园建水电施工合同(包工包料不包主材)(专用条款).doc

园建水电施工合同
（专用条款）
合同编号：
双方当事人
甲方: XX园林股份有限公司______________ _
地址:______________________________________________
联络人:_____________________ 职务: _________________
电话:_______________________ 分机:_________________
传真:_______________________ 电邮:_________________

乙方:_________________________________ _____
地址:______________________________________________
联络人:_____________________ 职务:________________
电话:______________ _____ 分机:_________________
传真:_ ____________ ________ 电邮:_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、行政法规的规定，甲乙双方本着互惠互利、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，并结合本工程的实际情况，特签订本园建水电施工合同（专用条款）（以下简称“合同”），以兹共同遵守。

第1条: 工程概况
1.1 工程名称： 。
1.2 工程地点： 。
1.3 工程内容：园建、水电包工包料不包主材 。
第2条: 工程施工范围
2.1 园建： ，详见合同附件工程量清单。
2.2 水电： ，详见合同附件工程量清单。 以上所述的工程施工范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究全部技术要求文件、工程量清单、图纸，以完全理解甲方、业主及相关单位对本工程的施工范围。
第3条: 合同工期
3.1 合同工期总日历天数 天，暂定 年 月 日前进场， 年 月 日前完工。具体工作时间以甲方项目经理书面通知为准，乙方必须听从甲方、甲方项目经理及项目部的工作安排和统一管理。乙方应于合同签订后15天内，进场施工前按甲方要求提交详细的总进度计划，审批后作为施工总进度控制的依据。
第4条: 工程质量和质保期
4.1 具体详见《施工合作协议书》（通用条款）及相关附件。
4.2 工程质量保修保养期：2年（以工程经甲方、业主及相关单位竣工验收合格并交付使用之日起计算）。
第5条: 工程造价及承包方式
5.1 工程合同总价暂定为￥ 元（人民币大写： 元），其
中税金已计入总价。具体内容详见合同附件工程量清单（须甲乙双方签章确认）。
5.2 承包方式
本合同按固定综合单价方式，包工包料（主材除外）、包安装、包零星配件辅材、包机械、包工程资料、包质量安全、包文明施工、包工期、包通过甲方、业主及相关单位竣工验收，包保质保修，并包含乙方为实施合同约定的工程施工内容而所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品（如棉被）、厨房餐具等一切费用。综合单价已经包含乙方为完成承建和质量保证保修责任的人工费、材料费（主材除外）、损耗、加工制作费、安装费、包装费、装卸费、运杂费、垃圾清理及外运费、工地范围内的材料转运费用（含二次转运费）、机械使用费、工具费、成品保护费、保管费、各项检验检测费、配合报建报监费、进退场费、管理费、利润、保修保养费、临水临电材料设施费、施工技术及各类措施费用、赶工费、知识产权费、保险费、住宿费、水电费、工人差旅费、安全文明施工费、按国家及政府规定应缴纳的各种税费以及市场价格的涨跌等其他为履行合同可能发生的一切相关费用及风险。综合单价中有但乙方实际未施工或施工不合格的细项，该细项对应的费用应从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。固定综合单价在合同期内不做任何调整。工程量按实际完成的合格工程量结算（不再计算损耗）。
第6条: 双方现场代表
6.1 甲方项目经理： （姓名）： （电话）： 。
6.2 乙方现场负责人： （姓名）： （电话）： 。
乙方施工队负责人： （姓名）： （电话）： 。
第7条: 付款时间及方式
付款阶段
工程及付款进度
支付金额
备 注
第1阶段
乙方每月向甲方项目经理按工程进度请款
按进度付至已完成合格工程量的50%
不超过合同暂定总价的50%
第2阶段
工程完工经甲方验收合格后
付至合格工程量的70%
不超过合同暂定总价的70%
第3阶段
工程完工经业主及相关单位验收合格、且双方办理结算后
付至结算价的90%
业主方为建设方
第4阶段
通过业主方竣工验收满一年后
付至结算价的95%
余款作为保修金
第5阶段
通过业主方竣工验收满两年后
付至结算价的100%
扣除保修期间乙方应承担的各项费用及违约金、赔偿金等费用后无息支付；不足部分，乙方应及时补足
注：1、办理结算前，甲方向乙方支付款项时，乙方需先提供真实、有效、等额的项目所在地税局代开的建筑业统一发票；办理结算时，乙方应根据结算价先补齐发票差额；若乙方不能提供发票或提供发票不符合甲方要求的，甲方有权拒绝支付任何款项或者直接从应付款中扣除应开具发票票面金额的30%作为违约金。2、一旦发现乙方所开具的发票是虚假发票，乙方应按开具虚假发票票面金额的30%向甲方支付违约金，重新向甲方开具符合要求的真实发票，并且承担由此造成的一切后果。3、甲方有权选择银行转账或汇票方式支付款项。
第8条: 设计变更、工程指令、签证及工程联系单
8.1 甲方的设计变更、工程指令须经甲方和（或）甲方项目经理签字盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出的设计变更与工程指令，乙方可拒绝实施。
8.2 甲方发出的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权选择第三方完成，并按实际发生的费用×150%从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。
8.3 乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内书面通知甲方。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实际情况对乙方予以奖励。
8.4 对设计变更工程及指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后1日内请甲方现场查验并填报《签证单》，超过时限甲方有权拒绝确认。
第9条: 工程竣工验收
9.1 隐蔽工程在隐蔽前 2天，由乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方到场检查。甲方不按时到场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，检查费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，工期应顺延；复查不合格，所有费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，工期不顺延。
9.2 工程竣工验收，应以经甲方、业主及相关单位审定之施工图纸（或设计图纸）、工程所在地市建委就园林工程之有关技术要求及说明书、工程预算书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准等为依据，最终须通过甲方、业主及相关单位的竣工验收。乙方因工程质量达不到规定标准，乙方应对该部分工程进行拆除、修复、重新施工或采取其他补救措施，直至符合规定的标准为止，由此产生的费用全部由乙方承担，且工期不予顺延。如整改两次以上(包括两次)，工程仍未能通过最终验收的，甲方有权将整改工作交由第三方完成，并按实际发生的费用×150%从乙方进度款和（或）结算款中直接扣除。
9.3 验收工程的工程质量及工程内容符合要求的，双方在乙方提交的《竣工工程验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交作为竣工资料。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，由此产生的费用均由乙方负责。工程经业主及相关单位组织竣工验收合格的，以甲方提交竣工验收报告之日为竣工日期；工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，以乙方修改后提请甲方验收的日期为竣工日期。
9.4 工程完工后，乙方须在30天内向甲方提交一份绘制完整与现场施工一致并经甲方认可的竣工图纸（电子版），竣工图纸的准确率须不低于95%。否则，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承担违约责任，且不予办理结算手续：
9.4.1 按合同暂定总价的10%向甲方支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中
扣除；
9.4.2 甲方有权视情况要求乙方支付违约金人民币3000-20000元（人民币：叁仟至贰万元整），
该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除。
工程变更不大的，由乙方在原施工图上加注说明，提交甲方存档；工程变更大的，由乙方重新绘制竣工图，并由甲方审核确认，合并归档。竣工图纸和竣工资料壹式叁份提交给甲方。
第10条: 工程竣工结算
10.1 以甲方、业主及相关单位审定之竣工图、预算报价书、施工期间的设计变更、现场签证单和补充报价书等资料作为结算依据，实行固定综合单价包干，按甲方审核确认实际完成之合格工程量进行结算。
10.2 结算条件：（1）工程经甲方、业主及相关单位竣工验收合格。（2）工程完工后，乙方须在30天内向甲方提交一份绘制完整与现场施工一致并经甲方认可的竣工图纸（电子版），竣工图纸的准确率须不低于95%。（3）乙方应配合甲方整理完整的对业主的结算资料。如乙方不具备本条约定的结算条件，甲方不予办理结算手续，由此造成的不利后果由乙方自行承担。
10.3 合同外增加工程的结算。对增加的工程项目，已有适用的价格按合同单价，合同中没有适用的价格由乙方提报相应的单价经甲方成控部审核签字确认后方可计入结算。
10.4 合同项目结算中，如因甲方或业主及相关单位原因造成乙方人工窝工次数未超过两次的（包括两次），甲方不予支付人工窝工费；自第三次起（包括第三次），甲方同意据实支付人工窝工费给乙方，人工窝工费计算方式为：实际发生的人工窝工天数×人工单价× %，具体以甲方成控部核算为准。乙方须自发生人工窝工之日起7天内，向甲方成控部提交经甲方现场管理人员和甲方项目经理签字确认的签证单，并由甲方成控部审核签字确认后，方可作为支付依据。如乙方未按本条约定办理的，甲方不予支付人工窝工费。
10.5 对本合同外的增加项目，如增加项目所涉工程款的累计总金额在合同暂定总价10%以内，乙方须向甲方成控部提交经甲方项目经理签字确认的签证单并附业主签署的同意增加工程项目的证明文件或资料，并由甲方成控部审核签字确认，乙方须在增加项目施工完成之日起7天内办理上述签认手续，方可作为结算依据；如增加工程项目所涉工程款的累计总金额超过合同暂定总价10%（包括10%）或超过人民币50万元（包括50万元）时，乙方须向甲方成控部提交经甲方项目经理签字确认的签证单并附业主签署的同意增加工程项目的证明文件或资料，并由甲方成控部审核签字确认，乙方须自增加项目施工完成之日起7天内办理上述签认手续，且在上述签认手续办理完毕后30天内由双方签订补充协议，方可作为结算依据。如乙方未按本条约定办理的，对增加的工程款，甲方概不承认，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方自行承担。
10.6 在乙方向甲方交齐竣工资料及工程结算书后，甲方应完成结算书的审核并书面回复乙方。
第11条: 违约责任
11.1 乙方必须无条件配合甲方的施工工期，如因非甲方原因造成工期延误的，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承担违约责任：
11.1.1 每延误一天，乙方应按合同暂定总价的1%向甲方支付违约金，该违约金直接从乙方进
度款和（或）结算款中扣除；延误超过15天以上的（包括15天），甲方有权解除本合同，乙方须按合同暂定总价的20%支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失；
11.1.2 每延误一天，甲方有权视情况要求乙方支付违约金人民币3000-20000元（人民币：叁
仟至贰万元整），该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除；延误超过15天以上的（包括15天）的，甲方有权解除本合同，乙方除须按本条约定支付违约金外，还应赔偿由此造成甲方的全部经济损失。
11.2 施工质量不符合合同规定的，乙方应无偿返工或整改。由于返工或整改造成逾期交付的，乙方还应按照本条第1款承担违约责任。
11.3 因乙方原因造成质量安全事故，使甲方或第三方遭受损失的，乙方应赔偿甲方或第三方因此而遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。
11.4 未经甲方书面同意，乙方不得将其承包的工程违法转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人或者将承包工程的任何部分分包。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方按以下第 种方式承担违约责任：
11.4.1 乙方须按合同暂定总价的20%支付违约金给甲方，该违约金直接从乙方进度款和（或）
结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失；
11.4.2 双方同意按甲方审定的已完成合格工程量的80%结算及付款，乙方须赔偿由此造成甲
方的全部经济损失。
11.5 在合同履约过程中，甲、乙任何一方无故单方面提出终止合同的，违约方应无条件向守约方支付合同暂定总价20%的违约金，并应承担由此给守约方造成的全部经济损失。
11.6 乙方必须每月24日前将当月完成工程量以书面形式（要有详细子目内容）提交给甲方审核，凡不报者一律不付进度款。对乙方所报进度如果超出审核金额的5%(包括5%)以上的，甲方有权要求乙方按以下第 种方式承担违约责任：
11.6.1 乙方应向甲方支付超出审核金额的100%作为违约金，该违约金直接从乙方当月进度款
中扣除；
11.6.2 每发现一次，乙方应向甲方支付违约金1000元(人民币：壹仟元整)，该违约金直接从
乙方当月进度款中扣除。
11.7 乙方所报结算金额如果超出最终审核金额的5%（包括5%）以上的，乙方应向甲方支付超出审核金额的50%作为违约金，该违约金直接从乙方结算款中扣除。
11.8 本合同无论因任何原因解除或终止时，乙方应按照甲方、业主及相关单位要求、指示完成现场的清理和撤离，不得破坏已完工工程。否则，乙方须按合同暂定总价的10%向甲方支付违约金，该违约金直接从乙方进度款和（或）结算款中扣除，并赔偿由此造成甲方的全部经济损失，且甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方承担。
第12条: 争议解决方式
12.1 若因本合同发生任何争议，双方可协商解决或提请有关部门进行调解。
12.2 双方不愿通过协商或调解，或协商调解不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第13条: 组成合同的文件
13.1 本园建水电施工合同(专用条款)；
13.2 施工合作协议书（通用条款）；
13.3 施工技术要求（附件 ）；
13.4 关于设计变更及签证的协议（附件 ）；
13.5 甲乙双方会谈纪要；
13.6 图纸；
13.7 工程量清单（附件 ）；
13.8 工程报价单或预算书；
13.9 产品质量合格证、质检报告等。
第14条: 特别约定（本条内容如与《施工合作协议书》（通用条款）或《园建水电施工合同》（专
用条款）不一致时，在《园建水电施工合同》（专用条款）约定的施工范围内优先适用本条规定） 。
第15条: 其他事项
15.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关补充协议及双方认可的来往传真、会议纪要、合同附件等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
15.2 本合同约定了违约金幅度的，具体金额由甲方根据乙方违约情形在幅度内确定。
15.3 本合同自双方签字盖章后生效，至双方责任义务履行完毕、工程完工验收合格、工程保修保养期满并结清全部工程款项后，本合同自动终止。
15.4 本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
（以下无正文）

双方签署

甲 方：XX园林股份有限公司 乙 方：

签约代表： 签约代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

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