写字楼保洁服务合同模版.doc

x省xx新区xx新城产业孵化中心
1、2、4、5、8号楼开荒保洁合同

甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司
乙方：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商一致，就x省xx新区xx新城产业孵化中心开荒保洁项目相关事宜，结合本项目的具体情况，经双方协商达成如下协议。
第一条 项目概况
1、项目名称：x省xx新区xx新城产业孵化中心
2、开荒范围：产业孵化中心1、2、4、5、8号楼室内区域（楼道、楼梯扶手、墙面、公共卫生间、办公室内家具、地面、灯具等）范围，室内总开荒面积为：24635.24平方米。
3、项目地点
x省xx新区xx新城孵化中心
4、项目内容
开荒区域内的楼道、办公室内桌椅、墙面、灯具、地面、公共卫生间、休憩座椅、垃圾箱、指示警示牌、楹联牌匾等，负责区域垃圾及时清运至指定地点。
第二条、实施期限
具体实施及结束日期以甲方指定日期为准，乙方应当在接到甲方书面通知后两日内派开荒保洁实施人员进场。
第三条、质量验收标准
验收标准：满足《x省xx新区xx新城孵化中心开荒保洁服务质量标准》（见附件二）。
第四条、承包方式
乙方采取全承包方式为甲方提供服务，开荒保洁实施中所需的全部机具、材料由乙方自备。
第五条、双方权利和义务
1、甲方权利义务
1.1、甲方应做好开工前的准备工作，在施工过程中加强协调并指定专人对开荒保洁质量和进度进行检查，确保乙方保质保量完成开荒保洁工作。
1.2、配合乙方进行项目实施的协调、检查验收及技术指导工作，保证水、电畅通，若因水、电未能及时提供，致使乙方无法正常使用从而影响开荒进程时，由甲方全权负责。
1.3、甲方有权制定开荒保洁质量验收标准。
1.4、甲方可以随时随机对开荒保洁的质量和进度进行检查，对乙方开荒保洁不合格的地方有权要求乙方立即改正和完善。
1.5、对乙方开荒保洁中使用的工具等用品，甲方有权对该用品进行检查或对其不合格用品要求乙方进行更换。
1.6、甲方有权要求乙方对自行使用的保洁用品及时归堆，放到甲方指定位置。
2、乙方权利和义务
2.1、乙方应当在项目实施期间防火、防盗，并且在本合同履行期间承担本项目实施范围内全部人员、财产的安全责任。
2.2、乙方在项目实施过程中保证人员安全，确保文明实施，乙方应接受甲方人员的管理和指导，加强安全教育和检查工作。
2.3、乙方必须保证人员的数量满足项目实施进度需要。
2.4、施工期间所有人员安全责任由乙方负责，因此造成甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。乙方负责人员安全教育、安全措施、安全责任，与甲方签订《安全责任书》（见附件三）。
第六条、合同费用
孵化中心1、2、4、5、8号楼室内区域开荒面积及费用明细：
开荒总费用（含税价）为人民币118249.15 （￥ 壹拾壹万捌仟贰佰肆拾玖元壹角伍分），具体费用见下表：
楼号
开荒保洁面积
（M2）
包干单价
（元/ M2）
合同总价款（元）
备注
1号楼
5379
4.80
25819.20

2号楼
9708.77
46602.09

4号楼
4658.84
22362.43

5号楼
2663.63
12785.42

8号楼
2225
10680.00

合计
24635.24
118249.15

注：最终以实际开荒保洁面积为准
第七条、合同价款支付方式
1、本合同签订并生效后，乙方每季度根据实际完成工作量，向甲方递交工作量费用确认单，待甲方审核后，甲方根据费用单金额以银行转账的方式向乙方进行支付。
2、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具等额正式发票。
3、乙方指定帐户如下：
单位名称：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司
账 号：x
开户银行：x
第八条、违约责任
1、如因乙方原因造成施工工期延长，乙方未能在合同约定施工期限内保质保量完成工作内容，乙方每延迟一天，将按合同总价款的万分之三的违约金向甲方承担违约责任，甲方有权从应付款项中予以先行扣除。
2、如因乙方派出工作人员在项目实施过程中造成甲方财物出现损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。
3、若乙方因自身原因无法正常提供开荒保洁服务，甲方有权要求与乙方解除合同。
4、若乙方服务质量不符合合同约定标准，经甲方通知后拒不改正完善，甲方有权要求乙方退还已支付合同价款，且有权另行选择服务单位。
第九条、验收方式
1、甲方指定专人每天对项目进度质量进行检查、验收，发现乙方项目实施后的质量出现问题，及时提醒乙方纠正，保证项目进行顺利。
2、甲方在项目完成后２日内对本项目进行总体验收，若经甲方验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后3日内对本项目进行整改，并保证在3日内按甲方要求达到验收标准，若乙方整改后仍不能达到甲方验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的实际损失。
第十条、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。
第十一条、其他事项
1、开荒期间，如遇合同约定费用之外因突发事件致使保洁工作量增加，经甲乙双方协定，达成一致，以实际增加的保洁工作量对费用进行另行核算。
2、本合同未尽事宜，双方可友好协商，另行签订《补充协议》，《补充协议》与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
5、本合同履行期限届满后，合同权利义务自行终止。
6、附件是本合同不可分割的重要组成部分。
（此页以下无正文）
附件一《孵化中心开荒保洁总平面图》
附件二《孵化中心开荒保洁服务质量标准》
附件三《安全责任书》
（签字页无正文）

甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司（盖章）
法人代表（或委托代理人）：
签订日期： 年 月 日

乙方：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司
法人代表（或委托代理人）：
签订日期： 年 月 日

签约地点：xx新区xx新城管理委员会
签约时间： 年 月 日

附件一：孵化中心保洁总平面图

附件二
孵化中心开荒保洁服务质量标准

清洁项目
质量标准
硬覆盖
无污渍、无水渍、无痰渍、无烟蒂、无杂物
立面
石材标示、警示牌
无污渍、无灰尘
木质标示、配电箱
无污渍、无灰尘
不锈钢标识警示牌
无灰尘、无污渍、无锈蚀、光亮如新
室内其他水系
无漂浮物、无藻类、无淤泥
灯柱、固定垃圾筒
无灰尘、无污渍、缝隙处无杂物
休闲座椅
无杂物、无尘土
室内办公室及公共区域
无杂物、无尘土、地面光亮
雨水管沟、消防设施
无杂物、无淤泥、无尘土

附件三
安全责任书
甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司
乙方：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司
为了认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》，进一步落实消防工作“谁施工、谁负责”的原则，加强景区防火防盗管理，确保安全作业，特制定本责任书。安全责任单位、责任人应按照责任书的要求履行以下职责：
一、责任目标
1、必须认真负责管理承包区内的消防安全工作，无人为隐患。
2、做到无火险隐患、无火灾、无火警、无爆炸、无人身伤亡事件发生。
3、无重大机械、电气设备、职业中毒事故。
4、无违章作业、违章用火、违章用电等现象。
5、无堆放危险品、易燃、易爆品。
6、对全体员工进行防火、防盗、灭火的基本知识培训，懂得使用灭火器材和消防栓及对初起火警、火灾的扑救处理，懂得自救逃生。
7、消防设施必须完整好用，保养良好。
8、安全责任人必须经常检查与考核员工的消防知识和防盗工作开展情况，并做好安全防火防盗记录。
二、目标要求
1、必须严格遵守国家及省、市政府有关安全管理政策、法规及甲方有关安全管理的规定，落实各项安全制度。
2、不得擅自接拉电源线，不得随意改变电源线路的功能，不得超负荷使用电器、机械设备。如在作业过程中确实须增加照明或插座，必须以书面报告的形式经甲方工程保障部审批同意后，由工程保障部电工负责接电源线，任何人不得私自接拉电源线。
3、安全责任人必须经常教育工作人员提高安全作业、安全用电、安全防火意识，定期对场地及机械设备安全进行检查，如因预防措施控制不当而发生安全事故责任由乙方承担。
4、每天下班前必须切断不用的电设备总电源，不得遗留火种、火源。在使用高压水枪时注意不得直接用水猛烈冲洗供电设备，防止发生漏电伤人事故。
5、一旦发生伤亡、火灾、爆炸、机械设备和中毒事故，应立即组织抢救，及时报甲方安防中心，同时保护好事故现场。
6、乙方在进入甲方场地之前，有权检查甲方提供的场地安全状况，使用的设备必须是符合国家标准的合格产品。
7、严禁在景区内储存易燃易爆危险品，库房须配备灭火器具等安全装置，由专人安全监控。
8、进入湖区打捞人员必须穿救生衣作业，严禁员工下水游泳、摸鱼、垂钓、超速、超载、追逐、打闹、碰撞。并服从保安人员的管理，如有违反而造成的后果由乙方负全责。
9、在取水打开井盖期间，需放置警示牌，确保现场的安全，使用完毕将井盖关闭。
10、凡高空作业的项目（2.5米以上），须年满18周岁的男性公民，并且经过身体检查和安全技术培训，经考核合格方可作业。作业时须戴安全带、安全帽，地面配备安全监督员。
11、乙方进场前必须对所有施工人员进行安全教育和培训，施工中造成人员伤亡事故，乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何责任。
三、附则
1、本责任书一式捌份，甲方乙双方各执肆份，具有同等法律效力。
2、本责任书的有效期至承包合同期满。
3、责任书中有关安全管理规定条款解释权属甲方安防中心。

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