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安全管理工作手册
安全管理总则

一、总经理是企业安全管理工作第一责任人；各管理处主任是管理处安全管理工作第一责任人。
二、各管理处要依据企业对安全工作要求，结合各自实际情况分别制订安全管理制度，把安全管理工作纳入对管理处讲评、考评、及评选依据之一。
三、对新职员由安全秩序部负责进行安全知识、防范技术培训，未经安全、消防培训不得上岗。
四、企业每季组织一次安全检验，各管理处每个月组织一次安全检验，如遇节日及重大会议、活动，随时组织检验，对检验多种安全隐患应立即更正。属于本职范围不能处理应在采取临时安全方法同时上报企业安全管理委员会。

安全管理组织机构

企业安全管理委员会设：
主    任1 人： 由总经理担任；
副  主  任  5人： 由各管理处主任担任；
委    员 若干人： 由主管级人员担任。
安全秩序部做为企业安全管理委员会常设机构，负责处理企业日常安全管理工作。
企业安全管理委员会下设安全管理小组，以各管理处为单位，管理处主任任安全管理小组组长，各安全管理小组组员视人数可设2－5人，由各管理处自行确定，报安全管理委员会立案。各中心成立义务消防队,由安全秩序部负责组织训练.
    各级安全管理组织同时负责公共秩序维护和义务消防工作，各管理处要在各工作岗位设公共秩序维护员和义务消防员。

安全组织机构

管理处安全管理小组：
主  任：各管理处主任担任 
副主任：安全主管（协理）    
委  员：各部门主管

应急指挥部：
总 指 挥：管理处主任（或由总经理指派）
成    员：各部门主管；
（紧急情况下以在场最高职务者为总指挥）

应急灭火组：(     人)
组  长：安全主管；
组    员：

应急灭火组职责：
依据“预防为主、防消结合”工作方针，做好日常防火宣传检验工作，熟知消防设施分布情况，熟练掌握各类消防设施、器材使用方法，熟知《火灾应急方案》操作程序，定时组织灭火演练。发生火情立即赶到现场，有组织进行扑救抢险工作。
疏散救护小组：
  组  长：工程主管      
  副组长：      ；
  组  员：

疏散救护组职责：
做好救护知识普及工作，组织职员学习医护抢救基础方法，熟知《火灾应急方案》工作程序，定时进行演练。发生火情赶赴现场，做好伤员救护工作。
财产保护组：
组  长：财务主管
副组长：
组  员：

财产保护组职责：
发生火灾时，保持镇静，整理文件、单据锁好文件柜及保险柜。接到疏散指令时，携带好现金及关键单据、票据撤至安全地点。确保企业财产损失降到最低点。

安全管理委员会职责和任务

一、宣传、落实政府颁发各项法律、法令和上级指示。
二、制订各项安全管理规章制度，督导、检验制度实施并维护其严厉性。
三、对职员进行法制观念及安全意识宣传教育工作，搞好群防群治工作，做好以“防火、防盗、防暴、防自然灾难、防重大恶性事故”为内容安全防范工作。同时做好职员队伍净化工作。
四、帮助消防、公安及国家安全机关工作，确保业主、职员生命财产及企业财产安全。
五、指导各管理处安全管理小组做好消防、治安、交通、劳动安全方面安全管理工作。
六、开展以消防及治安防范为内容实战演练，增强职员处理突发事件应变能力。
七、组织实施每三个月、节假日前及重大活动前对楼宇及周围环境安全大检验工作。
八、落实本行业上级管理部门安全工作精神，完成其交办各项工作。

安全管理委员会各级职责
一、安委会主任、副主任职责：
1．落实、传达国家法律、法令和市政府、消防、公安、国家安全机关下达相关安全工作指示、指令。
2．努力付诸实施安全管理委员会职责和任务，把安全工作纳入企业经营管理中，做到“五同时”，即：“同计划、同部置、同检验、同总结、同考评”，确保“四个零” （无火灾事故、无交通事故、无劳动责任事故、无治安刑事案件）安全责任目标实现。
3．制订、实施重大节日、重大活动及关键来宾保安方法。
4．负责重大突发事件处理组织和指挥工作。
5．建立会议制度，定时检验、督促安全委员会组员工作，总结安全管理工作情况，制订安全工作计划。
6．考评安全管理委员会组员工作业绩，行使委员任免权力。
二、安委会组员职责：
1．负责传达落实企业安委会指示。
2．负责向职员宣传法律知识、安全常识，掌握所管职员思想动态和现实表现。
3．把安全工作纳入本管理处经营管理中去。
4．熟悉本管理处要害部位和危险部位，做到专员负责、专题制度、专题方法。
5．负责本管理处安全管理小组工作，建立安全管理小组例会制度，并定时检验考评安全管理小组组员工作情况。
6．主动配合公安机关及安全秩序部门查破刑事治安案件。
7．负责对管理处各部位进行定时和不定时巡视，检验督促各岗位安全制度方法落实实施情况，发觉隐患立即汇报，立即整改。
8．认真推行和企业签定“安全责任书”各项职责，确保“五个零”安全责任目标实现。即：无隐患通知单、不发生火灾事故、不发生甲方交通事故、不发生劳动安全责任事故、不发生治安刑事案件。

三、安全管理小组组员职责：
1．实施安委会及安全管理小组各项指令，服从安全管理小组责任人管理。
2．遵守所在岗位安全规章制度，对所在岗位做到勤查、勤看、勤问、勤统计，发觉隐患立即上报。
3．熟知消防设备位置，熟知突发事件处理程序，熟练掌握消防器材使用。
4．熟悉所在岗位人、财、物情况，做好基层安全防范工作。
5．对发生在小区内各类事件、案件要立即保护现场，并主动配合公安机关和安全秩序部工作。

各层级安全职责

一、管理处安全管理职责：
认真推行和总经理签定《管理处安全责任书》，把安全工作纳入本管理处经营管理议事日程，常常对职员进行法制教育，检验督促各岗位安全防范方法落实情况，掌握职员思想动态和现实表现，主动发挥安全管理小组作用，做好安全检验工作，发觉隐患立即整改，本管理处发生案件要保护好现场，配合安全秩序部、公安机关侦破。
二、职员安全职责：
1．严格遵守企业各项制度，严格遵守岗位纪律，自觉维护公共秩序，保障企业正常经营活动。
2．自觉保守国家机密，不在公共场所谈论内部内部情况。
3．上班坚守岗位，不乱串部门和楼层，更衣柜内不存放珍贵物品和现金，发觉偷、盗行为立即阻止，并向上级汇报，不偏护坏人，勇于同坏人坏事做斗争。
4．不得私自把来访人员、无关人员带进关键部位、要害部位，发觉可疑人和事立即汇报、果断处理。
5．发觉事故隐患立即汇报并按要求整改，发觉违法犯罪行为和危害安全行为挺身而出，保障业主及企业职员人身财产安全。
6．安全员职责见“安全秩序工作手册”“消防安全手册”。

安全管理委员会例会制度

一、年度会议：企业安委会每十二个月召开一第二年底总结会议，对本年度安全工作进行总结，并制订下十二个月度安全工作计划。
二、季度会议：企业安委会每三个月召开一次例会，对本季度安全工作进行小结和考评。
三、不定时会议：遇有重大活动、紧急事件安委会可随时召开专题会议。
四、月例会：安委会下属安全管理小组每个月进行一次会议，小结各管理处安全工作情况。
五、要求：
1．安委会或安全小组组员应按时参与会议，遇有特殊原因不能参与会议应向安委会主任、安全小组组长请假，并委派她人参与。
2．会议要有具体统计，年会及季度会议要有会议纪要。
3．安全小组月例会召开时应通知安委会并请相关人员参与。
六、安委会会议由安全部门牵头负责组织举行。管理处安全小组会议由安全小组组长组织召集进行。
七、本制度自颁布之日起实施。

安全检验制度

为确保本企业正常经营秩序，达成安全工作目标。特制订本制度。
一、 管理处自检。
1．各管理处所属各岗位，每日下班时进行例行安全检验。
2．管理处所属关键、要害部位、除所在岗位职员每日进行检验外，管理处安全工作负责任人应每日检验。
3．各管理处每七天由安全工作责任人负责对本管理处所属各岗位进行安全检验。
二、 安全秩序部专职检验。
1．安全员天天对全小区进行三至五次巡视检验。
2. 安全秩序部每个月对各小区进行一次安全检验。
三、 企业级安全大检验。
每十二个月6月、12月进行由企业安委会组织全企业安全大检验。
四、 不定时检验。
依据上级主管部门指示要求由安全部门按要求进行检验。
五、 要求：
1．检验工作要细致、到位，发觉问题立即汇报并按要求立即整改。
2．检验应有具体统计。

六、本制度下发之日起实施。

安全检验内容
   为加强安全管理，确保安全经营、消防、治安、交通安全工作顺利进行，依据本企业具体情况制订本制度。
一、 管理处共用标准：
1． 安全管理小组按月召开部门安全工作会议，有会议统计。
2． 各管理处安全制度制订情况：
1>有安全制度且做到基础制度张挂上墙;
2>安全制度完善、合理、可行；
3． 各管理处安全制度实施情况：
1>日常安全工作到岗、到人，各基层岗位设有安全员；
2>具体工作人员熟知本管理处各项安全制度并在日常工作中遵守制度；
4． 各管理处安全教育及培训情况：
1>日常工作中对本管理处职员进行过劳动安全、防火、治安、交通方面安全教育，有文字统计；
2>职员掌握手提灭火器使用；
3>职员了解重大突发事件工作程序：
(1)火灾、煤气泄漏及重大突发事件报警程序；
(2)火灾及重大突发事件工作程序；
5． 各管理处日常安全工作基础情况：
1>各部室钥匙管理情况；
(1)有专员掌管；
(2)有固定存放处；
(3)存放处安全不失控；
2>各部室每日锁门、关窗、断电情况：
(1)有专员负责；
(2)有文字统计；
3>各部室珍贵物品管理情况：
(1)有专员负责；
(2)有防盗方法；
二、 部门分类具体标准：
1． 财务部门受检项目标准：
1>具体部位：
(1)财务会计组;
(2)财务收银组;
(3)财务部所属库房；
2>具体内容:
(1)保险柜存放金额符合标准;
(2)支票、印章分开存放，分人管理;
(3)各收银员每日收入按要求上交财务部：
① 有专题制度;
② 制度实施情况;
(4)保险柜使用情况;
① 有专题安全要求；
② 钥匙有专员管理；
③ 保险柜上锁后随手拔乱密码；
(5)财务部下属库房安全管理情况：
① 物品摆放符合要求;
② 灭火器材配置合理，摆放位置显著;
③ 用电安全规范，无私接、私用电源线及电加热器具;
④ 门窗防盗加固牢靠；
⑤ 库房钥匙管理有专员保管、专处存放、使用有统计；
⑥ 危险物品存放库房做到隔离设置、专员负责、定时查看且有统计；
⑦ 库房管理人员对灭火器材及火灾事故应急方案掌握会使用灭火器材、会报警、会自救；
(6) 会使用安全报警系统；
A有安全操作规程，制度上墙张挂;
B进行岗前培训，有培训统计;
C按规程实施，无违章现象;
① 物品摆放符合要求;
② 安全用电无违章现象;
③ 配置灭火器位置合理、明晰;

④ 门窗牢靠;
⑤ 库房钥匙保管专员负责、专处存放、使用有统计;
(4)下属各部位钥匙管理符合要求，专员负责，专处存放;
3.工程部受检项目、标准:
1> 具体部位:
(1) 配电室;
(2) 锅炉房；
(3) 水泵房及水箱间；
(4) 电视机房；
(5) 电脑广播机房；
(6) 客、货梯机房；
(7) 煤气表房；
(8) 所属库房；
2> 具体内容:
(1) 下属各岗位人员、岗位培训情况：
① 进行安全操作培训有统计；
② 各工种人员持证上岗；
③ 熟练使用灭火器材，并熟知重大突发事件处理工作程序（火灾、断水、断电、跑水）；
（2）下属各部位防火安全工作情况：
① 消防器材配置合理，位置明确；
② 安全用电无违章用电情况；
③ 实施关键部位严禁吸烟制度；
（3）下属各岗劳动保护方法情况：
① 多种安全操作规程上墙张挂；
② 有劳动保护方法；
③ 有劳动保护用具且有安全检测日期；
④ 劳动安全保护方法实施；
(4)下属各岗位日常值班安全工作情况:
① 安全工作有专员负责；

② 值班统计有安全事项尤其交待及安全工作交接统计；
（5）下属各部位钥匙管理符合要求；
（6）各类机器设备按期检测，有汇报、有统计：
① 锅炉压力容器；
② 电梯设备；
③ 避雷系统；
④ 排污排水系统；
⑤ 给水系统；
⑥ 劳保用具；
⑦ 消防水系统、报警系统；
⑧ 供、配电设备及安全用具；
培训工作有制度，有统计；
关键资料存放合理，专员负责，专处存放；

安全责任制考评制度

一、各管理处将安全责任考评列入对职员工作考评内容并同职员效益奖挂勾。
二、安全责任制管理、管理处安全工作落实情况作为对管理处主任工作考评。
三、由安全部门和人事部门依据每个月对管理处安全责任制实施情况进行考评，并提出奖励提议，报总经理审批后落实到效益奖中。
四、对安全责任制实施不好管理处除按要求由安全秩序部提出提议，报总经理审批后可扣发管理处效益奖。
五、非有意或过失行为引发安全责任事故，除追究直接责任人外，还要酌情扣发管理处责任人效益奖，情节严重并造成后果给行政处罚。
六、安全秩序部每个月进行一次安全管理检验，发觉问题立即协调处理，对安全方面做出贡献职员提请总经理给予表彰。
七、考评结果依据安委会相关“奖惩条例”及安全管理制度中对应条款实施。 

安全工作目标管理考评措施
为加强所属各管理处安全工作考评评选工作，确保各管理处安全工作目标顺利实现，依据市政府、市公安局相关要求，制订本措施。
一、 基础标准：
1.坚持“安全工作一票否决”标准，安全工作目标管理考评措施是所属各管理处年度管理工作考评中相关安全工作规范关键点，是对安全奖惩制度细化，是安全检验工作标准；对未完成安全工作指标及发生通常事故案件管理处按安全奖惩制度处理。
2.坚持“谁主管、谁负责”标准及和企业签定安全责任书管理处、个人均应遵守本考评措施。
3.坚持全方面考评、综合评定标准，考评工作以安全工作目标为基础，实施百分达标考评评选。
二、考评措施：
1.安全管理委员会负责具体考评工作。
2.考评以《安全检验内容及标准》结果为依据，以历次检验得分为基数采取年底综合评定措施。
3.安全检验措施按《安全检验制度》实施。
4.考评工作分月检验、六个月考评、年底评选。
5.考试评分措施：
（1）评分标准分值为：优、良、差。
优：各项安全工作内容95%以上达标为优异。
良：各项安全工作内容85%以上达标为合格。
差：各项安全工作内容85%以下为不合格。
（2） 评分依据：
《安全检验内容及标准》。
安全秩序部月检验统计。
企业级安全检验统计. 
6. 考评组组长：史毅青 
副  组  长：姚部长 
孝评组组员：企业所属各管理处责任人
7.本措施解释权为企业安全管理委员会
三、考评奖罚措施：
1.奖励：
（1）经考评评选：历次检验成绩为良以上者为达标管理处，奖励管理处正职100元，副职70元，主管50元，领班30元，职员20元奖励。
（2）对安全工作有特殊贡献部门、班组、个人（事迹参考安全奖惩制度相关条款）实施特殊奖励（奖金待订）。
2.扣罚：
（1）经考评评选：历次检验成绩为差管理处为不达标管理处，给管理处正、副职对应处罚（参考安全奖惩制度相关条款）。
（2）未能实现安全工作目标部门；发生通常事故案件为成绩差，按《安全奖惩制度》相关条款对管理处正副职及当事人进行对应处理。

安全奖惩制度（暂行）
为使安全管理工作能够到点到位，以确保行业安全工作目标顺利实现，依据“责任明确，奖罚分明”标准，特制订本制度。
一、有下列表现之一给表彰或奖励。
1．严格实施国家法律法规及企业各项安全管理制度，达成安全责任目标管理处。
2．发生火情和治安事件，能够主动采取补救方法，从而避免重大事故，案件发生，表现突出职员、班组、部门。
3．对在灭火或抓获罪犯过程中，机智勇敢，保护业主、职员生命及企业财产安全，有突出表现职员，班组及部门。
4．对违反安全管理制度及安全操作规程行为，勇于大胆管理和阻止者。
5．对含有高度安全意识，帮助公安机关、安全部门查破案件提供关键线索者。
6．对熟悉掌握消防，治安常识，在工作中主动应用并做出突出成绩者。
7．对企业举行各类安全活动主动参与表现突出管理处、班组、职员。
8．拾金不昧、捡拾珍贵物品现金立即上交者。

二、有下列行为之一给批评或处罚。
1．凡在部门、班组内发生财产失窃及发生打架、斗殴、**滋扰等治安责任事故，除追究当事人法律责任外，视情节影响后果，追究部门责任人管理责任，给行政处分或100-300元罚款。
2．因管理不妥造成管理处发生刑事案件，视情况追究当事人责任并给管理处责任人千元以内罚款及处分。
3．对推行安全责任制不得力，安全管理工作不妥，以致发生火灾、火情者视火灾直接损失对部门责任人和当事人给500-5000元罚款，并对部门责任人给处分，直至由执法部门追究法律责任。
4．因当事人本身原因造成交通安全，劳动安全事故，责任由当事人算自负，视情节后果属部门责任人安全教育管理不妥追究其责任，给过失单处分。
5．推行安全防火责任制不力或对安全部门所发《隐患通知单》拒不落实或超期限未整改部门，对部门责任人处以100-200元罚款或对部门责任人给过失处分。
6． 对违反安全消防规章制度，不听劝阻当事人给100-300元罚款，对部门责任人处予50-100元罚款。
7．对造成火险、失窃、交通、劳动安全等事故、发觉隐患隐瞒不报或不主动采取方法，给部门责任人100-300元罚款或给过失单，同时追究当事人责任。
8．对消防保安监测、监控设备、设施、器材管理,保养不善影响使用，视情节后果追究当事人责任，属部门责任人管理不妥追究其管理责任，处予100-500元罚款或给过失处分。
9．处分按《奖惩条例》实施为警告、过失、解除劳动协议。
10．凡因个人原因造成企业财产损失、损坏，当事人须全额赔偿，并视情节，给对应处分。
11．造成火灾，治安事故并触犯刑律送交公安、司法机关追究其法律责任。
三、上述奖励和处罚由安全部门搜集、查证事实情况报企业安委会同意实施。
四、上述各项解释权属安全秩序部。
五、凡本制度未包含到情况以安全部门处理为准。
六、本制度为暂行制度，将依据实施情况做对应修订。
七、本制度自颁布之日起实施。         

库房安全管理要求

一、各管理处所属库房要指派专员管理，库房钥匙由专员负责，做好“六防”工作。（防火、防盗、防汛、防鼠害、防危险品混存、防霉残损）。
二、库房门、窗要加装防盗门和防盗窗，仓间内配置足够消防器材，物器分类码放，留有安全间距，确保通道通畅。
三、严格实施“安全检验制度”，发觉问题立即采取方法，并立即汇报。库管人员上班进入库房前必需检验库房门锁有没有异样，下班离开时要检验仓间，拉闸断电，关窗锁门。将钥匙集中存放，并做好检验统计。
四、严禁在库房吸烟，使用明火。
五、严禁在库房内使用电热设备，乱拉照明线路，使用大瓦数电灯泡。
六、严禁挪用库房配置消防器材。
七、严禁在库房内会客、留宿，非库房工作人员末经许可不得入内。
八、立即清除库房内废、旧杂物。
九、对来历不明，性质不清及私人物品不得入库存放。
十、易燃、易爆、剧毒、危险物品要专库专放、专员保管，严格领用手续，并报安全部门立案。
十一、库房专职人员应熟知消防知识，掌握消防器材使用方法，熟悉消防设备放置。
十二、发觉问题立即向安全部门及上级主管部门汇报。

外来机动车辆管理要求

一、为加强对机动车辆管理，制做机动车出入证和临时出入证，由安全秩序部具体负责。
二、单位系统内部车辆依据需要由办公室提出，审定后由安全秩序部负责发放。
三、遇有重大活动，贵宾车辆由安全秩序部组织安全员人员安排好停放地点，做好交通疏导。
四、严禁和经营活动无关单位机动车辆及周围居民机动车辆进入小区停泊。

对外来施工人员安全管理要求

一、施工单位必需是政府相关部门认可建筑、装修单位，工程部和其签署施工协议时要即时通知安全秩序部。
二、安全秩序部依据施工部门提供人员名单、身份证复印件等材料为施工人员办理入园施工手续。
三、施工人员在办理入园施工手续时，必需证照齐全并持有效证件原本，每人交两张一寸免冠近期照片及五元工本费、十元押金。
四、外来施工人员须将消防专业机关认可建筑材料耐火等级证实交安全部门立案。施工现场应自备足够数量消防器材，并确保完好有效。
五、电工、电焊工、高空作业工人必需持有经国家专业部门颁发电工本、电焊本和高空作业证实书方可入园施工。
六、施工现场要设安全管理人员及对应安全制度，并接收安全部门专职消防管理人员监督、检验，对提出问题应立即处理。
七、施工人员在入园施工期间必需佩戴安全部门核发施工证件，严格根据指定路线进入施工现场，不得在非施工场所闲逛。
八、施工单位和施工人员必需遵守小区安全制度和要求，如有违反将按安全协议相关要求进行处罚。

钥匙管理暂行要求
为确保小区安全，预防被盗等治安案件发生，特制订以下要求。
一、机械类钥匙管理要求
1．钥匙使用、配制和管理，由办公室负责。
2．钥匙均应存留安全秩序部一把应急备用。对客服务、公共区域房间钥匙由使用部门自行管理。办公区办公室钥匙留存服务中心一把,以备清扫工作使用。
3．钥匙损坏影响使用，由使用部门填写《钥匙(配/借)用申请单》，部门部长签字后，报安全秩序部。私自配制钥匙，一经发觉，将违纪者给予除名。
4．因钥匙丢失，需启用备用钥匙，由部门部长签字，再到办公室签字后领取。用后立即送还，如需配制，按第三条要求办理。
5．办公用保险柜钥匙应按要求随身携带，严禁存放在办公桌内，每次用过保险柜应将号码打乱。使用人工作变动时，接管人应重新设置密码，再行使用。
6．锁门时应上好保险，双扇门应将固定扇插牢后再行锁好。严禁使用撬、捅等方法开门。
7．房间变更使用性质应向安全秩序部立案。关键部位钥匙丢失后应立即换锁，并报安全秩序部立案。

安全员宿舍管理要求

为加强职员宿舍管理，维护安全、整齐、卫生、文明生活环境，确保宿舍各项设施正常使用，自觉遵守国家法律法规和多种规章制度，特制订管理制度以下：
1. 职员住宿要服从部门管理人员安排、调度，严禁私自换床位。
2. 室内外不得吵架，大声喧哗或影响她人休息。起床时间应严格遵守上下班时间，熄灯时间为22：00，节假日为22：30，职员必需按时就寝，违者每次处以20元罚款。
3. 职员须合理使用及维护宿舍各项设施，不得损坏，因个人原因损失者按原价赔偿。
4. 职员们须注意节省用水、用电，不许长明灯、长流水，做到人走灯灭，设施自然损坏要立即报修。
5. 宿舍内严禁使用电炉、电热器、易燃器具，严禁存放易燃易爆和其它危险物品及违禁品。
6. 保持室内整齐，做到衣物摆放整齐。维护厕所、洗手间及公共场所卫生。保管好个人物品，无人时锁好门窗，预防偷窃事件发生。若不按要求实施，丢失东西自己负责，并扣发工资。
7. 外来人员和解聘人员未经同意严禁入职员宿舍，违者处以50元罚款。
8. 严禁男女串宿，一经发觉给予开除。
9. 职员宿舍内严禁私自留宿非本单位人员，更不许可留宿本单位解聘人员，一经发觉处以当事人50元罚款，职员被解聘后应立即办理后续，离开本企业。
10. 若有公差勤务，接到通知后全部住宿职员必需按时参与。
11. 职员必需按时休息，外出必需请假，经主管以上人员同意，最迟要在晚11：00前归宿。
12. 非本企业职员严禁用浴室洗澡，浴室管理员应保管好钥匙，确保浴室洁净，严禁在洗澡间内乱放衣物及乱扔杂物。
13. 安保部值班员对上述条款监督实施工作，对违纪人员有处罚权。
以上要求自通知之日起开始实施，望各位职员自觉遵守。

治安管理要求

第一章 总  则

第一条  依据《中国治安管理处罚条例》为加强所属小区内部治安管理，维护正常工作秩序和公共安全，保障业主和职员正当权益，特制订本要求。
第二条  本要求适适用于企业所属小区内部及外来施工单位，各部门应该根据本要求要求，对干部、职员进行宣传教育，提升遵纪遵法和安全防范自觉性。
第三条  扰乱小区内部工作秩序，妨碍公共安全，侵犯人身权利，偷窃、骗取、掠夺少许公共财产，还未组成治安处罚按本要求处罚。
第四条  对违反本要求行为，坚持教育和处罚相结合标准，教育为主，处罚为辅。
第五条  小区内部发生刑事案件，要在保护现场同时报安全部门及值班部长，由管理处领导依据案情决定是否向公安机关报案，严禁各部门直接向公安机关报案。

第二章  要求种类和处罚

 第一条  处罚分警告、罚款两种，罚款在伍元以上伍佰元以下，条款中另有要求依据要求实施。
第二条  有下列扰乱公共秩序行为之一处贰佰元以下罚款或警告通知单：
   1、在小区内部打架斗殴不听劝阻或轻伤她人。
    2、扰乱小区门前、小区内小区、停车场等公共场所秩序。
3、对安全检验中发觉不安全隐患不重视，不立即整改。违反安全要求私自移动消防器材、保安监控设备。
  4、捡拾客人物品，淫秽画报、书刊不立即上交或传阅。
5、违反钥匙管理制度，造成丢失或将钥匙交她人使用造成不良后果。
6、其它有碍安全和有损企业声誉，并造成不良影响行为。
 第三条  有下列行为之一，处贰佰元至伍佰元罚款或过失单，造成损失照价赔偿：
       1、损坏、丢失企业物品隐瞒不报。
       2、违反企业安全管理要求或对违法问题偏护，怂恿或知情不举。

3、不重视安全安全工作，安全制度不落实，部门管理不严，造成企业财产被盗，设备损坏等事故。
4、未按要求申领《明火许可证》私自动火施工。
5、泄漏企业内部重大机密还未造成后果。
6、毁坏、偷用企业物品或客人物品。
7、在岗期间擅离职守致使财物被盗，或违反操作规程，造成设备损坏。
第四条 上述各项，除对直接责任人处罚外，对负有责任管理处责任人、部门责任人或施工单位责任人按企业安全管理责任制相关条款进行处罚。
第五条 罚款限三日内交安全秩序部，超出三天，每过一天，加罚十元，直至发薪之日，从工资扣除。外单位人员从协议结算款中扣除。
第六条 罚款金额用于安全奖励和安全防范宣传教育工作等，由企业每十二个月拨出一定数额基金，加上处罚款项由安全管理委员会统筹安排使用于安全工作奖励基金。
本要求解释权在安全秩序部。

安全管理责任书

北京市东旭佳业物业管理有限责任企业下设物业管理处5个，有8个独立管理区域，鉴于管理区域分散性，根据“安全第一，预防为主”方针和“谁主管，谁负责”标准，由企业第一安全管理责任人总经理和各管理处第一安全责任人管理处主任， 共同签定本责任书：

一、管理处主任作为管理区域第一安全责任人负有以下职责：
(一)对本管理处职员安全教育管理负有全方面责任。
(二)根据国家相关要求和企业安全要求认真抓好本管理处“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾难事故）及交通安全等各项安全工作。
(三)组织管理处职员认真学习国家颁布相关法律法规，并落实上级机关和企业制订安全工作方针、政策、法规、法律及相关要求。
(四)把安全工作纳入日常管理中，确保安全工作和经营工作“五同时”。（同计划、同部署、同检验、同总结、同考评）
（五）定时组织本管理处人员对所属管理区域进行日检、月检、季检和年检，逢节日及重大活动前必需检验，对发觉消防安全隐患，应立即整改，不能整改，应立即以文字形式报于总经理；对于企业安委会检验出安全隐患不能立即整改，且发生消防安全事故，由本人负担全部责任；触犯法律，负担全部法律责任。
(六)管理处主任所管理区域内发生突发事件，管理处主任应在第一时间抵达现场，并根据预案程序立即处理，如因管理处主任不能立即抵达现场或处理不妥，造成事故，由管理处主任负担全部责任，触犯法律，负担全部法律责任。
（七）管理处安全责任目标是确保实现“五个零”。
1． 无隐患通知单。
2． 不发生火灾事故。
3． 不发生甲方交通事故。
4． 不发生劳动安全责任事故。
5． 不发生治安、刑事案件。
二、奖励、处罚：
    本责任书作为管理处年度目标责任书组成部分，并作为年底考评内容：
(一)实现“五个零”目标者给表彰，有突出贡献者给奖励。
(二)因管理处主任管理不妥、渎职使其所在管理区域发生火灾、交通、劳动责任事故、治安、刑事案件等责任事故，由其负担全部责任；触犯国家法律、法规，由管理处主任负担全部法律责任。未造成不良后果，视情况按企业规章制度及相关条款给对应处理。
(三)各管理处所属职员在企业外非工作时间所发生违法事件及火灾、交通等人身伤亡事故，责任由当事人自负。管理处主任负对应教育、管理责任。
(四)管理处主任所管理管理处接到二次《安全隐患通知单》，给一次《警告通知单》处罚，并计入年底业绩考评。
三、本责任书签字双方如有些人事变动，由继任人推行责任，责任书继续有效。
四、本责任书一式三份，企业安全责任人总经理、管理处安全责任人管理处主任及办公室各执一份，自签字之日起生效。

总经理签字：                     管理处主任签字：

年    月    日                        年    月     日    

职员安全责任书

为确保安全，落实“预防为主”工作方针，依据“谁主管、谁负责”标准,北京东旭佳业物业管理有限责任企业（以下简称甲方）和职员（以下简称乙方）签署本责任书。
一、甲方安全责任：
1.企业定时对职员进行交通、消防、治安及设备操作规程等安全方面教育、培训和考评。
2.企业依据岗位工作要求提供必需安全防护方法。
3.由主管部门定时对司机、电工、电气焊工、锅炉工等危险工种人员进行教育、考评，经考评二次成绩不合格者下岗。
4.定时对设备设施进行安全检测，确保设备设施处于完好状态。
二、乙方安全责任：
1.认真学习并遵守国家相关法律法规，严格遵守企业制订各项安全规章制度，主动帮助部门责任人做好日常安全及防火工作，杜绝安全责任事故发生。
2.认真参与企业安排安全知识培训，掌握“三知、三能、三会”知识及技能，接收考评，考评成绩合格者方可上岗。
3.严格实施操作规程，主管级人员应对操作过程进行全程监控，杜绝人身及设备事故；经过安全楼梯和设备层应注意头部和脚下安全，预防摔、碰伤。
4.常常对自己工作岗位进行防火及设备安全自检，发觉火灾隐患及不安全原因立即上报部门责任人并采取有效控制方法。
5.工作区域发生火情要立即报警，并主动参与扑救工作。必需时引导居民从消防安全通道疏散。其它区域发生火情时应坚守岗位，稳定居民情绪，正确完成上级下达各项指令。
6.对发觉各类刑事、治安案件和设备事故现场，要采取有效方法加以保护，快速向安全部门汇报。
7.提升分辨是非能力，不信谣，不传谣。发觉不安定原因立即向部门责任人反应。
8.严格遵守交通法规和食品卫生法规，注意个人卫生，预防传染性疾病发生。
9.在职期间不认真推行上述职责，给企业造成不良影响者给过失单直至解除劳动协议。给企业造成损失要进行赔偿。因违章操作发生人身事故后果自负。对模范遵守者，给表彰或奖励。
10.其它补充事项：

部门盖章                                  职员签字

      年  月  日                                     年  月  日

和外来施工单位安全协议书

甲方：东旭佳业物业管理有限责任企业                            管理处
乙方：
甲乙双方就                               施工安全问题达成协议：
1．乙方在入园施工前，必需到安全部门填写《外来施工申请表》，进园施工人员需持有”三证”,并将身份证复印件及人员名单交到安全秩序部。需用明火时，申领使用明火许可证。甲方负责对现场安全检验，核发动火证。
2．乙方施工人员在办理入园施工申请时，必需持有效证件原本，并交两张一寸免冠近期照片。电工等特殊工种人员必需持有经国家专业单位颁发操作证书方可入园施工。
3．乙方要在施工现场设安全管理人员，并接收甲方工程部门及专职消防管理人员监督、检验，发觉问题应立即处理。施工人员应遵守甲方各项安全操作规程，确保安全施工。
4．乙方施工人员在入店期间必需佩戴安全秩序部颁发施工人员出入证，严格根据指定路线进入施工现场，不得在小区内闲逛、喧哗。
5．乙方在施工期间如出现打架、斗殴及多种违法乱纪行为产生一切后果由乙方负责，所以给甲方造成不良影响由乙方作出解释并给予消除。
6．乙方施工过程造成事故及损失，由乙方自负。给甲方造成损失，由乙方照价赔偿。
以上条款应严格遵守，如有违反，甲方有权停止其施工，并做对应处理。
本协议双方签字后生效。

甲方：工程部签字：      安全秩序部签字：       施工(单位)责任人签字： 

（盖  章）                    （盖  章）                  （盖  章）

年  月  日                  年  月  日                    年  月  日  

承租单位治安安全责任书

依据公安机关对安全工作要求，承租人应对下列各项治安安全要求认真实施：
1． 承租人必需遵守物业企业各项安全制度。
2．承租人须向安全部门提供房内其它人员身份证影印件及夜间住宿人员表，外部人员不得留宿。
3．来访客人必需在当日23:00前离开。
4．不准携带禽畜和其它有碍卫生物品进入。
5．严禁将易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品带入房间，严禁在租用区域及房内焚烧物品。
6．严禁在房间内私自使用电炉、微波炉等电热器具，严禁私自接电线或安装电器设备。
7．严禁在房间内进行赌博、吸毒、嫖娼等违法犯罪活动。
8．违反要求者安全秩序部有权责成承租人限期整改，对违反国家治安管理处罚条例或触犯刑律，将送交公安司法部门依法追究其责任。

本治安安全责任书由安全秩序部、办公室和包房承租人签章后生效，一式三份，即：安全部、办公室、承租人各执一份。

安全秩序部                  办公室                   承租人

   年 月 日                年 月 日              年 月 日

管理处安全情况统计表
受检部门 安全基础工作检验内容 检验结果 整改情况
财务部 各部门共用标准：
1． 安全