万科综合项目工程质量管理新规制度.doc
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1、一、目标 l 经过成立工程管理管理部品质管理中心实施对项目工程主体实测实量工作,加强质量预控管理,提升工程实体质量水平,为装修房大面积施工提供良好基础条件。l 经过定时评定、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理方法,规避质量隐患;l 发挥工程管理平台作用,使沈阳工程系统内管理工作系统化、标准化,拉平各项目间管理差异。二、适用范围适适用于沈阳企业全部在建项目。三、工作职责l 负责企业内在建各项目实体工程质量实测实量检验工作;l 负责企业内在建各项目标质量评定工作,并编制企业内各项目标质量评定汇报;l 负责跟踪落实项目经理部工程质量问题整改、复查工作;l 负责企业内在建项目技术方案审核及实施落
2、实情况;l 负责检验企业内在建项目安全文明施工管理实施情况;l 负责检验企业内在建项目质量风险管理及实施工作。四、工程实体实测实量检验工作内容:(一) 模板工程墙柱截面尺寸、垂直度、顶板模板标高、顶板模板水平度为主控项目,砼塌落度、拆模时间为风险检验项目。其中模板质量检验合格标准根据第四版施工手册标准实施。1、墙柱截面尺寸从地面向上300/1200mm两段各测量墙柱模板截面尺寸一次,取和图纸设计偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。2、墙柱垂直度任取一面长边剪力墙实测两个位置垂直度(墙长大于3米实测三处)或柱两面各测一次垂直度,墙、柱各取偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。 3、顶板模板标高
3、同一功效房间顶板模板为一个实测区,标高实测三点,取和图纸设计标高偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。4、顶板模板水平度(1) 同一功效房间顶板模板内四个角点和一个中点,即五点水平极差最大值为实测指标合格率1个计算点。(2) 客厅为必检房间。(3) 当设计无具体要求时,对于跨度大于或等于4m板,要求板跨中起拱2L/1000(L为板短向跨度)。如未达成起拱要求,则视为不合格。(二)砌筑工程轴线、门洞口分尺线、十字通线、规方线、砌筑小样图、拉结筋、撂底、返坎为主控项目。1、轴线1) 检验现场在砌筑工程进行前是否将平层内各轴线全部弹出,如缺项则直接判定为不合格。(见下图)2) 每个房间为一个实测区,
4、依据结构施工时弹放大线拉尺测量轴线位移偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。2、门洞口分尺线 1) 检验现场在砌筑工程进行前是否将平层内各门洞口分尺线全部弹出,如缺项则直接判定为不合格。其中砌筑门洞口考虑两侧抹灰厚度各为15mm,如抹灰成活800mm宽门洞口按830mm砌筑留口。(见下图)2) 每个门洞口分尺线为1个实测区,取偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。3、 十字通线1) 检验现场在砌筑工程进行前是否将平层内十字通线全部弹出,如缺项则直接判定为不合格。(见下图)2) 每个房间十字通线为1个实测区,取偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。3、规方线1) 检验现场在砌筑工程进行前是否将平
5、层内距轴线3060CM范围内各规方线弹出,如缺项则判定为不合格。(见下图)2) 每个房间规方线为1个实测区,取偏差最大值为实测指标合格率1个计算点。3) 砌筑小样图砌筑前必需确定并绘制出各户型砌筑小样图,如没有则判定此项为不合格。4) 拉结筋砌筑工程进行前检验砼墙体植入拉结筋外露长度大于700mm且大于墙长1/5,每一道砌筑墙体作为判定该实测指标合格率1个计算点。5) 撂地非卫生间房间空心砖砌体底部是否砌筑高度大于200mm三皮实心砖,每一个房间砌筑墙体作为判定该实测指标合格率1个计算点。 6) 返坎卫生间房间空心砖砌体底部是否浇筑高度大于200mm混凝土返坎,每一面砌筑墙体作为判定该实测指标
6、合格率1个计算点。(三)抹灰工程 抹灰小样图、灰饼垂直度、房间开间进深、门洞口高度和宽度、界面剂、钢丝网、混合砂浆、水泥砂浆部位、墙面抹灰前湿水及墙面抹灰后养护为主检项目;其中厨卫间为必检房间。1、 抹灰小样图抹灰之前必需确定并绘制出各户型抹灰小样图,如没有则判定此项为不合格。内墙抹灰厚度要求按不一样功效房间分别为卫生间和洗衣间15mm,厨房16mm,其它室内房间为20mm。(下图图例为其它室内房间,结构尺寸2500X3500mm)。2、灰饼使用2米靠尺测量墙面灰饼垂直度,每个墙面测量2个位置(大于3米墙面测量3个位置),分别作为判定该实测指标合格率1个计算点。3、房间开间进深使用测距仪分别测
7、量开间(进深)两侧墙面上灰饼之间平行间距,分别测量2个点(长度大于3米实测3点),比较两个实测值和抹灰小样图中尺寸偏差,找出偏差最大值,其小于等于5mm时合格;大于5mm时不合格,取五个房间,共十个计算点。4、门洞口高度和宽度参考室内标高线对门洞口高度测量2次,和设计值之间偏差最大值,作为判定该实测指标合格率1个计算点;门洞口宽度测量2次,和砌筑小样图之间偏差最大值,作为判定该实测指标合格率1个计算点。5、界面剂以有混凝土墙面房间为一个实测区,经过目测检验砼界面剂施工状态是否合格,并检验强度是否满足要求,取10个房间检验。6、钢丝网砼墙和砌筑墙交接面经过目测检验钢丝网布设搭接宽度是否大于100
8、mm,钢丝网和墙面之间是否用砂浆抹密实,取10个房间检验。7、混合砂浆检验混合砂浆墙柱阳角是否预留水泥砂浆阳角位置,预留尺寸是否大于100mm,高度1800mm;门窗洞口是否留口,全部混合砂浆和水泥砂浆甩茬是否满足抹斜要求,取10个房间进行检验。8、水泥砂浆检验厨卫间是否采取水泥砂浆,门窗洞口收口及墙柱阳角必需采取水泥砂浆9、墙面湿水 界面剂及抹灰施工前必需使用喷雾器进行喷水湿润,取10个房间检验。10、墙面养护墙面抹灰层达成强度后,必需使用喷雾器进行喷水养护。(四)外门窗工程吊通线、半精洞口(外窗口成活尺寸)、外门窗洞口高度和宽度、窗内侧墙面灰饼、外墙窗内侧墙体厚度极差。1、 吊通线外墙抹灰
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