廉租房配套设施可行性研究应用报告.doc
《廉租房配套设施可行性研究应用报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《廉租房配套设施可行性研究应用报告.doc(17页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目可行性研究汇报第一章 总 论一、 项目标基础情况(一)项目名称:贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目(二)建设性质:新建(三) 建设规模:王大坝廉租住房(二期)小区连接市政道路连接路4375.5平方米(长291.7米);小区道路及场地硬化1588平方米;挡土墙235立方米;道路排水管沟、室外排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。(四) 项目承接单位:贵定县住房和城镇建设局(五) 项目编制依据:1、国家发改委、建设部相关城镇最低收入家庭廉租住房管理措施;2、中共中央、国务院办公厅相关处理城市低收入家庭住房困难若干意见(国发24号);3
2、、省人民政府落实落实国务院相关处理城市低收入家庭住房困难若干意见(黔府发29号);4、国家发改委相关印发中央预算内投资对中西部财政困难地域新建廉租住房项目标支持措施通知5、黔南州住房和城镇建设局相关强化落实新建廉租住房建设任务通知(黔南住建通196号);6、贵州省发展和改革委员会相关编报中央预算内投资计划通知;7、黔南州贵定县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要;8、国家和相关部门颁布工程建设专业技术标准、规范、规程;9、贵定县水文、气象、地质情况等资料;10、土建工程按贵州省建设厅贵州省建筑工程计价定额,安装工程按贵州省建设厅贵州省安装工程计价定额;11、贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础
3、设施建设项目可行性研究汇报编制委托书。(六)项目提出理由和过程党十六大以来,处理民生问题,构建友好社会成为各级党委、政府关键工作,党十七大将处理城市低收入家庭住房困难问题作为民生大事写入十七大汇报中。住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要处理问题,直接关系到这些家庭生活水平提升和生活质量改善,关系到小康社会、友好社会建设。廉租房是由政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房,目标是处理城市低收入者住房问题。建设廉租房是最经济、最公平、最能满足城市低收入者住房需求方法。依据调查统计,贵定县城镇家庭人均月收入在385元/人以下家庭共有3277户,其中:无房户204户;家庭人均
4、住房面积在8平方米以下住房困难家庭共671户;家庭人均住房面积在8-12平方米住房困难家庭共831户;家庭人均住房面积12-20平方米家庭共1571户。-已建设廉租住房1706套,初步处理了部分低收入家庭住房问题,受到低收入群体好评,并强烈要求贵定县廉租住房工程加紧工作进度,为深入落实国家政策,根本处理贵定县城低收入家庭住房困难。为配合王大坝廉租住房(二期)建设项目标顺利实施并立即投入使用,依据王大坝廉租住房(二期)建设地址地形、交通等相关情况提出此次王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目。二、项目建设概况(一)建设地点:拟建贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目建设地点在贵定县
5、城关镇王大坝。(二)建设目标和建设规模1、建设目标根据贵定县处理城市低收入住房困难居民廉租房建设年度计划,作为年内建成以处理贵定县低收入家庭住房困难为目标王大坝廉租住房(二期)配套基础设施工程,配合王大坝廉租房(二期)建设并使其立即投入使用,从而基础处理本年度贵定县现有低收入家庭住房困难。2、建设标准1)经济性标准:廉租住房配套基础设施建设做到标准适度、功效齐全、质量优良、经济适用、便利节能。2)人本性标准:即 “以人为本”,努力争取达成舒适、美观、实用根本目标。3)在统一政策指导下,因地制宜、统筹计划,满足城镇住房困难低保家庭基础住房需求,分步实施,多层次、多渠道处理低收入家庭住房困难问题。
6、4)坚持廉租住房建设和经济社会发展相一致,依据经济社会发展总体水平和城市发展方向,合理确定廉租住房配套基础设施建设规模和发展速度,发挥好廉租住房建设对经济社会发展促进作用。5)合理安排建设时间,避免无须要资金浪费。3、建设规模遵照国务院相关处理城市低收入家庭住房困难若干意见(国发24号)要求及结合贵定县王大坝廉租住房(二期)需要,贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目为:小区道路,停车位及场地硬化;挡土墙长;小区道路排水管沟、室外排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。(三)关键建设条件项目建设地点:贵定县城关镇王大坝在县城区域内,交通便利,供水、供电、通讯条件含有。(四)项目总投资
7、和资金起源1、项目建设总投资370.3万元。2、资金起源:1)申请中央补助资金185万元 2)地方财政配套预算资金185.3万元。(五)关键技术经济指标序号指标名称单位指标或摘要备注一经济指标1小区和市政道路连接路平方米4375.5长度为291.7米2小区道路及场地硬化平方米15883挡土墙立方米2354小区和市政道路连接路排水沟米5545室外给排水及照明6工程费用万元3237工程建设其它费用万元29.78基础预备费用万元17.69项目建设投资万元370.3二项目建设资金起源1申请国家补助资金万元1852地方财政配套万元185.3三项目建设工期月7三、 结论和提议(一)结论1、贵定县拟建王大坝
8、廉租住房(二期)配套基础设施建设地点均在县城内,所选位置交通便利,供水、供电、通讯条件含有,生活文化设施齐全,符合居住条件。2、廉租房建设符合国家相关政策,项目建成后,能愈加快满足廉租住房小区需要,满足城镇部分低收入家庭住房要求。(二)提议1、项目承接单位主动和项目建设相关部门沟通联络,做好项目实施前各项准备工作,为项目标实施提供必需条件。2、项目严格按摄影关规范标准组织实施。3、根据基础建设管理程序精心组织,委托有资质单位进行勘察、设计和监理。工程监理、施工能够进行邀请招标,确保工程质量和工程施工安全。4、本项目标施工工期长,工程建设中应进行科学分析、比校和论证,采取合理施工方案,加强项目质
9、量控制、进度控制,确保工程顺利实施。5、严格实施工程项目资金管理措施,建立资金专户,实施专户管理,分账核实,封闭运行,集中支付。根据工程项目计划表,合理控制项目成本,管好用好项目资金。第二章 项目背景及建设必需性一、项目建设背景贵定县在贵州省中部,属黔南布依族苗族自治州所辖,东靠福泉市、麻江县,南和惠水县、平塘县接壤,西邻龙里、北和开阳县毗邻,地跨东经10659-10721,北纬2605-2646之间,东西宽38公里,南北长76公里。贵定县下属20个乡镇(8镇12乡),207个行政村,1901个村民组,县城设在城关镇。贵定县是一个多民族聚居县份,除汉族外,还有苗、布依、回、壮、水族等19个民族
10、。末,全县人口为30.1万人,其中农业人口25.16万人,非农业人口4.94万人,少数民族人口8.83万人,;人口出生率为13.4,人口死亡率为6.63,人口自然增加率为6.77。因为历史及自然、社会等很多原因,该县国民经济和社会发展相对滞后。,全县地域生产总值为298587万元,人均10744元;财政总收入为27874万元,人均仅为970元;农民人均纯收入仅为3201元。因为地方财力困难,所以,该县社会事业发展基础设施投入严重不足,展现出和经济发展和人民群众要求不相适应态势。二、项目建设必需性1、廉租房建设,是关心弱势群体、处理困难家庭住房关键方法,是一项民心工程、稳定工程、德政工程,是关注
11、民生、推进友好社会建设一件大事。2、廉租房建设是城市化建设肯定要求,城镇居民住宅列入城市发展计划建设,充足利用国有土地,合理布局、规模建设,集中连片,城市居民住宅房地产开发建设管理和城市发展配套,推进城市发展和城市经济发展。4、对促进城镇化建设起到主动推进作用,实现居者有其屋。5、对推进城市建设相关键作用总而言之廉租房配套基础设施建设,有利于改善城市居民住房条件,处理低收入家庭住房需要,实施廉租房项目配套基础设施建设十分必需。三、项目建设可行性1、项目建设内容符合国家相关要求要求。2、项目建设地点符合建设计划条件。3、项目承接单位成立了建设领导小组,明确责任,层层负责,确保项目标顺利建成。4、
12、项目建设所需配套资金已由贵定县人民政府做出承诺,为项目标顺利实施提供资金保障。 第三章 需求分析和建设规模一、需求分析贵定县县城所在地城关镇有五个居委会47个居民段,有7002户居民住户,其中有3277户属于低收入家庭,住房很困难,急需处理住房问题。贵定县已开工建成廉租房875套,-在建廉租住房831套,能逐步处理部分困难户住房问题,但还有大量低收入家庭住房问题急待处理。王大坝廉租住房(二期)是计划动工廉租房小区之一,所以配套基础设施项目标建设也十分迫切。二、建设规模和建设内容王大坝廉租住房(二期)小区连接市政道路连接路4375.5平方米(长291.7米);小区道路及场地硬化1588平方米;挡
13、土墙235立方米;道路排水管沟、室外排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。第四章 项目建设条件一、 项目建设地点选择依据贵定县城市总体计划和现在县城现实状况,确定廉租住房配套基础设施建设地点为贵定县城关镇王大坝。二、项目建设外部条件(一)社会环境条件廉租房小区建设投入使用能改善城市低收入家庭住房问题,提升低收入家庭生活质量,维护社会发展、构建友好社会起到了主动作用,项目标建设会得到各级政府大力支持和广大人民群众拥护(二)项目地点地理、地形条件依据现场踏勘和贵定县地质情况及参考周围建筑物地质勘察汇报,场地范围内地基岩土出露简单,岩土种类单一,性质改变不大。周围未见岩溶,土洞等不良地质情况,无活
14、动断裂层经过,无不良工程地质作用和地质灾难,无高危边坡,地质条件简单,适宜建筑。场地四面现实状况简单,无重大污染源,无国家文物保护单位,无关键光缆、电缆、高压线经过,适宜建筑。(三)气象条件贵定县属亚热带季风湿润气候区,含有冬无严寒,夏无酷暑,热量丰富,雨量充沛特点,海拔高程约1120米,整年以SE风为多,夏为SF风,冬季为NE风。极端最高气温35.5,极端最低气温-3.9,平均降雨量为1259mm,年平均风速165M/S,无霜期312天。(四)建设用地和计划条件项目用地均属国有土地,相关手续已办理。(五)交通条件项目所在地均在县城内,有县城道路直达场区,交通便利。(六)供电条件项目所在地属于
15、贵定县电网供电范围内,施工用电和项目建成后生活用电可直接接入电网。(七)给排水条件生活给水管网已接至项目所在地,生活用水和施工用水可直接接给水管网,水量和水压能满足使用要求(八)通讯条件该区域内有电信局有线通讯线路和互联网线路,需要时直接接入。(九)建材供给条件项目建设所需水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货,砂石由县城周围砂石场供给,其它建筑材料在市场上就近采购。建筑所需建材县城全部有供给,供给量充足,运输方便,能满足项目建设所需。第五章 项目建设方案一、总平面部署方案(一)总平面设计中遵照以下标准:1、满足贵定县城市总体计划、区域道路网计划、排水计划、给水计划、电力电信计划等要求。2、严格实施专业
16、技术规范及相关方针政策。3、结合工程现场地形、地貌、地物、地质情况,合理布设道路及配套设施。4、满足道路平面、纵断面线型部署和环境综合治理前提下,尽可能减小工程量、拆迁量,降低工程造价。5、注意和现有道路网络衔接,充足发挥道路交通功效。6、注意对生态环境保护,并和自然景观相协调。7、主动采取新工艺、新技术、新材料。(二)设计内容小区连接市政道路连接路按15米宽度设计,小区内干道按7米设计,支路按4米设计。并预留有相关小区服务设施,如机动车停车位,自行车停车位等。小区除建筑占地面积和道路外,其它地方均做绿化,种植低矮绿篱、时令花草,定时修剪、整理,发明一个优美居住环境。二、道路工程设计(一)设计
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 租房 配套 设施 可行性研究 应用 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。