外汇商品房抵押贷款合同模版.doc
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1、协议编号: 外汇商品房抵押贷款协议甲方: 乙方: 2*年*月6 / 6外汇商品房抵押贷款协议 贷款人(抵押权人): 法定办公地址: 电话:法定代表: 电话: 借款人(抵押人): 电话:住 址: 本人有效身份证编号: 借款人为购买 (以下称“房产商”)的 (以下称“房产”),向贷款人申请贷款,依据有关中华人民共和国民法典、中华人民共和国协议法以及关于的规定,经各方协商同意,订立以下条款,共同遵守。 第一条 贷款币种、金额和期限.贷款币种: 1.贷款最高额为 。 1. 贷款期限: 贷款期限为 年。自 至 止。分 期等额归还。 第二条 利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加 个
2、百分点(LBR+ %)。每期计息日的 的LIBO为 贷款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的IBOR为该贷款发放日的LIBO。IR采用个月浮动。 2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。2.3结息方式: 第三条 贷款条件 31 借款人必须向贷款人提供下列资料文件资料: a房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料文件资料; b.与房产商签订预购房协议正本或购房契约; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 .2借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后关于购房费用,均通过该账户结算。 第四条 提款 借款人不可撤销地授权贷款人,依据有关“预购房协议”规定,当贷款人收到房产商付款通知书
3、后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的账户,并借记借款人账户,向借款人发出付款通知书。 第五条 还款.1 借款人应遵守本协议1.3条款规定,及时偿还。5.2每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其费用,无须事先通知借款人。 第六条 提前还款6.1 借款人如要提前偿还部分或所有贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。 6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行,而未能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 6.3 借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0%至%补偿金。 a借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴
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