柜台租赁协议范本.doc

柜台租赁协议
    出租人：___________________商店（商场）
    承租人：___________（个体工商户或单位）
    担保人：______________________________
    为了搞活经济，充足发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本协议。
    第一条租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_______________________
    第二条租赁柜台的期限和经营范围：_________________________________
    第三条租金标准及支付方式、支付时间
    1．租金标准：_________________________________
    2．支付方式：_________________________________
    3．支付时间：_________________________________
    第四条承租人的权利、义务
    1．承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。
    2．承租人有权规定出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
    3．承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
    4．承租人不得运用柜台从事非法经营，其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围，也不得超过出租人的经营范围。
    5．承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
    6．承租人必须爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或补偿责任。
    7．承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
    第五条出租人的权利、义务
    1．出租人有权规定承租人按期交付租金。
    2．出租人有权规定承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
    3．承租人有下列情形之一时，出租人有权解除协议：
    ①擅自改变柜台的使用性质，
    ②擅自转租、转让柜台或运用柜台从事非法经营活动；
    ⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳；
    ④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。
4．出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的合法经营活动。
    5．出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。
    第六条纳税
    出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法承担的纳税金额。
    第七条担保方的权利，义务
    1．担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权规定承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，规定承租人按期向出租人交纳租金.
    2．承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权规定担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权规定承租人偿付代交租金。
    第八条协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由本地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决；
    （一）提交______________________仲裁委员会仲裁；
    （二）依法向人民法院起诉。
    第九条其他约定事项：________________________________
    第十条本协议自签订之日起生效。
    协议期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。协议中如有未尽事宜，应由订立协议各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。
    本协议经___________公证（或鉴证）机关公证。协议正本一式_______份、订立协议各方各执一份；副本______份，送_________等部门各一份备案。

    出租人：（盖章）_____________________
    代表人：（签章）____________________
    开户银行：___________________________
    账号：_______________________________
    电话：_______________________________
    承租人：（盖章）_____________________
    代表人：（签章）____________________
    开户银行：___________________________
    账号：_______________________________
    电话：_______________________________
    担保人：（盖章）_____________________

代表人：（签章）____________________
    开户银行：___________________________
    账号：_______________________________
    电话：_______________________________
    订立协议地点:________________________
    订立协议时间：______年_____月______日