物业公司消防设备二级保养记录表.doc

消防设备二级保养记录 QR-003 RD
Z H PM A/0 1/5

管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养状况检查

消

防

水

系

统
清除铁锈沉渣，全部管道放水冲洗

管道上压力表、水流指示器紧固良好，指针灵活

喷淋
系统
水流指示器，水力警铃动作准确

水压自动监控系统按要求压力值起、停泵

消
火
栓
系
统
全面翻叠检查水龙带，有霉点取出晒干

检查栓内阀门，清理阀口沉渣，阀杆上油

逐个测试按钮、指示灯报警

将栓内部件位置整齐后，重新贴上封条

防火阀
开闭灵活，挂勾可靠位置有标志

阀门内洁净无异物、锈蚀，位置显示准确，油漆良好

风阀
叶片无脱落、无变形

开闭操作正常，讯号显示讯号准确、线头紧固，
风口外观良好，无脱落、无机械损伤

风口内外抹灰除尘，转动部分加润滑油

保养人

备注

消防设备二级保养记录 QR-003 RD
Z H PM A/0 2/5

管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养状况检查

风机

消防泵

监控柜
清洁除尘

镙钉紧固

面板显示检查

就地启动运行

接触器触头磨损检查

柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落

线路绝缘电阻不低于0.5兆欧，无破皮裸露

线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图

电路联接准确，起停过程电器动作挨次准确

指示灯完好，操作手柄灵活、指示与实际相符，
各设备手动、自动的起动、停止准确

中心
联动
监控柜
操作按钮（手柄），信号灯全面紧固，达到灵活可靠

柜体、文字标志缺损补修，替换达到清晰明亮

全面紧固柜内接线端子，达到紧固、整齐、美观

全面检查修整（必要时拆除压盖）各元件动接点

逐部分逐台联动操作，达到功能准确

保养人

备注

消防设备二级保养记录 QR-003 RD
Z H PM A/0 3/5

管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养状况检查

报

警

系

统

清洁除尘、紧固

面板显示检查

探测器清洁

工作电压检测（包括电瓶）

探测器及手动按钮试验（100%）

报

警

联

动
风阀联动

风机联动

喷淋泵与水流挚或压力开关联动

消火栓泵与消防栓按钮联动

广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统）

警铃联动（滚层联动）

电梯迫降（消防中心能迫降，并有到位显示）

防火卷帘门联动

消防对讲

打印

控
制
器
逐个测试公共场所烟感报警信号点、报警的准确性，电源电压显示的准确性

主电源、备用电源及互切换检查

面板各功能检查

全面紧固柜内所有接线端子

柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理

电子板元件表面状态检查、抹灰除尘

报警分机的工作电压检测

保养人

备注

消防设备二级保养记录 QR-003 RD
Z H PM A/0 4/5

管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养状况检查

手持
干粉
灭火器
各部位清查个数，达到悬挂紧固，急取方便

取下抖动几次，防止结块，每个压力表针在绿区

手感检查每个重量，抽样5%用称称量，与手感对比

逐个检查铅封及操作手柄，达到紧固良好，但不卡阻

抹灰除尘，贴下检验标志

气体

自动

灭火

系统
气瓶、阀门、管路表面完好，铅封、保险带平安阀完好，全面抹灰除尘

喷嘴位置无变更及完好检查

系统内每组探测器模拟报警验证

监控器各工作点电压及蓄电池电压

监控器电路显示状况检查

模拟电动启动释放气体

机械手动装置检查

喷气灭火区的疏散警告标示明确，防火帘、防火帐完好，防火门完好

保养人

备注

消防设备二级保养记录 QR-003 RD
Z H PM A/0 5/5

管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：
设备名称
保 养 项 目
保 养 情 况 及 处 理
保养状况检查

防
火
卷
帘
门
盒门锁良好、开停按钮坚固

导轨、卷帘无变形，油漆良好

按钮手动操作开闭方向准确，开闭灵活、无卡滞、无异常声响，上下限位开关动作准确

监控中心手动操作卷帘门动作正常，烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，监控中心信号准确

电机绝缘高于0.5兆欧，线头压接良好，继电器接触良好

全面清洁监控箱、卷帘门扇、导轨、电动机、限位、开关

疏散
出口
指示灯
清洁除尘

荧光显示板检查

备电工作正常

安装固定

保养人

备注