大型商场商铺租赁合同转让协议模版.doc

商铺租赁合同转让协议
协议编号：

甲方：xx（上海）有限公司
乙方：
丙方：
鉴于甲、乙双方于 年 月 日就xx号xxxx广场单元编号为 的物业（以下简称 “该物业”）的租赁事宜签订了《xxxx广场商铺租赁合同》，合同编号为“ ”（以下简称“原合同”）。现乙、丙双方因业务需要向甲方提出变更承租人的要求，经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：
鉴于甲方与 有限公司就xx号xxxx广场单元编号为 的物业（以下简称 “该物业”）的租赁事宜于 年 月 日签订了《 xxxx广场商铺租赁合同 》【合同编号： 】（以下简称“原合同”）；甲、乙双方和 有限公司就原合同转让事宜于 年 月 日签订了《xxxx广场商铺租赁合同转让协议》。乙方已受让了 有限公司在原合同项下的所有权利和义务。现乙、丙双方因业务需要向甲方提出变更承租人的要求，经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：
一、 甲、乙、丙三方均同意自 年 月 日（以下简称“转让执行日期”）起，乙方将其在原合同项下的全部的权利和义务转让予丙方享有和承担（包括但不限于支付与该物业有关的所有款项和费用）。
二、 甲、乙、丙三方均同意，丙方自转让执行日期起，在原合同剩余的租赁期限内（以下简称“剩余租期”）经营__________品牌（以下简称“该品牌”）的__________。丙方承诺和保证其在剩余租期内合法地拥有该品牌及其下属品牌（经甲方许可）的经营权。否则，甲方有权单方面解除该合同，不予退还租赁保证金和物业管理费押金，并要求丙方承担甲方因此而遭受的全部损失。
三、 在本协议约定的转让执行日期之前，仍由乙方向甲方支付该物业的租金、物业管理费、推广宣传费、公用事业费及其他相关费用。
四、 自本协议约定的转让执行日期起，原合同项下的租赁保证金、物业管理费押金和已支付的租金、物业管理费、推广宣传费、公用事业费等相关费用自动转入本协议生效后的该物业租赁合同（以下简称“新合同”）项下，视为丙方在新合同项下交付的费用。末期公用事业费及其他乙方应付费用转入新合同，由丙方承担。乙方和丙方就上述费用的转移另行结算。如上述费用计费标准在新合同中发生变化，则在本协议约定的转让执行日期当天，由甲、丙双方进行结算。乙方应在本协议签署的同时退还原租赁保证金及物业管理费押金的收据原件。
五、 鉴于甲方在原合同项下已向乙方办理完毕交房手续，本协议生效后，由乙、丙双方自行办理该物业交接手续，自本协议一经生效，即视为甲方已向丙方办理完毕该物业交房手续。新合同终止或提前解除时，丙方应按原合同的约定向甲方交还该物业。
六、 因乙方在原合同项下经营销售的商品或提供的服务引起任何方向甲方索赔或追究法律和经济责任的，应由乙方承担全部责任（包括但不限于退款和赔偿、诉讼费用、律师费用等，并清偿甲方为此而支付的合理开支等），丙方对此承担连带责任。如乙方或丙方拒不承担责任支付费用的，甲方有权从丙方营业款项中抵扣上述费用直到清偿为止。若丙方的营业款项未能补足欠款的，甲方有权按照法律程序向乙方及丙方继续追偿。
七、 通告
如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。

甲方地址： xx xx
收件公司：
收件人： xx 电话：xx

丙方地址：
收件公司：
收件人： 电话：
八、 原合同和相关协议的其它条款继续有效，本协议作为原合同之补充协议，若原合同及本协议之前签订的相关协议与本协议有不同之处，以本协议的约定为准。
九、 本协议壹式陆份，每方各执贰份，具有同等效力。
十、 本协议由甲、乙、丙三方盖章即生效。
【签署页】

甲方（盖章）： xx（上海）有限公司
法定代表人或授权代表签字：
注册地址： xx号
主要办事机构所在地： xx号
联系电话： 021-xx
传真： xx

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

丙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

签约时间： 年 月 日