住宅小区物业化粪池及管道输导类合同模版.doc

合同编号：xx625

化粪池及管道输导合同书

项目名称： xx别墅项目

深圳市xx物业管理有限公司
甲方：深圳市xx物业管理有限公司长沙分公司
住所地址：xx
电话：xx
乙方：长沙市xx清洁服务有限公司
住所地址：xx
负责人：xx
联系电话： xx
根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利、相互配合的原则，经甲、乙双方友好协商，为了保证甲方管理物业的化粪池、污水管道等排污设施内的污水畅通正常排放，特签订以下合同：
第一条、 委托管理事项：
1、 项目名称：长沙xxxx别墅项目一期ABCDE区化粪池清理及污水、雨水管道的疏通。
2、 项目地址：长沙市岳麓区含浦镇香格里大道xxxx别墅
3、 项目内容：化粪池的清理及污水、雨水管道的疏通。
4、 项目范围：一期ABCDE区（8个化粪池，约60M³；污水流离井54个；雨水流离井36个）。
第二条、 承包方法：
由乙方包工、包料、包设备，包质量、包安全、包风险的全承包方式。
第三条、 合同期限：
本合同有效期自xx年 7月1日至xx年 6月30日。
第四条、 承包合同金额：
整包干制，年包干费用合计9600元/年，大写人民币玖仟陆佰元。
第五条、 付款方式：
甲方以合同年费用分二次付款；第一次付款在合同签订第二个月对小区合同范围化粪池、雨水井、污水井全面清理经甲方验收合格后支付合同款50%；第二次为合同到期后，在收到乙方发票后的十五个工作日内支付50%的合同款余款。
第六条、 服务内容及具体标准：
工程名称
化粪池（ 个共 立方）及附属污水管道、雨水管道、井
服务项目
清理
检查
时间及频次
1次/年
1次/季
服务标准
抽出化粪池内的垃圾粪便及污水，疏通清理管道，使其畅通；清理管道内的油垢垃圾使污水、污物畅通排放，清理管道内的泥沙垃圾，使雨水畅通排放。
第七条、 甲方责任：
1、 提供乙方用电、用水，疏通通往化粪池的道路。
2、 乙方每抽完壹个化粪池，甲、乙双方共同验收，并由甲方负责人员在《工程评审表》上签字，同时填写《化粪池清运记录》由双方签字确认作为乙方的收款及验收收据。
第八条、 乙方责任：
1、 在合同签定之后的一周内对所有被承包的化粪池及污水、雨水管道进行全面合理的检查、抽粪并进行抽完化粪池内的粪渣。
2、 从合同签订之日算起，所有被承包的化粪池及其附属污水管道免费疏通，为了避免发生安全事故，要求在春节前后检查清理一次化粪池。
3、 在抽化粪池、疏通管道之后，有溢漏在地面的污水及粪便及时用水清洗干净，保持地面整洁，周围环境不受影响。
4、 在承包期内，乙方每季度对甲方的化粪池及附属污水管道检查及清理一次，遇到堵塞等问题及时解决，让甲方无后顾之忧。
5、 承包期内，所有被承包的化粪池及所属管道、沙井等如有堵塞、溢出，甲方在通知乙方后1小时必须到达现场解决，如乙方不能按时到达，则甲方有权每次扣罚乙方相应的工程款，如遇特殊情况时则以双方协商为准。
6、 在抽化粪池时，不得损坏甲方的绿化、路面及公共设备，如造成损坏的则由乙方负责赔偿。
7、 在合同规定范围内工作时，工作人员的人身安全及意外事故由乙方负责。
8、 所有现场工作人员，必须服从甲方现场管理人员的指挥。
9、 所有现场作业不得影响甲方的正常工作及业户的正常生活。
10、 现场作业完成后，及时盖好井盖，注意周围行人和小孩的安全，如造成 人员伤亡，一切责任由乙方负责。
11、 因化粪池的粪便倾倒而引起的任何责任由乙方全权负责，与甲方无关。
第九条、 违约责任：
如因特殊情况确需提前解除本合同，提出方应提前一个月通知另一方，如没有提前一个月通知另一方，则违约方应支付一个月的月服务费作为补偿金，支付给守约方。但若在本合同履行过程中，甲方与社区开发商或业主委员会终止物业管理关系，本合同自行终止，甲方无需向乙方承担违约责任。
第十条、 其他
对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双应协商解决。协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。本合同一式叁份，甲方二份、乙方一份，均具同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方：深圳市xx物业管理有限公司 乙方：长沙市xx阁清洁服务有限公
长沙分公司 司
法定代表人或授权人（签章）： 法定代表人或授权人（签章）：
时间：20 年 月 日 时间：20 年 月 日