国际大酒店建设规划手册.doc

规划手册

警告：本手册及其内容受版权法和国际条约保护。未经授权擅自复制或传播本文件部分或全部内容，将受到严重的民事及刑事处分，并最大程度的追究其法律责任。

目录

1.品牌介绍
1.1首旅集团
1.2北京贵宾楼饭店
1.3盛景集团
1.4秦皇国际大酒店
1.5酒店整体构思和规划

2.标准与作用
2.1生命安全最低标准
2.2环境最低标准
2.3节能建设
2.4无障碍设施
2.5手册作用
2.6声明

3. 规划要求
3.1概述
3.2附件要求
3.3公共空间
3.4客房与套房
3.5停车场
3.6浇水系统

4. 酒店大堂
4.1规划
4.2上下车处
4.3泊车
4.4礼宾车柜台
4.5消防控制室
4.6行李员服务
4.7行李间
4.8大堂入口
4.9大堂
4.10前台
4.11礼宾柜台
4.12公共电话
4.13公共卫生间/清洁间
4.14固定设施，家具与设备
4.15系统设施

5商务中心
5.1规划要求
5.2入口与门厅
5.3接待台
5.4客人休息区
5.5接待员工作区
5.6电脑工作站
5.7客人私用办公室
5.8董事会议事（可选项）
5.9电话凹室或电话亭（可选项）
5.10卫生间设施
5.11室内设计-完成面
5.12系统设施

6餐饮
6.1规划
6.2大堂酒廊
6.3酒吧/备餐
6.4餐厅—空间规划通则
6.5餐厅—完成面通则
6.6餐厅—家具、固定件、设备通则
6.7装饰灯具
6.8 全日制餐厅
6.9风味餐厅
6.10外包餐厅（可选择）
6.11娱乐酒廊（可选项）
6.12咖啡亭（可选项）
6.13系统设施

7休闲娱乐设施

7.1一般要求
7.2健身中心接待台
7.3流线，走道与服务区域
7.4健身区域
7.5桑拿
7.6更衣柜/更衣、梳洗、淋浴与卫生间区
7.7备品间－员工区域
7.8餐饮（可选择）
7.9泳池与按摩池
7.10湿式休闲设施
7.11理疗间
7.12汗蒸房
7.13蒸气器机房
7.14休息厅
7.15其他设施
7.16系统设施

8商店
8.1一般要求
8.2品牌商店
8.3食品服务商店
8.4服务商店
8.5系统设施

9功能空间
9.1规划要求
9.2宴会厅—设计
9.3前厅设计
9.4会议室—设计
9.5董事会议室—设计
9.6活动隔断
9.7公共支持空间
9.8后勤功能服务空间
9.9 宴会贮藏间
9.10饮料贮藏
9.11宴会服务经理办公室
9.12 宴会展示间（可选择）
9.13插花/花房预备（可选择）
9.14功能/团队入口（可选择）
9.15团队登记台（可选择）
9.16 功能空间—室内设计—通则
9.17功能空间—家具、布艺、固定件—通则
9.18系统特性

10客房
10.1客房与套房
10.2 客房走道与支持
10.3 行政酒廊

11行政办公
11.1规划
11.2空间规划
11.3前台办公/支持区
11.4高级行政办公室/销售与宴会
11.5财务
11.6系统设施

12员工设施
12.1规划
12.2员工入口
12.3人事部
12.4服务通道
12.5培训室－多媒体
12.6护士/医务室（区域性的选择）
12.7更衣柜/更衣区，淋浴间与卫生间
12.8员工餐厅
12.9系统设施

13工程部与维修
13.1规划要求
13.2工程部与维修工作间和办公
13.3收发区与卸货平面
13.4附属收发设施
13.5采购与收发办公
13.6灯光控制/调光
13.7暖通空调，电气与给排水（MEP）设备
13.8室外维修设施
13.9系统设施

14食品生产
14.1食品与食品生产设备
14.2收发区
14.3贮存
14.4食品加工区
14.5生产
14.6宴会
14.7支持
14.8客房送餐服务

15洗衣设施与管房部
15.1洗衣设施
15.2管房部

16电梯和电扶梯
16.1设计—总则
16.2消防和应急控制
16.3客梯
16.4区间穿梭客梯
16.5服务梯
16.6载货电梯
16.7图例
16.8电扶梯
16.9系统特征

17网路电缆与设施
17.1通则
17.2电缆基础设施
17.3局域网安保
17.4设施与实际环境
17.5网路电缆管理
17.6设备房

18信息系统—电脑设备与应用
18.1通则
18.2系统基础结构设施
18.3局域网基础结构
18.4信息系统与应用

19通讯
19.1系统描述
19.2 PABX 电话系统
19.3电话系统设备房1
19.4电话系统设备房2
19.5电话系统设备房3
19.6缩写与系统范例
19.7系统准则

20音响/视讯
20.1通则叙述
20.2参考/定议
20.3音响系统－背景音乐
20.4功能空间音响系统
20.5餐饮音响系统
20.6健身中心区域音响/视讯系统
20.7 SPA音响与视频系统
20.8娱乐酒廊音响与视频系统
20.9主天线电视系统（MATV）
20.10视讯信息系统（电子看板）
20.11基础设施要求
20.12范例
20.13系统设施

21安保系统、设施与组成
21.1安保系统
21.2安保办公
21.3彩色CCTV（摄像机）系统
21.4安保报警系统
21.5双向对讲系统
21.6传呼系统
21.7巡更记录系统
21.8内部通话系统
21.9遥控门卡识别器
21.10客房与安全门锁系统

22消防、人身安全
22.1基本要求
22.2定义注释
22.3规范、参考资料及标准
22.4系统测试
22.5技术交底和施工图审核
22.6自动喷淋/竖管系统
22.7火灾报警
22.8机械防排烟
22.9厨房排油烟罩和排风管灭火装置
22.10紧急电源系统
22.11中央控制室（火灾指挥室）
22.12逃生要求
22.13特别考虑情况

23暖通空调系统
23.1总则
23.2建筑制热/制冷荷载的计算原则
23.3采暖通风空调系统要求
23.4中央制冷站（机房）
23.5中央制热站（机房）
23.6管道系统
23.7全空气空调系统
23.8公共区和后勤的全空气空调机组
23.9 客房/客房层通道补风用空调系统
23.10风管
23.11防排烟系统
23.12燃油系统
23.13系统的测试和平衡调节
23.14室内温度自动控制 (ATC) 和楼宇管理系统 (BMS)

24给排水系统
24.1基本要求
24.2生活污水废水系统
24.3雨水排放系统
24.4生活水系统
24.5其他要求
24.6管道系统
24.7水处理
24.8系统测试和平衡调节
24.9洁具与零配件

25电气系统
25.1总则
25.2基本的电气系统
25.3配电
25.4照明设计
25.5照明控制
25.6动力
25.7应急电源系统
25.8消防报警系统
25.9中央控制站 (消防指挥室)
25.10其他电气项目

26标识与图识
26.1规划与设计目标
26.2评估与规划
26.3主要识别标识
26.4入口标识与标徽
26.5室内标识与标图
26.6电梯标识与图识
26.7安保与人身安全信息
26.8餐饮标识与图标
26.9功能空间标识与图识
26.10日常重要活动与信息公布

27材料与产品
27.1材料与产品准则
27.2家具、固定设施与设备（FF&E）

1. 品牌介绍
1.1首旅集团
　　首旅集团组建于1998年，旗下企业人文历史悠久、品牌资源丰富、产品链条完备、产业集群发达，是中国综合实力最强的旅游服务业企业集团，位居中国企业500强之一，在中国10大旅游企业集团中名列前茅。集团以北京为总部辐射全国，第二大战略产业集群雄踞海南，海内外近300家控股参股企业和1600多家成员企业构成首旅集团国内成网，国际成链的战略格局。集团所属食、宿、行、游、购、娱六大业务板块涵盖餐饮、酒店、交通、旅行社、商业、景区及其它业务。
　　首旅集团拥有近千家成员企业，投资和管理地域幅度东到山东的日照、西至新疆的库尔勒、南达海南三亚、北抵黑龙江的哈尔滨，在美国、法国、香港等国家和地区还有若干家控股、参股企业；已经成长为以投资经营管理旅游业及现代服务业为主业，涵盖酒店服务业、旅游商业、餐饮服务业、旅游旅行服务业、汽车服务业、景区服务业和旅游地产等业态的全国性、战略型控股投资企业集团。
　　首旅集团不断加强品牌连锁经营管理，提升了核心竞争力。截止2008年末，“首旅建国”品牌连锁经营管理的饭店达到60家；“如家”品牌的开业酒店累计达到471家；“欣燕都”品牌累计开业酒店达到24家；“全聚德”系列品牌（包括丰泽园、仿膳、四川饭店）开业门店累计为80家；“东来顺”品牌累计开业门店已达206家；“首汽”品牌的汽车保有量超过万辆，市场集中度不断提高；“新燕莎”、“首旅股份”、“康辉”、“古玩城”、“神舟”等品牌得到稳步推广；引进的 “阿缦”、“悦榕”、“凯宾斯基”、“喜来登”、“诺富特”、“日航”等国际高端酒店管理品牌，陆续投入使用。
　　首旅集团遵循“走国际化路，创民族品牌”的方略，秉承国际水平、中国特色、物超所值的“中国服务”理念，加强品牌连锁管理的发展，致力于形成“一个板块一家上市公司，一个品牌系列，一套连锁经营体系”的经营格局。

1.2北京贵宾楼饭店
　　北京贵宾楼饭店是与香港著名爱国人士、全国政协副主席霍英东博士合资建造的，作为为数不多的世界一流酒店组织中国成员之一，贵宾楼以独一无二的地理位置、古色古香的硬件设施和细致入微的个性服务取胜，得到了社会各行业的肯定和好评。贵宾楼饭店，毗邻紫禁城和天安门广场，可以感受到既古老又现代的中国脉搏。贵宾楼内所有的陈设充满了中国
情调，布局别致，幽雅舒适，218套客房全部采用花梨木家具，配以古典字画，体现东方文化的精髓。贵宾楼不仅环境优雅，更兼美食荟萃，5个餐厅风格各异，网上茶室，设施齐备的商务中心，为商务客人提供舒适便捷的服务。登上顶楼平台远眺，紫禁城金色的琉璃瓦顶在阳光下熠熠生辉，俯视繁华的王府井和长安街，车水马龙交汇成国际大都会迅疾的节奏。贵宾楼浓郁的中国色彩，富丽的皇家气派更令人悠然神往。
　　自开业以来，贵宾楼曾经成功的接待了美国前总统布什、英国前首相撒切尔夫人、德国前总理科尔、美国前国务卿基辛格、日本前首相海部俊树等国宾和许多国际性重要代表团。我国国家领导人和政府官员多次到贵宾楼视察和参加国事活动。做为世界一流酒店组织的一员，贵宾楼做到了与世界饭店行业发展接轨，走在中国饭店业的前列。“昔日帝王宫，今朝贵宾楼”，风格古雅的贵宾楼以一流的服务迎接着来自全世界的贵宾。到东方寻觅帝王之梦，北京贵宾楼饭店是唯一的下榻之处。

1.3盛景集团
　　盛景集团以旅游地产开发为龙头，以酒店经营管理为平台，以高度入居、时尚假日、绿色人文为开发主旨。集团公司注册资金3亿元人民币，国家二级房地产开发资质。涉足地产开发、酒店管理、工程建筑、游艇产业、商业服务、商品零售六大行业。企业呈多元化发展，产业链条清晰。先后开发了五十多万平方米的高端地产项目。在冀东房地产市场颇具竞争力，为秦皇岛的经济建设做出过重要贡献。连续三年被评为秦皇岛市纳税大户。

1.4秦皇国际大酒店
　　秦皇国际大酒店是秦皇岛盛景集团倾力打造，首都旅游集团旗下北京贵宾楼饭店管理的一家海滨豪华五星级涉外酒店。酒店坐拥美丽的西海滩浴场，傲临中国第一座世界级海岸长廊“金梦海湾”万米碧浪金滩之上，西倚新奥海底世界、海豚表演馆等娱乐场所，东临国家足球训练基地，西北侧即为2008奥运会分赛场奥体中心，南接滨海公园并与渤海云天仅有百米之遥。占地17万平方米，建筑九万平方米，注册资本1.1亿元人民币，总投资约6亿元。楼宇呈21层双塔形结构，为了观海，酒店窗户进行错位设计布置。酒店整体设计风格巧妙兼容秦皇朝文化与现代时尚风尚。

1.5酒店整体构思和规划
　　酒店设计以居家旅游、休闲度假和商务会谈为主体，竭尽奢华与舒适，为客人带来贴心的服务，营造家一般的温馨。
　　奢华—酒店建筑和装饰的奢华大气，融古典美与现代美为一体，竭力打造豪华胜景。
　　休闲—为旅游度假的客人提供轻松、娱乐的环境与设施，体验室内的放松。
　　商务—设备齐全的办公设施，为前来商务会的宾客谈提供最专业的服务。
　　舒适—给旅途劳累的宾客带来贴心的服务、舒适的环境和家一般的温馨。
酒店的设计是以以人为本，并带服务至上的综合设想，从而体现出酒店设计的专业与缜密。由此希望集团旗下的连锁店能秉承我们酒店的设计原则，将其适用并进一步完善规划。

2标准与作用
2.1生命安全最低标准
　　最低要求是所有参与新建秦皇国际大酒店的设计、开发和施工必须遵守以下生命安全最低标准或管理机构。
拥有覆盖所有内部和外部区域的明确分区的并可寻址的数字自诊断火灾探测和报警系统。
拥有覆盖多有内部区域的明确分区的并可寻址的数字自诊断有害气体探测和报警系统。
　　拥有覆盖所有内部和外部区域的全自动紧急疏散和传呼系统。
拥有覆盖所有内部区域的明确分区的自动喷水灭火系统。
拥有安装在所有内部、覆盖外部区域的局域竖管消防水带卷盘系统和多类灭火器。
拥有相关实施所涉及到的威胁、弱点和危害的详细分析内容以及将会引发的原因、危害和后果的综合分析。
拥有周边、局域和特定危害产生的前瞻性及对反应性元件、装置的措施。

2.2环境最低标准
　　最低要求是所有参与新建秦皇国际大酒店的设计、开发和施工必须遵守以下环境标准或管理机构。
　　所有活动不得危害、影响人民利益，且应对周围环境持有最小的影响。
　　所有活动应能促进人民的幸福、健康、便捷和安全。
　　所有活动应设法采用节能设计、环保或可循环利用的产品，并尽量少的使用非持续性资源。
　　所有活动应在对周边自然环境持有最低的影响危害下进行，并要处理好相关废屑物品保证对环境的最低污染。

2.3节能建设
节能减排与新能源的开发使用作为一种新理念的构思和倡导，在不断的被赋予实践。如今，新能源的开发和使用已经被逐步的适用，无论是风能、太阳能、水能抑或是潮汐能，都可以作为绿色新能源来开发。对于集团下新酒店的规划建设，也要顺应节能潮流的趋势，设计团队在建设过程中可以结合当地自然资源的特点，将节能建设的理念与之相结合，构造出新型绿色节能酒店。无论是太阳能发电，还是风能动力，这种节能建设的设想不仅可以减少能源的浪费，同时更能降低建设成本。

2.4 无障碍设施
为了保持秦皇国际大酒店优质的接待体贴周到，我们的服务延伸到所有客人，包括残疾人。我们非常努力的将对无障碍设施的最新想法应用到每个盛景的酒店品牌，每个新造酒店，及每个番新的酒店。我们理解到盛景所经营与收购的酒店是在原先预设的许多要求之下建成，我们持续的寻求改善我们酒店的无障碍设施，尽可能排除现有障碍并将服务延伸至无障碍所需之处。
无障碍设计标准执行：秦皇国际大酒店无障碍设计的最低要求是：必需符合当地国家所定的无障碍设计法规与遵照通用的无障碍设计标准。
酒店通道：提供一个残疾人通道，从进入酒店至酒店客人使用的所有区域。
服务：为残疾客人提供与一般客人同样的服务。
公共卫生间：在所有公共卫生间，提供残疾人专用的坐便器，小便器与洗脸台。
客房：最少1％客房数应是无障碍客房。

2.5手册作用
　　酒店规划手册是为了协助技术团队用来传达和呈现秦皇国际大酒店从规划初始至今的标准、理念、个性特色、设施功能和企业文化，同时也反映了秦皇国际大酒店在规划和运营以及多方协作交流方面的经验，以此作为日后集团对旗下其他酒店规划和运营的借鉴。尽管秦皇国际大酒店希望在这些指标范畴内允许最大的灵活性，但要求此处规定的标准必须完全满足。任何处于适应待定项目的实施而对规划手册呈现出的偏差和改动，必须在建设之前经双方书面同意确认。
　　由于部分规划目标会受酒店的建筑规模、地理位置及所处气候环境、企业文化的影响，所以使本手册的某些特定要求可能并不适用于实际实施。设计者遵从这些规定及其他标准或批准，但并不能使其免于遵守所有法律法规、制度标准以及其他当地政府要求和良好的工程惯例的责任。当设计与所适用的法律法规或现行标准有所偏差的，拥有司法权的当局对此作出的批准以及相关内容应被存档和记录在案。

2.6声明
　　本手册未涉及的问题参见国家有关法律法规，当本手册标准与国家法律法规冲突时，以国家法律法规为准。秦皇国际大酒店将完全遵守对所处管理机构发布的对工程项目相关的所有现行规范和法律要求，并将其视为新建的秦皇国际大酒店的最低要求标准并不予以超越。同时承认并理解即时发布法律规范和要求的可变性，尤其是该法规正处于形成或新制定阶段时。如若现行规范及法律标准确实比本手册中的最低标准更为严格，本手册将以现行法律规范标准来实行，不取代或超越相关管理机构发布的对本工程项目有管辖权的现行规划和法律要求。而在所处地方没有相关规范或相关规范不及所述标准严格的，后者将构成新建的秦皇国际大酒店所需的最低标准。
　　因设计团队及其顾问的义务和责任是对整个酒店的设计和规划，其设计和规划标准不仅要符合法律和工程规范，还要在施工阶段提供最佳最有效的更改建议、实施方案、保护措施和运行规范，在实施过程中所有相关问题需要向其核对审查后在具体进行，所以其责任将延伸至酒店竣工并处于正常运行。

3规划要求
3.1概述
秦皇国际大酒店的室内设计和外部构造永远是给人一种温馨、豪华、宾至如归的感觉，传统色采与现代气息相结合的形式，使用丰富，明亮与对比颜色相衬托的装饰。
- 是秦皇国际大酒店全方位服务酒店的一致概念，以及是秦皇国际大酒店品牌非常重要的特点。
- 保持品牌的一致性是非常重要的，以提供客人对秦皇国际大酒店所代表高层次的舒适与产品质量的期望。

3.2附件要求
需符合国际室内设计附件要求“全方位服务酒店的家具，固定件与设备的设计标准与准则”。

3.3公共空间
在公共区域的“视觉与感觉”是通过地面，吊顶，墙，木制品，细部，完成面，色彩与产品耐久性的整体设计达成的。

3.3.1地板
结合石材的图案与地毯的花色。永远选择暖色石材，不可使用冷色。
·地毯的花色应是传统并且清晰的图案，明亮与暖色调。
·不可使用抽象，现代或单一几何形状的图案，不可使用不起眼，土黄色或淡弱的颜色。
·小心组合颜色以创造出对比强与突出的图案，并且美观和经久耐用。

3.3.2墙/木制品
整个公共区域，提供结合丰富的木制品，壁纸与窗饰。使用高质量与比例适度的木制品，以带来温暖的空间以及在合适的比例中创造出豪华贵气。

3.3.3窗饰与壁纸
这些元素是从传统文化的型式与图案演变而来，需小心的挑选与安装以保证经久耐用。

3.3.4天花吊顶
要处理成为墙的延伸，结合吊顶的镶板，多层次的处理与精致的木制品。装饰性灯光也是装饰的一部份。

3.3.5完成面
公共空间的完成面必需是温暖，精致，看起来非常舒适。它们必需是传统与现代气息相结合出的型式与图案。

3.3.6家具
结合暖色调完成面与丰富多彩的椅垫如皮革，棉织布，挂毯与其他耐久材料。
·虽然外观看起来是居家形式，但质量与工艺必需是适用于酒店的公共区域，经得 起长久使用。
·布艺的颜色应是明亮，温暖与清晰，不可以使暗淡，灰色，土黄色或弱色。小心的搭配颜色以产生对比效果。

3.3.7金属制品
如果有对金属的使用，提供暖色金属如合金铜。避免使用白亮的金属如镀铬表面。

3.3.8照明
为了完成外观效果，广泛使用桌灯以提供便捷性，可做私密性的工作的白炽光源（色）以增加温暖，人性与舒适的尺度。

3.4客房与套房
3.4.1住宿客房
空间的设计应能区分工作，休闲，用餐与睡眠区域，并保持一个舒适但经久耐用的家居气氛。

3.4.2地毯
提供特别的小型图案包括至少2个明亮清晰，温暖及高对比的色调以达到经久耐用。避免使用暗淡，灰色，土黄色与弱色调。

3.4.3墙
使用耐久性的家居型式的淡色塑料壁纸（在高温度区域使用涂料）以及大比例的墙顶木饰线与踢脚板。

3.4.4柜式家具
符合酒店特色的家居风格但需耐久耐用。
·提供贴木皮并上漆的表面与石材面。
·工作桌家具在美观上应与其它柜式家具协调并依据品牌要求提供设备。

3.4.5布艺品
床是客房的视觉焦点并附有规格相称的床头板，大型展示枕头与床单。垫子的布艺在色彩，图案与质感需显经久耐用。书桌椅垫应是高质量的塑料或真皮料。

3.4.6 窗饰
从传统的住宅风格衍生出来（但适用于现代建筑）以及使用淡色使客房显得明亮愉悦，提供窗帘与遮光衬里。

3.4.7客房浴室
高质量的磁砖或有图形的石材地面，踢脚板，浴缸围边；塑料墙纸。

3.4.8艺术品
有主题的写实艺术品。抽象或过分现代风格是不被接受的。

3.4.9核准
经由一系列的提交设计，审查图纸与资料以确认符合秦皇国际大酒店要求。

3.5停车场
3.5.1规划设施
·室外及地下停车场。
·停车场结构需可以结合自行停车和泊车。
·应设有良好的照明设施（可选用节能型），无大型建筑阻碍视线。
·须与道路及活动区域隔开
·机动车停车场出入口应有良好的视野，并设有固定门岗。
·停车方式应以占地面积小、疏散方便、保证安全为原则。
·应设有足够的空间供汽车行驶及调转方向等。
·要对柱网进行合理布置。
·停车方式可采用平行式、斜列式或垂直式（根据停车场空间、设施等设定）。
·停车位的楼地面上应设车轮挡，车轮挡宜设于距停车位端线至汽车前悬或后悬的尺寸减200毫米处，其高度宜为150-200毫米。
·车库转角处可设置反射镜等设施，以便能全面看到其他车辆及行人的进出。

3.5.2流线
提供双向车流线与90°角停车，停车场设计应将服务与送货车辆流线、客人停车分开。
·车流路线：提供清楚与显著的车辆路线。如果可能，提供分开的入口与出口供单向进与单向出的流线模式，以及在变换楼层时采用上下斜坡分开的剪刀坡模式。
·停车场通道形式应为直线或曲线，并设有减速带。
·机动车停车场车位大于50个时，出入口不得少于2个；大于500个时，出入口不得少于3个。
·停车场出入口可设有自动卷帘门。
·停车场内的主要通道宽度不得小于6米。

3.5.3停车位
停车位宽度应依据停车形式、位置与车辆大小的预期来调整。
·车位数不少于40%客房数。
·标准车辆尺寸：2.5×5.5m最小。
·以白色线界定停车位。

3.5.4楼板层面
·磨损层：不可使用轻质混凝土或类似的磨损面层。
·混凝土：轻度毛刷面与上密封漆以减少轮胎摩擦噪音。避免使用光滑面层的混凝土。
·坡道：提供适合坡道、气候与功能使用的防滑表面。
·排水：提供找破至地排水以及在坡道底部设加盖地沟。

3.5.5高度
·在车流路线与坡道提供合适高度（做过通风、消防后的最低高度不能小于2.2米）。
·高的车辆：当主要的停车楼层在地面层，考虑增加地面层层高以容纳较高的车辆。将残疾人使用与特殊的箱型车集中在同层。
·标识：提供规定的标识装置。

3.5.6结构
·柱子上横条漆：在停车位边的柱子两侧应上横向条纹漆。
·保温：如果酒店是设在停车结构的上方，在酒店与停车结构的楼板应提供合适的保温与隔音处理。
·墙体保护：墙体应设置防撞挡板或类似保护装置。
·自然光源：为了减少日间照明的需求，在大面积的停车场提供采光井是被期望的。

3.5.7标识
提供标识以清楚标示下列：
·停车位
·在楼地板与吊顶标示“停”的标识
·可能撞及的柱子/管道（橙色或黄色的条纹）
·进出停车库的方向
·提供大型标识与净高要求的装置，例如在入口处为防止大型或较高的车辆造成对建筑设施的损害设的冲击横杆。
·要设有划分明显的停车区域标识和指示标识（可以灯箱等形式设置），防止车辆错乱摆放。

3.5.8消防保护
·封闭式结构：提供喷淋、烟感、警铃、排烟与其他消防保护要求的装置。
·与当地的消防单位确认消防车道、消防栓、烟感、灭火器、频闪灯与警铃、二氧化碳侦测器等的要求。
·设流动巡逻岗，同时提供停车场内部监控

3.5.9完成面
·地面：刷毛的混凝土面层与密封漆以防止灰尘。
·墙：明露的混凝土或是现场浇灌的混凝土，上漆。
·天花：结构明露，最好能上漆。

3.6浇水系统
3.6.1系统设计
·提供一个可以考虑常年风向与水压稳定器的洒水系统，以避免水喷洒到人行道、露台等。
·设计浇水区域应被带有足够的快速连接阀的30m水管涵盖。
·洒水系统与生活用水系统应分开。

3.6.2系统特性
以电子控制的全自动控制并可涵盖所有景园区域。洒水头的布局应是长方形矩阵模式，洒水头之间的洒水轨迹应重叠。

3.6.3控制阀
电操作的遥控控制阀，草皮区与植栽区的阀门因水压要求不同，必须分开。

3.6.4自动控制器
带有主控制阀可避免无定向操作的电子机械装置，可周期循环喷洒。

3.6.5草皮喷洒头
提供可弹出至少10cm的喷洒头于草皮区域，在大面积的草皮区域提供齿轮操作的旋转喷洒头。

4. 酒店大堂
4.1规划
4.1.1 概念
提供一个附有视觉效果的空间，给客人一个非常特殊的第一印象。
·空间的设计可帮助客人到达与离开酒店。
·必需能展现秦皇国际大酒店对客人优质的服务并创造从始至终良好的印象。

4.1.2空间规划
入口区域的特性应是符合住家的尺度而不是一个只具纪念性的空间。
·入口区域需能提供后勤服务而不需穿过入口与接待区域。
·小心处理从入口区域至后勤区的视线，以避免声音与灯光的干扰。
·完成公共入口区域的设计，需小心考虑并结合附属设施（清洁间，行李房，机电等）。

4.1.3残疾人路径
提供一个残疾人使用的通道至入口区域（通常是指公共使用的主要路径）。
·50％的所有公共入口应提供：地面层应至少有一个残疾人通道，以及在一个封闭的停车 库，应提供一个街道入口供残疾人使用。
·室内外的门应提供 82cm 净宽，在门把的左侧应符合残疾人规范要求的净空间。通常 如门是朝内开启，门把左侧门与墙的净距应提供 46cm。

4.1.4踏步准则（公共区域）
结合下列设计元素，根据实际需求，使踏步明显突出且易使用：
·踏步：避免只使用1或2个踏步，可使用斜坡（1：12 或不超过 8％坡度）与扶手或 多个踏步。
·对比：改变地板颜色或材料以显示踏步位置。
·灯光：提供一般照明以显示踏步。
·踏步灯光：（尽可能采用）提供踏步灯或踏板前沿灯。
·扶手：踏步两旁提供扶手可以明显的导引与协助使用者。
·踏步高度：10cm 最小以及 18cm 最高高度。
·踏板：28cm 最小深度。
·踏板突出前沿：提供前沿以显出踏板的全部宽度。
·防滑系数：0.6（干）－0.6（湿）于湿的位置。

4.1.5室内标识与标牌
逃生与标识的元素，与室内设计师协调下述的设计与位置并标示在图纸上。

4.1.6空间
根据实际情况，结合下列公共入口的空间需求：
·上下车处(可以根据需要设置双车道)
·泊车站（需要三个车位）
·贵宾车服务台
·消防控制中心
·行李员服务台
·大堂入口
·大堂
·前台
·礼宾部
·公共电话
·公共卫生间/清洁间

4.2上下车处
4.2.1规划要求
提供一个室外建筑入口以保护客人不受气候影响并能直抵酒店入口。
·结构的设计对于建筑物应是衬托。除了入口识别功能之外，创造一个明显突出的标志形 象。

4.2.2通则
提供秦皇国际大酒店最优质的待客服务以及创造一个对客人有始有终的最好印象。提供有雨棚的上下车处以及足够的照明，可以对建筑本身与区域的建筑形式相益成彰。

4.2.3位置
酒店入口的车辆到达区域。

4.2.4历史性建筑的入口保护
如果酒店是在一个历史性建筑里，很可能因建筑外观与改造上的限制无法设置雨
棚。因此入口雨棚的设计因项目而异，且应依据现有历史涵构而定。

4.2.5空间规划
避免车辆与客人，与客人的候车、到达与离店的流线有交叉冲途。
·提供酒店入口的雨棚以保护客人受雨雪的影响。
·提供分开的入口与通道以供酒店员工处理客人的行李，并远离客人视线，通常应靠近行 李间。
·提供出租车与机场巴士的排队区域并在酒店入口的视线范围内，但需离开客人与车辆的 入口。
·提供远离主入口的上下车处的巴士通道与停车处。提供至团队入口与入住登记的方向指 示。
·在客人上下车附近提供 10-12 个代客泊车与短期停车位以避免在酒店入口造成堵塞。
·提供烟灰/垃圾筒，与景观配套设施协调。
·酒店次要入口的上下车处提供有保护的入口，比如大型功能与会议区域，餐厅与SPA的室外入口。

4.2.6面积/区域
在客人上下车区域，提供一个宽度不小于6米，长度不小于10米的下车车位，加上一个可供大型车辆如卡车，班车，紧急车辆可通行的旁通车道。
·车道：通常至少提供不小于3.7m 宽，上方有雨棚的车道于客人上下车处，以及一条没有棚的旁通车道。
·车辆净空：提供足够的净高，足以让最高的消防车，大巴士，紧急车辆使用上下车区域， 通常提供不小于4米高的净空间。
·保护：雨棚的覆盖范围应可保护在上下车处 12m 长的人行步道与车道的宽度。
·路缘至酒店入口的距离：最小3m 宽及同雨棚的长度。
·雨棚支撑柱：柱应设置离路缘 0.9m 的防止被打开的车门撞及。
·消防车道的净宽度不应小于4米；供消防车停留的空地，其坡度不宜大于3% 。

4.2.7入口－上下车处的铺面
·铺面要求：采用适合室外要求的、美观的、防渗且便于维护清理的材料。需根据酒店所处位置而定。
·路缘滚边：在入口车道两旁如提供与铺面材料一致的路缘滚边，是为了避免轮胎与之摩擦损坏留下印迹，以及在入口区域快速转变方向伤到轮胎。
·入口车道的材质与颜色应与人行步道有所分别。减少车道铺面材料的种类与型式，使用 基地适宜的铺面，不用花俏的图案。
·入口的铺面转换：酒店入口铺面与人行步道同标高并与雨棚区域同长度，以方便行李车 与残疾客使用。在上下车处尽端的路缘提供收边，以避免绊倒危险，且可使行李容易移 动。
·防滑系数：提供0.6 湿/干。
·伸缩缝：避免在入口处设置伸缩缝。
·排水：提供排水找坡以避免积水。铺面的表面应有找坡至雨水管。

4.2.8客人上下车处的特性
提供下列：
·在入口人行道使用防滑材料（如铺面砖）。
·在车道旁装设隐藏式水龙头以保养上下车处区域。
·上下车处的照明的气氛与酒店入口与接待区的内装设计应一致。
·提供隐藏式电插座以操作清洁设备。
·如果酒店是在滑雪区或在常下雪的区域，考虑在入口车道提供溶雪/冰系统。
·在寒冷气候的上下车处可提供辐射热源，以为等候的客人提供舒适。

4.3泊车
4.3.1规划要求
在靠近入口处可设一个室外服务台以支持泊车员工与贵宾车的服务。
·泊车的服务是提供给客人搭乘私家车抵达酒店以及来酒店用餐与开会的客人短期停车 之用

4.3.2位置
在上下车处与大堂入口之间:
·邻近行李房的室外入口，便于有效率处理行李。
·与室内礼宾车柜台邻近，根据所在位置需要求可设礼宾车服务。
·考虑设分开的上下车处，如果酒店有大的会议设施可避免上下车的拥挤。

4.3.3大小/面积
·泊车台尺寸（室外）：
高：不少于1.2米（外侧）、不少于0.9米（内侧）；宽：不少于0.5米；长（近身）：不少于0.35米 ；设有抽屉，储物柜，提前预设电话线、电脑网口，电源线。
·礼宾台尺寸（室内）：
高：外侧不少于1.2米、内侧不少于0.9米；宽：不少于1.2米；长（近身）：不少于0.7米，设有抽屉，储物柜，提前预设电话线、电脑网口，电源线。空间需能够配置电脑一台，打印机一台，电话一部。

4.3.4设施
·柜台：室外用的耐久材料，并符合酒店整体风格。
·工作灯与电话接口。
·抽屉，层架，以放置车钥匙，行李牌，笔，铅笔，地图等。
·车钥匙存放：提供一个层架式抽屉以便于安全存放钥匙，并能不被客人视线所及。

4.3.5安全
停车设施计划应经由秦皇国际大酒店的损失预防与安保部门审议。

4.3.6完成面
泊车站附有石材台面与木制细部或结合高质量的材料可衬托酒店入口的设计。外露的部份应选择并细化完成面。

4.4礼宾车柜台
4.4.1规划要求
酒店客人的当地旅游/交通，主要是依靠礼宾车与箱型车服务（附司机的车辆），提供一个柜台或办公室以支持此项服务。
·通常是一个配套设施，包括结合代客泊车与礼宾车服务。

4.4.2位置
邻近大堂入口
·依据酒店的规模与服务的范围，礼宾车服务可由礼宾柜台，室内的行李员柜台或一个特 定的柜台或办公室提供。
·在酒店大堂为客人提供方便的服务是关键，车辆交通视线的接触，以及运作效率上的考 虑，很可能与室外代客泊车柜台的服务结合。

4.4.3设施
·柜台：与礼宾部柜台类似。
·电话
·完成面：与大堂的室内设计有一致性。

4.4.4司机休息室
在一个全方位服务的酒店，提供一个司机休息室，附有坐位，电视，卫生间等设施。司机休息室应位于车库或停车场附近，但客人视线不能及。

4.5消防控制室
4.5.1规划要求
在高层建筑的一层，提供一个封闭的房间供消防人员进入操作，消防报警，消防广播，消防控制与酒店的紧急系统运作。

4.5.2大小/面积
协调消防设备与消防单位决定面积。

4.5.3位置
与消防单位/法规协调位置。通常设于酒店大堂入口附近，收发/卸货区或工程部区域。

4.5.4出入口
通常提供一个直接至室外的出入口

4.6行李员服务
4.6.1规划要求
为到达与离店客人，提供来自酒店入口、大堂与客房的行李服务。提供