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梅州市商品房屋租赁合同模版.doc
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1、合同编号: 合 同 模 版甲方: 乙方: Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益,确保交易的安全,请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项:1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本;2、如有必要,请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款;商品房屋租赁合同订立合同双方:出租人: (以下简称甲方)承租人: (以下简称乙方)根据及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋基本情况房屋坐落在 市 区 的房屋 栋 号,房屋安全状况: ,建筑面积 平方米、套内面积 平方米, (房厅或间),主要装修设备 ,出租给乙方作
2、 使用。(乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。)第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种: (1)甲方对该房屋享有所有权的;甲方或其代理人应向乙方出示房屋权证,证书编号为 (2)甲方对该房屋享有转租权的;甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为 第三条 租赁期限1、甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回;租赁期共 个月。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面或口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。3、乙方有下列情形之
3、一的,甲方可以终止房屋租赁合同,收回房屋:(1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;4、拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第四条 房屋租金及押金1、甲乙双方议定;乙方每(月/季)向甲方缴纳租金 元,并于当月(季)初 号前内交清,先付后用。2、房屋租赁合同生效后,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,保证金 元。(租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方
4、应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。)第五条 其他费用1、租赁期内,乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 租赁期间的房屋修缮和装饰1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身、财产安全;承租人保证遵守国家及省的法律法规。2、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户
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