房地产项目装修合同(最终).doc
《房地产项目装修合同(最终).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产项目装修合同(最终).doc(21页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、xxxx合同编号(类别+序号):x号 xxxxxxxxxx置业有限公司合同文本项目名称:xxxx营销中心精装修工程 发 包 方:xxxxxx置业有限公司 承 包 方:深圳市xx装饰股份有限公司 签约日期:x xxxxxxxx 合同类别说明:合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OTxxxx营销中心精装修施工合同发包方:xxxxxxxx置业有限公司 (以下简称甲方)
2、承包方:深圳市xx装饰股份有限公司 xx (以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及其它有关法律、行政法规,结合本项目的实际情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就xx营销中心精装修工程施工项目协商一致,特订立本合同。一、工程概况:1、工程名称:xx营销中心精装修工程xx2、工程地点:xx市xx大道3、 工程承包范围:根据广东省美术设计装饰工程有限公司提供并经甲方审定的营销中心施工蓝图、设计说明以及工程量清单报价所包含的全部精装修及水电工程。具体范围包括但不仅限于以下内容:3.1、首层天花吊顶及中空区的天花吊顶(除楼梯间天花);除楼梯间外的首层地面铺
3、装;除楼梯间内墙面外的所有首层内墙面装饰(中空区部分墙面需装修至中空区天花顶标高);除楼梯间内墙外的所有首层墙面的踢脚线及墙裙;首层所有内墙的门窗、门窗套和门窗装饰;首层需拆除和新砌的砖墙;首层需新建的龙骨隔墙;电梯轿厢内装饰(地面、墙面、天花及轿厢内其他装饰);水吧区接待台;销控中心接待台和迎宾区接待台;风水池的砌筑和装饰;活动电子屏的安装;电子屏的底座砌筑和电子屏的底座装饰;销控中心处的屏风制作安装及字体的制作安装;洽谈区地面的抬高及台阶;VIP区地面的抬高及台阶;中空区的防护栏杆;首层VIP区及洽谈区的栏杆;首层柱面装饰;室外台阶及花池;首层及中空区的灯具及布管布线(楼梯间除外);首层卫
4、生间的洗漱台、镜子、不锈钢扶手及隔断安装;首层卫生间给排水及洁具安装等。3.2、自楼层总配电箱出线端(含楼层总配电箱)开始,至照明灯具(含灯具)、插座(含插座)、开关(含开关)等线路、设备的安装;3.3、自总给水管入建筑物处开始,至用水末端的安装;3.4、排水自用水设备末端开始,至户外1米处;xxxx4、承包方式:采用包工包料、包质量、工期、安全、文明施工、检测验收、垂直运输费、材料二次转运费、垃圾清运费、水电费和管理费、利润、安全文明施工费、规费、税金等一切费用在内的总价大包干的方式。二、质量要求:严格按xx省装饰装修工程质量验收规范验收,保证工程质量达到合格工程。三、工期:本工程合同总工期
5、为 45天(日历天),20xx年 12 月 1 日进场开工,须于20xx年 1 月 14 日全部完工并通过甲方组织的验收,若因甲方原因影响到乙方的施工进度,乙方凭甲方代表确认的工期延误凭证,工期可相应顺延,但不给予乙方误(窝)工经济补偿。四、合同价款:4.1本工程合同总造价为人民币(大写):贰佰陆拾肆万元整(¥2640000.00元)(详见附后工程量清单 )。xx4.2本项目采用总价包干的形式,不因乙方报价时的漏报、少报而获得价格的调整,其漏报、少报部分的造价视为已经包含在其他报价内,且乙方不得因此擅自降低工程建设标准和不对工程缺陷进行弥补和调整。若因甲方原因或甲方对方案的重大调整导致材料的变
6、更、工程量的变化造成的价格增减的,由甲方、监理方、乙方共同进行三方签证后,按实际工程量进行结算。本合同总价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。银行3000000 五、材料供应:1、本工程所使用的材料或设备乙方须严格按经甲方指定的品牌进行采购并投入使用,即按附后品牌表中所规定品牌执行。2、乙方应提供所供材料的质保书、产品合格证、检验报告(出厂和国家检测中心),应确保所有的材料验收合格。3、乙方在合同签订前应向甲方提供所供材料样板进行封存,甲方根据样板验收材料的质量。所有材料及物质须经甲方见证取样检验合格方可使用。4、乙方负责采购的材料须按甲方指定品牌、规格型号、技术参数,不得出现以次充好、
7、不符合设计要求、不符合国家标准等情况,否则甲方将签发停工通知或终止合同,一切责任和损失均由乙方承担。5、特殊原因确需采用不同的材料(必须是同档次、同价位以上的材料),乙方应提交书面报告,获得甲方认可后方可使用,而该材料必须达到相应技术参数要求。 六、双方责任:1、甲方责任(1)负责审核批准乙方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度安排表,并有权督促乙方按照施工进度计划推进装修工程,甲方的审核认可并不能免除乙方按期完工的合同责任。(2)提供必需的施工场地和施工水源、电源接驳点及场外运输通道;(3)配合乙方进行当地工农矛盾的处理及协调。(4)甲方(工程技术部、成控部)协同现场监理单位监督、检查施工
8、质量进度、隐蔽工程验收、负责设计图纸技术问题处理、设计变更签证、工程中间验收、竣工验收及其它手续的办理,签证单经甲方盖章方为有效;(5)按合同约定向乙方支付工程款,及时审核工程结算;(6)负责协调与各施工单位的关系;(7)必要时发布停工令和复工令;(8)委派x 为现场管理代表,监督检查工程质量、进度,负责设计图纸的变更、参与工程期间的质量验收及其它事宜。2、乙方责任(1)编制施工组织设计和施工方案,制定工程进度计划及人员、材料、成品、半成品及施工设备进场计划,进场3天内报甲方审查和备案;(2)乙方用于本工程的装饰装修材料的检测检验费用由乙方承担,若材料抽检不合格,则乙方负责返工并承担相应赔偿责
9、任。(3)乙方须配合本工程装饰材料的消防报验工作及承担相关费用。(3)乙方委派 x 为乙方驻工地代表,负责合同履行。严格按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。(4)、施工期间,由乙方负责对当地工农矛盾的处理及协调,并承担由此发生的全部费用。(5)、乙方应配备与乙方公司具有长期合作关系的正规施工队伍来进行本工程的施工,确保施工质量、安全与进度。(6)按施工图纸、技术交底会审纪要、设计变更通知、现行的施工及技术验收规范以及甲方要求,精心组织施工,做好自查自检,确保工程质量,并通过甲方、主管部门验收;(7)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施
10、工,并应随时准备接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的有效的安全防护措施,消除事故隐患;(8)乙方必须为职工办理意外伤害保险,为施工机械设备、施工场地内自有人员生命财产办理保险并支付保险费用。乙方的上述保险项目以及其它保险费用已含在乙方的报价中;乙方在施工过程中造成甲方人员、乙方人员或第三人人身伤害和财产损失,一切责任均由乙方承担;其中赔偿费用包括人身伤害赔偿费、财产损失赔偿费及其它由此导致的全部费用。(9)乙方应按相关消防要求配备有效、足够数量的消防器具,施工现场应制定防火措施,并配备专人负责安全监督和管理,工程竣工验收时乙方应配合甲方进行消防验收;(10)做好施工原始记录,隐蔽
11、工程记录,汇集技术资料做为竣工文件移交甲方;(11)做好材料设备的保管,对现场施工人员进行教育,不得进行违法活动,丢失、损坏甲方其它物资负责赔偿;(12)乙方对自检合格的隐蔽工程或中间验收部位,应在隐蔽工程或中间验收前的24小时以书面形式通知甲方和监理单位验收。通知应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格,双方在验收记录上签字后,方可覆盖、进行下一道工序的施工。乙方应编制并提交隐蔽工程竣工资料以及甲方和监理单位要求提供的相关资料。(13)甲方在任何时间内,均有权要求对已经验收的隐蔽工程重新检验,乙方应按要求拆除覆盖、剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。隐蔽工程经重新检验不合格时,
12、由此发生的费用由乙方承担,竣工日期不予延长;经检验合格时,乙方因此增加的费用由甲方承担,如因此造成工程关键路径的延误,竣工日期相应顺延。如乙方未通知甲方参与隐蔽工程或中间验收,擅自覆盖隐蔽工程或进入下一道工序,由此造成的重新检验及返工费用由乙方全部承担,工期不顺延。(14)本工程乙方不得进行分包和转包,并且负责项目施工管理的项目经理、技术负责人、现场管理人员及专业施工队伍必须由乙方总公司直接委派并附详细的项目施工成员名单表。(15)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护,并承担毁损灭失的风险。(16)乙方负责在施工过程中及完工后对现场进行清理、分类堆放,将残余物、废弃物
13、、垃圾等清运出施工场地。乙方应将不再使用的机具、设备和设施等及时撤离现场,或运到甲方指定的场地。七、合同结算方式:1、本工程为固定总价包干合同。xx2、确定变更价款(1)施工过程中因甲方原因造成的重大设计变更及现场签证以实际增减工程量计量,合同中已有综合单价的项目按合同单价执行,合同中没有综合单价的项目,按湘建价2012237号文xx省建设工程计价办法、xx省2006年装饰装修工程消耗量定额标准,实行工程量清单计价。主材价差按施工同期的xx工程造价市场信息价执行,土建、安装工程人工费按70元/工日,装修工程人工费按86元/工日调整,取3.397%的税金做为最终变更增补结算价;(2)计时工:不分
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产项目 装修 合同 最终
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。