投资公司企业发展战略规划方案样本.doc
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1、n 目前文档修改密码:8362839上海裕安投资企业发展战略和“十一五”发展计划一、现实状况和发展环境(一)基础情况1企业概况上海安徽裕安实业总企业于1991年5月成立于上海浦东陆家嘴金融贸易区内,是安徽省委、省政府为落实“开发皖江,呼应浦东,迎接辐射”战略决议而采取关键举措,是省政府在上海关键窗口和经营平台,也是外省市在浦东开发、开放之初最早进入浦东省级企业。1993年8月省政府政秘93215号文件同意上海安徽裕安实业总企业为省属大型一类企业。1991年6月,省委、省政府在上海浦东举行裕安企业开业庆典和裕安大厦奠基仪式,随即裕安企业进入到全方位、宽领域投资建设、功效开发和合作发展轨道,前后在
2、陆家嘴金融贸易区建造裕安大厦、在浦东金桥出口加工区建设裕安现代工业园区、在外高桥保税区建设裕安英展国贸大楼等,在浦东开发开放热潮中形成较大影响力,打响了“裕安”品牌,曾两次被评为浦东中国优异企业。对于裕安企业成长,省委省政府和上海市、浦东新区全部给了高度关注和大力支持。 上海安徽裕安实业总企业注册资本为人民币1亿元(实际到位资本金为人民币2,000万元),主营房地产开发经营、金属材料、电气机械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。因为多个原因,企业从1997年起遭遇较大挫折,在后经营陷于停顿。在省政府和相关部门大力支持下,以省国资委作为出资人身份,于9月重新投资组建上海裕安投资,企业注册资金
3、4000万元,实际净资产近亿元,资产质量优良。上海裕安投资成立,标志着新裕安诞生,也标志着裕安企业走出困境、重新进入健康发展轨道。,裕安企业经过深入调研和讨论,重新调整了企业发展战略,确立了以现代服务业为企业主营发展方向。现在,企业正主动响应省委“抢抓机遇,乘势而上,奋力崛起,做强做大”号召,充足发挥品牌、地理和区位优势,主动推进沪皖两地人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流相互流动,并从中取得良好回报,大幅提升了企业经济收益及发展速度。2组织机构企业设有办公室、财务部、资产管理部、投资部、法律事务部和人力资源部等职能部室。企业总部组织机构示意图:上海裕安投资监事会党委董事会董事会总经
4、理副总经理财务部办公室人力资源部法律事务部投资部资产管理部3法人治理结构企业严格根据现代企业制度要求,建立完善法人治理结构,董事会、监事会、股东会三权分立,在企业重大问题决议、实施、监督、咨询等方面,股东会、董事会、监事会各司其职,发挥着关键作用。企业治理结构完善,管理民主科学。4二级企业分布和分析企业现控股、参股二级企业(子企业)有10个。其中,在上海7个,分别是上海裕安大厦物业管理、上海裕安投资管理、上海善维经贸发展、上海徽商对外贸易、上海裕安旅行社、上海裕安通信科技和上海裕安国际展示销售;在安徽3个,分别是安徽省裕安机动车置换、合肥安通道路清障施救服务、安徽裕安投资发展。上海裕安投资二级
5、企业区域分布示意图:上海裕安投资合肥上海安通道路清障施救服务安徽裕安投资发展安徽省裕安机动车置换上海徽商对外贸易上海裕安国际展示销售上海善维经贸发展上海裕安通信科技上海裕安旅行社上海裕安投资管理上海裕安大厦物业管理新裕安组建后,经过产权调整,取得了原裕安8家子企业控制权,根据企业既定发展战略,重新进行了整合,并投资成立了上海裕安投资管理、上海裕安通信科技、上海裕安旅行社三家新子企业,相关键地围绕投资和资产管理两个主业,在房地产开发经营、旅游产业、经贸物流和智能工程和科技服务等四个方向开展投资业务,形成业务格局以下:(1)投资房地产开发经营 上海裕安投资(略) 上海裕安大厦管理上海裕安大厦管理经
6、上海市浦东新区房管局和上海市浦东新区工商局同意注册,于6月正式成立。经营范围:物业管理、物业服务、物业中介和物业经营等。该企业下设办公室、市场部、财务部、裕安大厦管理部、裕安英展国际贸易大楼管理部等,关键负责裕安大厦和外高桥英展大厦物业管理。现已取得上海市物业管理二级资质并经过ISO管理质量体系认证。现在,该企业正主动和上海多家写字楼和小区洽谈,努力争取“十一五”期间利用已经有优异管理理念和优异人才队伍,对外拓展业务,打造和创建物业管理优质品牌。旅游综合服务上海裕安旅行社该企业由上海裕安投资和上海裕安大厦管理共同出资成立一家中国旅行社。企业于3月注册成立,企业下设综合部、计调部、销售部、接待部
7、等部门。作为裕安旅游产业链前端,现在该企业短期内关键是了解、接触、熟悉旅游市场,培养旅游人才专业队伍,为企业旅游平台构筑和发展做好前期各项准备工作。“十一五”期间,该企业将依靠上海裕安投资雄厚实力后盾和品牌资源优势,采取投资、联合、并购等形式,快速发展成为集旅游、住宿、餐饮、休闲、保健、培训、会展、考察、车队等综合服务和旅游景点开发经营为一体综合性、现代化旅游企业。上海裕安国际展示销售该企业经上海市浦东新区工商局同意注册,于1995年11月正式成立。经营范围:商品展示及售后服务,室内装潢,烟、酒零售,其它食品、农副土特产品、现代办公用具、工艺品等销售。上海世博会将给会展业带来巨大发展契机,也给
8、该企业发展带来难得机遇。“十一五”期间,该企业将利用本身在会展业领域多年形成网络渠道,主动开拓世博会相关会展业务,同时宣传和展示安徽。经贸物流上海徽商对外贸易企业该企业于9月在上海浦东新区注册成立,企业下设办公室、财务部、进口部、出口部。经营范围:自营和代理各类商品及技术进出口业务;经营进料加工和“三来一补”业务;经营转口贸易和医疗器械、金属材料、电器机械、轻工纺织、木材等对外贸易和少许内贸业务。“十一五”期间,该企业将利用裕安企业现有物流和仓储平台,深入拓宽业务渠道和范围,扩大经营规模。安徽裕安投资发展该企业4月注册成立。企业主营是机电(成套)设备进出口、高科技产品研发,同时负担裕安企业在皖
9、业务信息采集和投资项目标协调和管理。该企业是裕安企业在进出口贸易和高新技术领域联络安徽市场桥梁。“十一五”期间,该企业将依靠总企业在沪优势,大力发展机电产品成套设备进出口和劳务输出,并利用安徽科技优势,参与研发高科技产品。现在,该企业已就机电产品成套设备出口、矿产资源进口和合作开发对中亚等国进行了市场调研和考察,相关项目正在跟踪、洽谈中。上海善维经贸发展该企业是经上海市浦东新区工商局同意注册,于5月正式成立。经营范围:物业管理、咨询服务、快餐、金属材料及建筑装潢材料等销售。智能工程和科技服务上海裕安通信科技该企业是上海裕安投资等几家企业共同出资成立一家高新技术企业。企业下设工程部、市场部、销售
10、部、综合部等职能和业务部门。企业关键经营业务:通信工程、计算机网络集成、行业应用软件开发、楼宇智能化工程和相关高新科技产品代理销售等。该企业是总企业高科技业务龙头,经过该企业运行能够充足带动科技企业合作、科技信息交流、科技产品销售、高新技术对接等等。企业成立后,已和英特尔企业、上海科学技术委员会等单位建立了良好合作关系。“十一五”期间,该企业将以促进沪皖两地科技交流为己任,以楼宇智能化工程为载体,主动组织无线传感网络等高技术含量、高附加值产品研发和销售,并以此促进和拓展相关业务。安徽裕安投资发展(见前页)(2)资产经营管理及相关行业服务 资产经营管理 上海裕安投资管理该企业8月成立,其关键业务
11、为:裕安企业资产受托经营,受托进行债权债务处理,投资管理,投资咨询,投资渠道开拓和项目标跟踪等。该企业以后将努力向专业化发展,以提升资产管理经营能力、增强资本运作和融资功效。“十一五”期间,该企业将积累投资管理经验,拓展资产管理领域,主动对外开展资产受托业务。汽车后服务市场业务合肥安通道路清障施救服务该企业是经合肥市工商局同意成立专业化企业,于6月注册成立。关键经营范围:车辆牵引服务,停车服务,汽车装潢及中介服务,车辆保养,汽车配件,润滑油销售。该企业和公安交警部门亲密合作,开展道路清障施救业务,业务量全市第一,市场拥有率达成80%以上,“安通”已经成为标志性品牌。安徽省裕安机动车置换该企业经
12、安徽省工商局同意注册,于1998年1月正式成立。经营范围:机动车置换、整新、销售及配套服务,汽车配件、煤炭、建材、照明器材、五金交电、农副产品销售等。(二)企业发展环境分析1宏观背景分析“十一五”时期,国际经济继续保持稳定增加态势,经济全球化趋势深入发展;中共中央相关制订国民经济和社会发展第十一个五年计划提议制订,为国家经济发展指明了方向和路径;中国经济继续保持较快发展,生产要素流动和产业转移加紧,长江三角洲经济圈和周围地域互利合作、加紧融合趋势增强;中央实施促进中部地域崛起战略,本省改革开放力度显著加大,经济快速发展,多种经济要素十分活跃;本省实施“东向发展战略”和长三角经济圈快速发展,为企
13、业实现跨越式发展提供了宽广运作空间和众多业务增加点;体制改革不停深入,企业管理愈加科学化、规范化,为企业经营营造出宽松政策环境。以上背景依靠,为企业提供了健康和可连续发展良好环境,企业地处长三角前沿,利用两个市场、两种资源空间正逐步扩大,尤其是上海资本和产业转移、本省大力发展东向经济、在上海举行世博会、浦东进行国家综合改革试点等等,为企业发展提供巨大和难得机遇。基于上述宏观背景分析,结合本身实际情况,企业确立了以现代服务业为主投资方向,关键在房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务四个领域开展投资业务。各个投资方向宏观背景简明分析以下:(1)房地产开发经营宏观环境分析社会主义
14、新农村建设是中国现代化进程中重大历史任务,是党中央在新时期提出一项战略任务,这为企业在本省社会主义新农村建设中寻求投资方向提供了难得机遇。在认真调研安徽省县域经济和农村经济发展实际特点基础上,我企业正主动探索参与社会主义新农村建设新模式,和安徽省内部分经济较发达县市政府就社会主义新农村建设相关项目进行了合作洽谈,关键是将商业房地产开发和社会主义新农村建设实现有机结合,此种模式全方面铺开将产生可观经济效益和社会效益。(2)沪皖两地旅游产业发展宏观环境分析现代旅游是一个相对独立产业部门,被世界各国公认为是国际性“朝阳产业”。多年来,上海旅游产业保持了连续快速增加,已成为上海现代服务业发展热点和城市
15、经济发展新增加点,被誉为上海现代服务业四大新兴产业之一。伴随世博会各项建设和筹备工作全方面展开,一系列产业引导、扶持政策逐步落实十分有利于旅游业发展。安徽省委、省政府也高度重视旅游业在全省奋力崛起、实现跨越式发展中带动作用,并将旅游业纳入到了经济社会发展总体计划,决心将旅游业培育成本省国民经济支柱产业。现在,安徽旅游业面临难得发展机遇,入境旅游、中国旅游、出境旅游三大市场,全部存在加紧发展契机。由此可见,沪皖两地旅游产业宏观环境对我企业进入旅游产业领域有着巨大推进作用。裕安企业进入旅游产业,主动开展大旅游业务,将有利于促进沪皖两地旅游业互动发展和交流,为安徽省旅游业东向发展做出一定贡献。(3)
16、经贸行业、物流行业背景分析作为中国最大口岸城市,上海是海内外商品关键集散地,并将逐步发展成为世界级国际贸易中心,政策、信息、环境和配套设施十分有利于外经贸业务开展。伴随中国经济连续、高速、稳定地发展,物流配送业作为一个新兴产业也在中国悄然兴起。中国保税区出现,使国际和中国物流业有了一个最好联结点,从而使得中国物流配送业得到了突飞猛进发展。据此,我企业将充足利用区位优势,大力发展外经贸和物流仓储业务。总体计划是:依靠企业现有业务和资源,建立沪皖一体化经营平台,主动拓展商品和技术贸易和物流仓储业务,导引更多安徽商品走出国门、走出省门和沿海商品流入安徽。经过促进商品流动,带动安徽商品销售规模,使安徽
17、商品在中国外占领更为宽广市场。(4)智能工程和科技服务智能化建筑是建筑、结构、屋宇设备、环境、信息工程、自动控制、人类工效学等多门技术集成,是高新技术在传统建筑业中集中表现。智能化建筑需求伴随社会进步和大家生活需要已经深入人心,楼宇设备自动化、通信系统、计算机网络、安全防范系统、消防系统等已经成为建筑系统关键组成部分。楼宇智能化技术是现代建筑技术、通信技术和计算机技术相结合产物,楼宇智能化产业是朝阳产业、高科技产业,发展前景十分宽广,是未来中国建筑市场发展趋势。楼宇智能化包含楼宇通讯信息、安保监控、楼宇自动化、综合布线、卫星电视和有线电视、背景音响广播等,应用范围包含高级宾馆、商厦、办公楼、医
18、院、住宅小区等公共建筑。基于智能工程及其科技服务宏观背景,我们依靠裕安科技企业,涉足该领域,争取在“十一五”期间深入开拓安徽智能科技市场。我们认为,进军高新技术产业对于企业业务转型、培育关键竞争优势、实现快速跨越式发展和促进沪皖技术交流,均具关键意义。2企业业务领域现实状况和发展趋势分析在“十一五”期间,企业将现代服务业作为业务发展关键。现代服务业含有宽广发展前景,面临着难得发展机遇。从裕安企业性质、地位、作用和区域、经营特点来衡量,大力发展服务业,切合企业客观实际和资源要求。长三角是中国经济发展最快速、最具活力地域之一,上海尤其是浦东地域作为长三角关键地带,经济带动效应尤为突出。沪皖两地市场
19、、资源显著差距,为企业寻求和发展关键业务,发展现代服务业务提供了有利条件。企业以后关键投资方向包含房地开发经营、旅游综合服务、高新技术、经贸物流等。首先,这些业务本身均为第三产业中龙头或新兴行业,发展势头良好,且能很好地发挥裕安企业优势。其次,本省东向发展战略实施,给企业提供了良好“用武之地”。伴随本省东向发展战略实施,现在沪皖之间人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流流量显著加大,但资本和产业对接成功率较低,多为零碎、无序、低层次流动,难以取得规模效应,关键在于资源和资本之间缺乏必需合作平台。裕安企业在这方面有着得天独厚优势,有义务也有能力负担起沪皖“六流”经济通道和桥头堡责任,更能
20、够从中寻觅本身发展契机。(三)竞争力分析1企业基础发展条件分析(1)企业主动响应本省东向发展战略,以促进本省经济发展为己任,从现代服务业入手,大力推进沪皖经济对接,和裕安企业历史使命和经营特点、本身优势相一致。(2)裕安企业成立以来,作为安徽省政府在上海窗口,受到省市领导和政府部门高度关注和支持,有良好政府资源和信息渠道。(3)上海面临大产业结构调整,经济发展速度显著放缓,资本和产业转移迹象十分显著。(4)作为资源大省,本省开发开放力度深入加大,对外部资本和技术需求和吸引力显着加强。(5)企业地处上海浦东,在改革前沿,区位优势显著,且有两地市场、资源和优势作后盾。(6)企业资产情况良好,“裕安
21、”品牌有裕安大厦、外高桥保税区英展大厦等房地产作为发展依靠。(7)企业上下有加紧发展、做强做大强烈愿望和坚定信心和决心,有一个主动进取、团结向上、懂管理、懂业务、会经营领导班子和一支经验丰富从事现代服务业经营管理团体。(8)有优异经营理念、健康向上企业文化、灵活管理机制、规范管理考评体系作为有力支持。以上分析表明,现在各方面条件已经组成对运作裕安新发展模式、实施既定发展战略强力支撑,企业正面临良好发展机遇。2关键竞争力分析从整体发展战略高度去看,裕安企业同时含有了上海和安徽两地市场和资源优势,这是其它通常企业所无法企及。裕安企业价值和竞争力表现在企业在省委省政府东向发展战略中能起到和应该起到作
22、用。裕安企业关键竞争力不仅仅表现在规模、技术和资金,更关键是它桥梁和枢纽作用,是它品牌和沟通、服务能力。作为省属大型企业、省委省政府在上海窗口型企业,裕安企业经过运作,建立了广泛渠道,积累了丰富运作经验,已经含有了必需关键竞争力。从具体业务操作层面看,企业充足利用本身优势,经营理念、经营角度、经营渠道、经营方法、经营内容含有显着裕安特色,和专业化企业有很大差异,能够有效规避市场正面拼斗,实现差异化竞争,这已经形成一定关键竞争力。在业务发展上,以裕安企业资本为依靠,重视产业链打造,构建综合服务网络,形成整体规模,和业务单一化企业相比含有显著竞争优势。开展综合服务,打造产业经营链,现已成为现代服务
23、业发展时尚。3发展中存在关键问题(1)企业股权比较单一,国有股百分比占绝对控制地位,所以在法人治理结构上、运行机制上仍存在国有企业普遍存在部分问题,企业在这方面已经进行了大幅度改革,但短期内难以全部消除。(2)新裕安发展起步较晚,原有基础比较微弱,经营规模相对较小,要实现跨越式发展,在较短时间内打响品牌,必需走企业吞并重组之路,急需政府给一定支持。(3)企业已经有子企业业务比较分散,少数子企业经营规模较小,后续发展空间不大,竞争能力、盈利能力和抗风险能力较弱,需要进行整合,集中资源,形成对主营业务支撑。(4)企业改革改制还未结束,职员身份置换工作也还未完成,给企业管理机制改革创新带来一定压力。
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