房地产项目销售模型制作及安装合同模板.doc

合同编号：

模型制作及安装合同

甲方 ：
乙方：
1 合同文件
1.1 关键词定义
1.1.1 不可抗力：
1.1.1.1 指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
1.1.1.2 具体包括下列特殊事件或情况：
1.2 合同文件构成
1.2.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件
1.2.2 《 模型制作及安装合同》（含附件）（简称“本合同”）
1.2.2.1 附件1：《模型制作方案》
1.2.2.2 附件2：《标的物交货验收单》
1.2.3 企业资质文件
1.3 合同文件的优先适用顺序
若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。
1.4 合同生效
本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。
1.5 合同变更
合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。
1.6 合同终止
1.6.1 合同终止情形
1.6.1.1 合同正常终止
如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终止；
1.6.1.2 合同协议终止
合同主体可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同；
1.6.1.3 合同单方终止
1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知送达之日起终止。
①符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或
②乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲方限定期限内整改的；或
③乙方进行破产或破产和解的程序；或
④乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形；或 ......
1.6.1.4 法定终止
不可抗力原因导致合同无法继续履行的。
1.6.2 合同终止法律后果
1.6.2.1 合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退还多收取之款项。
1.6.2.2 若因乙方原因导致合同提前终止的， 乙方应按第5.2条承担违约责任。
1.6.2.3 ......
1.7 适用语言、法律法规及标准、规范
1.7.1 本合同适用语言为简体中文。
1.7.2 适用法律
1.7.2.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。
1.7.2.2 需要明示的法律、法规：无。
1.7.3 适用标准、规范
1.7.3.1 本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及相应的规范、规程等，以及合同主体根据本合同具体情况制订的管理规定。
1.7.3.2 需要明示的标准、规范：无。
1.8 争议解决方式
如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，合同主体的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
1.9 合同份数
本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份，具有同等法律效力。
2 合同标的
2.1 标的简述
甲乙双方协商一致，由乙方为甲方制作及安装2.2条所述标的物。
2.2 标的物概况
2.2.1 标的物名称：
2.2.2 标的物基本情况（制作比例、沙盘尺寸、制作手法、数量、内容等）具体以甲方通知为准。
序号
名称
制作比例
沙盘尺寸
制作手法
数量
单位
价格（元）
1

2

3

4

总计（含税）

2.3 交付期限
2.3.1 交付时间：乙方应在接到甲方通知之日起 30 日内完成标的物的制作、运送及安装工作。
2.3.2 交付地点：以甲方指定地点为准。
2.3.3 交付方式：乙方负责将标的物送至2.3.2条约定地点。标的物在到达甲方指定地点卸货安装完毕、验收合格且完成交接前，该标的物损毁、失窃、质量变化等有碍于达到甲方要求的风险均由乙方承担。
2.4 质量标准
2.4.1 标的物质量标准
2.4.1.1 标的物必须是完整无损、全新的、尚未使用过的；
2.4.1.2 必须满足国家与地方的产品规范以及行业质量/技术标准；
2.4.1.3 以甲方确认的设计样稿、图纸、模型制作方案及合同约定的制作要求为质量标准；
2.4.1.4 质量标准存在冲突时，按照高标准和高要求执行。
2.4.2 标的物包装标准
2.4.2.1 合国家标准、行业标准；
2.4.2.2 适宜标的物运输的包装方式及安全要求，做好标的物的防潮、防震、防湿、防锈工作；
2.4.2.3 如果甲方有特殊要求，乙方应根据甲方要求做好包装工作；
2.4.2.4 交付时，包装必须完好无损；
2.4.2.5 包装标准存在冲突时，按照高标准和高要求执行；
2.4.2.6 包装物由乙方提供，不回收。
3 合同价款及支付
3.1 合同价款、币种
3.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。
3.1.2 合同总价款（暂定）： （大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。
3.2 合同价款的计量计价原则
3.2.1 合同价款的计价方式：
3.2.1.1 单价合同
合同价款根据甲、乙双方确认的《标的物交货验收单》上标注的实际交付数量及合同单价进行确认。
3.2.2 合同价款包含与不包含的内容
3.2.2.1 合同价款包含的内容
合同价款包含材料费、制作费、包装费、运输费、保险费、装卸费、安装费、人工费、损耗、管理费、利润、税费、乙方将模型制作完毕送至本合同约定地点并经甲方初验合格之前所需的一切费用以及因质量问题引起的返工费用。除本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付其他任何费用。
3.3 合同价款的支付和退还
3.3.1 付款时间、条件及金额：
3.3.1.1 标的物制作完成，运送至甲方指定位置并安装完毕，经甲方验收合格后，乙方提供付款申请、验收单及相应税务发票给予甲方，甲方核对无误后30个工作日内向乙方支付合同价款的90%，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元；
3.3.1.2 质保金为合同价款的10%，甲方应于质保期满且乙方完成全部质保义务后，乙方提交付款申请及合法有效的发票，甲方审核无误后30个工作日内向乙方支付合同价款的10%，计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整；（小写）￥ 元。
3.3.2 付款方式
合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。
3.3.3 发票
乙方应在甲方付款前提供等额、真实、合法、有效的税务发票（发票种类： ）。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。
4 甲方的权利、义务、违约责任
4.1 甲方的权利
4.1.1 在本合同约定的交货时间2天前，甲方有权变更标的物规格、数量、交货时间与地点，具体方式为：甲方发出有甲方代表签发的书面通知，乙方代表收到通知后应执行。乙方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就甲方的变更行为收取任何费用。
4.1.2 甲方有权在模型制作期间前往现场审查模型制作情况，并有权提出修改意见，乙方应执行甲方意见。
4.1.3 甲方有权随时对乙方的履约情况进行监督，如果发现乙方违反本合同任何一项义务的，除本合同另有规定外，甲方有权限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同。
4.1.4 本合同项下所有图纸、资料及标的物之知识产权及所有权为甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自披露、使用或允许他人使用等任何侵犯甲方知识产权的行为，否则应赔偿甲方所受的一切损失。
4.2 甲方的义务及违约责任
4.2.1 甲方指定代表（姓名： ，联系方式： ）负责与乙方进行日常业务处理，甲方意见经甲方代表签署后生效（但涉及合同价款变更的，甲方意见经甲方代表签署并加盖甲方公章后方生效）。如果甲方代表人发生变更，以甲方变更通知后为准。
4.2.2 甲方应按本合同约定按时向乙方支付合同价款。
4.2.3 甲方必须向乙方提供准确、清晰的图纸与数据，以及文字说明，供乙方制作模型，并以此作为审核模型的依据。
4.2.4 不可抗力
4.2.4.1 不可抗力援引的程序
1）若发生不可抗力影响甲方履行合同的，甲方无需为此承担违约责任，但甲方应采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响；
2）不可抗力发生后，书面通知乙方该事件的发生；
3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向乙方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；
4）在不可抗力结束后14天内，甲方应向乙方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给乙方。
4.2.4.2 不可抗力后果的承担
由双方按以下原则承担：一方未能履行告知义务，导致另一方经济损失的，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失。
4.2.5 通知与送达
4.2.5.1 甲方向乙方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。
4.2.5.2 甲方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。
4.2.5.3 甲方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于乙方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因乙方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入乙方指定之电子邮件系统之日视作已送达。
4.2.5.4 甲方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。
5 乙方的权利、义务、违约责任
5.1 乙方的权利
5.1.1 乙方有权要求甲方按时支付款项。
5.2 乙方的义务及违约责任
5.2.1 乙方指定代表（姓名： ，身份证号： ，联系方式： ）负责与甲方进行日常业务处理，乙方意见经乙方代表签署后生效。如果乙方变更代表人，需提前7天书面通知甲方。如果乙方擅自变更指定代表的，乙方应承担500元/次的违约金；合同期内，乙方指定代表出现通讯不畅时，乙方应承担100元/次的违约金。
5.2.2 乙方严格按照甲方提供的图纸资料及制作方案进行制作，不得擅自更改设计方案；乙方发现图纸资料有疑问时，应及时通知甲方并停止制作，待甲方确认后再行制作。
5.2.3 乙方应交付的标的物的材料、工艺、规格、数量、质量、颜色、包装等必须与合同约定的相符合，如果存在材料、工艺、规格型号、数量、质量等级、颜色、包装及标识完整、完好程度不合格情况的，甲方有权拒收、部分拒收、退货、部分退货、解除合同。如果甲方同意利用的，乙方应按合同总价款的 10 %向甲方支付违约金；如果甲方要求乙方重新制作的，乙方应按甲方要求的时间完成制作完毕并交货，如果因此引起的逾期交付，乙方应按照5.2.6条约定向甲方承担违约责任，并承担重新制作所需的一切费用；如果乙方拒绝更换或更换一次后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担5.2.20条违约责任。
5.2.4 乙方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒收标的物，乙方对此承担一切责任。
5.2.5 乙方交付标的物时应向甲方提供有关标的物安装使用的说明，否则甲方有权拒收标的物。
5.2.6 乙方必须按合同规定的地点、时间安排交货。乙方未按本合同规定按期交付标的物，每逾期1天，应按合同总价款2%的比例向甲方支付违约金，逾期交付超过10天的，甲方有权选择继续履行合同，并要求乙方按日承担合同总价款5 %的违约金，或选择解除合同，并要求乙方承担合同总价款20 %的违约金。
5.2.7 乙方代表应在所供货物到货验收24小时前通知甲方代表，模型运抵合同约定交货地点后，由甲方组织进行模型外观及质量的初验，验收合格后双方在《标的物交货验收单》上签字，验收单双方各执一份。但甲方的初验并不表示乙方提供的模型已验收合格，乙方仍需对模型存在的内在质量问题或其他质量瑕疵承担违约责任。
5.2.8 乙方应全权负责标的物制作、安装期内的安全责任，若在前述期间发生人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任和后果。
5.2.9 模型调试验收合格完成后，如果甲方需要修改模型，乙方应无条件配合，改动费用由双方另行协商。
5.2.10 乙方现场人员应遵守甲方有关规定和制度，并在卸货、标的物安装期间、保修期间服从甲方管理。
5.2.11 维护
5.2.11.1 乙方承诺在模型制作完毕交付并初验通过后，对模型使用过程中非人为因素(外观漆的脱落，单体的断裂，开胶等)造成的损坏，乙方提供1年的免费维护工作，保修期自安装验收合格之日起计算；
5.2.11.2 保修期内模型因质量问题造成的损坏，乙方将保证24小时内派专业人员免费进行维修；维修工作原则上应在24小时内完成，如果在上述期限内无法完成，应当书面告知甲方质量问题及其发生的原因，需要维修的时间等，如果乙方未按前述时间派专业人员到场维修或超过约定的时间仍未完成有关工程返修任务，每超过1天，则甲方有权扣除质保金的5%作为违约金，同时甲方有权选择委托第三人维修且有权按照所发生费用的2倍向乙方追索；
5.2.11.3 保修期内，如果因甲方在使用过程中对模型造成人为损坏或对设计方案提出的重大修改，其维修费用和修改费用将另计；
5.2.11.4 模型保修满后，乙方可继续按上述条件提供服务，乙方可根据维护服务的具体情况收取成本费用；
5.2.11.5 质保期内，乙方负责提供每年6次免费保养服务，否则，每少提供一次，应向甲方支付200元违约金。超出质保期后，乙方收取每次 200元的上门服务费用。
5.2.12 模型自甲方验收合格之日起一年内，乙方应负责免费按照甲方要求对模型进行异地拆装、重组、调试。如果乙方接到甲方通知后拒绝执行本条约定的义务，则每延迟1天，甲方有权扣除质保金的5%作为违约金，同时甲方有权选择委托第三人执行且有权按照所发生费用的2倍向乙方追索。
5.2.13 合同履行完毕后，乙方应当在合同结束后5日内应将制作的半成品、废品与甲方提供的所有资料等全部销毁或叫还甲方，不得擅自留存。
5.2.14 乙方保证具有签订及履行本合同的资格或能力，并确保前述资格在合同期限内的持续有效性。否则甲方有权解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。
5.2.15 保密条款
5.2.15.1 乙方应对其通过订立和履行本合同而获悉的甲方及甲方关联公司的商业秘密严格保密，未经甲方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。
5.2.15.2 未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况。
5.2.15.3 除订立与履行本合同项下义务之需要外，未经甲方事先同意，乙方不得擅自使用、复制甲方的商标、标志。
5.2.15.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付合同总价款的50%作为赔偿金。
5.2.15.5 无论本合同是否变更、终止，本条持续有效。
5.2.16 廉洁条款
5.2.16.1 乙方或其工作人员不得为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益。
5.2.16.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行合同义务。
5.2.16.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：）投诉及举报。甲方在接到投诉后的 6 个工作日内将给乙方反馈；并对乙方投诉人及投诉内容（举报人、陈述人、证人等）高度保密。
5.2.16.4 若发现乙方或其工作人员有行贿行为的，甲方有权根据情况严重性，给予乙方合作名册降级、列入黑名单或解除合同的处罚。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。
5.2.17 不可抗力
5.2.17.1 不可抗力援引的程序
1）若发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应迅速采取必要措施克服该事件，减轻其负面影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，应就扩大损失部分承担责任；
2）在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方（通知内容应包括该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度）；
3）不可抗力持续发生的，应每隔7天向甲方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况；
4）在不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方通报受害情况、损失程度及预计补救的费用并提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方；
5）乙方未履行前述告知义务导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失；未提供证明文件的不能免责；
6）乙方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。
5.2.17.2 不可抗力后果的承担：同4.2.4.2条。
5.2.18 转让限制
5.2.18.1 乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，解约后处理详见1.6.2条。
5.2.18.2 乙方承诺，本合同全部或部分的转让不能减轻乙方承担的责任，乙方需对该被认可的第三方履行本合同项下义务的行为及产生的任何责任对甲方承担连带责任。乙方须负责妥善处理由转让而引起的一切纠纷。
5.2.19 通知与送达
5.2.19.1 乙方向甲方发出的通知及其他通讯往来，应以书面形式，并应发往合同签署页所载之通讯/联系地址。
5.2.19.2 乙方采用的送达方式包括专人派送、邮寄、传真、电子邮件发送。
5.2.19.3 乙方通知送达时间确认：任何通知或其他通讯往来，若以手递的方式，则于甲方签收时视作已送达，签收记录将作为有效证明；若以邮寄方式送达的，以投邮后48小时即视为送达（若因甲方拒绝签收等原因导致邮件无法送达，视为该通知有效送达）；若以传真的方式，则发出时视作已送达；若以电子邮件方式，则以邮件进入甲方指定之电子邮件系统之日视作已送达。
5.2.19.4 乙方如果改变其联系方式，应提前3天通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。
5.2.20 乙方违约责任条款
5.2.20.1 乙方承担违约责任的方式
1）违约金责任：除本合同另有约定外，如果乙方违反本合同项下约定义务的，应向甲方支付 元/次的违约金。
2）继续履行：乙方违约后（除甲方行使解约权情况外），甲方要求乙方继续履行合同时，乙方承担合同约定的违约责任后仍应继续履行合同。
3）解除合同：当乙方违反本合同约定符合解除条件时，若甲方行使解除权的，乙方除按照相关约定承担违约责任外，乙方须在解除合同之日起7天内向甲方支付本合同总价款 %的违约金并赔偿甲方的实际损失。
4）赔偿损失：因乙方违约造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部经济损失，包括直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、甲方主张合同权利而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。
5.2.20.2 乙方按本合同约定应向甲方承担的违约金、赔偿金应分别计算，甲方有权直接任何应付款或履约保证金（履约保函）中优先扣减；不足扣除的，甲方有权向乙方追偿，乙方应在接到甲方通知后10天内补足，否则，每逾期1天，乙方应按逾期偿还费用的3%向甲方支付滞纳金。

以下无正文，下接签署页：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或负责人姓名： 法定代表人或负责人姓名：
注册地址： 注册地址：
通讯地址： 通讯地址：
邮政编码： 邮政编码：
联络电话（固话及手机）： 联络电话（固话及手机）：
传真号码： 传真号码：
邮 箱： 邮 箱：
户 名： 户 名：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：

签订时间： 年 月 日
签订地点： 市 区

附件1：《模型制作方案》

附件2：《标的物交货验收单》
标的物交货验收单

合同名称： 交付日期：

标
的
物
明
细
序号
标的物名称
制作比例
沙盘尺寸
制作手法
数量
单位
总价（元）

合计：（大写） 圆整（￥ 元）

验收
意见
甲方：
乙方：

确认
甲方代表： （签字）

日期：20 年 月 日
乙方代表： （签字）

日期：20 年 月 日
附注： 1、甲乙双方验收完成后现场签字确认。
2、本清单一式两份，甲乙双方各执一份。

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