景区城服公司自有商建及公共卫生间物业管理合同.doc
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1、 xx景区城服公司自用商建区域及公共卫生间物业服务委托管理合同委托方:x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司(以下简称为甲方)受托方:xxx物业管理有限公司(以下简称为乙方)根据中华人民共和国合同法等法律、法规和政策,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对“xx景区游服中心、办公室、宿舍、餐厅、陕商博览馆卫生间、一区一楼公共卫生间及二区二楼公共卫生间和三区公共卫生间”实行专业化、一体化的物业服务订立本合同,以便双方共同遵守。第一条 物业概况1.服务范围x省xx新区xx新城xx景区游服中心、陕商博览馆卫生间、办公室、宿舍、餐厅、一区一楼公共卫生间以及二区二楼公共卫生间三区一楼
2、公共卫生间保洁。2.物业类型本物业项目位于xx景区,物业类型为商业用房。第二条 委托服务事项1.房屋建筑物共用部分的清洁卫生,维护公共环境卫生,包括办公区通道、地面、墙面、门厅(内外)、橱窗、门窗、办公室、卫生间、桌椅等部位的定时清洁,餐厅及包间地面、桌面、墙面、门窗等部位的定期清洁,宿舍的地面、桌面的清洁整理,以及办公区域垃圾的收集、清运。2.陕商博览馆日常保洁服务。第三条 合同期限本合同履行期限自xx,为期壹年,合同期满,双方根据实际情况另行协商续约事宜。第四条 双方的权利与义务1.甲方的权利与义务1.1甲方有权就乙方违反本合同约定的行为要求乙方承担违约责任或在甲方要求的期限内进行整改,并
3、视乙方的违约情节决定是否解除本合同。1.2甲方根据保洁工作的需要,有权要求乙方提供必要的保洁设备、保洁工具,并确定洗涤用品品牌。1.3甲方有权对乙方提供的保洁设备、工具、洗涤用品的品名、规格、数量、质量等进行严格的检验。经甲方检验确属不合格产品的,甲方有权要求乙方更换,由此给甲方造成的财产损失,乙方应向甲方承担违约责任且应对甲方损失负责全额赔偿。1.4甲方有权对乙方所进行的清洗作业质量进行检查、监督,对乙方工作中质量问题有权责令返工。1.5双方有义务教育有关工作人员遵守保洁制度,共同维护作业环境质量。1.6如因甲方水电供应不及时或二次污染所造成工作延误,由甲方负责。1.7甲方有义务安排专人帮助
4、乙方协调施工过程中所遇问题,并在施工结束后及时验工。1.8甲方为乙方提供必要的工作便利条件,乙方在施工中受到违法干扰时,由甲方负责协助乙方处理。2.乙方的权利与义务2.1乙方在工作中遇到的取水、取电等困难时,有权利要求甲方协调解决。2.2乙方员工不得进入与本合同约定的保洁区域无关的区域,做与保洁无关的事项,严守甲方商业秘密。2.3 乙方保洁员工作实行两班倒。第五条 管理服务费用及支付方式1.自2014年 10月 1日起,乙方向甲方提供物业管理服务,同时开始计收物业管理服务费。每月应付费用以费用确认单为准据实结算。2.乙方向甲方提供全面的物业管理服务,并根据核算实际最终产生的服务费用,向甲方提供
5、相应的完税发票,甲方依据完税发票据实结算。2.1x省xx新区xx新城xx景区配备保洁员,人均2690元/月/人。三区公共卫生间保洁从2015年7月1日-9月30日配备1人,月保洁服务费用为:2690元;游服中心、办公室、宿舍、餐厅、陕商博览馆卫生间、一区一楼公共卫生间及二区二楼公共卫生间、三区公共卫生间从2015年10月1日-xx年9月30日,共计保洁人数8人,月保洁服务费用为:21520元。 2015年7月1日9月30日保洁费应体现于10月份确认单中。 3.支付方式3.1乙方应在每月30日前,凭当月应付费用的等额完税发票到甲方办理月服务费用支付的相关手续,甲方则在次月10日前按照本合同约定向
6、乙方支付全额月服务费用。单位名称:xxx物业管理有限公司账号:x开户银行:x3.2保洁服务费均以银行转账形式支付,乙方确保其提供开户银行及其账号的准确性。若因乙方提供银行账号错误原因导致乙方无法收到款项的,后果乙方自行负责。3.3如遇合同约定费用之外因突发事件产生的工作量,经甲乙双方协商一致,根据实际产生的工作量,可对费用另行结算。第六条 违约责任1.如因甲方原因,造成乙方未完成本合同约定的物业管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应按照双方商定的的补偿标准和方式给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期解决,或有权解除合同。2.因甲方房屋建筑或设备设施质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方
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