购物中心和大厦精装修综合项目工程关键技术标评标报告.doc
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1、郑州*购物中心(一期)和*大厦精装修工程技术标评标报告郑州*购物中心(一期)和*大厦精装修招标共有十四家装修一级施工公司参加投标,分别为(排名不分先后):1、深圳海外装饰工程有限公司(如下简称深海外),2、深圳长城家具装饰工程有限公司(如下简称深长城),3、深圳建筑装饰集团有限公司(如下简称深装集团),4、中建三局装饰有限公司(如下简称中建三局),5、上海巨丰建筑工程有限公司(如下简称上海巨丰),6、北京优高雅装饰工程有限公司(如下简称优高雅),7、深圳市博大装饰工程有限公司(如下简称深博大),8、深圳市深装总装饰工程工业有限公司(如下简称深装总),9、深圳市时代建装装饰有限公司(如下简称深时
2、代),10、深圳市卓艺装饰设计工程有限公司(如下简称深卓艺),11、深圳市中深建装饰设计工程有限公司(如下简称中深建),12、北京港源建筑装饰工程有限公司(如下简称北京港源),13、北京侨信装饰工程有限公司(如下简称北京侨信),14、北京金丰环球建筑装饰工程有限公司(如下简称北京金丰环球)。 十四家投标单位递交技术标标书都不同限度响应了招标文献规定,编制了各自项目组织机构,提出了对本项目重点、难点结识和采用办法,布置了项目各阶段总平面图、施工筹划和资源配备等。参加招标十四家投标单位技术标书在总平面布置、进度筹划、劳动力投入、资源配备等方面都不同限度存在不合理、不详尽等问题。现将各投标单位状况和
3、优劣对比整顿如下:1、项目组织机构 表1单位公司管理层项目经理深化设计其她重要管理层深海外无1人1人技术1人、生产1人、成本1人、造价1人、质检3人、安全1人、电器1人、施工1人、材料1人资料1人深长城 公司副总经理任项目总指挥1人1人项目执行经理1人、技术1人、项目副经理1人、施工1人、安全1人、质检1人、材料1人、预算1人、资料1人深装集团无1人2人项目执行经理1人、技术1人、施工2人、安全1人、质检1人、材料1人、资料1人、预算1人中建三局无1人无项目副经理1人、技术1人、商务1人、质量2人、施工2人、材料1人、安全2人、机电1人优高雅公司副总经理任项目经理1人无项目执行经理1人、施工3
4、人、机电2人、预算1人、资料1人、质检2人、安全2人上海巨丰公司总经理任项目主管1人1人生产1人、技术1人、预算1人、质量1人、材料1人、施工2人、安装6人、安全1人、资料1人深博大无1人无技术1人、施工2人、质检1人、材料1人、预算1人、资料1人、安全2人深装总无1人无技术1人、施工2人、材料2人安全2人、质检2人、造价1人材料2人、资料1人深时代项目总指挥1人1人2人技术1人、施工2人、材料1人安全1人、质量1人、资料1人后勤1人深卓艺无1人无技术1人、施工1人、材料1人安全1人、质量1人、资料1人造价1人深中深公司董事任负责项目统筹1人4人技术1人、施工7人、材料2人安全2人、质量2人、
5、资料1人造价2人、财务1人、文秘1人北京港源公司分管经理1人1人技术1人、施工4人、合同1人质量1人、材料1人、筹划1人安全1人、造价1人北京侨信公司副总负责监督1人无副经理1人、技术1人、施工5人、合同1人、材料1人、筹划1人安全1人、造价1人、资料1人北京金丰环球无1人无造价1人、技术1人、材料1人、施工1人、质检1人、安全1人从各投标单位项目组织机构设立来看,在公司对项目监督支持上,上海巨丰、深长城、深中深、优高雅、北京侨信公司比较注重,配备相对比较合理,在深化设计方面深海外、深长城、上海巨丰、北京港源仅配备了一名深化设计人员,需要再补充深化设计人员,而中建三局、优高雅、深博大、深装总、
6、深卓艺、北京侨信、金丰环球未配备深化设计人员,需要全面补充有关人员。在初步评标后,同步又向各投标单位发出了回标澄清问卷技术1、2、3。通过澄清答复14家单位均已按照我方规定做出调节,基本都达到项目规定。2、项目经理简历表 表2单位姓名年龄工作年限公司职务职称近年重要项目、项目中职务、项目得奖状况深海外4929无一级建造师1. 大连中心裕景项目(公寓)精装修工程-项目经理-省优2. 南京嘉业国际城1#楼精装修工程-项目经理-省优3. 北京中海紫御公馆项目一期1#楼精装修分包工程深长城5827公司副总一级建造师1. 沈阳华润*-总负责人2. 杭州华润*-总负责人3. 深圳华润二期五标段-总负责人深
7、装集团42无无一级建造师1. 皇庭V酒店2838层客房、大堂装饰工程-项目经理2. 深圳华润中心二期精装修(8、9标段)分包工程项目经理3. 星河丽丝卡尔顿酒店裙房室内装修工程-项目经理中建三局33无无一级建造师1. 上海将来资产大厦-项目经理2. 西门子上海中心工程项目经理3. 武汉永清商务综合A区地块A5室内精装修-项目经理优高雅45无公司副总无1. 北京凤凰苑公建(东区)M座商场工程-项目经理2. 北京国贸三期L6970层spa、游泳池及健身房-项目经理3. 海南石梅湾艾美酒店-项目经理上海巨丰6346无建造师1. 上海陈家镇建筑林业管理用房精装修-项目经理2. 上海市消化病医院精装修-
8、项目经理3. 杨行G-2-1地块售楼处样板房工程-项目经理深博大40无无一级建造师1. 益田威斯汀酒店1724层、PS房等工程-副项目经理2. 深圳摩尔城商场裙楼精装修-项目经理深装总3813无一级建造师1. 海南博鳌国宾馆室内(二标段)装饰工程-项目经理深时代33无无一级建造师1. 北京招商公园1872,6#7#楼室内装-项目经理2. 南宁华润一期精装分包工程-项目总指挥3. 沈阳*一期精装B标段-项目副经理深卓艺4119无一级建造师1. 西安春天百货45层装饰工程-项目经理2. 万邦中心2#塔C、D户型公寓楼装修工程-项目经理3. 株洲平和堂中鸿店室内装修及机电安装工程-项目经理深中深40
9、16无二级建造师1. 亚龙湾瑞吉度假酒店客房区装修工程-项目经理2. 成都来福士国际广场-项目经理3. 中华人民共和国移动南方基地呼喊中心精装工程-项目经理北京港源42无项目负责人一级建造师1. 华能大厦精装修工程第六标-项目经理2. 北戴河河东二路宾馆综合楼改造项目精装修工程-北京侨信38无项目负责人一级建造师未见明确描述北京金丰环球58无无一级建造师1.北京凤凰苑公建区(东区)F座精装修-项目经理2.北京阜成门外第一小学校舍安全工程-项目经理3.银泰中心B座人保办公楼3336层精装修改造-项目经理从各投标单位拟派项目经理类似工程管理经验、成果来看,深长城、深时代、深卓艺三家单位拟派项目经理
10、具备同类工程管理经验;深装集团、深海外、中建三局、优高雅、深装总、深中深、北京金丰环球七家单位项目经理业绩尚可;上海巨丰、北京港源两家单位项目经理则业绩普通,北京侨信项目经理业绩未提供(经澄清问卷1提出后,北京侨信已做补充)。3、对工程重点、难点结识和采用解决办法 表3单位重点、难点应对办法评语深海外质量控制重点1)对材料、设备考察、订购、进场验收、抽样送检使用“四过程把关”规定。2)样板制。3)协调管理。4)成品保护。5)信息管理。6)质量控制重要手段:巡视、平行检查、见证、旁站、严格执行工程程序、指令文献。详细办法欠缺,重点、难点描述较为模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)防火控制重点按
11、消防验收条件抽检装修材料,按规定进行消防备案。多专业协调重点阶段控制筹划明确各专业责任划分,承担工程协调重要责任。深长城冰场施工深化设计主副龙骨布置和构造,进行有关构造计算,采用全站仪和水平仪精准放线定位,编制出合理施工工艺,做好背面保温防止结露问题产生,配合机电专业合理布置管线,解决好防火卷帘闸箱和导轨问题。描述较为详实,与项目特性基本吻合钢梁广告吊钩系统采用机电一体化设计,机电设备装置提出两种布置方案。构造计算及构造验算对重要受力部位进行构造计算与验算。地面石材排版及施工抓好地面排版深化设计,做好定位放线。施工班组现场复核尺寸并反馈修改意见。玻璃扶栏施工与自动扶梯供应商共同拟定标高,统一放
12、线、拍点,消除土建误差。进一步深化拦河设计,制作样板。编制专项技术交底文献。原则店面施工协调防火卷帘和风口专业,收口符合规范规定。中庭走道施工深化排版,通过样板进行调节。在天花、墙面工艺中充分考虑伸缩缝构造特点。卫生间施工保证防水层100%达到规定,墙地面选用益胶泥水泥铺贴电梯间施工协调解决空调、电器、消防等专业各终端设备定位尺寸问题,对石材墙面重新排版。电梯口地面向外放坡1%,防火门周边泡沫密封胶填实。扶梯施工现场实测定位下料,深化扶梯与其她面节点收口详图,制作样板。中庭顶施工编制网络工作筹划,协调各专业,抓好深化设计关。制作9M长样板带,编制地面铺排施工工艺,。扶手拦河与扶梯专业共同拟定控
13、制标高,精准放线、定位,制作样板。深装集团施工配合加强与各专业互相配合、互相保护工作,加强施工作业人员保护意识教诲,对违背者予以重罚。详细办法不明确较为含糊,重点、难点描述模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)各饰面不同材料之间接缝封闭和收口多对细部收口进行图纸细化设计,石板放样定制加工。保证工期完毕增长人力,分层分区施工。重点部位石材色差控制办法材料员驻厂验收板材、使用数字光泽度计检测保证成品效果、现场拼装同色编号。各专业细部装饰及末端收边解决成品木制品、吊顶基本采用U型转换件、吊顶检修口采用双层12厘夹板解决炸裂通病。图纸深化设计专项方案1)建立完备综合测量放线机制,2)各层分区综合墙体定
14、位图系统设计,3)各层综合天花吊顶图系统设计,4)分区立面、立面图,5)设计质量控制:贯彻ISO9000质量保证体系,任命设计负责人,贯彻岗位责任制,图纸审定由技术负责人负责。6)设计变更控制与程序。天花钢构造转换层专项施工方案重要钢构件由专业班组制作,运送至现场安装。石材整体研磨及水晶硬化解决方案采用意大利桥式磨机系列产品提高工作效率,采用石材水晶硬化打磨机。对加工期较长、工期影响较大材料控制办法对石材尽早下单;对于木材尽早贯彻供应厂家,建议由业主予以做第三方担保;对于可采用代替品建议一周内打小样,经10天观测后大批加工定做。跨季节施工,工程保温保湿专项方案1)石材工程保湿施工办法,2)细木
15、工工程保温保湿施工办法,3)油漆工程保温保湿施工办法。中建三局质量规定非常高建立完善安全、质量、环境保证体系,通过了ISO9000、ISO14000、ISO18000三个质量体系。详细办法不明确较为含糊,重点、难点描述模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)安全施工管理难1)组建精干、高效管理班子,2)精选高素质施工班组,3)投入足够先进施工设备,4)布置安全设施,强化安全管理,5)充分发挥技术优势,积极推广应用新技术,6)实行样板引路,科学施工,7)加强材料管理,保证材料质量,8)加强档案、资料管理材料运送组织较难1)大宗材料运送在夜间进行,2)人员上下运送分时段安排,3)提高电梯使用效率,4
16、)在施工电梯拆除前提前将大宗材料运送至安装楼层,后期仅使用正式电梯进行零星材料运送,5)后期启用正式电梯时严格控制运送人员,材料运送数量。各专业交叉施工、协调难度较大设立“交叉作业协调小组”指定专人对接,派遣具备类似工程经验管理人员进行管理协调,积极配合建管单位统一协调管理。多专业施工成品保护难1)工人进行成品保护教诲,提高成品保护意识2)增大成品保护投入,制定制度严格执行3)设立成品保护巡逻员4)对于易损坏和污染面层安排在中后期进行,增大后期人员投入5)加强其她专业协调,严格按照双方协定进度筹划进行施工,防止因交叉施工导致成品破坏。本工程分项工程工艺特点在选材上遵循三个方面,环保性、实用性、
17、个性化卫生间排版施工1)提前排版2)实际测量电脑排版3)砖缝对正洁具4)特殊尺寸加工筹划5)地漏排版。优高雅易浮现质量通病对石材、预制吊顶、涂料分项工程质量通病提出了专项防止办法详细办法不明确十分简朴、含糊,重点、难点描述模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)上海巨丰装饰质量核心难点对吊顶、油漆、木作面、涂料、石材分项工程质量通病提出了专项防止办法详细办法不明确较为含糊,重点、难点描述模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)安装质量核心难点对配电配管、塑料管、配管线内导线、接线盒、开关插座、灯具、吊顶及墙裙内配电、消火栓、通风给排水、洗脸盆安装分项工程质量通病提出了专项防止办法对场地狭小、材料堆
18、放、加工保障办法1)组织好材料进场时间和供应,2)租赁场地解决二次转运困难。深博大测量放线技术办法测量工程师任测量组长,对测量工作进行抽检。对参加测量、放线工人安公司质量体系进行培训,保证测量放线精确性。详细办法不明确较为含糊,重点、难点描述与项目特性不符(经澄清问卷1提出后,已做出调节)天棚吊顶施工重点、难点分析1)合理安全搭设脚手架方案,2)天棚吊顶技术专项办法,3)吊顶工程中交叉施工。安全通道建立办法保证通道畅通,满足消防车掉头宽度,设立隔离带安全网栏护,所有重要作业区挂安全网。核心工序及核心点控制办法1)隐蔽验收、专业调试实验工作、基底解决工作办法,2)水平标高控制、墙地面排版控制、施
19、工放线控制、找方控制核心点控制办法。大宗材料及时供货及质量保证办法对供货商是滴考察,依照施工进度制定进场筹划,进场时间提前2周时间;派专人定期去加工厂监督生产,从源头控制质量。地面标高控制办法计算垫层、面层施工厚度,将找平标高线弹至四周墙面。场外加工场内安装1)木门、门套、木饰面板、家具场外加工场内安装,提高效率减少成本,2)实测下料尺寸,编号记录避免挥霍。造型轻钢龙骨天花施工技术办法控制线要精准,靠墙龙骨固定精确牢固。板面安装须错缝,不能形成通缝。涂料腻子均匀填好缝并铺贴优质纱布,面层以喷涂为主。石材对缝与模数技术办法1)重复校对测量放线,2)制定检查误差指标,保证无误,3)选取水平高经验丰
20、富施工队伍,4)放线与图纸有矛盾时须征得设计师批准。楼地面花岗岩产生渗水现象技术办法采用水污性防污剂涂刷花岗岩,防止水渍、污水渗入石孔内。材料及产品保护技术办法1)装箱材料在现场开箱,以免材料在现场运送损坏;2)在柱面用厚纸包裹再上胶膜材料,避免损坏;3)在人流密集和运送路线墙面用35mm夹板保护;4)地面用厚纸或厚织物覆盖;5)油漆施工时对周边墙面或成品用纸覆盖;6)玻璃竣工后贴醒目的志;7)有保护层材料验收交工前撕揭。异地施工劳动力管理办法对整个工程制定涉及前期准备、工作日记、费用管理详细劳动力筹划;采用指纹考勤制度,选取先进劳动队伍。材料进货渠道、材料质量保证办法、及应对材料款压力制定材
21、料采购流程、供应制度、材料、设备验收、保管制度,进场前审核,进场后验收及实验。我司有充分资金,如进度款支付不及时,从我司备用金中先行支付保证整个工程质量和进度。深装总工期、质量和效果难点增长人力,分区别段施工;严格按规范原则施工;实行样板先行保证效果;材料采购实行样板制度;成立施工协调小组,制定施工流程表;成立技术设计小组,在现场与施工对接; 详细办法含糊,重点、难点描述模糊(经澄清问卷1提出后,已做出调节)加强技术与劳动力管理组建功能性强、职责分明、团结、精干有战斗力项目班子;对施工队伍制定严格经济、行政奖罚制度;结合公司质量认证体系严格管理,科学施工规范作业;设立工程控制点;积极协调,积极
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