房地产项目股东贷款协议模版.doc
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1、xx号投资合伙企业(有限合伙)与xxxx房地产开发有限公司之股东贷款协议20xx年【 】月【 】日股东贷款协议本协议由以下各方于xx年【 】月【 】日在中华人民共和国(以下简称“中国”)北京市签署:(1)xx号投资合伙企业(有限合伙)(下称“合伙企业”),一家依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司,执行事务合伙人委派代表为xx,注册地址为xx室。(2)xxxx房地产开发有限公司(下称“项目公司”),一家依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司,法定代表人为xx,注册地址为x。鉴于:1. 合伙企业系项目公司的股东,持有项目公司99.99%股权,其中66.99%由合伙企业自行持有,合伙企业执行事
2、务合伙人持有0.01%,33%委托xxxx城投资有限公司代持。2. 项目公司与合伙企业于xx年【 】月【 】日签署xxxx房地产开发有限公司及其xx公馆项目二期投资框架协议(以下简称“投资框架协议”)、项目公司(作为“借款人”)与合伙企业(作为“委托人”)及【中信国际银行】(作为“受托人”)于xx年【 】月【 】日签署委托贷款合同。3. 项目公司拟向合伙企业借款,合伙企业同意向项目公司提供股东贷款。各方在平等自愿的基础上,经协商一致达成本协议如下:1 定义在本协议中,除非上下文另有说明,下列词语分别具有本条所指含义:本协议指各方签署的股东贷款协议及对该协议的任何有效修订和补充。项目指项目公司在
3、x号,土地面积为139377.5平方米项目的(“项目”)。本借款/股东贷款指合伙企业根据本协议约定向项目公司提供的全部贷款。股东贷款发生日指合伙企业根据本协议约定股东贷款汇入项目公司指定的银行账户之日。中国指中华人民共和国(为本协议之目的,未包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾)。年/年度/周年指每届满一个完整年度的期间,如贷款发生之日为M月T日,则自成立日起下一年的M月T-1日为一周年届满之日,若该年M月无T-1日的,以上月最后一日为一周年届满之日。工作日指除周六、周日和中国的法定假日之外的任何一天,但包含中国政府宣布为临时工作日的周六、周日。日除明确加以限定外,其它“日”均表示日历日。
4、元指人民币元会计年度指始于每一公历年度的1月1日,终于该年度的12月31日的合伙企业会计年度。首个会计年度自起始日起算,并于当年的12月31日结束。2 借款币种与金额2.1 合伙企业向项目公司提供借款的本金金额合计为肆亿元整(小写¥400,000,000元),币种均为人民币。2.2 如借款的实际金额与上述金额不一致的,则借款金额以项目公司实际收到的借款金额为准。3 借款用途3.1 本借款只能专项用于替换xx银行股份有限公司向项目公司发放的开发贷款本金余额,金额为人民币400,000,000元。3.2 未经合伙企业同意,项目公司不得将本借款用于其它用途。4 借款期限本借款的期限自股东贷款发生日起
5、【 】年,期限届满后,合伙企业可以展期。5 借款发放5.1 合伙企业应在投资框架协议中约定的发放第一笔投资款项(即该笔股东贷款)的条件满足之日起【十】个工作日内向项目公司发放贷款。5.2 合伙企业根据本协议约定发放的贷款应一次性划付至如下账户:户名:xxxx房地产开发有限公司开户行:【 】账号:【 】5.3 项目公司在收到合伙企业发放的贷款后【2】个工作日内,应向合伙企业出具加盖公章并经法定代表人签署的借款确认书。6 借款利率本协议项下的股东贷款的利率为11.5%/年,项目公司应按照实际使用天数,在投资框架协议项下委托贷款的第一个付息日支付利息。具体计算及支付方式如下:6.1 投资框架协议项下
6、,第一笔投资款项(即本协议项下股东贷款)放款日为T0,第二笔投资款项(委托贷款)放款日为T1,第三笔投资款项(委托贷款)放款日为T2。6.2 委托贷款的计息日为每个半年末月(上半年为6月、下半年为12月)20日,付息日为计息日之前五个工作日(如遇法定节假日,则提前至前一工作日,下同)。6.3 股东贷款的利息计算周期即为自T0日起至T1日(或股东贷款借款实际偿还之日孰晚),股东贷款付息日即为委托贷款第一个付息日(如遇法定节假日,则提前至前一工作日,下同)。6.4 股东贷款利息为:股东贷款总金额11.5%计算周期360。7 借款本金偿还7.1 项目公司收到合伙企业发出的要求还款的书面通知后,应在借
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