清理脆石、杂物使用寿命具体无期限60年新型塑料本身材料寿命
12、150年作业面积占地面积小占地面积大塑料井排管更紧凑、节省开挖费用在狭小空间更具优越性经济性能(按10 井计算)施工人数2人2人做10个井可节省9个人工耗时天数半天5天做10个井至少节省9个人工开挖费用开挖量减少开挖量大井越深,塑料检查井性价比越明显人工费用100元天100元1000元人工费多出900元综合造价低高施工周期短,大量节约人工由于塑料管道具有节约能源、保护自然生态环境等方面的优点,符合国家产业发展方向。据统计,2010年,全国新建、改建、扩建工程中,建筑排水管道80%采用塑料管,建筑雨水排水管70%采用塑料管,城市排水管道的塑料管使用达到30%,建筑给水、热水供应和供暧管80%采用
13、塑料管,城市供水管道(DN400mm以下)70%采用塑料管,村镇供水管道70%采用塑料管,城市燃气塑料管(中低压管)的应用量达到60%,建筑电线穿线护套管90%采用塑料管。3.项目单位自身发展的需要环境工程选择本项目作为企业进驻市场的第一步,是企业领导层充分分析行业市场,经过慎重考虑后作出的选择,是企业自身发展的需要以及企业做大做强的必经步骤。由此可见,本项目产品本身具有符合国家行业发展方向的政策优势,同时具备节能环保的显著特点,与传统产品相比,优势明显,同时亦是环境工程企业发展的需要,综合所述,本项目的建设不仅是必要的,而且是及时的。1.2 项目概况1.2.1 项目地点位于省市县镇的汽车配件
14、工业园内。1.2.2 建设规模在汽车配件工业园内征地160亩,投资38518.4万元,形成年产19万件新型检查井和19万件井盖、12960吨双壁波纹管、10000吨实壁管、4000吨缠绕结构管及7万件其他管件的生产能力。1.2.3建设内容在规划用地范围内,新建6栋生产厂房,建筑面积共76747.6平方米,购置注塑机、模温机、各种管件生产线等主要生产设备仪器以及相关模具、检测设备仪器95台(套),配建给排水、变配电等相关公用辅助工程以及厂区道路、绿化、围墙等总图运输工程。1.2.4建设条件本项目产品市场需求量呈稳步增长趋势,原材料来源充足,项目单位技术力量雄厚,资金来源可靠,园区内已实现道路、电
15、力、自来水、排污、通讯、场地平整“五通一平”。周边自然、社会环境较好,项目建设、生产对环境无不利影响,基本建设条件能满足本项目的需要。1.2.5项目投入总资金及效益情况预计项目总投资为38518.4万元,其中申请银行贷款15000万元,自有资金解决23518.4万元。项目固定资产投资为33369.6万元,流动资金为5148.7万元。达产年新增营业收入为78526.0万元,营业税金及附加为458.4万元,增值税为5093.0万元,总成本费用为58233.5万元,所得税3685.3万元,利润总额14741.1万元,净利润11055.8万元。1.2.6 主要技术经济指标序号项 目 名 称单 位数 量
16、备 注1总投资万元38518.42固定资产投资万元33369.6其中:建设投资万元32445.8建设期利息万元923.83流动资金万元5148.74资金筹措万元38518.4其中:自有资金万元23518.4银行贷款万元15000.05达产年营业收入万元78526.06达产年营业税金及附加万元458.47达产年增值税万元5093.08达产年总成本费用万元58233.59达产年利润总额万元14741.110达产年所得税万元3685.311达产年净利润万元11055.812总投资收益率%38.2713项目资本金净利润率%47.0114盈亏平衡点%50.0315全部投资内部收益率(所得税前)%36.0
17、416全部投资财务净现值(所得税前)万元43163ic=13%17全部投资投资回收期(所得税前)年4.36含建设期18全部投资内部收益率(所得税后)%28.8019全部投资财务净现值(所得税后)万元28029ic=13%20全部投资投资回收期(所得税后)年4.94含建设期21项目资本金内部收益率(所得税后)%35.4922项目资本金财务净现值(所得税后)万元3048523项目资本金投资回收期(所得税后)年5.0424建筑密度%71.9525容积率1.4426投资强度万元/亩208.61.3 结论与建议1.3.1 结论(1)本项目的建设符合产业结构调整指导目录(2005年本)中第一类“鼓励类”第
18、十六条“轻工”第十一款“新型塑料保温板、大口径塑料管材(直径0.5米以上)、超低噪音排水塑料管、防渗土工膜、医用塑料等新型塑料产品开发、制造”范畴内的国内投资项目,符合国家产业政策和投资方向。(2)本项目的建设符合国家化学建材产业“十五”计划和2010年发展规划纲要中提出的“塑料管道的推广应用将大力发展,重点品种以PVC管为主”。(3)本项目的建设属于市重点鼓励发展的产业指导目录中第一类“制造业”第五条“新材料产业”第三款“非金属材料、绿色高效节能新型建筑材料、工程塑料、合成革、人造革、纳米材料、特种功能材料、高性能密封材料等”范畴内的国内投资项目,属市鼓励投资项目。(4)本项目的建设适应市国
19、民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出的重点项目与重大工程中城市基础设施建设工程的需要,符合市城市建设的需要。(5)本项目产品节能环保,技术含量高,选用设备先进,工艺水平达到国内同行业领先。(6)根据财务评价,项目建成后有较好的经济效益和社会效益,项目的建设是可行的。1.3.2 建议(1)建议环境工程高度重视该项目,安排专人负责,并充分授权,确保项目顺利按时进行。(2)建议环境工程按国家工业项目建设程序的要求完善项目前期工作,与相关部门协商尽快办理环评、安全等相关事宜。(3)应充分进行市场调研,做好设备选购工作,确保设备的先进性和适用性。(4)项目的建设资金若不能及时到位,将直接影响项目的建
20、设进度,建议环境工程充分考虑资金来源可靠性及稳定性,在建设资金落实的基础上,方可开工建设。第二章 市场预测2.1 产品市场供应现状与预测新型塑料检查井是近年来国外比较流行使用的小区排水设备,目前在欧美和日本等发达国家已经得到普遍应用,随着我国经济的迅速发展,城镇居民的生活质量日趋提升,住宅功能日益完善,按全国每年新增住宅建筑面积约3.6亿平方米的发展速度计算,初步估计在该领域每年需排水检查井250万套。综合下来,全国每年仅排水检查井市场需求在400万套以上。根据市政发展速度和配套比,一般一个50万人口城市发展中,每年对检查井的需求在1万套左右:全国每年新增或改造的排水检查井数量至少在150万套
21、以上。据统计,全国每年排水管线按10的速度增长,截止2009年底,全国现有排水管线长度达218.881公里。塑料管道具有节约能源、保护自然生态环境等方面的优点,符合国家产业发展方向。根据国家化学建材产业“十五”计划和2010年发展规划纲要,塑料管道的推广应用将大力发展,重点品种以PVC管为主。据统计,2010年,全国新建、改建、扩建工程中,建筑排水管道80%采用塑料管,建筑雨水排水管70%采用塑料管,城市排水管道的塑料管使用达到30%,建筑给水、热水供应和供暧管80%采用塑料管,城市供水管道(DN400mm以下)70%采用塑料管,村镇供水管道70%采用塑料管,城市燃气塑料管(中低压管)的应用量
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