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保留改造区合作协议模版.doc
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1、“xx村保留改造区”项目合作协议甲方:x省xx新区xx新城开发建设(集团)有限公司乙方:xx县泾干镇xx村村委会鉴于:1、“xx村保留改造区”为“xx小镇项目 ”中的一个组成部分。为推进“xx小镇项目”整体开发建设的进度,加快新农村建设,提升xx村商业经营氛围,鼓励村民在家创业,带动村民创富增收,甲方拟投资实施“xx村保留改造区”改造项目。2、在本协议签订前,乙方必须获得本协议涉及的58户村民的充分授权(详见附件一授权委托书)。为此,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的相关规定,就“xx村保留改造区”改造事宜达成如下协议:一、“xx小镇项目”概况xx
2、小镇项目位于茶xx,项目占地约1300亩,由xx文化产业园、商业展示区、优美小镇及xx村保留改造区四部分组成。项目建成后,将成为国内一流的集xx、xx文化衍生品研发、文化展示、旅游体验和城乡统筹为一体的综合性园区。二、“xx村保留改造区”改造的目标xx村保留改造项目拟在通过完善道路等基础设施及公共配套,对道路两侧住宅外立面、屋顶进行改造提升,在提高当地村民生活品质的同时,提升xx村商业经营氛围,促进村民在“家门口”进行商业经营,带动村民创富增收。三、“xx村保留改造区”改造的原则1、xx村保留改造项目的设计、施工等必须符合“xx小镇项目”的规划要求,严格按照法律规定的程序办理工程建设的审批程序
3、。2、xx村保留改造项目坚持在对村民宅基地及房屋不进行依法征收及不改变乙方村内原有布局及建筑的情况下,对改造范围内的道路进行改扩建、完善公共配套设施,对道路两侧的民宅进行外立面及屋顶改造,提升xx村保留改造区形象。四、“xx村保留改造区”改造的范围 xx村保留改造项目范围为:xx县泾干镇xx村XX路及道路两侧58户民宅(详见附件二xx村保留改造项目位置示意图)。五、改造的具体内容1甲方对乙方村内 路进行改扩建设计及施工,完善道路排水工程、照明工程。2甲方对 路道路两侧涉及的58户民宅针对每户具体情况进行外立面及屋顶改造等设计及施工。3甲方为乙方提供专业培训。在保留改造完成后,本协议涉及的58户
4、村民拟在自有住宅合法开展商业经营,甲方组织专业培训机构进行商业经营所需的基本培训,上述村民每户派出一名代表参加培训。培训内容包括基础培训和技能培训,基础培训主要包括经营管理基本常识、基础财会税务知识、日常接待服务礼仪、食品质量安全法规等共性知识;技能培训主要包括餐饮烹饪技能、茶艺展示制作、特色工艺品加工等专项技能。六、改造的期限1、在甲方书面通知乙方改造项目符合开工条件的3日内,乙方应将符合开工条件的房屋交付甲方,双方办理房屋交接手续。2、除双方协商一致外,本项目应在开工后的 天完工。七、改造费用承担1 甲方为乙方进行改造项目的设计及施工,涉及的设计、建筑材料及施工等费用由甲方承担。2 在甲方
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