房地产买卖合同(样式三)模版.doc
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1、协议编号: 房地产买卖协议(样式三)甲方: 乙方: 20*年*月7 / 7房地产买卖协议 ()房预买字()第_号卖方(下称甲方):_ 办公地址:_ 法定代表人:_职位:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍/籍贯:_电话_身份证/护照号码:_ 办公地址:_ 买方(下称乙方):_ 姓名:_国籍/籍贯:_电话:_ 身份证/护照号码:_ 办公地址:_ 公司或机构名称:_ 办公地址:_ 法定代表人:_职位:_ 身份证护照号码:_ 委托代理人:_国籍籍贯:_电话:_ 身份证/护照号码:_ 办公地址:_ 第一条 本协议依据中华人民共和国关于法律、法规和深圳经济特区房地产转让条例拟定。第二条 甲方经与深圳
2、*规划国土局(以下简称*规划国土局)签订深( )合字()号土地使用权出让协议书,取得坐落于深圳*_区_路,地块编号为:_,土地面积_平方米的土地使用权,土地用途为_,土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止,共计_年,土地所有权属中华人民共和国。该幅土地领取的房地产证号为_。甲方经批准在上述土地上兴建房地产,定名为_,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数_层,现经批准进行预售,房地产预售许可证号为_,商品住所外销许可证号为_。 第三条 乙方向甲方购买上述房地产的第_幢/座_号房,坐落于第_层,建筑面积_平方米。 第四条 甲乙各方同意上述房地产售价为人民币港币_元平方米(建筑面积),总款项
3、为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条 甲方委托_为预售款的代收机构和监管机构,_为本项目工程监理机构,保证履行三方签订的预售款监管协议。乙方同意按附表_之办法将预购款汇入上述代收机构。预售款代收机构帐户名称:_帐号:_。第六条 乙方如未按本协议第五条规定附表_之办法按时付款,甲方有权要求乙方支付违约金。乙方给付的楼款金额达应付款的百分之五向甲方支付延期付款的违约金;乙方给什的楼款额不足应付款的百分之五十的,甲方可要求乙方支付楼款总额的百分之_的违约金。延期超过六十天,甲方有权单方解除本协议,甲方应在十天内从乙方已付房地产价款中扣除前款商定的违约金后,退还给乙方,并付书
4、面通知。 第七条 甲方须于_年_月_日将本协议规定之验收合格的房地产交付乙方使用。 第八条 甲方未能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时,每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 延期超过三十天,乙方有权单方解除协议并书面通知甲方,甲方应在十天内将乙方已付的所有费用(不计利息)退还乙方,并支付房地产价款的百分之十的违约金;乙方不解除协议的,甲方应按每延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。 第九条 因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖协议无法履行或未能所有履行的,甲方必须取得由深圳*相应主管部门出具的证明资料文件。 第十条 甲方出售
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