新大新百货大楼北京路总店餐饮功能规划调整建设项目环境影响报告表.doc
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1、网上申报编号:HP1606039建设项目环境影响报告表项目名称:新大新百货大楼北京路总店餐饮功能规划调整项目建设单位(盖章): 广州市新大新有限公司 编制日期:2016年5月国家环境保护总局制2建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等
2、,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称新大新百货大楼北京路总店餐饮功能规划调整项目建设单位广州市新大新有限公司法人代表区瑞玲联 系 人冯志坚通讯地址广州市越秀区中山五路4号联系电话13719211784传 真邮政编码510030建设地点广州市越秀区中山五
3、路4号立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码V 社会事业与服务业-21、餐饮场所占地面积(平方米)1633.7664建筑面积(平方米)3037.7759总投资(万元)200其中:环保投资(万元)40环保投资占总投资比例20%投产日期2016年7月年经营天数365地理坐标东经1131548.80,北纬23717.72工程内容及规模一、项目概况广州市新大新百货大楼位于广州市越秀区中山五路4号,为一栋地下2层、地上16层的大型商业零售建筑物,总占地面积为1633.7664 m2,总建筑面积为20745.9771m2,对外经营从负一层到第十一层,均为商业零售,第十二层至第十六层为
4、办公。自1990年开业以来,新大新百货大楼北京路总店已逐步发展成为经营“中高档商品”的综合型百货公司,现为迎合并满足顾客购物休闲相融合的多元化文化消费需求,新大新百货大楼北京路总店有限公司拟投资200万元人民币在第八至十层进行升级调整建设餐饮项目。根据广州市城市规划局出具的关于调整使用功能的复函【穗规函(2016)609号】,同意中山五路4号新大新百货大楼第八至十层使用功能由商业调整为餐饮。第八至十层功能调整后情况:第八、九层建筑面积均为1046.0767m2,第十层建筑面积为945.6225m2,每层分设独立烟井管道,每层最大限定基准炉头9个,三层预计共设置1000个餐位。具体餐饮项目进驻须
5、另案向越秀区环保局报批环评文件。二、工程规模1、占地及建筑规模本项目所在建筑新大新百货大楼北京路总店占地面积1633.7664 m2,建筑面积20745.9771m2,项目所在建筑物为1栋16层(另设地下室2层)商业办公楼,各楼层总体技术指标如下表所示。表1 项目所在建筑物总体经济技术指标楼层建筑面积m2使用功能负二层1276.4950空调间、污水泵房、备用发电机、水泵房、消防泵房、高压房、电工房负一层1276.4950商业1F-7F8535.8537商业8F1046.0767餐饮(调整)9F1046.0767餐饮(调整)10F945.6225餐饮(调整)11F945.6225商业12-16F
6、4728.1125办公楼顶945.6225冷却塔、排烟口合计20745.9771项目所在建筑物新大新百货大楼北京路总店于1990年建成投入使用,主要用作商业零售及办公,原规划为商业办公功能,其中负一层至第十一层主要作商业零售用途,第十二层至第十六层主要作办公用途。目前大楼在进行功能调整,主要调整内容为第八至十层由商业调整为餐饮功能,现阶段正在进行加设排烟管道、负二层污水泵房加设一体化隔油池等工作。2、经营规模根据建设单位提供的资料,本项目主要经营餐饮,营业时间为10:00-22:00,年经营天数365d,场内餐厅设置约1000个餐位,项目内餐厅规模见下表。表2 项目主要餐厅一览表序号所在楼层餐
7、饮项目使用面积()1第八层待定8852第九层待定853第十层广州市越秀区甘香餐厅784.5合计2554.53、用电规模本项目用电由市政电网供给,项目厨房内炉具使用电能和天然气,为清洁能源。4、给排水规模给水设施:本项目给水由市政给水管网供给,用水量约为159m3/d,即58035m3/a。排水设施:本项目排水量约为52231.5m3/a。按照清污分流的原则,雨水及其它清洁水排入雨水排水系统;本项目所排污水主要为员工生活污水、厨房含油污水,厨房含油污水经大楼负二层的一体化隔油池,生活污水经所在楼宇公共三级化粪池处理达到广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准后排入市政污
8、水管网,交由猎德污水处理厂集中处理,处理达标后最终汇入广州河段前航道。5、空调通风系统规模根据建设单位提供的资料,本项目不单独设中央空调,依托新大新百货大楼北京路总店统一提供中央空调系统和通风系统。6、人员规模及工作制度根据建设单位提供的资料,本项目各餐厅预计共有工作人员350人,年营业天数为365天,项目每天营业时间为10:0022:00,员工在项目内就餐但不在项目内住宿。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目位于广州市越秀区中山五路4号,根据现场调查结果表明,项目所在地周围是商业、交通枢纽混合区,项目东侧10米处为北京路,隔路27米处为北京路商业楼;南面11米处为中山五路,隔路约
9、44米为北京路商业楼;西面隔昌兴街15米处为商住楼;北面7米为昌兴街社区。原有污染主要表现为周边的道路交通噪声、社会噪声、汽车尾气等。详见以下实景图。东侧:北京路及商业楼南侧:中山五路西侧:昌兴街北侧:昌兴街社区图1:建设项目四至实景图建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、矿产资源等):一、地理位置本项目位于广州市越秀区中山五路4号。越秀区位于广州市中心城区的中部,中心地理坐标为东经1131932、北纬23810。东起广州大道中,与天河区接壤;西至人民路、流花路、同德涌,与荔湾区、白云区相接;南抵珠江前航道中心线,与海珠区隔江相望;北达棠溪涌、矿泉北街、
10、三元里大道、广园东路,与白云区为邻。二、地形、地貌越秀区的原始地形是两个半岛,即:东面由番山、禺山南北相连(在今北京路以东),可称为番山半岛(或禺山半岛);西面是坡山(在今惠福西路)可称坡山半岛;两个半岛之间为海湾(今教育路、西湖路一带),今越秀区之西北陲则为兰湖(今象岗山以西,流花湖一带;南部(惠福路以南)近一千五百多年间逐渐淤积成陆地。因此,越秀区常见的地形,是海河合力淤积所成的近代冲积平原,海拔多在10m以下,地势低平。其地形特征是东北高,西南低,呈东北向西、向南倾斜,北部是越秀山(丘陵),最高处为海拔76m(中山纪念碑基址高72.3m)。该区主要为第三系红层沉积经喜马拉雅运动后期和第四
11、纪新构造运动的间隙抬升和断块差异运动,遭受强烈剥蚀等侵蚀作用,并经人为活动影响形成的现有地形和地貌,部分基底源自燕山期花岗岩和泥盆系石英砂岩、泥质页岩。三、气候与气象本地区属南亚热带海洋性季风气候。据广州市气象台历年资料统计:气温:多年平均气温21.8。最低月平均气温(1月)13.3,最高月平均气温(7月)28.4。历年极端最低气温0,极端最高气温38.7。日照:全年达1906h。7月份日照最长,平均日照为240260h,4月份因天阴日照最短,平均为78.9h。全年日照率为42.9%,其中10月份可达55%,4月份只有21%。降雨量:全年降雨量充沛。多年平均降雨量为1694.1mm,最大年降雨
12、量为2516.7mm,最小年降雨量为1158.5mm。降雨集中在49月份,以5、6月份降雨量最多,月平均降雨量为293.8mm,最少12月份,月平均降雨量仅有24.7mm。历年46月份为梅雨季节,79月份为台风季节。季风变化明显。该地区全年以西北偏北风为主导风向,出现频率为12.8%;东南偏南风为次主导风向,出现频率为8.2%;静风频率为26.6%,西风出现的几率最少,仅为0.5%。全年平均风速为2.0m/s,不同季节各风向的平均风速有一定的变化,并以东北偏东风和东南偏南的平均风速略微大一些,分别为2.22.3m/s。年平均气压为1012.4mbar,年平均相对湿度为77%。年平均蒸发量为15
13、75.5mm。总的来说,本区气候特点为气候温和,日照充足,雨量充沛,夏热冬暖,时有酷热,偶有低温,夏长冬短,四季常青。四、水文本项目污水经市政污水管网进猎德污水处理厂处理,最终流入前航道。前航道是珠江水系广州河段流经广州市区的主要河段,又称东河道。西起白鹅潭,向东经二沙岛、员村、鱼珠、黄埔港至大蚝沙止,全长28km。平均江宽432米,河槽深4.5米,西段从白鹅潭至海珠桥较窄,仅200250m,水深23米;中段从海珠桥至鱼珠宽400500m,水深45m;下段从鱼珠至大蚝沙,宽7001000m,水深78m。年均流量183.7m3/s,枯水年113.89m3/s。五、本项目拟选址所在区域环境功能属性
14、:表3 建设项目环境功能属性一览表功能区类别功能区分类及执行标准水环境功能区项目所在陆域为非饮用水源保护区,污水经接驳入猎德污水处理厂后,尾水排放口位于珠江前航道,属于工农业景观航运用水区,地表水执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准大气环境功能区二类区执环境气质量标准(GB3095-2012)二级标准环境噪声功能区2、4类区执行声环境质量标准(GB3096-2008)2、4a类标准是否基本农田保护区否是否风景保护区、特殊保护区否是否水库库区否是否污水处理厂集水范围是,猎德污水处理厂集水范围是否管道煤气管网区是是否必须预拌混凝土范围是是否广州市环境保护条例第二十四条规定的范围是
15、(但本项目不属于此条例规定项目范畴)六、猎德污水处理厂简介广州市猎德污水处理厂是广州市第二座大型污水处理厂,位于广州市天河区猎德村以东、华南大桥珠江北岸,总设计规模为日处理污水120万吨,主要负责收集珠江前航道以北越秀区、天河区的污水。一、二和三期的占地面积39公顷,服务面积143.3平方公里,服务人口约226万人,目前总污水处理能力为64万吨/日,已建成厂外配套提升泵站6座。一期工程于1995年开工建设,1999年11月建成投产,设计处理能力为22万吨/日,采用AB两段吸附降解生物处理工艺。二期工程于2002年开工建设,2003年10月建成投产,设计处理能力为22万吨/日,采用组合交替活性污
16、泥法(简称UNITANK工艺)。三期工程于2004年开工建设,2006年11月建成投产,设计处理能力为20万吨/日,采用改良A2/O工艺。四期工程于2009年9月开工建设,设计处理能力为56万吨/日,采用改良A2/O工艺。尾水排放口位置属于工、农业用水区,地表水执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准,最终纳污水体为珠江前航道。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):一、行政区划及人口越秀区东起广州大道,与天河区接壤;南临珠江,与海珠区隔江相望;西至人民路,与荔湾区毗邻;北面到白云山山脚,与白云区、天河区相邻。是广州市的老中心城区。 越秀区总面积为33.8平方公里,
17、总户籍人口为117万人。越秀区下辖流花、洪桥、六榕、光塔、北京、人民、东湖、农林、黄花岗、大东、大塘、白云、珠光、建设、华乐、梅花村、矿泉、登峰18条行政街道。二、经济发展情况2014年越秀区实现地区生产总值2587.41亿元,按可比价格算,同比增长8.1%,其中,第二产业实现增加值52.71亿元,下降3.4%;第三产业实现增加值2534.70亿元,增加8.4%。二、三产业结构为2.04;97.96。经济密度达到76.55亿元/平方公里。财税情况稳中趋好。税收收入经历了年初的小幅下降后,从6月开始连续7个月实现增长。全年实现税收收入307.64亿元,增长6.7%,增幅比上年同期提高9.2个百分
18、点。其中,国税收入150.19亿元,增长11.2%;地税收入157.45亿元,增长2.7%,税收密度达到9.10亿元/平方公里,全年实现一般公共预算收入48.13亿元,增长6.6%。其中,国税区库收入9.63亿元,增长13.1%;地税区库收入27.10亿元,增长0.9%。全年一般公共预算支出73.12亿元,增长11.4%。区本级民生和各项事业发展支出57.2亿元,占当年区本级财政支出的89%。有力保障了区各项事业的发展需求。区工商部门新注册企业全年累计7085户,增长53.8%;企业注册资本合计94/15亿元,增长1.4倍。其中注册资本10002万以上的新设企业有245户,增长2.1倍。三、社
19、会事业情况科技。实施创新驱动发展战略。全年共安排财政科技经费1.28亿元,立项148项;共组织申报国家、省、市科技项目200多项,获得市级以上科技项目立项41项,金额1672.26万元。获得国家、省、市科技进步奖共81项,其中国家级2项、省级62项、市级17项。全区实现专利申请量6042件,其中发明专利1362件,分别增长20.3%和22.6%,成功在省知识产权十点区域考核验收中获得优秀等次,并被列为广东省知识产权服务业集聚发展试验区。区辖内3项专利获16届中国专利优秀奖,4项专利获市专利奖,其中金奖1项,优秀奖3项,占全市优秀奖的15%。全年共引进62家科技型企业进入科技园区,注册资本总额约
20、16亿元,同步增长超过200%。全区共有5家企业在国家“新三板”上市,其中天税科技、尚思传媒、科传计算机为科技企业,加大对“千人计划”专家的服务力度,累计引进李红化、孙中平、盛司潼等六位“千人计划”专家落户越秀区创业发展。教育。截止2014年底,全区共有小学53所,在校学生59845人,比上年增加2867人;普通中学23所,在校学生35109人,比上年减少872人,其中初中在校学生21332人,高中在校学生13777人。中高考继续保持全市全面领先水平。2014年越秀中考优秀生多,750分以上学生有145人,同步增加52人;700分以上有2241,同步增长210人,平均分和各学科成绩均继续保持全
21、市各区之首。区属中心2014年高考上重点线、本A线、本B线、专科A线四项最重要指标继续居全市各区之首,并创越秀高考历史新高。卫生。越秀区共有卫生医疗机构321个,其中医院37间,妇幼保健院3间,疗养院2间,社区卫生服务中心18个。实有病床22444张,卫生技术人员36021人,执业医师11395人,开展家庭病床工作。全区共有14份社区卫生服务中心开展了家庭病床服务,15个社区卫生服务中心为行动不便或老患者提供上门出诊服务。加快社区卫生服务中心业务用房达标建设工作,19家纳入达标建设的社区卫生服务中心已有18家均基本完成建设工作。四、城市建设开展“六乱”专项整治,共查处市容环境违法行为3.4万宗
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