厦门城房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住宅)模版.doc

协议编号： 　 　 　　

厦门城房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住所)

甲方:　 　 　
乙方: 　 　 　 　

20**年**月

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厦门＊城*房屋拆迁补偿安置协议书私(侨）房(含非住所）

　 拆迁人: 　　　 　　 　 　 　　　 　　　 (以下简称甲方)
　 被拆迁人: 　　　 　 　　 　 　 　 　 （以下简称乙方）
乙方代理（房屋代管)人:
　依据有关厦府[ ]地 　号建设用地批文，拆许字（　 ）第　 号，厦国土房拆通[ 　]　 号拆迁通告，乙方在　 路 　 号　 梯的房屋(所有权证号 ),因" 　 ＂项目建设需要,应予拆除。甲、乙各方依照国务院《城＊房屋拆迁管理条例》、《厦门*城*房屋拆迁管理规定》及关于规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
　一、　 甲方拆除乙方房屋总建筑面积　 平方米,其中所有权面积　 平方米(含住所面积　　　平方米,非住所面积 　　 平方米），无所有权面积 　 平方米，空地面积 　平方米。住所房屋实行　 　的补偿方式。按《规定》经评估，标准房＊场价　 　元／平方米，上季度区域住所商品房(不含别墅）平均售价　 　元/平方米,则区位房屋补偿价　 　元/平方米，补贴金额　　 元/平方米，区位土地使用权补偿价 　元/平方米。
1、货币补偿的所有权建筑面积为　 　 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为　　　 元/平方米,按所有权建筑面积×(区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币： 　　　（￥ 　 ）。乙方要求单体评估，经　 评估，评估单价　 元／平方米,计补偿金额为人民币:
(￥ 　）。非住所建筑面积为　 　平方米，经委托 　　 评估所评估，评估单价为 　元/平方米，评估总价为　　　 元。共计人民币:　 （￥ 　 ）。
2、实行所有权调换的建筑面积 　 　平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估)，单价为 　　　元/平方米,计人民币：　 (￥　 　　 ）;
　安置房总建筑面积为 平方米，安置户型为跃层 　套、三房二厅　 套，三房一厅　套,二房二厅　　套，二房一厅　 套，一房一厅 　套，安置房地点、幢号、楼层:　 　 　，经评估安置房单价　　 元/平方米（含楼层调节价　　 元),安置房评估价人民币：　 (￥　 　　 )。
　 因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的，同等面积部分不结算差价。
所有权调换后,　方按规定应补　方差价款人民币:　 　 (￥ 　　 );
　　3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积 平方米以重置价 　　　元/平方米的15%给予补偿。计人民币：　（￥　 　 )。
上述条款合计， 方应付给 方共计人民币: 　 　 (￥ 　　 　）。
二、 甲方补偿乙方所有补偿、补助费共计人民币：　 　　 (￥ 　 ）。
　1、搬迁补助费:住所所有权建筑面积 　 　平方米，按７元/平方米 　次计人民币： 　　　（￥ 　)；非住所所有权面积　　　平方米,按20元/平方米计人民币： 　　 (￥ 　 )；
　　2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： 　　　　 　(￥ 　　 );
　　３、有线电视、电话、电信宽带等所有补助费计人民币：　　　　 （￥ 　　)；
４、依据有关经营者在社会保障经办机构登记的职工　 人,本企业上年度职工平均工资 　元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：　 　 (￥ ）;
5、依据有关经营者上年度月平均税后利润 　 元,一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：　 （￥ 　)。
　三、 综上所述， 方应付给　 方人民币:　 　　　 (￥　　　　）。（详见补偿安置费用表)
四、 　乙方应于 年 　月　 日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积　　 平方米以区位房屋补偿价的10%即: 　元/平方米,计人民币:
　（￥　 　　)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
　五、 因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至　　 年　 　月止，甲方应按《规定》第４9－51条规定预付给乙方　　月过渡安置费，计人民币： 　 　　 （￥　　 ）;乙方选择周转房过渡方式，周转房办公地址: 　　 　 　　 　 　，建筑面积　 平方米。
　 六、　 实行所有权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。
　　七、 　付款方式：本协议第三条费用于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总款项每天万分之二支付违约金。
　八、 　补充条款:
九、 凡因本协议引起的或与本协议关于的任何争议（含甲方按《厦门*城＊房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房所有权办理义务)，各方协商不成的,按以下 项方式解决争议：
１、提交厦门仲裁委员会依照该会现行仲裁规则进行仲裁；
　 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、 本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
　　十一、　 本协议自甲、乙各方签章之日起生效。
　甲方(签章）: 　 　　 　　　　乙方(签章）：
代表： 　 　 　 代表：
　 乙方代理(房屋代管)人（签章）：
　 二○○ 年 月 日
　　注:受甲方委托的实施拆迁单位:(签章):
　 代表：
经办人: