房地产项目室外收尾零星工程合同模版.doc

合同编号（类别+序号）：xx号

xxxx集团xx房地产开发有限公司

合

同

文

本

项目名称：xx房室外收尾零星工程
发 包 方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司
承 包 方：xx(身份证号码:xx)
签约地点：xx.xxxx
签约日期：xx年 月 日
合同类别说明：
合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号
项 目 投 资 Ⅳ 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE
建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD
物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO
土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT

xx房室外收尾零星工程承包合同
发包方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：xxx)（以下简称乙方）
甲方将xx房室外收尾零星工程发包给乙方，乙方负责完成项目内零星工程，为明确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就xx房室外收尾零星工程经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
一、工程概况
工程名称：xx房室外收尾零星工程
工程地点：xx
二、承包方式：
本合同工程采用包工包料方式
2.1计价方式：套取现有xx省消耗量标准（定额），取费按直接工程费的10%（含管理费、利润、税金）计取；人工工资均按62元/工日，材料价差按同期《xxxx工程造价》材料价调整。
2.2工程量：按甲方项目部、工程部、成控部、施工方四方现场签证确认的工程量计量。
三、承包范围和内容：
xx房室外收尾零星工程。
四、 工程质量
按照国家和行业有关验收规范和评定标准验收，须达到国家和行业验收合格标准。
五、合同价款
按2.1、2.2条约定计算工程造价，按实结算。
六、合同工期
合同工期同xx房室外工程整体施工形象进度同步，确保满足甲方的工期要求。
七、付款方式
1、本工程不设预付款，单项工程竣工经甲方验收合格并办理结算后支付至单项工程结算总价款的95%，余款单项工程结算总价款的5%做为质保金自验收合格之日起一年后无质量问题一次性付清（质保金不计息）。
2、每次付款前，乙方应提供合法等额有效发票，否则甲方有权拒付款。
八、甲方的权利与义务
1、甲方委托代表 xx担任项目负责人，负责全面管理本工程的质量、工期、安全等验收工作。
2、甲方根据工作需要调整施工作业时间（包括要求乙方加班加点），乙方应无条件服从，否则每次乙方应向甲方支付违约金200元。
3、甲方有权按照相关合同内容的要求，督促乙方按照现行建筑规范规定要求施工，进行定期或不定期检查，乙方确保安全生产、工程质量和工期。
4、派员跟踪、监督工程进度和工程质量，协助管理施工现场。
5、负责与政府管理部门的协调。
6、乙方完成工程并经甲方验收合格后办理工程竣工结算后，甲方按合同约定支付工程结算款。
九、乙方的权利与义务
1、乙方xx担任负责人，甲方通知乙方进行零星工程施工时乙方应及时配合甲方进行施工。
2、乙方在施工期间进度、现场管理、安全等方面达不到合同及甲方的要求，甲方有权单方解除本合同并更换施工队伍，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
3、乙方有责任保护好周围已完或未完工程，如因乙方原因造成周围工程损坏的，由乙方承担一切返工及赔偿费用。
4、乙方工作人员必须听从甲方现场施工负责人的管理，服从甲方现场施工负责人的指挥、调度，严格遵守甲方的工地管理制度。
5、乙方负责设置施工标示牌，安全警示牌，非施工车辆及施工人员严禁进入施工场地。
6、乙方应及时清理乙方施工所产生的垃圾并承担垃圾清运费。
7、乙方负责本工程的保修。本工程质保期为1年，质保期自本工程经甲方竣工验收合格之日起开始计算。保修期内如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知 8小时内赶到现场并修复完毕。如乙方未按约定及时修复，甲方可另行委托第三方进行修复，由此产生的费用从乙方质保金中双倍扣除，不足部分乙方应负责补足。
十、安全生产与安全责任
1、乙方在施工过程中必须以“安全第一”为宗旨，不违章作业；
2、严格禁止不符合安全生产的指挥、调度；
3、施工中须设立安全警示牌与安全警示线；
4、乙方应严格遵守安全生产、文明施工规范，严格按照甲方的要求施工，确保按期完成。乙方承担施工过程的所有责任，自行处理施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于因乙方施工对乙方人员自身、甲方及第三人的人身伤害和财产损害等），由此产生的全部经济和法律责任均由乙方承担。
十一、违约责任
1、 合同签订后，非本合同约定的原因，甲方单方解除合同的，甲方支付乙方已完成并验收合格工程的结算款；乙方单方解除合同的，甲方不予支付乙方已完工程的工程款，同时乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。
2、乙方及乙方人员不服从甲方对工程质量、进度、安全等方面的管理和监督致使工程停工或延误的，每停工或延误一天，应支付甲方200元，停工或延误超过5天的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
3、甲、乙双方签订合同后，乙方不得将工程转包或分包给他人，如有转包、分包行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
4、乙方投入的人力、物力、设施与工程质量、工期、安全的要求相距甚远致使合同无法正常履行，甲方有权解除合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
5、工程不能通过验收的，乙方必须整改至验收合格为止，整改费用由乙方承担，经二次整改仍不能通过验收的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方立即退场，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
十二、廉洁保证条款：
乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话：xx）。本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。
十三、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。
十四、合同生效
本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自甲乙双方签字盖章之日后生效，甲、乙双方执有合同具有同等法律效力。
附乙方身份证复印件

甲方(签章)： 乙方(签章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

住 所 地： 住 所 地：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日