物业服务合同临时管理规约物管用房备案.doc

物业服务合同、临时管理规约、物管用房备案
（办事指南）
一、事项名称
事项名称：物业服务合同、临时管理规约、物管用房备案
二、事项编码
事项代码：1900001000—360000000000*********100
三、事项类型
事项类型：其他行政权力
四、办事对象
办事对象：法人
五、行使层级
行使层级：市级
六、办件类型
办件类型：承诺件
七、设定依据
《江西省物业管理条例》第三十二条第三款：建设单位、物业服务企业应当自签订物业服务合同和制定临时管理规约之日起十日内，向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案。
八、实施机构
实施机构名称：宜春市房地产管理局
责任处室：物业管理科
实施机构主体性质：法定机关
九、受理条件
1.签订物业服务合同；
2.制定临时管理规约；
3.提供小区规划图中物业用房位置、面积。
十、数量限制
本事项无数量限制。
十一、申请材料
（一）申请材料形式标准
申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列。
（二）申请材料目录
序号
提交材料名称
材料来源
原件/复印件
份数
纸质/电子文件
要求
1
物业服务合同
申请人自备
复印件
1
纸质文件
真实
2
临时管理规约
申请人自备
复印件
1
纸质文件
真实
3
小区规划图中物业用房位置、面积
申请人自备
复印件
1
纸质文件
真实
十二、办理流程
（一）预约
不支持预约办理。
（二）申请
1、提交方式：
窗口提交。接收申请的机构：宜春市房管局审批服务中心。接收地址：宜春市宜阳大厦东座三楼窗口。
2、工作时间：
星期一至星期五上午 9：00－12：00,下午13：00－17：00（法定节假日除外）
（三）受理
申请人到审批服务中心大厅窗口提出申请，窗口初审。材料齐全，符合法定要求，予以受理；资料不全，告知补齐。
（四）办理进程查询
申请人可通过拨打电话[phone]查询事项办理进程。
（五）办理结果
办理结果：《物业服务合同、临时管理规约、物管用房备案表》
（六）送达方式
送达方式：现场领取。领取地址：宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间：星期一至星期五上午 9：00－12：00,下午13：00－17：00（法定节假日除外）
（七）到窗口次数
到窗口次数：2次。
十三、办理期限
受理期限：1个工作日。
承诺办结期限：8个工作日。
十四、事项收费
本事项不收费。
十五、行政相对人权利
依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；其合法权益因行政机关违法行使职权而受到损害的，有权依法要求赔偿。
十六、行政相对人义务
应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；依法接受、配合考核和监督检查。
十七、咨询途径
（一）窗口咨询
窗口名称：宜春市房管局审批服务中心窗口。地址：宜春市宜阳大厦东座三楼。
工作时间：星期一至星期五上午 9：00－12：00,下午13：00－17：00（法定节假日除外）。
（二）电话咨询
电话号码：[phone]
十八、监督投诉
监督投诉电话：[phone]
十九、通办范围
本事项不支持通办。
附录1：办理流程图