商品房产买卖合同模版.doc

协议编号: 商品房产买卖协议甲方： 乙方: 0*年*月3 / 3商品房产买卖协议 出售方（称甲方)：_ 购买方(称乙方）：_第一条 本协议依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定拟定。第二条 甲方经_*人民政府资料文件批准，取得坐落于_*_地段占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属_结构,定名为_，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座（幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺,占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天,特殊原因是：（1)人力不可抗拒的自然灾害； （)施工中遇到异常的困难及重大技术问题未能及时解决的; (3）其它非甲方所能监控的事件。 上述原因必须经_*关于主管部门的证明资料文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙各方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_. 第五条 乙方如未按本协议第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_*银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内,仍未付所欠费用和利息,甲方有权单方终止协议，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按协议第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按协议规定交付日第二天起至交付日止，以当时_*银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本协议时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经_建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时，乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后,由_房管部门发给房所有权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和_对_的关于规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇关于连的公共通道、设备、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设备和公共权益。 乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损毁应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按关于土地管理规定支付土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经_公证处办理公证后,由_房产管理部门办理房所有权转移、登记手续。第十一条 本协议用钢笔填写的与打字油印的文字,均具备同等效力。 第十二条 本协议自签订并经_公证处公证之日起生效。如发生纠纷，各方应本着友好精神协商解决，未能解决时,应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 第十三条 本协议共_页，为一式三份,甲乙各方各执一份,_*公证处一份,均具备同等效力。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章）：_ 代表人（签字):_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日