物业设施设备2015年度检修计划.doc
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物业设施设备 2015 年度检修计划 表单代号：QR—602—01 NO：EQWD-GC-15 序号 设施名称 设施编号 检修项目 预计 费用 检修周期 检修时间 安装地点 备注 1月 1 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试； 季度 1月 负一层配电小间及各楼层电表间 2 低压配电柜 EQWD-I-PDG-01至21 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 1月 南区商业专用配 3 低压配电柜 EQWD-I-PDG-22至39 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 1月 北区商业专用配 4 低压配电柜 EQWD-I-PDG-40至56 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 1月 北区商业区域配 2月 1 污水管网 EQWD-III-YJ-01至171 清捞，疏通（外包） 半年 2月 各商铺门口 2 化粪池 EQWD-III-HFC-01至03 清捞，疏通（外包） 半年 2月 规划路西侧，物业办公室东侧 3 雨水管网 EQWD-III-YJ-01至59 清捞，疏通（外包） 半年 2月 各商铺门口 4 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘 季 2月 8#楼2单元34层 5 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修 季 2月 8#楼2单元34层 3月 1 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动 季 3月 南北区负一层及楼顶 2 防火卷帘门 卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺丝，加黄油 年 3月 各地库 3 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘 季 3月 南北区生活水泵房 4 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线 季 3月 南北区生活水泵房 5 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油 季 3月 南北区生活水泵房 6 消防管刷漆 EQWD-III-XFGD 管道刷漆，阀门手轮刷漆 年 3月 各地库，各层步梯 7 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油 年 3月 南院地库消防水泵房 4月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫 半年 4月 各地库 2 二次水箱清洗 EQWD-I-GSSX-01至04 消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀 半年 4月 负1 3 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动 季 4月 南北区负一层及楼顶 5月 1 高压配电柜 EQWD-I-YH-01至10 电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包） 年 5月 南北区商业配电室 2 高压配电柜 EQWD-I-ZH-01至12 电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包） 年 5月 南北区商业配电室 3 直流屏柜 EQWD-I-ZLP-01至03 转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘 年 5月 南北区商业配电室 4 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包） 风机除尘 年 5月 南北区商业配电室 5 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包） 风机除尘 年 5月 南北区商业配电室 6 变压器 EQWD-I-BYQ-01至02 变压器除尘，测试（外包） 风机除尘 年 5月 南北区商业配电室 7 低压配电柜 EQWD-I-PDG-01至21 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 5月 南区商业专用配 8 低压配电柜 EQWD-I-PDG-22至39 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 5月 北区商业专用配 9 低压配电柜 EQWD-I-PDG-40至56 断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘 年 5月 北区商业区域配 6月 1 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘 季 6月 南北区生活水泵房 2 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线 季 6月 南北区生活水泵房 3 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油 季 6月 南北区生活水泵房 4 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动 季 6月 南北区负一层及楼顶 7月 1 电梯机房 EQWD-I-DTPD-01至40 电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线 机房打扫卫生 年 7月 各单元顶层 2 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘 年 7月 8#楼2单元34层 3 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修 季 7月 8#楼2单元34层 4 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试； 季度 7月 负一层配电小间及各楼层电表间 8月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫 半年 8月 各地库 2 雨水管网 EQWD-III-YJ-01至59 清捞，疏通（外包） 半年 8月 各商铺门口 3 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动 季 8月 南北区负一层及楼顶 4 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油 年 8月 南院地库消防水泵房 9月 1 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘 季 9月 南北区生活水泵房 2 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线 季 9月 南北区生活水泵房 3 隔膜增压稳压给水设备 EQWD-I-WYG-01至06 除尘，压力表实验，阀门加油 季 9月 南北区生活水泵房 10月 1 消防稳压泵 EQWD-I-XFWY-01至02 水泵加油，电机测试绝缘 季 10月 8#楼2单元34层 2 消防高位水箱 EQWD-I-GWSX-01 阀门加油，维修 季 10月 8#楼2单元34层 3 消防泵配电柜及水泵 EQWD-I-XFBP-01至02 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油 年 10月 南院地库消防水泵房 4 消防风机 EQWD-I-XFFJ-01至28 风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动 季 10月 南北区负一层及楼顶 11月 1 地库排水泵 EQWD-II-WSP-01至57 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫 半年 11月 各地库 2 二次水箱清洗 EQWD-I-GSSX-01至04 消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀 半年 11月 负1 3 污水管网 EQWD-III-YJ-01至171 清捞，疏通（外包） 半年 11月 各商铺门口 4 化粪池 EQWD-III-HFC-01至03 清捞，疏通（外包） 半年 11月 规划路西侧，物业办公室东侧 12月 1 低压配电运行设备 EQWD-I-DYP-01至40 断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试； 季度 12月 负一层配电小间及各楼层电表间 2 二次供水水泵 EQWD-I-SB-01至18 水泵加油.电机测试绝缘 季 12月 南北区生活水泵房 3 二次供水泵配电柜 EQWD-I-SBP-01至10 断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线 季 12月 南北区生活水泵房 随时完成项 1 电梯年检 EQWD-DT-（01-40） 维保公司协助、费用物业承担。 年 2月 各楼顶层 特检局检测 2 电梯及机房 EQWD-I-DT-（01-40） 主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面除尘、配电箱除尘、空调除尘。主控制柜、编码器、缓冲期、限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固。门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成） 半月 随时 各楼顶层 3 二次水箱清洗 EQWD-I-SXQX-01 消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂。维修浮球阀 年 6月 南北区生活水泵房 外包 制表单位/制表人： 审核人： 批准人： 日期： 版次3-0/生效日期20110201展开阅读全文
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