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给排水系统运行管理制度
1．目的
规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为，加强对给排水系统管理，保障人员和设备安全，保证给排水系统正常运行。
2．范围
适用于项目部给排水系统运行和管理。
3．职责
3.1工程部负责人负责审批给排水系统管理制度，监督、检查水工操作行为，并组织安排相关工作。
3.2工程部专业负责人负责制定给排水电系统管理制度，负责对水工进行安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查水工操作的规范性。
3.3工程部水工遵守执行相关工作制度和内容。
4.管理制度
4.1值班制度
4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。
4.1.2 当值人员服从管理，按班次上岗，不得擅自离岗，严格执行交接班制度。只有在专业负责人批准后，有人接班的情况下，方可离岗。
4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式，掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、操作及事故处理的责任。
4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程，正确操作设备，使设备安全经济运行。
4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡查给水和消防水的水泵、水箱、阀门、管线、配电设备，检查设备运行参数值是否在规定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理，并向上级汇报。
4.1.6 机房定期通风，定期检查集水池，保持机房干燥。
4.1.7 需改变运行方式时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。
4.1.8 及时发现和处理事故隐患，无法处理的及时报告上级。
4.1.9 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下，有权利立即停止设备运行，事后向上级汇报。
4.1.10 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方法，应正确判断事故原因并及时处理，防止事故扩大，主动上报上级，在未找出原因和排除故障之前，不得重新启动给水设备。
4.1.11 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入机房，外来人员须经部门领导同意许可方可进入，并做好外来人员登记工作。
4.1.12 保证给水和消防水机房内的照明、应急照明等设备完好。
4.1.13 配合水工维修人员做好设备日常维修和计划保养工作。
4.1.14 做好机房及设备的环境卫生工作。
4.1.15 值班人员认真详细填写运行记录和交接班记录，应做到字迹清楚。
4.2运行管理制度
4.2.1 给排水运行管理制度
4.2.1.1 工程值班人员每二小时按照巡回路线检查给排水设备和给排水管线一次，并做好记录。
4.2.1.2 中水运行人员熟悉中水处理工艺、技术指标，检测处理水质和沉淀物。
4.2.1.3 水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明。
4.2.1.4 水泵启动时应对设备检查，确认安全无误后按操作规程开启。
4.2.1.5 生活水泵、中水泵、消防水泵、喷淋水泵开关应置于自动位置。消防水阀门、供水阀门处于正常位置，每月检查一次开闭情况。
4.2.1.6 生活水泵、中水泵运行每周轮换一次，消防水泵、喷淋水泵每月手动和自动一次。
4.2.1.7 生活水箱、中水箱、消防水池水位保持正常，对注水装置每四小时检查一次。
4.2.1.8 每年安排一次对生活水箱进行清洗工作和检测。
4.2.1.9 每天对水箱、水池情况检查一次，发现问题及时通知上级处理。
4.2.1.10 按规定周期更换或及时补充水泵轴承油脂，定期更换或补充水泵轴填料，达到密封标准。
4.2.1.11 了解设备运行状况，定时检查紫外线消毒器、压力表、电流表、电压表、指示灯、轴承温度、阀门开启、机体震动是否正常，确保不跑、冒、滴、漏。
4.2.1.12 管线保温、防腐是否完好，管线及阀门是否漏水。各种管井井壁、井盖是否完好和封闭，排水管通畅。
4.2.1.13 机房内整洁，设备清洁，排水沟畅通，照明状况良好。
4.2.1.14 所有管道、支架、水池、水箱、泵体及基座等定期进行油漆保养。
4.2.1.15 保持机房内应急灯、照明、通风机状态完好，检修通道保持畅通。
4.2.1.16 无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
4.2.1.17 按制度进行巡查。
4.2.1.18 按保养计划要求对设备进行保养。
4.2.2客户用水管理制度
4.2.2.1凡属项目范围内的供水系统（即自来水公司向物业项目供水总表以内的）一律由物业公司管理。
4.2.2.2客户不得随意更改物业供水安装管道。
4.2.2.3有以下现象的均属偷水行为，物业公司将按下列规定处理。
4.2.2.3.1 私自装表接水者，按最大流量和使用时间加倍追计水费。
4.2.2.3.2 私自启动水表的封印影响准确计量，按用水量和使用时间加倍追计水费。
4.2.2.3.3 私自启用水表的（物业未抄原始表底数），不管停用时间长短，
按用水量和使用时间加倍追计水费。
4.2.2.3.4 客户违反安全用水规定，拒绝物业公司维修人员检查，不采纳安全用水意见及措施而造成事故，影响供水系统或对其他客户造成损失的，按实际情况赔偿损失，必要时可以通过法律形式解决。
4.2.3停水管理制度
4.2.3.1 所有的停水、限水审批权限为项目负责人。
4.2.3.2 收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告工程负责人，至少提前 24 小时书面通知受影响客户。
4.2.3.3 专业负责人应安排足够的工程人员处理停、限水工作。
4.2.3.4 停水前应将水箱注满。
4.2.3.5 停水期间工程人员应每两小时巡查一次水箱水位，发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，并立即上报工程部负责人，并通知客服部，通知受影响的客户以及恢复供水的预计时间。
4.2.3.6 当值人员应将停水、限水情况记录在当值日志上。
4.2.4 生活饮用水安全管理制度
4.2.4.1 水箱间由给排水专业负责，其他人员未经允许，严禁进入。
4.2.4.2 水箱每年清洗1-2次，由具备相关资质的单位负责清洗工作，严禁自行清洗。
4.2.4.3 水箱每六小时巡查一次，检查进出水管、水位计、液位传感器、浮球阀、各类阀门、水箱水位、紫外线消毒灯（定期更换）是否正常、溢流管有无溢流，及相关设备的运行状况。
4.2.4.4 生活水箱封闭严密，检修人口加锁，并具备二次供水卫生合格证，水箱钥匙由工程部专人管理。
4.2.4.5 生活水箱溢流管及透气管应安装有防虫网及防尘网，并经常检查保持完好有效。
4.2.4.6 没有工程部负责人批准，任何人不得对生活水箱进行检修作业。
4.2.4.7 对生活水箱检修人员必须持有《公共卫生从业人员健康体检合格证》方可作业。
4.2.4.8 如发现水质有异物、异色或异味应立即上报工程部负责人、客服部及卫生行政部门，并采取紧急措施，停止使用被污染的生活用水。
4.2.4.9 保持水箱外壁及供水管线清洁，无尘土、无锈蚀。
4.2.4.10 保持水箱间内空气质量，良好的卫生状况，设备设施安全正常运行。
4.2.4.11 水箱间大门随时处于锁闭状态。