建筑装饰工程施工合同(甲种本)模版.doc
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1、协议编号: 建筑装饰工程施工协议(甲种本)甲方: 乙方: 20*年*月33 / 33建筑装饰工程施工协议(甲种本)第一部分 协议条件一、词语含义及协议资料文件第一条 词语含义。在本协议中,下列词语除协议条款另有商定外,应具备本条所赋予的含义:1. 协议:是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括协议条件、协议条款以及各方协商同意的与协议关于的所有资料文件。 2. 协议条款:是指结合详细工程,除协议条件外,经发包方和承包方协商达成一致建议或意见的条款。 3. 发包方(简称甲方):协议条款商定的具备工程发包主体资格/资质和支付工程价款能力的当事人。 甲方的详细身份、
2、发包范围、权限、性质均需在协议条款内商定。 4 承包方(简称乙方):协议条款商定的具备工程承包主体资格/资质并被甲方接受的当事人。 5. 甲方驻工地代表(简称乙方代表):甲方在协议条款内指定的履行协议的负责人。 6. 乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款内指定的履行协议的负责人。 . 社会监理:甲方委托具备法定资格/资质的工程建设监理单位对工程进行的监理。 8. 总监理工程师:工程建设监理单位委派的监理总负责人。 9. 设计单位:甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本协议工程的装饰或二次以上的装饰,甲方委托乙方部分或所有设计,且乙方具备相应设计资质,甲、乙各方另行签订设计协
3、议。 1.工程:是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外部和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设备表面的装饰处理。 11. 工程造价管理部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 12. 工程质量监督部门:各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 13. 协议价款:甲、乙各方在协议条款内商定的、用以支付乙方依照协议要求履行所有工程内容的价款总额。招标工程的协议价款为中标价格。14. 追加协议价款:在施工中发生的、经甲方确认后按计算协议价款的方法增加的协议价款。 15费用:甲方在协议价款之外需要直接支付的开
4、支或乙方应承担的开支。 .工期:协议条款商定的、按总日历天数(包括所有法定节假日在内)计算的工期天数。17. 开工日期:协议条款商定的绝对或相对的工程开工日期。18竣工日期:协议条款商定的绝对或相对的工程竣工日期。 19. 图纸:由甲方提供或乙方提供甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和关于资料文件资料)。 2.分段或分部工程:协议条款商定构成所有工程的任何分段或分部工程。 2. 施工场地:由甲方提供,并在协议条款内商定,供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括所有通道)。 22 施工设备和设备:按协议条款商定,由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设
5、备。 3. 工程量清单:发包方在招标资料文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的所有工程的分部分项工程量明细清单。24书面形式:依据有关协议发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 25不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款商定的自然灾害等。 第二条协议资料文件及说明顺序。协议资料文件应能互相说明,互为说明。除协议另有商定外,其组建和说明顺序如下:1 协议条款;2. 协议条件;. 洽商、变更等明确各方权利、义务的纪要、协议; 4. 建设工程施工协议; 5. 监理协
6、议; 6 招标发包工程的招标资料文件、投标书和中标通知书;7. 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; .标准、规范和其他关于的技术经济资料文件资料、要求;当协议资料文件出现含糊不清或不一致时,由各方协商解决,协商不成时,按协议条款第3条商定的办法解决。第三条协议资料文件使用的语言文字、标准和适用法律。协议资料文件使用汉语或协议条款约施工中使用协议条款商定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时,有行业标准、规范的,使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的,使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款商定的时间向乙方提供一式两份商定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款
7、商定的时间和要求提出施工工艺,经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和拟定标准、规范的费用,均由甲方承担。 适用于协议资料文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规),及协议条款商定的规章。 第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款商定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款各方商定的图纸份数,甲方应代为复制, 复制费用由乙方承担。使用国外或境外图纸,未能满足需要时,各方在协议条款内商定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。 二、各方一般责任 第五条 甲方代表。甲方代表依照以下要求,行使协议商
8、定的权利,履行协议商定的义务:. 甲方代表可委派关于详细管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。 .甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可以发出口头指令,并在4小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表未能及时给予书面确认,乙方应予甲方代表发出口头指令后天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复,视为乙方要求已被确认。乙方应于甲方代表指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到申告后24小时内作出修
9、改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方。紧急情形下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误而发生的追加协议价款和对乙方造成的损失由甲方承担,延误工期相应顺延。 3甲方代表应按协议商定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他商定的义务。否则乙方在商定时间后4小时内将详细要求;需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后4小时内不予答复,应承担由此造成的追加协议价款,并赔偿乙方的关于损失,延误的工期相应顺延。 甲方代表易人,甲方应于易人前7天通知乙方,后任继续履行协议资料文件商定的前任的权利的义务。 第六条
10、委托监理。本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理协议。并在本协议协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。 本协议中总监理工程师和甲方代表的职责未能相互交叉。非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本协议中乙方的任何义务。 协议履行中,发生影响甲、乙各方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理。 为保证施工正常进行,甲乙各方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的商定处理。 总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利的义务。 第七条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使协议商定的权利,履
11、行协议商定的义务:1 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。 2. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据协议发出的指令、要求组织施工。在情形紧急且无法与甲方代表联系的情形下,可采取保护人员生命和工程、资产安全的紧急措施,并在采取措施后4小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加协议价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。 乙方代表易人,乙方应于易人前天通知甲方,后任继续履行合中同资料文件商定的前任的权利和义务。 第八条 甲方工作。甲方按协议条款商定的内容和时间,一次或分阶段履行以下
12、工作: 1. 提供施工所需的场地,并清除施工场地内所有影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的场在地内施工采取的相应措施所发生的费用,一并计入协议价款内; 2. 向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路,从施工场地外部接至协议条款商定的地点,并保证乙方施工期间的需要; 3. 负责本工程涉及的*政配套部门及本地各关于部门的联系和沟通协调工作; 4. 沟通协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系,保证乙方按协议的商定顺利施工; 5. 办理施工所需的关于批件、证件和临时用地等的申请报批手续;. 组织关于单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底; 向乙方有偿提供协议条款商定的施工设备和设备。 甲方
13、不按协议商定的内容和时间履行以上工作,造成工期延误,承担由此造成的追加协议价款,并赔偿乙方关于损失,工期相应顺延。 第九条乙方工作。乙方按协议条款商定的时间和要求做好以下工作: 1. 在其设计资格/资质证书允许的范围内,按协议条款的商定履行施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用; .向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告; 在腾空后单独由乙方施工的施工场地内,按工程和安全需要提供和修理修缮非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、资产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。在新建工程或不腾空的建筑物内施工时,上述设备和人员由建
14、筑工程承包人或建筑物使用单位负责,乙方不承担任何责任和费用。4. 遵守地方政府和关于部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方代表同意,需办理关于手续的,由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任的罚款除外; 5. 遵守政府和关于部门对施工现场的所有规定和要求,承担因自身原因违反关于规定造成的损失和罚款; 6.按协议条款的商定保护好建筑物结构和相应管线、设备; 已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护,保护期间发生损毁,乙方自费予以修复。第三方原因造成损毁,通过甲方沟通协调,由责任方负责修复;或乙方修复,由甲方承担追加协议价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程,其费用由甲方承担,并在协
15、议条款内商定。甲方在竣工验收前使用,发生损毁的修理费用,由甲方承担。由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担。 三、施工组织设计和工期第十条 施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款商定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款商定的时间予以批准或提出修改建议或意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准,乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求提出措施,甲方代表批准后执行。 第十一条 延期开工。乙方按协议条款商定的开工日期开始施工
16、。乙方未能及时开工,应在协议条款商定的开工日期7天前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方,甲方代表7天内不予答复,视为已同意乙方要求,工期相应顺延,甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后,可要求推迟开工日期,承担乙方因此造成的追加协议价款,相应顺延工期。 第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出复工要求,甲方代表应在4小时内提出处理建议或意见。乙方应按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理建议或意见后,可提出复工要求,甲方代表应在8小时内给予
17、答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理建议或意见,或收到乙方复工要求后8小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担追加协议价款,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或所有取消协议,由甲方承担违约责任。 第十三条 工期延误。由于以下原因造成工期延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。1. 甲方未能按协议条款的商定提供开工条件; 2. 工程量变化和设计变更; 3. 一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; .工程款未及时支付; 5. 不可抗力;6其他非乙方原因的停工; 乙方在以上情形发生后天内
18、,就延误的内容和因此发生的追加协议价款向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复、逾期不予答复,乙方可视为延期及要求已被确认。非上述原因,工程未能按协议工期竣工,乙方按协议条款商定承担违约责任。 第十四条工期提前。施工中如需提前竣工,各方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度计划,报甲方批准。甲方应7天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容:.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施; 3. 甲方为赶工提供的条件; 4.赶工措施的追加协议价款和承担; 提前竣工受益(如有)的分享。四、质量与检验 第十五条工程样板。依照协议条款规定,乙方制作的样板间
19、,经甲方代表检验合格后,由甲乙各方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的所有费用,由甲方承担。第十六条 检查和返工。乙方应认真依照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据协议发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承担因自身原因致使返工、修改的费用。因甲方不准确更正纠正或其他原因引起的追加协议价款,由甲方承担。 以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的关于损失,工期相应顺延。 检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行,如影响施工的
20、正常进行,检查检验不合格,影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加协议价款由甲方承担,相应顺延工期。第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或所有工程质量达到优良标准,应支付由此增加的追加协议价款,对工期有影响的应给予相应的顺延。达不到商定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求返工,直到符合商定条件。因乙方原因达不到商定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后不能达到商定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到商定条件,由甲方承担返工的追加协议价款,工期相应顺延。 各方对工程质量有争议,请协议条款商定
21、的质量监督部门调解,调解费用及因此造成的损失,同责任一方承担。 第十八条 隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款商定的中间验收部位,乙方自检合格后,在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方筹备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录在签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求,验收2小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方代表未能及时参加验收,须在开始验收2小时之前向乙方提出延期要求,延期未能超过两天,甲方代表未能按以上
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