工程量清单报价说明(酒店内装).doc
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1、xxx商业地产股份有限公司 酒店室内装修招标文件(施工) 工程量清单报价说明(总额价格附投标人复核工程量表)一、 总则1. 工程量清单应与投标须知、合同通用条款、专用条款、工程规范和技术说明和图纸一起关联阅读。2. 投标报价的总额是以投标人按招标人编制的工程量表进行复核后所报的单价、价格或费率进行计算汇总。3. 中标合同金额系指中标人按招标人编制的工程量表进行复核后所报的单价、价格或费率进行计算汇总。4. 工程量表中列出的任何数量、清单描述、列项仅为招标人按照图纸、规范、工程量计算规则进行量度及编制的。工程量清单所列项目、清单描述及工程量均为善意及无承担地提供,不应将其视为要求中标人实施工程的
2、实际和正确的工程量及工作内容。投标人可按自身对招标文件、图纸、工程规范和技术说明及现场实地样板间之理解而自行计算、复核、修改、减少或增加工程量表内的项目说明及数量,及需补充所有未列出项目的数量。除由于招标人的指示发生的工程变更外,中标人承担投标工程量与实际工程量之间差别的风险,分包合同价款不会因任何计算错误而调整。5. 分包合同价款是中标合同金额的总额,并根据合同的规定进行调整。6. 工程量清单中的单价、价格或工程量计算规则,仅为计算招标人工程量清单编制,指示发生的设计变更、现场签证及工程竣工之结算之用。7. 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、暂列金额清单(若有)、零星工作项目清单
3、组成。8. 在清单项目的工作内容及项目特征描述中,如与图纸、有关规范或现场实际样板间有不一致的地方,则以最高要求为准。9. 应在工程量清单的每个项目中填入单价、价格或费率,无论工程量是否给出。中标人没有填写单价、价格或费率的项目的费用将视为包含在工程量清单中其他项目的单价、价格或费率中,或视为中标人免费给予实施或提供。在合同实施中,对于没有填写单价、价格或费率的项目,工程量增加或未发生变化,中标人必须实施并完成该项目,价格不予计取;工程量减少时,则按招标人核定的单价、价格或费率予以核减。10. 在计算或汇总中标合同金额时,招标人将对算术错误进行如下改正:a) 当单价与数量的乘积与细目总价不一致
4、时,通常以该行填报的单价为准。除招标人认为单价有明显的小数点错位,此时应以填报的细目总价为准,并修改单价;b) 在满足本款a项的前提下,如果合计与各部分小计的和不一致时,以小计为准,修改合计;c) 在满足本款a项和b项的前提下,当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字为准。11. 除非另外注明,工程量清单中的货币单位为人民币元。二、 综合单价1、 综合单价的定义1) 工程量清单中的单价为综合单价,系指完成工程量清单中一个规定计量单位项目并修补其中任何缺陷所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、以及合同中指出的或隐含的全面的风险、义务和职责。2) 综合单价中不含暂列金额和措
5、施项目费中包括的费用。3) 除非合同另有规定,综合单价在合同履行过程中不允许调整。2、 人工费1) 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。2) 人工单价包括:A 基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。B 工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。C 生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。D 职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。E 生产工人
6、劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。3) 人工用量应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的:A 材料、半成品加工用人工;B 自材料、成品、半成品和构配件现场堆放地点至永久工程操作地点的场内水平运输用人工;C 安装用人工;D 调试(如果有)用人工;E 试运行(如果有)用人工;F 工序交叉、搭接停歇的时间损失;G 配套机械相互影响的时间损失;H 施工中不可避免的故障排除、机械临时维修、小修、移动不可避免的时间损失;I 工程检验影响的时间损失;J 施工用水、电管线移动影响的时间损失;K 临时停水停电影
7、响的时间;L 施工收尾及工作面小影响的时间损失;M 工程开工或结尾工作量不饱满的损失时间;N 工程完工、工作面转移造成的时间损失;O 招标人要求的赶工、加班的时间或费用损失;P 修补其中任何缺陷所需的全部各类机械台班用量。4) 材料加工、场内水平运输、安装、调试(如果有)、验收、由中标人原因导致的所有施工间歇、由非中标人原因导致的合理施工间歇、并修补其中任何缺陷所需的全部各类人工用量,但不包括:A 建筑材料、成品、半成品和构配件等价格中包含的运至现场堆放地点的场内外运输所需的全部各类人工用量;B 建筑材料、成品、半成品和构配件等采购和保管发生的各类人工用量。C 措施项目费中二次倒运费所含人工用
8、量;D 措施项目费中垂直运输费所含人工用量;E 措施项目费中临时设施所需的人工用量。3、 材料费5) 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品的费用。6) 材料单价包括:A 材料原价(或供应价格)。B 材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。C 运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。D 采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。E 检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用
9、的材料和化学药品等费用。7) 构成永久工程一部分的材料用量包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的:A 各类材料实际施工净用量;B 从现场堆放地点至现场加工地点或操作地点以及加工地点至安装地点的运输损耗;C 施工操作损耗;D 施工用周转材料和工具的用量为一次使用摊销量。8) 综合单价中的材料用量不包括:A 建筑材料、成品、半成品和构配件等供应价格中包含的运至现场材料堆放地点的各类材料损耗;B 建筑材料、成品、半成品和构配件等采购和保管发生的各类材料损耗(此种损耗包括在供应价格中)。4、 机械费9) 机械费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。10) 施工机械台班单
10、价应由下列七项费用组成:A 折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 B大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。C 经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。D 安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场
11、或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。E 人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。F 燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。G 养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。11) 机械台班用量应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的:A 材料、半成品加工用机械台班;B 自材料、成品、半成品和构配件现场堆放地点至永久工程操作地点的场内水平运输用机械台班;C 安装用机械台班;D 调
12、试(如果有)用机械台班;E 试运行(如果有)用机械台班;F 工序交叉、搭接停歇的时间损失;G 配套机械相互影响的时间损失;H 施工中不可避免的故障排除、机械临时维修、小修、移动不可避免的时间损失;I 工程检验影响的时间损失;J 施工用水、电管线移动影响的时间损失;K 临时停水停电影响的时间;L 施工收尾及工作面小影响的时间损失;M 工程开工或结尾工作量不饱满的损失时间;N 工程完工、工作面转移造成的时间损失;O 修补其中任何缺陷所需的全部各类机械台班用量。12) 综合单价中的机械台班用量不包括:A 建筑材料、成品、半成品和构配件等价格中包含的运至现场材料堆放地点的各类机械台班用量;B 建筑材料
13、、成品、半成品和构配件等采购和保管发生的各类机械台班用量。C 措施项目费中二次倒运费所含机械台班用量;D措施项目费中垂直运输费所含机械台班用量;E 措施项目费中临时设施所需的机械台班用量。5、 管理费13) 管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括:A 管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。B 办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。C 差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职
14、工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。D 固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。E 工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。F 劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。G 工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费。H 职工教育经费:是指企业为职工学
15、习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。I 财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。J 财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。K 税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。L 其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。6、 利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。7、 规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括但不限于:工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。社会保障费养老保险费:是指企
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