别墅施工组织设计首选.doc

目 录

第一章、施工总体部署··························································2
第二章、重要施工方法及技术措施················································4
第三章、施工进度计划及工期保证措施···········································34
第四章、施工平面布置·························································35
第五章、机械设备·····························································36
第六章、劳动力配备计划及保证措施·············································37
第七章、质量、安全、文明保证措施·············································38
1、第一节 创优目的··················································38
2、第二节 安全保证措施··············································42
3、第三节 文明施工保证措施··········································44
4、第四节 雨天施工保证措施··········································46
第八章、项目部组织机构框架···················································48
第九章、对专业施工队的配合···················································48

第一章 施工总体部署

1．1 工程概况
本工程属于独立式别墅及组合别墅，共104栋1～2层及一栋6层高的酒店，总建筑面积为：55833.8平方米，其中地上总计容建筑面积25813.81平方米。共有8种别墅类型：A型8套、B型48套、C1型26套、C2型1套、C3型5套、E型10套、F3型6套及一栋酒店。基础采用天然基础，根据地质钻探资料，基础埋置在可、硬塑粘土层，承载力特性值为110KPa。使用独立基础承台进行施工、埋置深度变化时，出特殊情况外，施工时一般按图纸施工。
本工程所在地抗震设防烈度为6、地上耐火等级为2、地下耐火等级为。
工程地址：海南省三亚市亚龙湾
工程名称：申亚亚龙湾AC地块项目三期B区
建设单位：海南申亚置业有限公司
设计单位：上海建筑设计研究院有限公司
监理单位：
施工单位：
1. 2 施工部署
挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上保证严格按本施工组织设计制定的各项技术规定，对本工程实行科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实行管理和监控，以保证本工程按协议如期竣工，验收一次达标。
本工程的施工组织管理采用项目部集中管理,分段施工、专业工种调度、施工计划统一安排。第一项目部.施工第A户、B户及酒店。第二项目部.施工第C1户、C2户、C3户。第三项目部.施工第E户、F户，采用流水交叉施工作业。
1、原则规定：
将工程划分为基础结构、主体结构、内、外装修、水电安装和收尾竣工六个阶段。
基础结构：基础采用天然基础，根据地质钻探资料，基础埋置在可、硬塑粘土层，独立基础埋置深度变化时，应做成1：2跌级连接，出特殊情况外，施工时一般按图纸施工。
主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
内、外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修及外墙分线条以下的外墙装修，在结构完毕后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
水电安装：密切配合结构施工，完毕设备基础砼浇捣（配电房等），预埋套管及楼面预留孔洞工作。
收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
2、施工顺序：
(1)、基础结构：放线→挖基槽→垫层→钢筋绑扎→砼浇筑→养护
(2)、主体结构：
放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→......→至结构完。
结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。
(3)、室内装修：
结构解决→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
(4)、室外装修：
屋面工程→结构解决→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→裙楼装饰工程→台阶散水→清理。
(5)、水电安装：预埋→剔凿→管道穿楼板或穿墙→做套管安→安装。
(6)、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

1.3 施工准备
1.3.1 生产准备
1. 抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。
2. 查勘现场，摸清工程实际情况，涉及四周环境、运送道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实行施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。
3. 做好防雨排水工作：在场地周边设立排水沟、沉淀、砂井，通过三级沉淀后，引入下水管道，保证场地不积水。
4. 按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。
5. 筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。
6. 提出机械设备使用计划，组织进场、运送、安装。
7. 制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。
1.3.2 技术准备
1. 认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。
2. 编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。
3. 组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。
4. 测对地下室轴线及标高进行复测，无误后才进行高层结构施工。

第二章 重要施工方法及技术措施
2.1 施工测量
根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。
1、结构平面施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是±0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完毕一层楼面用经纬仪将±0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。
2、高程施工测量：各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。
3、竖向测量：每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。
4、沉降观测
（1）沉降观测点的测设：
运用规划局和业主提供的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。
（2）沉降观测点的布置：
结合本工程的沉降观测平面布置图，拟定在建筑物上设立沉降观测点。埋设方法：按结构设计说明，用ф20的钢筋，61cm长，制成一边5cm，一边56cm长的弯钩形，长边埋设在柱内50cm，留出6cm长，长边端部打扁开脚，短边钢筋头向上，表面磨圆。统一埋于首层柱高500mm处，平面位置结合首层平面图由现场拟定。
（3）沉降观测
主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。
（4）沉降观测工作规定：
1）固定人员测量和整理观测成果。
2）固定使用水准仪和水准尺。
3）使用固定水准点。
4）按规定的日期、方法及路线进行观测。
5、砌砖的施工抄平放线：
先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。砌砖前，应将平水标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置上放出窗台、窗顶、门顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。
2. 2基础施工
2.2.1 土方开挖
l、因独立基础密度较大，施工工期较紧，为了便于施工及工期的需要，基础土方采用大开挖方式，周遍开挖采用1：0.5放坡。做好基坑围护措施，保证基础施工安全。
2、基坑开挖时应有水平标准，严格控制基底的标高，以防基底超挖。预留20cm土方待人工清理，以免挖深破坏土层结构。
3、基坑清底土方采用人工清基，斗车运送归堆。
4、在雨季施工时，工作面不宜过大，应逐段、逐片地完毕。
5、承台基底经监理工程师和业主验收合格后，应立即开始进行基础垫层和模板施工。
（三）排水措施
施工正值雨季、为防止雨水流入基坑，坑顶土应做成向外斜水。基坑中部应做一道15cm深的排水沟，将坑内积水或渗水引入集水井，采用潜水泵抽排，用管接至邻近排水系统排出。基坑四周用模板方条支撑，做好围护措施防止基坑塌陷。
（四）承台、地梁、楼板支摸
承台和地梁模板采用18厚建筑夹板，竖枋和斜支顶间距600毫米一道，靠近坑壁的承台采用加枋钉拉条的方式，使傍板能运用基坑边壁作支承点。
（五）砼浇筑
承台、地梁砼采用商品混凝土，浇筑应分别进行，并遵循先浇筑承台,再浇筑脚墩，最后浇筑地梁的作业工序。浇筑过程中,承台浇筑采用分层平铺，地梁采用斜面推动,使砼浆裹着底部前进。浇筑机械采用车载式砼输送泵。
（六）土方回填
回填前应将积水、杂物清理干净。回填施工按分层进行。
回填时夯实机械或机具不得碰撞结构。
回填采用蛙式打夯机夯实，回填土采用土方开挖出的好土，夯与夯之间重叠不应少于1/3夯实宽度，每道夯实三遍，保证密实。
回填要注意控制含水率，分层回填虚铺厚度每层控制在 30厘米以内，每回填一层夯三遍。
主体结构施工
2.3.1 主体结构施工顺序
测量放线
↓
砼柱钢筋、模板安装
↓
梁板模板安装
↓
柱、砼浇筑
↓
梁板钢筋安装（管线预埋留安装及验收）
↓
梁板砼浇筑
↓
养护
2.3.2 各分项工程施工
（一）脚手架工程
1、外 脚 手 架 搭 设
本工程外脚手架采用双排钢脚手架，用18#槽钢作均布荷载构件。不在临街位置的外脚手架采用悬挑脚手架，用15#槽钢挑出，Φ16钢丝绳卸荷。所有立杆间距宽 150厘米，横向 120厘米，大横杆步距高180厘米，离外墙 20厘米，沿高度布置，每两层设一道与墙拉结杆，水平间距4米。
搭设顺序：安放木堑板→水平扫脚杆→立杆→扫地小横杆→第一、二步大横杆、小横杆→接立杆→剪刀撑→绑扎架桥→循环搭设。
脚手架外侧搭设一座提高架，该提高架由地面开始搭设，供施工垂直交通之用，提高机具有分层可视系统。
外脚手架分层搭设时，搭设高度必须高于结构面不少于1.2米，四周满挂立网。每层楼面预留外架水平拉杆，水平间距不大于4.5米。
外脚手架挑空过门洞时，挑空1～2根立杆，并应在两侧加斜杆加固。通道出入口、提高架下部操作人员活动区应设立双层安全平挡板，其竖杆用红白油漆刷成斑马线。
所有脚手架搭设必须按规范规定设连墙点及剪刀撑，以保证外脚手架的稳定性。脚手架立柱要垂直，大、小横杆要平正，斜撑要贴服而有力，顶撑要顶紧小横杆，接触面不小于三分之二。
踢脚板（楼层分隔线）应用不少于1cm厚的木板制作，不宜太薄以免变形，板外侧用红白油漆刷成斑马线。
平桥要横直畅通,并能承受2.5N/mm2的荷载。
斜桥的踏步竹、拦口条必须牢固,不得松动。
外脚手架拆除，周边应设围栏或警戒标志，并设专人看管严禁入内。 拆除由上而下，一步一清，材料不准投扔，应向下传递或用绳吊下。连墙点与脚手架同步拆除，不允许分主面分段拆除，如的确需要，应在暂不拆除的两端加设连墙点，以保证脚手架的稳定性。
2、内脚手架搭设
室内砌筑和装饰用内脚手架采用门式架上铺钢管及钢棚板，使用之前要检查架设是否牢固可靠。施工过程中要严格控制堆载，以防发生意外。
3、脚手架的拆卸
拆除顺序：拆除扣件式钢管脚手架的原则是先搭设的后拆除，后搭设的先拆除，具体拆除程序为：安全网 →护身栏 →小横杆 → 大横杆→ 立杆→连墙杆→ 剪力撑。
1）在拆除过程中,应符合以下规定：
（1）拆除两层安全网，然后按顺序逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。
（2）所有连墙杆件应除脚手架逐层拆除，严禁先将连墙杆件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。
（3）当脚手架拆至下部最后一根长管的高度时，应先在适当位置搭临时抛撑加固后，再拆连墙杆。
（4）在拆棚过程中严禁单人操作，拆立杆时必须要有人配合，密切注意马路面来往车辆和行人动向，拿稳杆件、扣件和螺丝等零件，拆下的零件应用袋装好放置在室内安全的地方，集中运至地面，以免散坠下伤人。
（5）参与搭、拆作业人员，一律不准酒后操作，操作时必须思想集中，不准说笑，打闹或擅自离开工作岗位。
（6）钢管上的扣件要所有拆除，拆下的各种材料应分类堆放。
（7）参与脚架的工作人员必须按安全规定，带好安全帽系好安全带，穿好防滑鞋，不穿带好防护用品的人不得从事脚手架的搭、拆工作。
4、脚手架安全技术措施
（1） 施工时对排栅的使用不得超载及任意拆改。
（2）排栅在大风雨后必须检查，如发现下沉、变形等应立即进行维修，并停止使用。
（二）模板工程
1、基本规定
（1）模板及其支撑系统必须满足以下规定：
① 保证结构、构件各部分形状尺寸和互相间位置的对的；
② 必须具有足够的强度、刚度和稳定性；
③ 模板接缝严密，不得漏浆；
（2）模板与砼的接触面应充足清洗。
（3）按规范规定留置浇捣孔、清扫孔。
（4）浇筑砼前用水湿润木模板，但不得有积水。
（5）根据整个工期的规定，基础，主体结构的混凝土中掺入早强剂，缩短拆模时间。墙、柱模板在砼浇筑完后10－12小时即可拆除，框架梁、板模板在砼强度达成设计强度的75％后即可拆除。个别悬臂梁、板结构在砼强度达成设计强度的100%后即可拆除。在施工现场作好试块，与结构砼同条件养护，经实验拟定具体的拆模时间。
（6）上层梁板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除。
（7）模板接缝应严密，柱梁模板接缝处采用胶带纸封贴。
（8）现浇结构模板安装允许偏差见下表（单位：毫米）
现浇结构模板安装的允许偏差
项 目
允许偏差
轴线位置
5
底模上表面标高
±5
截面内部尺寸
基础
±10
柱、墙、梁
+4、-5
层高垂直
全高≤5m
6
全高＞5m
8
相邻两板表面高低差
2
表面平整（2m长度上）
5
2、梁板模板
楼层模为便于配置模板， 梁底、梁侧和楼板底采用18厚建筑夹板，梁底支顶门式架次梁＠915毫米一道。垂直高度设2道水平支撑，水平支撑采用钢管，纵横设立．支撑安装时要注意留出施工通道，以方便检查和加固。
梁模板安装应先钉接头板，校正加固后，进行底板及支撑系统的安装。梁傍压脚必须钉压脚板，支撑水平角度大于45°，梁傍板规定平顺垂直通先，建筑物外侧梁傍采用加枋钉拉水的方式，使傍板能均匀受力，严禁借外排栅作支撑．以免振发生模板变形。
部分高支模施工详见《高支模专项施工方案》。
3、模板拆除
模板拆除时，建筑物周边、梯边、洞口遮盖牢固后才干进行。拆除楼层外边模时，应有防高空坠落及防止模板向外倒跌的措施，模板安装完毕后，必须履行班组自检及清场工作，模板及木夹板拆除后，应及时清理及维修，经检查合格，方能继续使用。
（三）钢筋工程
1、钢筋的制作
为保证施工的进度和质量，钢筋在现场制作和安装，本工程所采用的钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢筋，钢筋的垂直及水平运送由施工井架配合人工进行。
钢筋的取样及实验方法应符合国家现行规范和标准，钢筋的抽料、加工严格按图纸和混凝土结构工程施工及验收规范以及高层建筑结构设计与施工规程的规定进行。钢筋经调直，除锈后方可开始下料，加工制作必须严格按翻样单进行。成型钢筋制成后由专人及时进行验收、整理、按规格和区段部位分类堆放，并作好挂牌标志。绑扎前必须对钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量进行检查，如有错漏应及时纠正增补。
2 、 钢 筋 的 连 接 方 法
1） 本工程柱纵向受力筋所有采用电渣压力焊。
2） 工艺流程：引弧过程→ 电弧过程 → 电渣过程 → 挤压过程
3） 焊接时间：焊接时间的长短应根据钢筋直径拟定，电弧和电渣的时间比为3：1。如因引弧不顺利或电压偏低，总的焊接时间必须相应延长，延长时间只能加在电弧过程中。
4） 竖向钢筋电渣压力焊的质量控制：
缺陷性质
防 治 措 施
轴线偏移
1、 钢筋的焊接端部力求挺直
2、 对的安装夹具和钢筋
3、 及时修理或更换已变形的电极钳口，焊接操作过程避免晃动
接头弯折
1、 钢筋的焊接端部力求挺直
2、 对的安装钢筋，并在焊接时始终扶持端正
3、 焊毕，适当延长扶持上钢筋的时间
焊包不均
1、 减少钢筋端面的不平整度
2、 装焊剂时，力求钢筋四周均匀一致
3、 焊剂回收使用时排除一切杂质
4、 避免电弧电压过高，减少偏弧现象
5、 防止焊剂局部泄露，避免熔池金属局部流失
气孔、夹渣
1、 遵守使用焊剂的有关规定
2、 焊前对钢筋端部的锈斑、杂物清除干净
3、 缩短电渣过程，使钢筋端面呈微凸状
4、 及时进行顶压过程
4）电渣压力焊的送检：每栋楼每两层不同规格的作为一批。（具体数量根据花都质监站材料送监规定）
3、 钢筋绑扎
（1）绑扎钢筋时由质安员和现场施工员事先考虑支模和绑扎的先后顺序。梁板钢筋绑扎时必须严格控制高度，避免超厚增长结构荷重和导致砼的浪费，每层柱及墙楼面接驳采用加设一道箍筋或拉筋电焊固定。
（2）板面负筋安装前如有预埋预藏的必须先行完毕各种设备的预埋管工作，并应再三复核，保证无遗留。
（3）楼板钢筋采用按图示尺寸弹线或点线排列安装，以保证其位置的准确。开洞楼板除按设计规定另加附加钢筋外，考虑到施工的安全，所有板筋涉及受力筋，分布筋暂不切断。板和墙的钢筋网靠近外围的两行钢筋，其相叉点必须所有扎牢，双向受力的钢筋交叉点应所有扎牢。
（4）为保证钢筋保护层厚度，应设砂浆垫块，梁、板、柱钢筋需不同的垫块设立，以保证保护层厚度符合设计和规范规定。
（5）各层竖向钢筋的连接除特别注明外接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不超过50％。
（6）板配有双层钢筋采用钢筋马凳作支撑，纵横间距≤2.0米。
（7）梁柱节点是框架结构极其重要的部位，该部位的箍筋对于保证框架有足够的强度至关重要．本工程中梁柱接头加密柱箍可采用先将柱箍绑在短竖筋上，与绑扎完毕的梁钢筋同时沉落。
（8）钢筋绑扎完毕，砼浇筑前，要做好隐蔽工程验收工作，并应先行进行公司的三级检查，符合图纸、设计、规范规定并通过后，才告知建设单位及监理单位驻场代表验收，签认后方可进行下一工序施工。
（9）钢筋绑扎网和骨架的允许偏差见下表：
项 目
允许偏差(毫米)
网的长、宽
±10
网眼尺寸
±20
骨架的宽与高
±5
骨架的长
±20
箍筋间距
±10
受力钢筋
间距
±10
排距
±5
4、钢筋工程质量技术措施
（1） 施工前，钢筋车间按设计详图按抽料单记录出所需钢筋的规格、数量、型式、间距和重量等，根据施工组织设计的进度控制计划，编制出月、旬出场计划，以满足施工现场的需要。
（2） 将本工程的钢筋加工，焊接成型及安装技术规定、规范向所有施工人员作技术交底，施工中坚持三检制，对钢筋工程质量严格验收，严格遵守钢筋工程质量控制程序操作。
（3） 每批进场钢材均要有质保书和实验报验单，严格遵守“先实验后使用”的原则。
（4）钢筋堆放及加工场地应做好防雨，排水设施。
（5）进场钢筋应按级别、规格分别堆放，使用前钢筋进行调直，调直后表面伤痕及侵蚀不应使钢筋截面积减少。
（6）钢筋加工焊接、成型和安装按技术规定及规范进行，钢筋对焊质量，搭接长度及焊接长度为重点质量检查及控制对象。
（7）钢筋焊接成型后的网片或骨架必须稳定牢固，在安装和浇筑砼时不得松动或变形。
（8）绑扎双层钢筋网时，应设立足够强度的钢筋撑脚，以保证钢筋位准确。钢筋与模板门设立垫块，必须满足梁每1米距离，板每平方米一块。保证钢筋保护层达成设计规定。
（9）钢筋加工允许偏差和钢筋安装允许偏差见附表。
钢筋加工允许偏差表

序号
项 目
允许偏差(毫米)
检查频率
检查方法
范围
点数

1
冷拉率
不大于设计规定
每根(每一类型抽查10%,且不少于5根)
1
用尺量
2
受力钢筋成型度
＋5
-10
1

3
弯起钢筋
弯起点位置

±20
2
弯起高
-10
1
4
箍筋尺寸
±5

2
用尺量宽、高各计1点

钢筋安装允许偏差表

序号

项目
允许偏差(毫米)

检查频率

检查方法

1
顺高度方向配置两排以上受力筋的排距
±5

每个构件或构筑物
2
用尺量

2

受力钢筋间距
梁、柱
±10
2
在任意一个断面量取每根钢筋间距最大偏差计1点
板、墙
±10
2
基础
±20
4
3
箍筋间距
±20
5
用尺量

4
保护层厚度
梁、柱
±5

5

板、墙
±3
基础
±10

5
同一截面内受拉钢筋接头截面面积占钢筋总截面面积
≯25%

点数计算截面面积
注：同一截面指30d长度500毫米，d为一根受拉筋的直径。
（四）混凝土工程施工
工程结构砼所有采用商品混凝土，泵机泵送。强度等级为主体板墙壳C20、梁板柱C30,基础C30，垫层C10。
砼浇筑前，除对材料供应、机具设备、劳动力组织安排就绪外，还应对模板的强度、刚度、稳定性作认真检查，钢筋、预留孔洞、预埋管线等应与监理人员办好隐蔽验罢手续。
1、混凝土浇筑
(1)砼浇筑
柱砼在楼面模板安装后，钢筋绑扎前进行，以减轻工人的劳动强度节省工期，梁板与柱水平施工缝留置在梁、板底50毫米位置处，柱砼浇筑采用人工下料，同时使用振动棒配合插浆,保证砼不离析。一次连续浇灌高度不宜超过0.5米，待砼沉积、收缩完毕后再进行第二次砼浇灌，但应在前层砼初凝之前，将次层砼浇筑完毕，一般不再留置施工缝。要加强柱四角和根部砼振捣，防止漏振导致根部结合不良，接角残缺现象出现。新老砼施工缝解决应符合规范规定，严格控制砼的振捣时间，不得震动钢筋及模板，以保证砼质量。
（2）楼面梁板砼浇筑
梁、板结构的砼浇筑，要在浇筑前在板的四周模板弹出板厚平水线，并钉上标记，在板跨中每距1500毫米焊接平水标志筋，并在钢筋端头油上红漆，作为衡量板厚和平水的标尺，为避免产生施工缝，砼应连续浇注，一般控制在4小时之间，超过时间视为施工缝。当混凝土面收水后再进行二次压光，以减少裂缝的产生。砼浇筑由窄边开始向阔边推动，混凝土浇筑从楼面历来尽端处开始，作后退施工；并分段成带状浇筑，带宽 5米左右。在正常情况下先浇部分砼在初凝前将得到复盖，不会在砼带之间出现施工冷缝。整个施工段砼浇筑控制在10个小时左右完毕，每一施工段计划连续进行，不留设施工缝。为保证砼的密实，梁浇筑采用振棒振捣时，间距应控制在500毫米左右，插入时间控制在10秒，以表面翻浆冒出气泡为宜。使用时应尽量避免碰撞钢筋、模板，并注意“快插慢拔，不漏点”上、下砼振捣搭接不少于50毫米。
浇筑楼面砼采用A字搭设水平走桥，严禁施工人员辗压钢筋．楼梯浇砼，不得将整斗车砼倾泻而下，应打铲浇灌，均匀布料，并用灰铲清理扫平。专门派瓦工把高出的砼铲出、抹平，同时在模板边“插浆”，消除蜂窝，终凝前，严禁人员上落。
浇筑砼时应注意保持钢筋位置和有内模结构的模板位置及砼保护层控制，特别要注意负筋的位置，设专人负责发现并及时校正。
砼的养护在浇筑完后12小时以内进行覆盖和采用浇水湿养护，养护间不得少于7天。要保证养护24小时后才干在其上面进行施工。
（3）混凝土振捣规定
混凝土除楼板采用平板式振动器外，其余结构均采用插入式振动器。每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落；插入式振捣器的移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，注意要快插慢拔，不漏点、上下层混凝土间搭接不小于50毫米，平板振动器移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边沿。
（4）混凝土施工缝解决
尽量避免留浇筑施工缝，但假如互相搭接复盖时间超过2小时则视为施工缝，在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇混凝土的强度（抗压）不应小于1.2N／mm2；在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充足湿润和冲洗干净，且不得积水；在浇混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
（5）混凝土的找平及养护
楼地面混凝土浇筑前，在柱筋等处弹出标高控制线，用平板振动器振捣后，使用一台水准仪跟班复测整平；然后用长把拖抹平，保证混凝土面的平整，以便下道工序施工。
砼找平工序为：砼摊平→振动→按水平标高刨平→吸水对用3米尺刮平→磨平机挫平→人工用木袜子挫平。
浇筑完毕后，保证24小时的候干期，在此期间除允许施工放线外，不得装拆模板、不得运送钢材、模板等各种材料和机具，不得绑扎钢筋，不得从事一切也许影响楼板稳定的工作。
楼板混凝土浇筑完毕后 12小时以内进行覆盖和浇水养护， 7天内必须充足淋水保养。
（五）、墙体施工
本工程主体砌体混凝土小型空心砌块Mu10灰砂砖,M5混合砂浆砌筑。
（一）原材料质量控制
采购材料时应对产品进行检测，择优选用。同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。水泥、砂、石灰等材料使用前必须按照国家标准检测合格。砌块的强度等级、尺寸偏差和外观质量应符合小型砌块砌体工程技术规程的规定。
（二）操作技术培训
为保证砌块砌筑工程的质量，须对施工队伍进行施工技术培训内容有两个方面：一是砌块墙体的常识，二是砌筑操作技术。
（三）砌块建筑施工及注意事项：
1、 砌块现场堆放
砌块用量，接施工计划运送至施工现场，根据规范标准的质量规定及砌块出厂合格证进行验收。必要时可进行抽样检查。砌块进入现场后，应按砌块强度等级及规格分别堆放；并在堆放垛上设立标志，砌块堆放地必须平整和做好排水。砌块堆放高度一般不超过1.6米，堆垛之间应保持适当的距离，以便使砌块运送上墙。
2、 砌块墙体砌筑
在炎热天气下，可在砌筑前稍加湿润，养护龄期不到28天破裂、不规整、浸水和表面被污染的砌块不能上墙；砌块砌筑墙体时，灰缝应饱满，严禁先干砌后再灌缝。要控制砌块的含水率，以不大于20%，砌块含水深度以表层8－10毫米为宜。
砌筑时，先拉水平线，在放出墨线的位置上，从转角或定位处开始，内外墙边同时进行，内外墙体交错砌筑,采用错缝搭砌搭接长度不小于90毫米，如不能保证时，可在水平缝中设立2φ6 拉筋或焊接钢筋网片，但钢筋或网片两端均不应小于600毫米，砌块墙体的竖向通缝均不应超过两皮砌块高度,墙体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2／3。
砌筑墙端与墙柱交接处，应沿墙柱高每隔 600毫米在灰缝内配 置 2φ6 拉接钢筋，每边伸入墙内大于等600毫米。砌块必须与框架柱面靠紧，填满砂浆。
当门窗洞顶不在结构梁底时，应设钢筋砼过梁，梁宽与墙体相同，高390毫米，底筋2φ10，架立钢筋2φ8配φ6＠200毫米箍筋，两端入墙各不小于 390毫米，过梁砼用C20， I级钢筋。当洞顶与结构架（板）底的距离小于上述过梁高度时，过梁与结构需浇成整体。
砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用。一般在4h内用完。墙体的灰缝应做到横平竖直，所有灰缝均应填满灰浆，采用“水平缝提刀灰坐浆法”，使水平灰缝饱满度不低于95％，竖向灰缝饱满度不低于90％。水平和竖向灰缝漏浆时，应以灰浆填补，不允许用水冲洗浇灌灰浆；墙体水平和竖向灰缝宽度应控制在8～12毫米。埋没拉接钢筋或钢筋网片必须在灰浆层中。
砌体天天砌筑高度应根据砌块与砂浆的材质、部位、气温等拟定，避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形式裂缝,一般控制在 1.4th以内为宜。与梁板底部的 300毫米高的砌体，至少须隔日，待下部砌体变形稳定后再砌筑，并应使砌块与梁、板底挤紧．砌筑时，砌块切割、挤紧，垫平应用砂浆，不得塞垫石子、碎砖或木块；对施工图纸规定的洞口、管道和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不能在墙体上打凿．
砖墙与梁交接处，采用预制混凝土三角块坐中、灰砂砖切成斜平行四边形作为顶砖，顶砖砌筑的时间在下部砖墙砌筑完毕后24小时施工。
雨天施工应有防雨措施，不得使用湿砌块砌筑，雨后施工时，应复核墙体的垂直度、平整度，并将上层淋湿的砌块取下平换砌干砌块。
（四）砌块建筑质量标准
墙体外现质量标准必须符合下表的规定
项 目
允许偏差（毫米）
检查方法
轴线位移基础楼面标高
+10
+15
经纬仪、水准仪复查或检查施工记录
垂
直
度
每层
5
吊线法
全
10米以下
10
经纬仪或吊装法
高
10米以上
20
表面
平整
清水墙、柱
5
2米靠尺
混水墙、柱
8
水平灰
缝平直度
清水墙10米以内
7
拉线或尺量
混水墙10米以内
10
垂直灰缝厚度（连续五皮砌块累计数，涉及凹面深度）
+15
尺量
门窗洞口宽度（后塞框）
+5
尺量

2.4.水电安装工程
水、电安装工程随着土建工程的进度插入施工，且应与土建密切配合，在结构施工过程及室内装饰前做好预埋、剔凿等工作，管道穿楼板或穿墙按规定做套管，土建应为水电安装提前发明条件，在管道背面墙面先做粉刷。
1、室内塑料排水管道安装
(1) 工艺流程：
安装准备→干管安装→闭水实验→立管安装→支管安装→封堵洞口→通水实验。
(2) 干管安装：一方面根据图纸设计规定的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。安装规定管道要直，坡度均匀，备预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70～100毫米。干管安装完后应做闭水实验，出口用充气橡胶堵封闭，达成不渗漏，水位下降不超过规范为合格。
(3) 立管安装：一方面按设计图纸尺寸口预留洞口，预留洞口不能损伤受力钢筋，安装前应将预留孔洞周边凿毛，立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上防水橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留涨缩量为20～30毫米）。合适后即用钢制管卡紧固定节上沿。然后调正校直，并测量顶板距三通口中心是否符合规定。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。
(4) 支管安装:安装前应清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。
2、供水系统安装
工艺流程：施工准备→定位、放线→首层管道预埋安装→隐蔽工程试压→配合土建预埋预留→楼层立管安装→天面管道安装→楼层支管安装→供水设备安装→系统试压→供水系统试运营。
3、防雷系统安装
由甲方指定单位安装。
4、电照系统安装
1）工艺流程：
跟踪天花预留

放线

跟踪砌体围蔽

标准层配线

预制支、吊架

干线敷设安装

测定盒、箱位置

器具安装

支架安装、管路固定

管路入盒箱

调试运营

跨接地线、防腐解决

2）、管穿线工艺流程：
穿带线、扫管

与带线绑扎

加护口

导线连接

绝缘检测

3）、根据设计图纸拟定管线、灯具、配电箱（盒）的安装位置，拟定起始点，找出水平线和垂直线，在线路的中心进行弹线，并按设计图纸和施工规范规定拟定支架的具体位置。
4）、根据定位线安装支吊架，支吊架根据施工规范选择相应规格的型钢（角铁、圆钢），并所有使用镀锌产品。支架重要各部分采用焊接连接，规定焊接牢固，无明显变形，质量符合规定。支架开孔须用台钻，严禁风电焊开孔，安装前须做好防腐解决。
5）、槽架安装应平整，无扭曲变形，接缝处应紧密平直，槽盖装好后应保证平整，无翘角等现象。槽架直线段连接应采用连接板，用机丝（带弹簧垫）紧固，保证严密平整。槽架交叉、转弯、分叉时应用相应的配件连接，导线接头处应设立相应的接线盒，严禁在槽架内直接接线。
6）、槽架与箱、盒、柜连接时，进出线口处应做抱脚连接，并用锣丝紧固，末端应加装封头。
5、灯具、开关、插座安装：
1）、一切灯具、开关、插座等设备的型号、规格必须符合设计规定和国家标准的规定，均应有产品合格证。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤，变形，油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。
2）、必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料做成的支架。
3）、在安装开关、插座时，应先扫清盒内，各种箱、盒的口边用水泥砂浆抹口，对于暗开关、插座盒子，较进一步墙面内的，垫上弓子，然后根据盒子不同深度、不同需要，随用随剪。

2.5 内外装修工程
2.5.1装饰抹灰工程
1、墙面抹灰要点
1）、抹灰前，不同材料交接处加钉钢筋网，所有砖墙与梁柱的结合处挂20cm宽的铁丝网；室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。在抹灰前所有墙柱面做好灰饼。待甲方、监理验收通过后才进入下一到工序的施工。
2）、不同材料交接处加钉钢筋网。
3）、室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。
4）、基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂浆时。
5）、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。
6）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上