深圳国际艺术城商业运营策划案样本.doc
《深圳国际艺术城商业运营策划案样本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《深圳国际艺术城商业运营策划案样本.doc(33页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、深圳国际艺术城商业运行策划方案商业经营管理企业1月20日目录:第一、市场形势分析 1、中国经济大势2、区域经济大势3、区域市场需求大势4、区域行业竞争大势5、区域板块文化底蕴第二、项目策略计划 1、项目总体定位2、项目理念制订3、项目功效计划4、项目运作模式5、项目推广策略第三、资源梳理整合 1、企业内部资源整合2、企业外部资源整合3、行业内部资源整合4、行业外部资源整合5、商业管理计划第四、商业经营运作1、总体目标2、年度工作关键3、年度工作计划第一、市场形势分析(一)中国经济走势社会消费增加通常要经历三个阶段:第一个阶段,是处理温饱问题;第二个阶段,是维护和追求健康素质;第三个阶段,是追求
2、精神享受。而这三个不一样消费阶段,全部和各个时期经济发展水平亲密相连。有研究表明,当人均GDP突破1000美元水平时,文化消费在居民消费中比重显著上升。而截至,中国人均GDP已经超出1000美元,广东省人均GDP已达成1700美元,而珠三角人均GDP超出3000美元,广州、深圳等城市甚至超出5000美元。广东省经济飞速发展和居民收入不停提升,肯定带来社会消费结构深刻改变。据国家统计局资料显示,现在中国文化消费存在3000亿到4000亿元结构性缺口。小结:中国文化产业经济面临很大市场空间及良好发展前景。(二)区域经济走势据省统计局一项调查资料显示,广东省城镇居民在食品、衣着、家庭设备用具等方面消
3、费增加放缓,而交通通信、医疗保健、居住、娱乐教育文化等方面消费支出呈加速上升趋势。城镇居民人均娱乐教育文化服务支出1386.12元,比1995年增加了704.02元,增加102.6%.。城镇居民消费结构正在由生存型消费向享受型、发展型消费升级。文化消费逐步成为广东省城镇居民消费热点,也将是扩大内需新亮点。广东省文化消费庞大市场容量和潜在市场需求,将为建设文化大省带来连续动力。小结:广东省区域经济发展和政府社会文化建设布署全部将极大促进文化产业发展。建设文化大省,尤其是发展文化经济,包含促进文化产业发展,文化消费是其中不可或缺一环。(三)区域市场需求走势 文化消费现已经成为广东新消费热点。广深两
4、地购书中心,日均人流量超出10万人;定位合理文艺演出受大众欢迎,一票难求;七星岩、梅州客家民居、中山伟人家乡等文化含量高旅游景点吸引众多游人这不仅让众多文化商家赚得丰重利润,也让消费者感受到文化消费品味提升。伴随广东社会、经济、文化快速发展,和建设文化大省决议实施,用于休闲娱乐、艺术享受和教育学习方面文化消费,已经成为广东省城镇居民消费热点。据省统计局资料显示,广东省文化消费需求总量可达800亿1200亿元,开发空间巨大。 但因文化消费观念相对滞后,文化产业发展不足,广东省居民文化消费比重仍然偏低,发展相对缓慢。所以,大力提倡健康文化消费,提升居民文化消费水平,充足开发和利用市场优势,发展壮大
5、文化产业和文化事业,是广东省建设文化大省关键。小结:文化产业正在广东逐步兴起,市场潜力很巨大。(四)区域行业竞争大势 文化消费和文化经营企业是文化产业链上两个终端步骤。没有活跃旺盛文化消费能力、没有成熟文化经营企业实体,就不可能有强大文化生产力和活跃文化市场。然而,制约广东省文化消费水平关键原因,在于文化经营行业本身。在计划经济体制下,文化长久被政府垄断,生产、流通、消费全部在计划内完成。时至今日,即使文化产业化、市场化步伐在不停加紧,不过,部分掌握着大量资源国有文化单位,缺乏市场意识,造成生产和消费严重脱节。同时,“次品”贱卖,也会对“正品”市场产生冲击,消耗宝贵市场空间,压抑真正文化需求。
6、小结:落后市场运行方法和旧机制下文化经营企业实体,造成整个广东文化产业市场发展相对迟缓。(五)区域板块文化底蕴 统计数据显示,广东不管是经济总量、发展速度和人均收入水平,全部领先于全国其它大中城市。不过文化消费远远滞后于经济发展是广东文化市场一个关键特征。文化传统比较微弱,文化气氛不够浓厚,这使得大家文化消费观念相对滞后,远未适应建设文化大省要求。 ,广东城镇居民家庭人均文化消费支出占总支出15.4%,靠近于全国平均水平,和湖北并列全国第13位,比人均文化消费额最高城市北京相比,相差422多元,比重低2.2。 从1995年到,广东文化消费占消费性支出比重上升了6.3,而北京同一时期上升了7.4
7、,上海、山东、浙江等省市全部上升了8以上,重庆、陕西、山西等省市提升幅度也高于广东。小结:广东文化消费底蕴不足。促进文化消费,要从培养文化消费观念入手,同时经过舆论引导、爱好培养和素质教育、提供更丰富文化产品和服务等手段,从而培育文化市场。总 结总而言之,中央和地方政府、广大消费者、各类文化经营企业全部需要一个规范化、市场化文化经济产业平台,市场需要发展文化产业。 而佳兆业不管从本身地产发展、强化小区文化底蕴角度,还是企业文化凝聚和升华,塑造独特企业形象和品牌附加价值角度,全部需要打造一张真正差异化企业名片。并需要经过科学、客观、富有高度和远见经营理念和定位,将国际艺术城真正打造成各方满意、各
8、方赢利城市文化名片。第二、项目策略计划(一)项目多角度定位对于城市:一个城市,不仅需要中央商务区、中央生活区更需要中央艺术区深圳国际艺术城。对于地方政府:国际艺术城将成为是深圳市精神文明建设大本营和关键支撑点,负担社会大众艺术文化教育、培训、引领等关键使命。对于经营企业:国际艺术城是高端文化经营企业阵地市场,也是广大企业提升经营层次、扩大市场空间关键渠道。对于艺术群体:国际艺术城是艺术家们交流、融合升华,同时实现市场经济价值最大化展示、交流、交易舞台。对于消费群体:国际艺术城是陶冶心性,提升艺术文化素养,进行艺术文化消费关键地带,既是文化艺术殿堂,也是文化消费最好场所。对于佳兆业:国际艺术城是
9、成功打造专题商业,提升小区文化和地产附加值,塑造独特企业文化,表现社会责任感多赢结晶。 对于东大街小区:国际艺术城将会把大小区打造成为深圳首屈一指艺术生活街区深圳首席艺术街区!(二)项目理念设计关键定位传输语城市文化动力,国际艺术引擎深圳国际艺术城从城市角度看国际艺术城,它将作为整个城市文化运动提议者和风向标,整个城市文化形象工程、民心工程、实用工程。从产业角度看国际艺术城,它将是深圳、广东、中国,乃至全球文化艺术交流、展示、交易、融合升华产业经济平台。(三)项目功效计划物质、经济层面文化之城1、场内各类商户日常销售、经营;2、大型艺术文化品拍卖;3、和金融、通信等行业巨头联合举行大型文化艺术
10、活动;4、全国性、区域性艺术赛事及教授评鉴;5、艺术文化产业展示、交易、交流网络平台,利用优异网络技术,打造跨越时空,永不落幕文化产业盛会!精神、公益化文化之城1、大型书画、民族艺术展览(门票性质);2、不间断专题文艺活动(演出、鉴赏、培训等);3、大型公益性艺术活动(免门票或募捐性质);4、代表深圳形象跨地域,跨国界巡展及交流。(四)项目运作模式佳兆业身份定位城市文化运行商!不仅为了商业效益而运行项目,更多地考虑社会效益。这将大大提升企业品牌形象,同时也会深入确立企业在深圳、乃至中国房地产业行业地位。城市文化地产运行是一个全新概念,必需具前沿经营理念及全局把控能力。运作适当将树立房地产业全新
11、里程碑!国际艺术城高起点建设必需要根据“四统一、一协调”标准来实施(统一计划、策划、品牌、传输,协调营销).统一计划:站在城市高度,整合城市全部高端文化艺术资源,包含媒体等,和政府统一思想,为后续工作开展打下坚实基础。统一策划:在国际艺术城专题引领下,政府相关职能部门、新闻媒介、众多文化经营企业、各类社会艺术团体及艺术家,分别负担大定位下不一样角色。在国际艺术城整体功效性、发展布局、日常营销、统一推广、大型活动等各个方面达成一致。统一品牌:内在形象和外部形象上实现统一,尤其是品牌视觉识别系统。这么才有利于后续传输。统一传输:发挥整合传输力量,将零碎新闻舆论、政府、企业主办艺术文化活动等,有计划
12、整体包装推广。在创意、传输、媒介控制、SP等各个营销传输阶段中,一直发挥协力。协调营销:为了保障各经营主体切身利益,必需要严格根据国际艺术城整体计划和推广节奏,相互造势、借势。(五)项目推广策略关键思绪:政府政策支持和市场营销手段相结合。调动社会舆论力量,以市场为手段,将艺术作品创作和生产,最大程度地导向市场、导向消费者。依靠产品本身卖点,经过充足市场推广,赢得消费者青睐,取得最大经济效益和社会效益,促进文化产业链良性循环发展。具体步骤:1、以国际艺术城连续、不间断系列大型艺术活动,带动新闻媒体和社会舆论;2、以新闻媒体和社会舆论,带动社会精英阶层广泛参与;3、以社会精英阶层广泛参与,带动大众
13、认识和参与;4、以全民参与热情和艺术之城气氛,吸引中国、乃至国际更高层次艺术文化活动在此连续举行。5、深圳文化市场,在国际艺术城带动下,进入良性循环状态。第三、资源梳理整合(一)企业内部资源整合A、专业商业营运管理架构和团体;B、佳兆业企业资金及品牌支撑;C、佳兆业地产全部楼盘资源(场地、人力等)。(二)企业外部资源整合A、政府相关部门大力支持;B、新闻媒介支持;C、专业商业顾问及广告、营销外脑支持;D、中国优异地产开发商共同组织文化运行联盟(关键是深圳以外)。(三)行业内部资源整合A、国际艺术城全体商户及商户社会关系资源;B、大芬油画村著名度和部分优异画师;C、和油画城、佳兆业企业、地方政府
14、有联络中国外书画艺术家;D、省市、国家级行业协会、学术评定机构等;E、中国外艺术团体及商业运行、经纪机构等;F、深圳及周围城市文化艺术团体、主管部门、其它资源等。(四)行业外部资源整合 A、书画之外艺术文化团体及艺术家,中国关键是中国民族特色艺术文化形式;B、深圳及周围地域演出、展览、拍卖、相关赛事、大型公关活动等场地及品牌等资源,有必需可联合或国际艺术城独家冠名大型文化艺术活动;C、金融、证券、通讯、电子、汽车、旅游等行业巨头企业,共同搭建高端文化传输阵营,共享高端消费群体,互惠互利。(五)建立商业管理体系:和政府主管部门衔接配合(请示报批、整体统筹、活动控制步骤)和新闻媒介舆论衔接配合(媒
15、介协调、素材提供、效果跟进步骤)和佳兆业地产项目标衔接配合(企业制度内部部门间衔接步骤)和艺术城商户衔接配合(艺术城商户管理制度)和各类艺术团体及艺术家衔接配合(活动筹备、举行、分配制度)和权威行业协会衔接配合(行业架构、评选标准、步骤等制度)和各类行业外合作者(拍卖企业、赞助资源等)衔接配合(外部合作、实施、监管制度)第三、商业经营运作(一)总体目标:目标纲要:1)经过系统计划和科学运行,打开“国际艺术城”品牌著名度,树立其“深圳艺术生活中心”形象地位。经过国际艺术城成功运行,带动布吉东大街商业人气,同时为佳兆业其它商业项目标开启积累商业经验,建立成功范本。2)完成预期经济指标。(详见A、直
16、接目标)3)实现预期社会效益。(详见B、间接指标)A、直接目标:1)展览经济: 经过连续大型书画艺术展览,不仅根本激活国际艺术城内1500平方米公共展示区,更可深入盘活小区内更广泛公共面积商业价值(商铺、东大街人行道、小区会所、小区公共区域、户外广告位等等)。 初步估计年内举行20场大型书画展,平均每场吸引购票参观者10000人次,整年累计吸引参观者20万人次以上。展览场地租金标准为5万元/次,单次展览周期为1520天,估计展览租金直接收入达人民币100万元。估计展览经济收入:人民币100万元。2)连带经济: 高达数十万人次高素质消费者,必将极大带动佳兆业地产项目(可园、桂芳园等)销售、艺术品
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 深圳 国际 艺术 商业 运营 策划 样本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。