商业店铺装修验收基础标准TCBL.doc
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1、商业店铺装修验收标准为加强商铺装修管理,确保商铺装饰装修工程质量和安全,维护 总体形象及公共安全和公众利益,依据住宅室内装饰装修管理措施(建设部第110号令)、GB50327住宅装饰装修工程施工规范、GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)、高层民用建筑防火设计规范(GB50045-95)和电气装置安装工程施工及验收规范(GB50257-97; GB50259-96)等法律、法规,结合本 实际情况,制订本验收标准。验收总则:因各商铺功效不一样,其装修设计、装修风格、装修效果也亦有所不一样,验收时应关键审查店面装饰效果是否符合装修前申报审图批复
2、要求,预防商铺装修效果偏离规范或各行其是,造成商场整体风格改变。其次是完工后各工程系统设施是否符合规范要求(或符合强制性要求要求),预防隐患事故发生。一、 空调、通风:1. 冷冻水系统设施安装要严格使用国家标准管材及配件,并提供管材及配件合格证实,施工前应有商管企业工程人员进行材料检验。2. 店铺内空调冷冻水系统管道施工完成后(在和主系统管网接驳前)须进行管道冲洗及封闭打压试验,试验压力为1.35MPa以上并观察10分钟,压力降不应大于0.02MPa,无渗漏后再继续保压二十四小时。管道冲洗及打压试验应有完整统计,试验合格并经商管企业工程人员确定后方可和主管网系统接驳。3. 风管、冷冻水管、进出
3、水阀门处应单独安装支架固定,支架安装要规范,不能随意固定或搭接在消防管道、空调冷冻水主管、电线槽、电缆桥架等设施上。4. 直通厚度应大于3mm以上,且应作直线连接。对冷冻水管道每间隔2.5m及管道拐弯、分支处安装吊架,且每台风机盘管或风柜阀门处应有单独吊架固定。5. 冷冻水管、风管、回风室及风口连接处应严密无渗漏,不可用胶水或其它替换密封材料。风机盘管风速、噪音需达成规范要求(风速为2.0m/s,噪音不超出40dB)。风机盘管和风管、回风管和回风口连接处保温应严密无破损,不许可有漏风现象。6. 厨房排油烟管接驳应合理、密封、无泄漏。大型餐饮厨房应设置油烟处理装置。开启排油烟风机后厨房室内应为负
4、压状态。7. 封闭及格栅吊顶天花在风机盘管位置应预留600600mm检修口。8. 冷凝水接水盘洁净无杂物,水平走向冷凝水排水管要有3%以上坡度保持排水顺畅。冷凝水立管顶部,应设计通向大气透气管。设计和部署冷凝水管路时,必需认真考虑定时冲洗可能性,并应设计安排必需设施。9. 空调温控器应安装在使用区域内,手动阀门及电动阀门动作灵活,能正常控制。10. 空调出、回风管应采取风阻小镀锌铁皮或新型阻燃材料;如确需使用软管, 软管接驳长度不许可超出1.5m。11. 空调出风口和回风口距离应大于1.5m。12. 风柜式机组吊装应有减震方法,且出风、回风管道应安装静压箱和软连接。13. 店铺天花上方四面应和
5、公共区域完全隔断,不应有公共区域冷风进入店铺区域。14. 店铺内不许可采取天花回风,回风管应连接到天花板下面,回风口应安装可拆式防尘过滤网,便于以后清洗保养。15. 空调控制装置及设备供电电源应取自店铺本身电源配电箱。二、 电气:1. 店铺内配电箱总开关额定容量应小于强电间内对应上级开关一个等级。2. 店铺内三相负载电流要基础平衡。最大负载电流应为开关额定电流80%。满负荷运行时电线电缆不应发烧。3. 配电箱箱体开孔和穿线管管径适配,配电箱进线处要做绝缘橡胶保护口,配电箱箱门和箱体之间应有裸铜编织带连接并可靠接地。4. 配电箱内回路编号齐全、标识正确。电器连接终端接头绞紧、搪锡或闭口线耳压接,
6、配线整齐,无绞接现象,导线连接紧密,不伤芯线,不停股,螺丝垫圈下两侧压接导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,弹簧止退垫圈等零件齐全,箱内开关动作灵活可靠,插座回路应安装漏电保护装置,其动作电流小于30mA,箱内分别设置零线(N)和保护线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。5. 吊顶内线管固定在专用吊杆上,吊杆安装距离符合规范,管路外壳应有可靠接地,严禁绑扎在空调及消防管道上。线管要做到整齐,尽可能避免线管之间交叉,天花内金属软管部署长度不得超出0.8米(或2米),且两端套有保护口,接地可靠。6. 店铺配电箱内总开关不宜采取漏电开关,每个回路必需单独控制,一个回路控制灯数不宜
7、超出10盏,插座不宜超出6 个(插座回路开关宜采取漏电保护开关)。7. 埋地或埋墙暗装接线盒其和接线管连接管口必需做绝缘及防划伤橡胶保护口(尤其是金属接线盒),金属接线盒应有可靠接地,盒内保持清洁无杂物,三孔插座必需是左零右火、上地,二孔插座必需是左零右火。8. 店铺内要求使用阻燃电线电缆,各相线、零线、地线颜色不得使用同一个颜色,必需符合国家要求线色,即保护地线(PE线)应是黄绿相间色,零线用淡蓝色,相线用:A相黄色、B相绿色、C相红色。9. 多种灯具及光源应在安装前经商管企业工程部检验确定。全部灯具必需有专用保护接地线,大型吊灯和门楣招牌悬吊装置应固定在结构楼板上。10. 天花上照明灯具变
8、压器、整流器等必需选择安全性能达成国家行业标准产 品,并提供材料合格证实。不得在天花上随意摆放,变压器及整流器等须做好防火隔热处理,塑料外壳变压器和整流器必需摆放在铁壳内,做好接地方法,灯具(尤其是石英灯)和电源线连接处必需采取瓷套接线柱机械连接,电源线应穿钢管保护,预防过热产生意外。11. 金属电缆桥架其支架和引出金属电缆导管必需接地,接地电阻小于1欧,金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处和接地(PE)干线连接。12. 电缆桥架转弯处半径大于桥架内电缆最小许可转弯半径。13. 店铺主入口LOGO灯箱及门面内1米(或3米)范围照明应接入主体建筑BA控制系统。餐饮、娱乐、美容及中岛类商户须采取时
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