现代咨询方法与实务笔记总结.doc
《现代咨询方法与实务笔记总结.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《现代咨询方法与实务笔记总结.doc(18页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、键入文字第六章工程项目投资估算本章考情分析:本章属于“建工类”考试基础章节,难度不大,关键是各个名词的理解及计算的熟练度。本章考察有两种方式,其一是在一道题中单独考察两个问题,其二是合并“财务分析”或“经济分析”进行考察,万不可掉以轻心。本章考试聚焦于“进口设备购置费估算”、“预备费计算”、“建设期利息计算”、“流动资金的详细计算”、“建设投资及总投资的构成”、“项目投资估算表的编制”几大经典知识,也是学习“财务分析”和“经济分析”的基础,后面几章的内容是逐步递进的知识关系,因此,每一步都需要走扎实。本章学习须要抓住两大核心“组成”和“计算”。厘清建设投资、总投资、进口设备购置费、预备费、建设
2、期利息、流动资金都由什么项目组成。而后须要加以题目练习,提高数字的敏感度及对各名词的熟悉程度。本章重点要达到“顿悟”的效果,而不仅仅是“学会了”,“知道了”这样肤浅的层面。2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2016年 建设投资、预备费及建设期利息的计算 与“财务分析”合并考察项目投资现金流量表 建设期利息、项目总投资的计算(合并“财务分析”) 建设投资的计算(合并“经济分析”) 无 预备费、建设期利息、建设投资的计算 一、建设投资简单估算法1.总投资按照费用性质划分(预备)2.建设投资简单估算法(1)单位生产能力估算法根据已建类似项目的单位生产能力投资(如元/t、元/
3、kW)乘以拟建项目的生产能力,来估算拟建项目的投资额。计算公式:拟建投资额=拟建生产能力/已建生产能力已建工程投资额综合系数特点:该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系,估算简便迅速,但精确度较差。使用该法要求拟建项目与所选取的已建项目相类似,仅存在规模大小和时间上的差异。一般仅用于投资机会研究阶段。小案例:已知2012年建设污水处理能力15万立方米/ 日的污水处理厂的建设投资为33000万元, 2017年拟建污水处理能力20万立方米/ 日的污水处理厂一座,工程条件与2012年已建项目类似,调整系数CF为1.25,试估算该项目的建设投资。答案解析根据公式,该项目的建设投资为:(2)
4、生产能力指数法根据已建类似项目和拟建项目的生产能力规模之比,经生产指数调整后,乘以已建项目的投资额,来估算拟建项目的投资额。计算公式:n的取值:1.规模相差不大,Y1与Y2的比值在0.52之间,则指数n的取值近似为1; 2.生产能力比值在250之间,且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,则n取值约在0.60.7之间; 3.生产能力比值在250之间,且靠增加相同规格设备的数量来达到时,则n取值为0.80.9之间。 特点:(1)建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系;(2)计算简单,速度快;要求类似项目的资料可靠,条件基本相同,否则误差很大。小案例:已知年产20万吨的某工业产品项目的工艺生
5、产装置为30000万元,现拟建年产60万吨的同种产品项目,工程条件与上述项目类似,生产能力指数n为0.7,调整系数CF为1.1,试估算该项目的建设投资。答案解析(3)比例估算法1)以拟建项目设备购置费为基数进行估算根据已建成的同类项目的建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比,求出拟建项目的建设投资。C=E(1+f1P1+f2P2)+I式中:C 拟建项目的建设投资;E 拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;P1.P2 已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费的百分比;f1.f2 由于时间、地点等因素引起的定额、价格、费用标准等的综合调整系数;I 拟建项目的其他费用。(注:
6、I=工程建设其他费用基本预备费涨价预备费)小案例:某拟建项目设备购置费为15000万元,根据已建同类项目统计资料,建筑工程费占设备购置费的23%,安装工程费占设备购置费的9%, 该拟建项目的其他有关费用估计为2600万元,调整系数f1,f2均为1.1,试估算该项目的建设投资。答案解析根据公式(6-3),该项目的建设投资为:C=E(1+f1P1+f2P2)+I=150001+23%+9%1.1+2600=22880(万元)2)以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算式中:E 拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资;P1,P2,P3 各专业工程费用占工艺设备费用的百分比;其他符号含义同前。(4)系
7、数估算法1)朗格系数法以设备购置费为基础,乘以朗格系数来推算项的建设投资。计算公式为:式中: C建设投资;E设备购置费;Ki管线、仪表、建筑物等项目费用的估算系数;Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数;KL朗格系数(建设投资与设备购置费之比)。特点:方法简单;准确度不高,没有考虑到项目规模大小、设备材质以及自然地理条件差异的影响。2)设备及厂房系数法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上,其他专业工程参照类似已建项目的统计资料计算;其中:与设备关系较大的按设备投资系数计算;与厂房土建关系较大的按厂房土建投资系数计算;加总后再加上其他有关费用得到拟建项目的建设投资。小案例
8、:某项目工艺设备及其安装费用估计为2600万元,厂房土建费用估计为4200万元,参照类似项目的统计资料,其他各专业工程投资系数如下表所示,其他有关费用为2400万元,试估算该项目的建设投资。专业工程投资系数专业工程 系数 工艺设备 1.00 起重设备 0.09 加热炉极烟道 0.12 气化冷却 0.01 余热锅炉 0.04 供电及转动 0.18 自动化仪表 0.02 系数合计 1.46 厂房土建(含设备基础) 1.00 给排水工程 0.04 采暖通风 0.03 工业管道 0.01 电器照明 0.01 系数合计 1.09 答案解析根据上述方法,则该项目的建设投资为:26001.4642001.0
9、92400=10774(万元)(5)估算指标法估算指标法的精确度相对比概算指标法低,主要适用于初步可行性研究阶段。项目可行性研究阶段也可采用,主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。实质上单位生产能力估算法也可算作一种最为粗略的扩指标法,一般只适用于机会研究阶段。二、建设投资的分类估算即对工程费用、工程建设其他费用和预备费,分类进行估算,然后汇总求和得到建设投资的方法。(1)估算步骤分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费;汇总得到分装置的工程费用,然后加总得出项目建设所需的工程费用;在工程费用的基础上估算工程建设其他费用;以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费;在确
10、定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费;加总求得建设投资。(2)建筑工程费估算一般可采用以下三种方法:单位建筑工程投资估算法建筑工程费单位建筑工程量投资建筑工程总量如铁路路基工程:建筑工程费每单位长度投资总长度单位实物工程量投资估算法建筑工程费单位实物工程量投资实物工程量总量如土石方工程:建筑工程费每立方米投资总土方量概算指标投资估算法没有前两种估算指标或建筑工程费占建设投资比例较大时,可采用该法。建筑工程概算指标通常以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。(3)设备购置费的估算设备购置费包括国内设备购置费、进口设备购置费、备品备
11、件、工器具及生产家具购置费。1)国内设备购置费国内设备购置费设备原价设备运杂费国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价,即出厂价。一般应按带有备件的出厂价计算;不带备件的出厂价应另加备品备件费用;若设备由成套公司供应,还应考虑设备成套费用。国产非标准设备原价实践中可以采用有关单位公布的参考价格(元/吨),根据设备类型、材质、规格等要求选用,估算价格应接近实际出厂价。运杂费运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。运杂费设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。2)进口设备购置费估算进口设备购置费进口设备货价进口从属费用国内运杂费进口
12、设备的货价按交货地点和方式的不同,分为:离岸价(FOB)与到岸价(CIF),一般多为离岸价。到岸价(CIF)离岸价(FOB)国外运费国外运输保险费离岸价(FOB):指出口货物运抵出口国口岸交货的价格。到岸价(CIF):指进口货物抵达进口国口岸交货的价格。进口从属费用国外运费国外运输保险费进口关税进口环节消费税进口环节增值税外贸手续费银行财务费国外运费:即从装运港到达目的港的运费。国外运费离岸价(FOB价)运费率或国外运费或:单位运价运量国外运输保险费:国外运输保险费 (离岸价国外运费)国外运输保险费率进口关税:进口关税进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税税率进口环节消费税(不涉及):进口环节增
13、值税:进口环节增值税 (进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税)增值税税率目前进口设备增值税适用税率为17%。外贸手续费:外贸手续费进口设备到岸价外贸手续费费率人民币外汇牌价银行财务费:银行财务费进口设备货价人民币外汇牌价银行财务费率一般为离岸价!国内运杂费国内运杂费包括:运输费、运输保险费、装卸费、包装费和仓库保管费。国内运杂费进口设备离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率国内运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。注意:1.要换算成人民币;2.结果保留两位小数;3.不要忘记写单位。国外运费 进口设备离岸价国外运输费率 国外运输保险费 (离岸价国外运费)国外运输保险费 进口关税 到岸价外汇
14、汇率关税税率 消费税 不涉及 增值税 (到岸价外汇汇率关税消费税)增值税税率 外贸手续费 到岸价外汇汇率外贸手续费费率 银行财务费 离岸价外汇汇率银行财务费费率 小案例:某公司拟从国外进口一套机电设备,重量1500吨,离岸价为400万美元。其他有关费用参数为:国外运费标准为360美元吨;海上运输保险费费率为0.266%;银行财务费费率为0.5%;外贸手续费费率为1.5%;关税税率为22%;进口环节增值税税率为17%;人民币外汇牌价为1美元8.27元人民币,设备的国内运杂费费率为2.5%。试对该套设备购置费进行估算(留两位小数)。 答案解析根据上述各项费用的计算公式,则有: 进口设备离岸价400
15、8.273308.00(万元)国外运费3608.271500446.58(万元)海上运输保险费(3308446.58)0.266%9.99(万元)进口关税(3308446.589.99)22%828.21(万元)进口环节增值税(3308446.589.99828.21)17%780.77(万元)外贸手续费(3308446.589.99)1.5%56.47(万元)银行财务费33080.5%16.54(万元)国内运杂费33082.5%82.7(万元)设备购置费3308446.589.99828.21780.7756.4716.5482.75529.26(万元) 3)工器具及生产家具购置费的估算指按
16、有关规定,为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的购置费用。一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数,按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。4)备品备件购置费估算通常设备购置费采用带备件的原价估算,不必另行估算备品备件费用;在无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备件购置费时,应按设备原价及有关专业概算指标(费率)估算。(4)安装工程费的估算安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。安装工程费设备原价安装费率或:安装工程费设备吨位每吨安装费或:安装工程费安装工程实物量每单位安装实物工程量费用指标(5)工程建设其他费用的估
17、算建设投资中除建筑工程费、设备购置费、安装工程费以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。1)建设用地费用 ; 2)建设管理费;3)可行性研究费; 4)研究试验费;5)勘察设计费; 6)环境影响评价费;7)安全、职业卫生健康评价费;8)场地准备及临时设施费;9)引进技术和设备其他费用;10)工程保险费;11)市政公用设施建设及绿化补偿费。12)超限设备运输特殊措施费;13)特殊设备安全监督检查费;14)联合试运转费;15)生产准备费;16)专利及专有技术使用费;17)生产准备费; 18)办公及生活家具购置费。实务科目要求:应能判断背景资料中哪些费用属于工程建设
18、其他费。小提示:小案例:某建设项目,需要征用耕地100亩,该耕地被征用前三年平均每亩年产值分别为2000元、1900元和1800元,土地补偿费标准为前三年平均年产值的10倍;被征用单位人均占有耕地1亩,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。地上附着物共有树木3000棵,补偿标准为40棵,青苗补偿标准为200元/亩,试对未包括征地动迁费和其他税费在内的使用该土地的费用进行估算。答案解析土地补偿费(200019001800)/310010190(万元)人均安置补助费(200019001800)161.14(万元)需要安置的农业人口数100/1100(人)安置补
19、助费1.14100114(万元)地上附着物补偿费30004012(万元)青苗补偿费2001002(万元)使用该土地的费用190114122318(万元)(6)基本预备费估算指在项目实施中可能发生、但在项目可研阶段难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费。应对未来工程量的上涨基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数,按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为:基本预备费(工程费用工程建设其他费用)基本预备费率注意:1.基本预备费估算基数为工程费用与工程建设其他费用之和;2.工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费3.工程建设其他费用见。(7)涨价预备费估算指考虑在建设期
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 现代 咨询 方法 实务 笔记 总结
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。