厨卫及管道渗漏维修流程PP.pptx

厨厨卫及管道渗漏及管道渗漏维修流程修流程PP常见渗漏缺陷现象一一:向下滴渗向下滴渗常见现象核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A.结构楼板有孔洞结构楼板有孔洞,向下滴漏向下滴漏B.楼板开裂向下渗漏楼板开裂向下渗漏C楼上预留吊洞处理不当楼上预留吊洞处理不当,下下水管周渗漏水管周渗漏常见渗漏缺陷现象二:侧向渗漏常见缺陷核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A门槛处理不当侧向渗水门槛处理不当侧向渗水B相邻房间墙面潮湿相邻房间墙面潮湿C相邻房间衣柜地板泡水相邻房间衣柜地板泡水与与管管井井相相邻邻墙墙渗渗水水常见渗漏缺陷现象三:异地渗漏常见缺陷常见原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复卫生间内的水穿墙穿地在卫生间内的水穿墙穿地在近外墙部位出现漏点近外墙部位出现漏点厨卫吊顶内电线管内滴水厨卫吊顶内电线管内滴水3.卫生间楼下相邻房间墙面渗漏卫生间楼下相邻房间墙面渗漏4.煤气管将楼上的水导到灶台面煤气管将楼上的水导到灶台面常见渗漏缺陷原因一:野蛮施工和技术不到位是祸根常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复地面地面,墙面暗埋给水管前期施工有钉孔墙面暗埋给水管前期施工有钉孔,恶意破坏恶意破坏材料老化材料老化,环境变化环境变化,拉伸拉伸,薄弱点出现漏水薄弱点出现漏水常见渗漏缺陷原因二:劣质材料种下隐患常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件苑名苑名更更换换直通（直通（户户）更更换换角弯角弯（个）（个）恢复背板（恢复背板（户户）拆装橱柜拆装橱柜（户户）总计总计牡丹苑牡丹苑1032218百合苑百合苑4799海棠苑海棠苑5432玫瑰苑玫瑰苑57341613杜杜鹃鹃苑苑5222合合计计3137047134432005年年11月至月至2006年年2月历时四个月进行配件的召回和更换月历时四个月进行配件的召回和更换常见渗漏缺陷原因三:线管等煤介导水实例常见缺陷缺陷原因给水管熔接排 水 管 更换防水施工装饰恢复暗埋线管走水暗埋线管走水,跨距离产生渗水跨距离产生渗水漏点水源绿绿线线为为暗暗埋埋PVC管管走走向向常见渗漏缺陷原因四:排水管及洁具存在泄漏常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复原安装马桶排水管口对接错位原安装马桶排水管口对接错位井内的管常有渗漏井内的管常有渗漏暗埋排水藏隐患暗埋排水藏隐患给水管维修:常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复材料和工具的准备材料和工具的准备选用日丰选用日丰管管(好美家好美家)淘汰淘汰小店小店不可不可靠管靠管材材找齐必用工具找齐必用工具,并摆放整齐并摆放整齐给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方案进行优选对可用的方案进行优选接法一接法一:配件用量配件用量4,有接头有接头5处处接法二接法二:配件用量配件用量3,有有接头接头4处处(选定方案选定方案)给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方案进行优选对可用的方案进行优选(目标目标:滴水不漏滴水不漏)接法三接法三:配件用量配件用量7,有接头有接头6处处,用到较易用到较易施工的活节配件施工的活节配件(无无正规品牌标准件正规品牌标准件)接法四接法四:配件用量配件用量3,接头接头4处处,但材料不及二优良但材料不及二优良活节活节给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工按选定方案进行施工(各项指标数据精确各项指标数据精确)1根据实际尺根据实际尺寸进行剪切寸进行剪切2将热熔机温控档调至将热熔机温控档调至300给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工按选定方案进行施工(先部分后整体先部分后整体)3换上与管材口径相同的热熔头换上与管材口径相同的热熔头4先对活动部件进行联接先对活动部件进行联接5热熔连接要迅速热熔连接要迅速,到位到位,准确准确6热熔的管件要均称热熔的管件要均称,通畅通畅,牢固牢固给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工按选定方案进行施工(管对接先难后易管对接先难后易)7擦拭干净即将联接的管头擦拭干净即将联接的管头8首先连接最复杂较难的部位首先连接最复杂较难的部位9最后合拢的部位要有操作的空间最后合拢的部位要有操作的空间10最后关头需要有效的合作最后关头需要有效的合作给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复水管维修效果自检水管维修效果自检(一看二摸三打压一看二摸三打压)1.观感流畅观感流畅,自然自然,适当适当2.管冷却后通水纸巾揩擦接合处管冷却后通水纸巾揩擦接合处3.纸巾无水迹纸巾无水迹,表明接管成功表明接管成功4.打压打压7KG,观测观测15分钟是否降压分钟是否降压给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评实例点评(一弯头漏水几户不得安宁一弯头漏水几户不得安宁)1.马桶旁暗埋弯头漏水马桶旁暗埋弯头漏水4年后才年后才浮出水面浮出水面,在邻居家突发漏水产在邻居家突发漏水产生生3天后才找到根源天后才找到根源,且自家楼上且自家楼上楼下无丝毫潮湿迹象楼下无丝毫潮湿迹象.下图为找下图为找到漏点时的情景到漏点时的情景.2.接管耗时半天接管耗时半天,材料为业主在好材料为业主在好美家采购美家采购,为上海日丰为上海日丰PPR管件管件漏点在隔壁楼下的电箱内出水漏点在隔壁楼下的电箱内出水给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评实例点评(一弯头漏水几户不得安宁一弯头漏水几户不得安宁)1.自家马桶自家马桶,淋浴拆除淋浴拆除,墙地面砖多处凿开墙地面砖多处凿开,为找漏点遍地开花为找漏点遍地开花水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评实例点评(一弯头漏水几户不得安宁一弯头漏水几户不得安宁)2.邻居浴缸底部干燥邻居浴缸底部干燥,拆除缸后防水层下流水不止拆除缸后防水层下流水不止分隔房间空心粘土砖成了导水墙分隔房间空心粘土砖成了导水墙排管周数年前滴水曾经反堵数次排管周数年前滴水曾经反堵数次下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想指导思想:弃暗投明弃暗投明(1面盆下水维修面盆下水维修)下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想指导思想:弃暗投明弃暗投明(2淋浴下水维修淋浴下水维修)下水下水两边两边距墙距墙面仅面仅30CM地面地面管入管入口距口距墙面墙面60CM楼下的管出口却楼下的管出口却与上面两处均不与上面两处均不在同一处在同一处,真是真是曲径通幽啊曲径通幽啊A分析管道走向分析管道走向下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想指导思想:弃暗投明弃暗投明(2淋浴下水维修淋浴下水维修)楼下做好保护楼下做好保护后后,用成孔机开用成孔机开孔孔,并对余水残并对余水残碴进行收集碴进行收集B开孔开孔下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想指导思想:弃暗投明弃暗投明(2淋浴下水维修淋浴下水维修)C接管接管下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想指导思想:弃暗投明弃暗投明(2淋浴下水维修淋浴下水维修)D加固加固后试水后试水防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:局部维修宜面大局部维修宜面大1.局部施工要求基层干燥局部施工要求基层干燥,2.要使用环保型防水材料要使用环保型防水材料,3.与老防水层与老防水层3-5CM搭接搭接,4.均匀涂膜均匀涂膜2-3遍遍,5.阴角及接合部位加强阴角及接合部位加强.防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:整体处理效果佳整体处理效果佳1.沿底边一周墙砖确定高度沿底边一周墙砖确定高度;2.阴角部位及不平先堵漏阴角部位及不平先堵漏;3.刚性堵漏和柔性防水相结合刚性堵漏和柔性防水相结合;4.基层符合所用材料干燥程度基层符合所用材料干燥程度;5.多扁涂刷多扁涂刷;间隔间隔12-24小时小时/扁扁;6.闭水闭水48小时小时.装饰恢复装饰恢复:一瓷砖铺贴一瓷砖铺贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:异地切割异地切割,尘埃收集尘埃收集,平整、对缝、调坡平整、对缝、调坡装饰恢复装饰恢复:一瓷砖铺贴一瓷砖铺贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:维修房间瓷砖铺贴前后对照维修房间瓷砖铺贴前后对照装饰恢复装饰恢复:二马桶安装二马桶安装常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:对正、加高、牢固、美观对正、加高、牢固、美观装饰恢复装饰恢复:三淋浴房安装三淋浴房安装常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领要领:小心玻璃、依次安装、衬条（块）齐全小心玻璃、依次安装、衬条（块）齐全后续工作及清场后续工作及清场常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复渗水损坏部分渗水损坏部分:修复原样，涂料恢复修复原样，涂料恢复清洁清洁请业主签字确认请业主签字确认谢谢！