地铁车站平面广告广告牌租用合同-地产销售合同.doc

地铁车站平面广告广告牌租用合同
合同编号：x

甲方（租用方）：陕西xx房地产集团有限公司
乙方（出租方）：西安xx地铁广告文化有限公司
甲方是在中华人民共和国依法设立的公司，具有签署和执行本合同的能力。乙方具有户外广告设计、制作、建设和安装的经营资格和施工能力，并具有发布户外广告的资质和能力。
甲、乙双方经友好协商，在重合同、守信用的基础上，就甲方租用乙方拥有所有权的地铁车站平面广告广告牌事宜达成以下协议：
一、 甲方租用乙方拥有经营权的地铁车站平面广告广告牌。该广告牌具体内容如下：
1、 梯眉灯箱 广告牌（12封灯箱/梯眉灯箱/梯旁看板/屏蔽门贴/墙贴）长 / X高 / 。
2、 广告发布数量及位置: 梯眉灯箱 广告牌（12封灯箱/梯眉灯箱/梯旁看板/屏蔽门贴/墙贴） 24 块（具体规格、发布面积、点位见附1）。
3、 广告内容： 地产信息
4、 照明时间：全天候亮灯。（梯旁看板/屏蔽门贴/墙贴除外，如遇地铁运营公司对亮灯时间的要求做相应调整，服从地铁运营公司的安排。）
二、 租用及广告发布时间：
发布期为 3 月，从 2014 年 07 月 20 日起至 2014 年 10 月 19 日止。
（具体发布起始时间以实际上刊照片上的日期为准，如因甲方原因造成超过合同约定的发布期3天仍无法上画的，则按照合同约定的发布期起始日为上刊日。）

三、 合同费用及付款方式：
1、 合同费用
梯眉灯箱广告牌刊例价详见附2，本合同按刊例价的4.5折执行，共发布24块，发布期3个月，故合同总金额为：￥ 1663200 元（大写：人民币壹佰陆拾陆万叁仟贰佰元整），单月发布额为：￥ 554400 元（大写：人民币伍拾伍万肆仟肆佰元整）。以上费用包括：广告位租用期间租用费、首次画面设计制作安装费、维护费、电费、税费及广告发布期间的所有相关部门的报批费用。
2、 付款方式
第一期支付：广告发布合同签订后且首次广告按期发布并经甲方验收后7个工作日内，向乙方支付本合同总额的40%。
第二期支付:本合同媒体广告按期发布满40天，乙方于7个工作日内向乙方支付本合同总额的40%。期间遇有广告发布更换需经甲方验收合格。
第三期支付: 本合同媒体广告按期发布满后一周内，向乙方支付本合同总额的20%。期间遇有广告发布更换需经甲方验收合格。

注：甲方每次付款前，乙方应提供相应数额的“广告费”发票，否则甲方不承担逾期付款的违约责任。
甲方如以现金方式支付，需见到乙方出具的收款委托书才能支付此合同款项。
四、 乙方工作与责任：
1、 负责该广告位甲方广告发布期限内的广告牌报建、年审等一切工商行政审批手续。
2、 乙方的广告审查员有权审查甲方提供的广告画面设计稿的内容和表现形式，对不符合中国相关法律法规的，乙方有权要求甲方更正；甲方如拒绝更正或经更正后仍不符合中国相关法律法规的要求的，乙方有权拒绝发布。
3、 负责本合同约定发布期限内，对广告牌实施正常维护和维修。
4、 负责广告牌的安全与牢固，如因安全问题造成人身或财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
5、 租用期间，乙方不得将广告位再出租给其它任何第三方。
五、 甲方工作与责任：
1、 甲方须于广告发布前5日内提供该广告牌报批所需之资料。
2、 甲方必须于合同约定的广告发布期发布前3天提供符合质量标准、内容与发布报批资料完全相同广告画面设计稿件供乙方制作安装调试。
3、 甲方负责发布广告的一切版权纠纷，甲方应当确保对于其所提供的样稿中所涉及到的包括但不限于肖像权、著作权、专利权、商标权等享有合法有效的权利，并承担在使用上述权利中所产生的全部法律责任。
4、 合同期满，如甲方续约需提前壹个月通知乙方，同等条件下甲方有优先权。
六、 验收：
乙方应向甲方指定的验收人发送验收通知，甲方指定的验收人签字确认的，视为验收合格；甲方指定的验收人收到验收通知5个工作日内未予回复的，也视为验收合格。验收合格的标准为：广告画面安装平整、牢固、安全。甲方指定验收人为： x，联系电话： x。
七、 违约责任与相关规定：
1、 如该广告牌因政府或地铁运营公司临时整治需要，必须暂停发布的，则乙方必须顺延相应的发布时间。
2、 甲方应按合同及时支付相关款项，否则乙方有权停止其广告发布，并收取其所拖欠款项金额每天万分之一的滞纳金。
3、 合同期间双方不得终止合同，若甲方单方提前终止合同，则按广告实际发布日期付广告费给乙方，同时按合同总额的20%赔偿给乙方；如乙方单方提前终止合同，则把实际未租用月数的广告发布费全额退给甲方，并按合同总额的20%赔偿给甲方。
八、 其他
1、如有未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，与本合同具同等效力；本合同实施过程中如有发生争执，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方住所地西安市莲湖区的人民法院起诉；
2、根据本合同需要发出的全部通知以及双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，可以采用书面形式，或采用电子邮件、书信、传真、电报、当面送交等方式传递。一方变更联系地址，应自变更之日起五日内，以上述传递方式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方盖章签约之日生效。
九、乙方提供以下收款银行账户资料:
x

（以下无正文）

甲方（租用方）：陕西xx房地产集团有限公司
乙方（出租方）：西安xx地铁广告文化有限公司

签定日期： 年 月 日

签定日期： 年 月 日

附1：梯眉灯箱 广告（12封灯箱/梯眉灯箱/梯旁看板/屏蔽门贴/墙贴）发布详细点位：
序号
站名
站点级别
位置
画面尺寸
(宽X高)单位：mm
发布面积㎡
1
钟楼
S
北
6.66
1.04
6.93
2
南
6.66
1.04
6.93
3
小寨
S
北
3.51
0.98
3.44
4
中北
4.68
0.91
4.26
5
中南
4.68
0.91
4.26
6
南
3.41
1.15
3.92
7
凤城五路
S
东北
1.67
1.21
2.02
8
东南
1.67
1.21
2.02
9
市图书馆
S
东北
1.71
1.24
2.12
10
东南
1.71
1.24
2.12
11
北大街
A++
北
5.35
1.05
5.62
12
东南
5.325
0.985
5.25
13
站厅一层南
5.98
1
5.98
14
站厅一层北
5.98
1
5.98
15
b口南楼梯灯箱
3.43
0.98
3.36
16
b口北楼梯灯箱
3.43
0.98
3.36
17
c口南楼梯灯箱
3.44
1.02
3.51
18
c口北楼梯灯箱
3.44
1.02
3.51
19
龙首原
A++
东北
1.77
1.13
2.00
20
东南
1.77
1.13
2.00
21
体育场
A++
北
3.33
0.9
3
22
中北
3.71
1.01
3.75
23
中南
3.71
1.01
3.75
24
南
3.68
1
3.68

附2：媒体刊例价

2014年西安地铁2号线媒体资料---02

序号
站名
站点级别
位置
画面尺寸
(宽X高)单位：mm
发布面积㎡
元/4周
制作及上刊费 RMB/张（㎡）/次
1
钟楼
S
北
6.66
1.04
6.93
78000
1600
2
南
6.66
1.04
6.93
78000
1600
3
小寨
S
北
3.51
0.98
3.44
58000
800
4
中北
4.68
0.91
4.26
68000
1000
5
中南
4.68
0.91
4.26
68000
1000
6
南
3.41
1.15
3.92
58000
900
7
凤城五路
S
东北
1.67
1.21
2.02
38000
500
8
东南
1.67
1.21
2.02
38000
500
9
市图书馆
S
东北
1.71
1.24
2.12
38000
500
10
东南
1.71
1.24
2.12
38000
500
11
北大街
A++
北
5.35
1.05
5.62
68000
1200
12
东南
5.325
0.985
5.25
68000
1200
13
站厅一层南
5.98
1
5.98
68000
1200
14
站厅一层北
5.98
1
5.98
68000
1200
15
b口南楼梯灯箱
3.43
0.98
3.36
48000
1000
16
b口北楼梯灯箱
3.43
0.98
3.36
48000
1000
17
c口南楼梯灯箱
3.44
1.02
3.51
48000
1000
18
c口北楼梯灯箱
3.44
1.02
3.51
48000
1000
19
北客站
A++
北
6.09
1.56
9.50
58000
2200
20
中南
1.63
1.73
2.82
38000
700
21
中北
4.09
1.66
6.79
48000
1600
22
南
6.09
1.56
9.50
58000
2200
23
龙首原
A++
东北
1.77
1.13
2.00
28000
500
24
东南
1.77
1.13
2.00
28000
500
25
永宁门
A++
北
3.455
1.105
3.82
38000
900
26
南
3.93
1.095
4.30
38000
1000
27
体育场
A++
北
3.33
0.9
3.00
38000
700
28
中北
3.71
1.01
3.75
38000
900
29
中南
3.71
1.01
3.75
38000
900
30
南
3.68
1
3.68
38000
900
31
会展中心
A++
北
4.37
1.08
4.72
45000
1000
32
南
3.51
1.08
3.79
38000
900
33
三爻站
A++
南
1.7
0.89
1.51
35000
500
34
北
1.7
0.89
1.51
35000
500
35
韦曲南站
A++
南
4.13
0.99
4.09
38000
1000
36
北
4.13
0.99
4.09
38000
1000
37
大明宫西
A+
东北
1.69
1.03
1.74
28000
500
38
东南
1.65
1.03
1.70
28000
500
39
安远门
A+
西北
1.77
1.11
1.96
28000
500
40
西南
1.77
1.11
1.96
28000
500
41
南稍门
A+
西北
1.68
1.11
1.86
28000
500
42
西南
1.66
1.11
1.84
28000
500
43
纬一街
A+
东北
1.7
1.3
2.21
28000
500
44
东南
1.7
1.26
2.14
28000
500
45
凤栖原
A+
南
4.85
0.99
4.80
38000
1000
46
北
4.85
0.99
4.80
38000
1000
47
航天城站
A+
南
1.75
0.89
1.56
30000
500
48
北
1.8
0.89
1.60
30000
500
49
北苑站
A
西北
1.672
0.95
1.59
28000
500
50
西南
1.67
0.95
1.59
28000
500
51
运动公园
A
东北
1.71
0.93
1.59
28000
500
52
东南
1.71
0.93
1.59
28000
500