地下室渗水处理专业方案.doc

一、 工程概况
　　地下室渗漏治理方案，关键用于地下室及地下停车场。因为基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，所以必需立即采取快速有效防水堵漏方法，使建筑物地下室达成滴水不漏，以满足使用要求。
二、施工缝(变形缝)渗漏治理方案
　　1、施工缝渗漏情况分析
　　地下工程施工缝(变形缝)是极易产生漏水特殊部位，漏水产生原因关键有以下多个方面：
　　(1)地下工程变形过大，超出许可变形范围，关键是热胀冷缩及基础不均匀沉降。
　　(2)地下室变形缝在施工过程中产生快速位移，引发橡胶止水带损坏。
　　(3)因为浇捣混凝土时没有达成密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水通道。
　　(4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。
　　伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，所以必需进行全方面全缝周长渗漏治理才能有效。
　　2、防水堵漏方案
　　依据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采取先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最终采取刚性保护方法。
　　防水堵漏方案以下：
　　(1)清理基层：
　　将伸缩缝中原有材料及杂质清除到要求深度(通常为7~10cm深)，用水冲洗洁净。
　　(2)固定注浆通道及注浆管：
　　用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上一般硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采取Ø10~13mm耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。
　　(3)注浆堵漏：
　　从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完成后观察有没有渗漏，如部分地方仍有渗漏能够从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
　　(4)割注浆管：
　　注浆24h后在确定无渗漏情况下，割掉全部注浆管，用喷灯烘干界面。
　　(5)清理界面：
　　用钢丝刷清理杂质及因为喷灯烘烤时产生表皮杂屑。
　　(6)施工柔性材料：
　　在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。
待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最终一道半刚性保护层。
处理部位以下图：

三、裂缝渗漏治理方案
　　首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
　　防水堵漏、结构加固施工程序以下：
　　1、 先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm“V”型缝，用水冲洗洁净。
2、固定注浆通道及注浆管
　　用快速堵漏剂和32.5级以上一般硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采取Ø10~13mm耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。
　　3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
　　从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次次序进行，待全部注浆完成后观察有没有渗漏，如部分地方仍有渗漏能够从最近一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
　　4、刚性保护层施工
当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，不过结构强度没有得到提升，必需采取抗压密封剂加上多种添加剂、活性剂、助剂制成一个高强度、低粘度结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达成长久整体工作目标。
五、大面积(蜂窝)渗漏治理方案
　　1、面层法：适适用于结构大面积渗漏水治理。通常情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以预防新做防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。依据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位根据材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，次序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最终拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，通常施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有显著渗漏水孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理方法，逐一进行止水处理。
　　对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小不甚严重慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢靠。上述工作完成并检验合格后，即可使用抗渗漏克施工。
　　2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采取注浆方法处理，依据渗漏水情况可在结构上部署注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。另外，还可采取“面层封闭注浆”方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达成要求后，从引水管注浆堵水。
六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
　　(一)孔洞、点渗渗漏治理方法
　　1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。碰到孔洞较小或孔洞较大但水压不大慢渗漏水情况时，可采取无机防水堵漏材料直接堵塞。
　　操作程序为：依据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm，深为2~5cm)，孔洞壁尽可能和基面垂直，并用清水冲洗洁净，用堵漏材料捻成和孔洞形状相近锥团形，待其开始凝固时，快速压入洞内，并向孔洞壁四面挤压密实，使堵漏材料和孔洞壁紧密结合，堵漏完成经检验无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至和板或墙面平齐。
　　2、下管法：适适用于孔洞水压较大急流或涌水渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓面层及粘结不实石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层和孔洞大小一样铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四面堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面大于1.5cm，堵塞完成并经检验无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最终用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
当孔洞漏水压很大时，可采取木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检验无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采取嵌缝法，即在剔槽中采取堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最终连国其它部位作防水层。另外，对于地下结构出现孔洞渗漏水情况，还可采取注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

　　(二)预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
1、当预埋件周围渗漏时，将其周围剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采取填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
　　2、当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周围剔成环形沟槽，用水冲刷洁净后，用堵漏材料堵塞严实，经检验无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂和基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采取灌注堵漏浆液方法处理。
3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道和套管空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。