房地产住宅项目前期物业管理合同.doc
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1、合同编号: XX 项目前期物业服务合同( 年)甲方: 乙方: 签订日期: 阳光交易告知书为保障公平、公正的商业环境,维护合作双方的共同利益,XX地产提倡阳光交易。若各单位在与XX地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中,发现XX地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为,欢迎向XX地产监察部门进行举报。具体举报方式如下:举报邮箱: 来信来访举报:地址: 邮编: 项目前期物业服务合同甲方(物业建设单位): 乙方(物业管理公司): 根据中华人民共和国合同法及国家有关法规规定,结合本工程的具体情况,为明确责任,协作配合,经甲方和乙方协商一致,签订本合同,共同
2、遵守。为协助 项目现场施工,提高楼盘整体形象,甲方委托乙方对 项目实行物业前期介入。经双方协定,达到以下条款:一、委托事项1、介入工地现场管理,配合项目部做好施工现场及项目部办公室的治安消防管理工作; 2、对进入工地或项目部的外来人员和闲杂人员进行询问、盘查及登记;3、负责对进入管辖范围内的外来车辆进行登记,并指引车辆停放于指定位置;4、负责工地设备、器材、工具、材料等物品的看管;5、协助甲方制定工地安全管理制度,督促、检查各施工单位进行落实;6、要求进入施工现场的人员佩戴安全帽;7、对施工单位的规范作业进行兼管,发现安全隐患问题及时制止;8、定期对管理范围内的设备设施及施工现场进行大规模巡查
3、,有安全、消防隐患的及时进行整改或提出合理化建议;9、协助跟进项目的施工进度,为后期的物业管理服务提出相关建议;10、加强员工的培训,完善各岗位的规章制度,提升员工的工作质量;11、按照相关规定做好安全宣传工作;12、配合甲方处理各类突发事件。二、设施设备承接查验1、乙方承接物业项目时,甲方应配合乙方对承接物业的范围、设施设备进行查验;2、甲乙双方确认查验的管理范围及设施设备存在的问题;3、对于本合同签订承接物业的范围、设施设备,甲乙双方应按照前条例规定进行查验并 作为界定承担责任的依据。三、双方权利和责任 (一)甲方权利和责任1、审定乙方制定的前期介入物业管理方案;2、监督、检查乙方管理工作
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