美丽乡村旅游项目设计服务合同模版.docx

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建筑设计咨询服务合约书
设计方：xx投资管理股份有限公司
日期：20xx年xx月xx日
xx投资管理股份有限公司
提报：
xx美丽乡村改造项目

服务建议

经委托方xx投资管理股份有限公司（以下简称“甲方”）和受托方xx投资管理股份有限公司(以下简称“乙方”)双方友好协商一致，就甲方xx村改建项目建筑设计咨询事宜，乙方提出以下服务建议：

1. 项目概况
1.1. 项目地址：地块位于南京高淳东坝镇垄上村
1.2. 基地概况：地块规划用地面积为 平方米。
1.3. 经济技术指标：
总建筑面积： 平方米；

2. 工作内容及工作成果

本项目将在乙方收到甲方定金及设计任务书后启动。
乙方建筑规划设计咨询小组将与甲方及甲方的顾问召开工作会议，以最有效率的方式对概念规划的方向达成共识。并在设计工作开始前开展以下研究工作：
1) 审阅，评估甲方的外观优化方针并提出对现有外观不足之处的看法，可改动程度与局限性的试探性问题的建议。
2) 在完成上述初始调查与分析后，乙方会派遣建筑规划设计小组与甲方及甲方的顾问共同召开工作会议，计划工作时间表。

2.1 第一阶段 规划设计方案咨询
乙方对甲方前期所作的规划设计根据实际情况进行微调的建议，如果需要大幅度的修改规划设计的内容，则另行再签订规划设计的深化合约。
2.2 第二阶段 建筑方案设计
乙方将依据甲方所确认的建筑概念方案，进行建筑方案设计，其深度能满足甲方提报规划局审核，同时协助甲方与规划局协调，沟通工作。

工作成果：
1) 设计总说明
a) 设计总说明
b) 建筑专篇的设计说明书
2) 技术经济指标
3) 总平面图
4) 总平面分析图
a) 绿化、景观
b) 道路、交通
c) 功能组织
5) 各单体建筑平面图、立面图、剖面图
6) 鸟瞰效果图
7) 建筑效果图
8) 景观方案设计
9) 初步材料建议表
10) 方案设计文本3份，电子文件1份

3. 作业时间

3.1乙方工作时间以收到甲方首付款定金及设计任务书起计算。
3.2各部分工作时间计划表：
工作阶段
工作时间
第一阶段：规划方案设计咨询
2周
第二阶段：建筑方案设计
5周
第三阶段：

3.3在设计开始之后经甲方要求增加工作，或因不可抗力的因素不能按时提交工作成果时，则甲方应给予乙方合理之延期。乙方应以书面提出延期申请，由双方协商展延之设计完成期限。
3.4政府审核及甲方决策时间不包含在以上工作时间内。
3.5以上时间均为日历天。

4. 会议安排
4.1乙方在设计工作过程中，会不定期将设计过程图说电邮给甲方参考并提供意见，同时也会与甲方当面沟通意见。

5. 服务费用
5.1委任设计费用总额为人民币550000元，（大写人民伍拾伍万元整）。
5.2本合约委任设计费用总额已包含差旅人次表中的总人次差旅费用。若配合甲方到国外及国内（差旅人次表之外）的城市出差、考察和会议，差旅费用按附件A（合约条款和细则）另计。
5.3本费用不包含以下工作内容：
1) 超出本合约书约定范围外的服务；
2) 地形测量图
3) 图纸盖章及图签费
4) 室外管线施工图
5) 竣工图制作
6) 必须由钢结构厂家负责深化的部分
7) 室内外灯光设计
8) 室内外音响设计
9) 模型、3D多媒体动画设计制作；
10) 材料、设备、家具等采购；
5.4本合约另有约定的除外。

6. 账单和付款
6.1甲方同意支付以上所有本合约协议所约定的服务费和额外服务费，且所有账单和付款以人民币支付。因本项目受国家土地相关政策等不可抗及不确定因素等影响，甲方存在一定的获取土地所有权的风险，故甲方以乙方完成相应阶段性工作内容，支付其相应服务费。
6.2乙方将向甲方提交所有服务费和额外服务费的请款单。甲方在收到请款单后七日内向乙方支付应付款项。不在此合同约定范围内的额外服务费，甲方将不予以支付。
6.3服务费用支付方式如下：
1) 付款一：合约签定后7日内，支付总金额30%为项目前期规划设计概念方案首付款165000元；
2) 付款二：概念方案确认完成后，乙方进入规化设计前，支付总金额30%为二期款165000元；
3) 付款三：总体规划与建筑方案设计最终简报，在乙方获得甲方审核通过完成后七日内，支付总金额20%为三期款165000元；注：简报即指乙方以PPT、邮件或者开会汇报等形式。
4) 付款四：室内装饰方案最终完成后七日内，支付总金额20%为余下的尾款 55000元；
此上服务费款项，若因不可抗因素如国家土地政策等原因，致使甲方无法获得此项目土地，甲方向乙方出具书面通知后，则甲、乙双方一致同意终止此合约，双方根据之前工作进度结算当期合约费用，后期未支付费用则无需再行支付。

6.4 甲方支付乙方的费用，直接电汇至本公司银行帐户和地址如下：

7. 额外服务
超出本合约服务范围的额外服务和费用由甲乙双方协商另定之。

8. 首付款定金
乙方在收到甲方设计咨询服务费用的首付款定金和开始工作的书面通知后开始工作。该笔首付款计入发票金额。

9. 智慧财产与保密
9.1所有人同意尊重和承认本合约相关的知识产权。
9.2为履行本合约，甲乙双方中任何一方所提供的所有数据以及一切与本合约相关的所有资料和文件，应未侵害任何第三方的权利，包括但不限于著作权、商标权、专利权及商业机密等。
9.3甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料、图纸、数据和专利技术等。未经乙方同意，甲方对乙方按约交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合约以外的项目。如发生以上情况，甲方应承担法律责任，乙方保留向甲方提出索赔的权利。
9.4乙方对按约提交甲方的投标书、设计方案、文件、资料、图纸、数据和专利技术享有用与评奖、著述专业论文、教材、发表刊出、及乙方公司宣传方面的使用权，但未经甲方同意不得应用到其他项目之中。

10. 双方权利义务
10.1双方配合事项
1) 各阶段的报批工作及与地方政府的联络沟通均由甲方全权负责，乙方应予以积极的配合。
2) 甲方应配合乙方各阶段工作所需，提供本案相关数据及图面以利各项业务之进行。根据乙方要求提供人力及其它便利条件。
3) 乙方根据本合约提供专业性之服务，并配合本案开发进度提供相关业务咨询及服务。

10.2甲方权利义务
1) 甲方按本合约协定提交的内容，在协定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责；另外，甲方还应提供关于场地条件的数据包括公用事业，地理条件，道路使用权，限制条件等。
2) 甲方提交上述资料及文件超过签约日起10天，乙方按合约协定交付设计咨询文件时间顺延。
3) 在甲方未向乙方支付相关设计阶段费用之前，若未经乙方同意，甲方不得使用、转让乙方按约交付的设计成果，乙方对此保留索赔和诉讼的权利；在甲方向乙方支付相关设计阶段费用后，甲方有权向任何第三方转让相关设计阶段的成果，乙方不得再向其他任何第三方转让上述设计成果，甲方对此保留索赔和诉讼的权利。
10.3乙方权利义务
1) 各阶段作业完成，乙方应提交设计图及计算机光盘送业主存查。乙方应积极配合甲方之相关设计调整。
2) 乙方应对本协议设计之结果及图样等内容保密。

11. 协议
11.1本合约代表甲乙双方之间最终的协议，并取代所有先前无论是口头或书面的谈判、交涉和协议的内容。
11.2甲乙双方发生任何问题、分歧或争议，任何一方均应及时书面通知并送达对方，双方应积极协商解决并签署备忘录，如协商不果，则双方均可向项目工程所在地人民法院提起诉讼。
11.3甲乙双方同意以上合约协议，共同签署本合约书。本合约如有未尽事宜，应以中华人民共和国的法律为准据法与习惯及诚实信用原则，经双方协议后另订之。
11.4本合约书壹式贰份，甲乙双方各执壹份为凭。
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甲方：

法定代理人或者授权人（签名）

甲方地址：（亦为甲方指定送达地点）

签订日期：x

乙方：xx投资管理股份有限公司

法定代理人或者授权人（签名）

乙方地址：x

签订日期：x