个人租房协议书范文.docx

　　出租方：______(以下简称甲方)身份证：__________________________
　　承租方：______(以下简称乙方)身份证：__________________________
　　依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本协议：
　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方将其拥有坐落于____________市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。
　　2、出租房屋建筑面积共__________平方米。
　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验收收据。
　　二、甲、乙双方提供证件
　　1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本
　　2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
　　三、租赁期限
　　1、该房屋租赁期共个____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金共__________元。
　　(大写：万仟佰拾元整)
　　2、该房屋租金支付方式为：__________。
　　五、其他费用
　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
　　六、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
　　七、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　八、乙方违约的处理规定
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　(3)擅自改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按协议总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
　　九、甲方违约处理规定
　　1、甲方未按本协议规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
　　2、在租赁期内，甲方因非本协议第八条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
　　十、产权变更
　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本协议对新的房屋所有权人继续有效。
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　十一、
　　1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。
　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：
　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
　　(4)擅自改变本协议规定的房屋租赁用途;
　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
　　(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;
　　(7)拖欠房租壹个月以上。
　　十二、免责条件
　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本协议：
　　1、甲乙双方协商一致的;
　　2、不可抗力致使本协议不能继续履行的;
　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止协议的;
　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
　　5、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
　　十三、其他约定
　　1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
　　2、甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
　　3、本协议连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　出租方(盖章)：___________承租方(盖章)：___________
　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日