热站设备设施运行管理标准作业规程.doc

天津顺驰物业管理有限公司
编号
SW-ZY-SB-17
名称
热站设备设施运行管理标准作业规程
版本
A/0
第6页共5页
编制
赵立涛
更改
赵立涛
审核
巨龙生
批准
关颖
生效期
2003年7月 18日

热站设备设施运行管理标准作业规程
1. 0 目的
规范热站设备设施运行管理工作，确保热站设备设施良好运行。
2. 0 适用范围
适用于热站辖区内热站设备设施的运行管理。
3. 0 职责
3.1 热站主管负责检查热站设备设施运行管理工作的实施情况。
3.2 热站运行组长负责热站设备设施运行管理工作的组织实施。
3.3 热站工作人员具体负责热站设备设施的运行管理。
4. 0 程序要点
4.1 泵房巡视监控
4.1.1 为保证设备安全运行，运行人员必须严格执行《热站设备操作规程》，对设备进行定时巡检。
4.1.2 巡检工作必须按照设备巡检路线进行，以免漏检。
4.1.3 巡检工作每2小时进行一次。
a) 检查项目：出水压力是否正常；压力表、水计量仪表是否正常；各阀门启闭是否轻松自如；泵和阀门是否漏水；电气控制设备是否正常、好用；电机接地是否良好；泵和电机地脚螺栓是否松动；运转时声音和温升是否正常；电压、电流是否正常；泵和底阀密封是否良好；水箱水位是否正常；各水处理设施是否完好。
b) 检查内容：水压、流量、温度、响声、振动、水泵运行正常与否及水、油的跑、冒、滴、漏。
c) 遇到下列情况应增加巡视次数：
---设备经过检修、改造或长期停用后重新投入系统运行，新安装的设备投入运行时。
---设备缺陷近期有扩大时。
---恶劣气候或设备运行中有可疑现象时。
4.1.4 及时填写巡检情况记录（《热站设备巡查记录》），对于巡检中发现的问题应如实填写，需报告公司的应及时报告。
4.1.5 每周测量一次井动、静水位及深井泵电机绝缘电阻，并做好记录（《热站水泵运行记录》）。
4.1.6 每周一中班检测各备用泵、天车及旁通管路一次，对备用循环泵应试运行一小时，对备用深井泵检测其绝缘电阻等，并做好记录（《热站设备周检查保养记录》）。
4.2 锅炉房巡视监控
4.2.1 值班人员2小时巡查一次锅炉，巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、电器控制柜、电器控制系统及各种附属装置。
4.2.2 巡视监控的主要内容如下：
a) 观察各连接处是否有漏气、漏水现象。
b) 是否有异常的声响或振动，是否有异常气味。
c) 观察排烟颜色是否正常，燃烧火焰是否稳定。
d) 观察锅炉水温是否变化正常。
e) 查看锅炉水位。
f) 检查控制箱：
---各指示灯是否正常。
---各元气件是否动作可靠，有无烧伤、过热、打火现象。
g) 对于巡视中发现的不正常情况，当班人员应及时采取措施予以解决。
4.3 深井泵巡视监控
4.3.1 电泵应在设计点工况范围内运行，此时轴向力适中，效率最高，经济可靠。
4.3.2 每运行运行8小时后应全面检查一次，电流表、电压表、压力表等仪表的指示值是否有显著变化，运转是否有异常噪音。正常工作电流不能大于电机铭牌上规定的额定电流值。
4.3.3 运行中应检查保护装置仪表的安全可靠性和正确性。
4.3.4 有下列情况之一者，应立即停止运行：
a) 泵的工作状态没有改变，电压为额定值而电流超过电机额定电流值时。
b) 出水量不正常，水中含砂量显著增加。
c) 电机绝缘电阻热态时低于0.5MΩ。
d) 机组有显著噪音和振动。
e) 网络电压不足，低于额定电压5%。
4.3.5 使用维护注意事项：
a) 每天检查电流、电压、出口压力，每日检查动水位，每次停泵检查绝缘电阻和静水位。并逐项记录在运行记录表上。
b) 使用中尽量减少机组启动和停泵次数。
c) 电泵应每年检查一次，并作好维修记录。
4.4 热站管理规定：
4.4.1 严格遵守国家及天津市地热管理的有关法律、法规，文明开采。
4.4.2 严格按照各设备的操作保养规程操作保养，确保人身及设备的安全。
4.4.3 遵守公司的各项规章制度，按时交接班，不得脱岗。
4.4.4 热站内严禁明火作业，严禁存放有毒、有害物品。
4.4.5 值班人员应对水泵房进行日常巡查，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，并作好运行记录。
4.4.6 经常检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示，在正常情况下水泵的选择开关应置于自动位置。
4.4.7 泵房、锅炉房每星期由负责人打扫一次，确保泵房、锅炉房地面和设备外表的清洁。
4.4.8 按照设备的保养要求定期对其进行维修保养。
4.4.9 热站因检修造成供暖或热水供应中断时，应立即通知物业处，由物业处提前24小时通知有关用户；因事故中断时，应立即通知物业处，由物业处通知用户。同时应在恢复后立即通知物业处，在8小时内通知用户。
4.4.10热站内闲人免进，若需要进入，须经主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入，同时作好来宾登记。
4.4.11 泵房内必须布置有小区给水管道平面图、泵房工艺流程图、泵房设备平面布置图和泵房管道系统图。
4.5 交接班制度：
4.5.1 接班人应准时接班。
4.5.2 交班人员应在交班前对锅炉运行情况作一次认真全面的检查和调整，必须具备下列条件方能交班：
a) 锅炉燃烧良好，压力、水位都在正常范围。
b) 各安全附件、仪表动作灵敏可靠。
c) 辅机运转正常。
d) 打扫工作场所，保持整洁，工具和配件齐全并放在指定地点。
e) 各项记录填写正确、清楚、无遗漏；交班人员在运行记录和交接班记录上签字后交班。
4.5.3 接班人员应认真查阅交班记录和听取交班情况介绍。
4.5.4 交接班双方共同检查下列情况：
a) 锅炉运行情况。
b) 水位表、压力表、安全阀、给水设备及附件是否灵敏可靠。
c) 业主报修完成情况。
4.5.5 接班人员在接班前不准喝酒。
4.5.6 交接班时，如遇事故应待事故处理完毕后，再办理交接班手续，接班人员应积极协助交班人员处理事故。
4.6 锅炉房安全操作制度：
4.6.1 严格遵守锅炉安全操作规程，密切监视水位，压力和燃烧情况，正确调整各种参数。
4.6.2 按规定做好锅炉运行的日常工作，定期冲洗水位表、压力表和实验安全阀等。
4.6.3 进行巡回检查，检查锅炉入孔、手孔、受压部件等是否泄露，变形等异常现象；检查汽水管道、烟道、风道、给水泵、鼓风机和引风机等工作状态是否正常。
4.6.4 对热站发生的一切事故应及时处理并保护现场，积极参加事故分析吸取事故教训，同时填写好事故报告单。
4.6.5 闲人免进锅炉房，如需进入锅炉房必须履行登记手续，并由值班人员陪同。
4.7 及时填写《热站设备巡查记录》及《泵房巡查签到表》，对于巡检中发现的问题应如实填写，发现不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的，应及时报告维修主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。
4.8 运行人员每周对设备用水、用电等能耗进行统计，并及时填写《热站运行能耗周统计表》，与《热站维修及运行月统计表》同时于每月25日前上报技术业务部。
4.9 根据供暖运行情况及用户需求，不定期的对用户室内供暖温度进行测量，同时将测量数据记录于《热站冬季室温测量统计表》，存档保存。
5. 0 记录
《热站设备巡查记录》SW-SN4
《泵房巡查签到表》SW-SN13
《热站交接班记录》SW-SN12
《来宾登记表》SW-JL-86
《热站水泵运行记录》SW-SN3
《锅炉房运行记录》SW-SN2
《热站设备周检查保养记录》SW-SN5
《热站运行能耗周统计表》SW-SN8
《热站冬季室温测量统计表》SW-SN14
6. 0 相关支持文件
《热站设备设施维修保养标准作业规程》SW-GW-SB-18