景区餐饮美食亭水电改造工程.docx

建设工程委托合同工程名称：xx新城xx景区餐饮美食亭水电改造工程工程地点：xx新区xx新城xx景区发包人：xx新区xx新城xx综合服务有限公司承包人：西安xx环境艺术工程有限公司xx新城xx景区餐饮美食亭水电改造工程委托合同发包人（甲方）：xx新区xx新城xx综合服务有限公司承包人（乙方）：西安xx环境艺术工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程质量，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行。第一条、工程概况：1、工程名称：xx景区餐饮美食亭水电改造工程2、工程地点：xx新城xx景区3、工程内容：该项目位于xx景区北环路的水电工程（具体见工程图纸）。4、承包方式：包设计、包工包料、包质量、包安全、包工期、包后期维修。5、工 期：13日历天，具体开工日期以甲方通知时间为准。 第二条、合同价款及结算依据1、 本合同暂定总价人民币（大写）：柒万陆仟叁佰壹拾肆元整，￥（小写）：76314，最终合同价款以结算价为准。 2、结算依据：工程竣工验收合格后，委托人依据以下条款作为结算依据：2009x省建设工程工程量清单计价规则、2004x省建筑安装工程消耗量定额及其配套使用的2009价目表、费用定额、陕建发（2011）232号文、陕建发（2013）182号文件、材料认质认价单、竣工图纸、变更签证等结算资料。不计取规费，措施费除模板、脚手架外仅计取参考费率中有明确费率的项目，模板脚手架按实结算，主要材料须经甲方认质认价（认价原则上不超过委托时报送价）。第三条、付款方式本工程分四次付款：第一次付款为甲乙双方签订合同后的10个工作日内，甲方支付乙方合同金额50%的订金。第二次付款为水电改造工程的安装、调试、验收后的30个工作日内，甲方支付乙方合同金额30%的货款。第三次为水电改造工程正常使用2个月，且无使用故障后，甲方支付乙方合同金额15%的货款。第四次付款为在1年的质保期届满时，扣除相关质保费用后，甲方一次性无息支付乙方合同金额的5%的质量保证金。甲方在向乙方支付每笔货款时，乙方应向甲方开具正规等额税务发票。 第四条、合同价款的调整 合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3、合同约定的其他增减调整。合同价款不因国家及地方性政策的变化而调整。第五条、双方权利和义务1、甲方权利和义务（1）审核乙方报送的水电改造设计、施工组织方案等，并在施工过程中及时给出必要的指令、确认、批准；（2）开工前协调有关单位配合乙方清除施工场地范围内影响施工的原有管线等障碍物，协助乙方解决施工用水源、电源和保证运输道路的畅通；（3）按合同约定期限及时、足额向乙方支付工程款；（4）委派专人负责协调乙方与各相关工种的施工配合工作；（5）协调解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建临时设施用地)。2、乙方的权利和义务（1）依照甲方的需求，本着简洁实用的原则，做好项目的前期规划、设计方案及施工；（2）按照本合同约定的工作内容和甲方对工程现场的要求做好各项工作；（3）开工前应组织有关人员编制施工组织设计，安排施工总进度计划，储备材料和设备，加工构件，做好一切施工准备；（4）应向甲方提供本工程的管理体系、质保体系、安全生产体系、施工方案、工程进度计划，接受甲方的监督和检查；（5）必须严格按照甲方批准的设计方案及技术规范要求进行施工，密切与其它施工单位配合，满足甲方对系统功能的要求；（6）现场设备、材料等的保管工作由乙方负责，甲方予以协助；竣工验收交付甲方前，乙方负责已完工程的成品保护工作，交付前发生损坏，由乙方负责修复或更换，工期不予顺延；（7）负责施工期间的一切安全事宜，若发生安全事故，一切责任由乙方承担；（8）确保工期和施工质量，如因乙方原因造成工期延误或质量问题，由乙方负责，并赔偿甲方的经济损失。第六条、施工与设计变更1、乙方根据国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准、施工组织方案以及施工图设计文件，保证全部工程达到合格标准。2、设计变更（1）在施工过程中，应坚持按图施工，不随意变更设计；（2）在施工中如发现施工图设计及相关配合工种设计与现场相冲突，乙方应及时以书面形式通知甲方，甲方在接到通知后七日内提出修改或变更设计文件，经双方办理有关变更手续后，乙方方可继续施工，在设计变更尚未批准前，不得强行施工；（3）施工中如遇设计变更，导致施工范围或内容超出原设计标准或规模时，须经双方书面签字确认，并办理有关手续后方可施工。第七条、材料设备供应1、本工程所有材料设备均由乙方负责采购，采购前甲方需考察厂家的加工、制作过程以保证甲方对乙方采购的材料设备进行认质认价。2、乙方采购的材料设备应符合设计及规范要求，并附有合格证书，否则甲方代表拒绝验收，对甲方拒绝验收或验收不合格的材料设备，乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此而发生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。第八条、工期的顺延在组织施工过程中，如遇下列情况需顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：1、因不可抗力被迫停工时；2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工时；3、一周内，非乙方原因停电造成停工累计超过8小时；4、由于甲方工程的整体进度或相关工种影响乙方不能按期交工的。第九条、质量与验收乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸要求进行施工，并应全程接受甲方现场代表及监理的监督、检查，承担由自身原因导致返工修改的费用。乙方在工程施工完成后，应先自检，自检合格后方可向甲方提出验收申请，甲方在收到乙方验收申请后7日之内组织验收。全部工程验收合格后，乙方将工程移交甲方。本工程质量保修期为壹年，自竣工验收合格、发包人代表在竣工验收记录签字验收之日起计算。质保期满验收合格，办理完移交手续后一个月内，甲方一次性（无息）向乙方支付质保金。第十条、安全施工及其他约定1、乙方应严格按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。2、乙方不得将工程转包或分包给其他施工单位，否则甲方有权单方面解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。3、现场经济签证及设备材料认质认价单，乙方应及时按本合同约定和甲方相关规定办理，未经甲方有关部门签字或签字不全者将不予认可。第十一条、违约责任1、工程质量未达到合格标准，乙方应无条件免费整修或更换设备至合格。2、乙方未按合同约定工期完工，则每逾期一日，应向甲方支付合同暂定价的百分之一作为违约金。3、乙方存在上述违约行为给甲方造成损失，且支付的违约金不足以弥补损失时，乙方应就未能弥补的损失部分向甲方承担赔偿责任。第十二条、争议解决因本合同发生的纠纷，各方应本着实事求是的原则，协商解决；协商不能解决时，任何一方均可通过向工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条、附则1、本合同未明确约定的，按甲方需求及本合同确定的相关原则执行，或根据具体情况协商签订补充合同。2、本合同自双方签字盖章或盖章之日起生效。合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等的法律效力。3、合同签订地点：xx新区xx新城xx综合服务有限公司4、合同签订时间： 年 月 日（以下无正文）发包人：法定代表人（或委托代理人）：承包人：法定代表人（或委托代理人）：